Lote propio 13,10 x 10,70 aprox, zonificacion R2 A2, Fot 3,46, apto 480 m2 por Fot aprox, en muy buena ubicacion, a 1 cuadra Av Alvarez Jonte y 2 cuadras Av Segurola. La casa esta desarrollada toda en planta baja, tiene una amplia cochera pasante (para 3 autos) en el lateral, living comedor, dos amplios dormitorios, baño completo, muy amplia cocina comedor, amplio patio al contrafrente (posibilidad de generar jardin), lavadero semicubierto y escalera de acceso a amplia terraza (posibilidad de construir). Las medidas, informacion y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo XINTEL (LUI-LUI-10735)

Excelente PH en Duplex de 5 AMBIENTES con entrada totalmente independiente al frente con entrada de auto. En planta baja se encuentra un amplio living-comedor. Toilette. Amplia cocina comedor diario y lavadero independiente. Patio con parrilla y techo corredizo que permite el ingreso de luz y sol. En el 1ºse encuentran 3 dormitorios con placar: dos al frente con salida a balcón corrido y uno al contrafrente con vestidor. Baño completo. En el 2ºse encuentra un playroom, o 4to. dormitorio de 7,70 x 4,20 con placard y ventana batiente en techo que brinda luz y ventilación natural. El estado de la propiedad es Excelente. Visitá el recorrido virtual 360º Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 4551-1111  XINTEL (CRE-CRE-6592)

Venta de TRIPLEX 4 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Triplex de 4 ambientes, con fondo parquizado. Planta baja: cochera cubierta, otra cochera descubierta, baulera, toilette, cocina comedor, patio, fondo amplio parquizado con parrilla. Piso 1: living comedor muy amplio al frente, dormitorio principal con baño en suite. Piso 2: 2 dormitorios amplios con balcon y baño completo. XINTEL (MCO-MCO-3612)

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Floresta, Capital Federal Gran oportunidad! Bajo de precio!! Señorial casa con moderna distribución, ideal para 2 familias. Desarrollada en 2 pisos con entrada independiente, conectados internamente. Largo del terreno (mts): 18. Frente del terreno (mts): 10. Cochera Cubierta. PB con piso de roble de Eslavonia con marquetería, hermoso vítreau, muy buena carpintería de obra, portón de roble y puertas internas de cedro. La planta baja tiene total circulación, la puerta del baño fue removida para que sea apta de acceso con silla de ruedas. 6 Dormitorios. Dormitorio en suite (en primer piso). Escritorio. Lavadero. Living comedor. Cocina. Comedor. Comedor de diario. Dependencia servicio. Balcón. Jardín. Patio. 2 Baños Completos. 3 Toilettes. Vestidor. Termotanque. Cocina equipada. Lavavajillas. Al frente de la plaza Velez Sarfield, a 100 metros de la avenida avellaneda, a 200 metros de la estación floresta del ferrocarril sarmiento, a 4 cuadras de la avenida Rivadavia con excelentes medios de transporte.  Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172, 181 Trenes: Floresta (SARMIENTO) Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5448)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Casa de Tres Ambientes con Amplios Espacios y Excelentes Terminaciones, Muy Luminosa Orientación NE.  Se ingresa a un acogedor living con elegantes pisos de parquet plastificado, conectado mediante una arcada con doble puerta corrediza de madera al comedor, creando un ambiente amplio y luminoso. La amplia cocina cuenta con un artefacto de cocina de estilo industrial, mesadas de granito con pileta de acero y canilla monocomando, amoblamientos bajo mesada y alacena, y un amplio ventanal al patio. Además, está equipada con una campana extractora con motor exterior muy silencioso, ideal para los amantes de la gastronomía. El dormitorio principal en Planta Baja cuenta con un amplio placard y pisos de pinotea plastificada, además de ventilación natural con vista al patio.  El baño principal, también en la Planta Baja, tiene ventilación natural y extractor, ofreciendo comodidad y estilo. El amplio patio es un espacio versátil, con un toilette para mayor comodidad. Perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, cuenta con un espacio de quincho equipado con parrilla, ideal para reuniones y asados. El patio también incluye un toldo enrollable que lo convierte en un cálido ambiente para reuniones. El lavadero cubierto incorporado al quincho facilita las tareas del hogar. Además, la propiedad incluye un garage. En Planta Alta, se encuentra un segundo dormitorio al frente, muy luminoso gracias a la orientación noreste. La terraza ofrece un espacio adicional con un cuarto de enseres o un segundo lavadero, brindando opciones adicionales para almacenamiento o lavandería. La casa se calefacciona mediante estufas de tiro balanceado en cada ambiente y aire acondicionado frío/calor tipo inverter en cada ambiente. Las instalaciones de gas, agua y pluviales son totalmente nuevas, al igual que la instalación eléctrica, que es sectorizada e independiente para los aires acondicionados. Las luminarias LED embutidas en la cocina y los artefactos del patio con lámpara LED brindan una iluminación eficiente. Las aberturas que dan al patio son de aluminio con doble vidriado, ofreciendo un excelente aislamiento térmico y acústico, y cuentan con mosquiteros para mayor confort. XINTEL (MCO-MCO-3999)

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Silvia Campuzano - MLS ID 421281044-26 Excepcional casa en el corazón de Flores Antes funcionaba La Casa de Floresta reconocido centro psicoterapia y de ayuda a la comunidad La propiedad se encuentra sobre un terreno de 337m2 totales de los cuales 225m2 son cubiertos y 112m2 son de patio y jardín! Distribución muy funcional Ideal uso familiar o para uso comercial ideal para institución fundación o vivienda multifamiliar. Super luminosa con grandes ambientes y todo en excelente estado Su ubicación es excelente a 50mts de Plaza Velez Sarsfield - 150 mts de Av Avellaneda Av Segurola y estación Floresta línea Sarmiento 2 cuadras de Av Rivadavia La distribución es típica de la época con un gran vitreaux y con un hall de recepción amplio el cual tiene salida a un pequeño patio central al Living a la calle de 7m2 x 5m2 aprox y dos habitaciones más una de 4m2 x 4m2 aproximadamente la segunda sala de alrededor 4m2 x 8m2 con salida al patio antes mencionado. Los ambientes se comunican mutuamente con amplias puertas de época. Desde la ultima habitación tenemos acceso a una cuarta habitación con vista al patio trasero y jardín y comunicación con el distribuidor final por donde transitamos a dos baños completos y la gran cocina comedor de 12m2 de largo por 4m2 de ancho muy luminosa con múltiples salidas al patio trasero y grandes ventanales!. Al final de la cocina hay un pequeño cobertizo y lavadero Todas las habitaciones dan tanto al patio interno como al jardín Al final del terreno tenemos un cuarto ideal para usar de baulera y una escalera que nos lleva a otra habitación separada. El jardín es un lugar especial con muchas plantas que le da un espacio hermoso Las Medidas y fotos son aproximadas y meramente orientativas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Jorge Allaria - MLS ID 421531079-90 Venta de Tríplex en Floresta Excelente Ubicación Importante tríplex desarrollado en tres plantas ubicado en el barrio de Floresta entre las calles Tres Arroyos y Av. Belaustegui en un entorno residencial tranquilo y de muy buen acceso. En planta baja la propiedad cuenta con ingreso mediante portón automático y cochera con capacidad para hasta tres vehículos. En este mismo nivel se desarrolla una cocina secundaria totalmente equipada ideal para reuniones sociales o recepción de visitas acompañada de un toilette y una parrilla al aire libre conformando un espacio funcional y cómodo para encuentros familiares. Desde esta planta se accede al primer piso tanto por circulación interna como desde la entrada principal independiente. El primer piso ofrece un amplio y luminoso living comedor con una distribución que favorece el confort y la funcionalidad. La cocina principal moderna y separada se encuentra perfectamente integrada al área social. En esta planta también se dispone de un toilette de recepción. En el segundo piso el tríplex presenta tres dormitorios uno de ellos en suite y un baño completo adicional que da servicio a los otros dos dormitorios todos con buenas dimensiones y ventilación natural. La propiedad se destaca por su excelente conectividad con cercanía a múltiples líneas de transporte público 34 53 85 99 106 114 166 172 y 181 lo que garantiza un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Una opción ideal para familias que buscan comodidad espacios amplios y muy buena ubicación dentro de un barrio consolidado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Emiliano Martin Velazquez - MLS ID 421381236-61 VENTA CASA 5 AMBIENTES CON PILETA EN FLORESTA CAPITAL FEDERAL Propiedad de 431 m ubicada estratégicamente en el barrio de Floresta sobre calle Tres Arroyos a 100 metros de Avenida Juan B. Justo. Construcción sólida del año 1993 en excelente estado general con distribución inteligente en dos plantas que maximizan el aprovechamiento del terreno de 377 m. Planta Baja con distribución funcional compuesta por living comedor de 476 x 776 metros con amplio ventanal hacia el jardín cocina independiente equipada con mesada de mármol electrodomésticos a gas y excelente espacio de guardado. Dos dormitorios con placares de piso a techo uno de 3 x 387 metros y otro de 3 x 345 metros ambos con vista al jardín y pisos de madera. Baño completo con bañadera y toilette de servicio. Jardín exterior con piscina de diseño quincho semicubierto de 17 m con parrilla lavadero con ducha y espacio de servicio. Cochera cubierta para un vehículo de 536 x 3026 metros y estacionamiento semicubierto adicional para dos autos o camioneta. Planta Alta con acceso por cómoda escalera compuesta por dormitorio principal con balcon baño en suite vestidor independiente jacuzzi y ante baño. Segundo dormitorio con salida a terraza y kitchenette con equipamiento básico. Características destacadas - Superficie total 431 m - Terreno 377 m - 5 ambientes - 4 habitaciones - 3 baños completos - 1 toilette - Pileta - Quincho - 3 cocheras Ubicación privilegiada con excelente conectividad. Líneas de colectivo cercanas 25 34 53 85 99 106 114 166 172 181. Propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios funcionales y con todas las comodidades en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Consulte por financiamiento y opciones de compra-venta simultánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Clarisa Costa - MLS ID 422361029-4 PROPIEDAD MAS FONDO DE COMERCIO VENTA 386 M2 BOCA CAPITAL FEDERAL Un espacio único se abre paso en el corazón vibrante de Boca invitando a emprendedores y profesionales a materializar sus sueños empresariales. Este fondo de comercio estratégicamente ubicado sobre Juan de Dios Filiberto representa más que un simple inmueble es un lienzo azul y oro para la innovación y el crecimiento. Con una superficie total construida de 386 m cuenta con 30 habitaciones modernas y amplias divididas en tres categorías Standard Superior y Apartamento salones para eventos con vista a la Bombonera con capacidad para 100 personas. El espacio combina funcionalidad y diseño contemporáneo. Desarrollado en 2019 mantiene un estado impecable que refleja calidad modernidad. Su condición de hotel frente a la emblemática Bombonera lo convierte en un destino ideal para fanáticos turistas y medios de comunicación. La ubicación en Boca potencia su valor ofreciendo conectividad y un entorno dinámico que inspira. Cada metro cuadrado ha sido pensado para maximizar la productividad y generar un ambiente de placer y trabajo estimulante. Los detalles constructivos hablan de una inversión sólida y de futuro. Las obras de arte plasmadas en techos y paredes hablan por sí solas convirtiendo a Filiberto en un el lugar cálido auténtico y con un inconfundible ADN porteño. Una oportunidad excepcional para quienes buscan transformar su visión profesional en una realidad tangible y prometedora.. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Boca, Capital Federal Edificio antiguo buen estado, 3 plantas por escalera , terraza. Planta baja compuesta por: garage, 2 baños y 3 ambientes. Planta uno compuesta por 4 baños , 1 patio descubierto y 5 ambientes ( 3 ambientes distribuidos en cocinas/comedor ) . Planta dos compuesto por 3 baños , 5 ambientes ( 1 ambiente distribuido en cocina/comedor). Terraza muy amplia al aire libre conformado por dos depósitos pequeños. Excelente ubicación, zona pleno corazón del centro comercial del barrio, próximo a Av. Alte. Brown, Usina de las Artes y Caminito. Por la zona circulan varias lineas de colectivo como 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152 y 168. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. También próximo Metro Bus y subte.  Apto crédito. SBI Propiedades LEY Nº 2.340 ARTÍCULO 11º.- DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTÍCULO 57º.- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 ARTÍCULO 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. ARTÍCULO 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la LEY Nº 757 ARTÍCULO 3º.- Comuníquese, etc. LEY 5.859 de C.A.B.A. ARTÍCULO 4º.- Como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL (SBI-SBI-617)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Boca, Capital Federal Departamento tipo PH en Planta Baja, 3 ambientes muy amplios, cuenta con living-comedor, dos dormitorios, amplia cocina y baño. Sin expensas. Excelente ubicación. Próximo a Av. Regimiento de Patricios, por donde circulan varias líneas de colectivo, como ser la línea 10, 22, 24, 25, 33 y la 39. Estación Retiro y Estación Constitución a 15 minutos. Ideal para reciclar, posee techos altos. APTO CREDITO.  MEDIDAS : Cocina (3,56 x 3,31) + (1,36 x 2,27) 14,86 m2 , Baño (2,07 x 2,04) 4,22m2, Dormitorio (3,44 x 4,17) 14,34m2, Dormitorio (3,65 x 4,16) 15,18m2, Comedor (3,61 x 6,45) 23,28m2, Patio (1,65 x 3,24) + (1,24 x 5,52) 12,18m2. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-680)

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en La Boca, Capital Federal, Distrito de las Artes. Venta casa sobre lote propio de 8,65 x 26,01 m. La misma posee al frente una construcción de material de dos plantas, en plata baja cuenta con un local comercial, un depto. de 2 ambientes amplios y en el primer piso, un depto. de 4 ambientes amplios y en el contra frente posee una construcción mixta, tipo conventillo de dos plantas, que posee dos deptos, uno en planta baja y otro en primer piso, ambos de dos ambientes. Ideal para inversores, ya que sus unidades se encuentran alquiladas, generando una renta mensual. Zona comercial, ya que sobre la calle 20 de septiembre se asientan prácticamente todos los comercios que abastecen el complejo de Catalinas Sur, y se encuentra solo a 10 mts de la Av. Alte. Brown sobre la que se encuentra el recién inaugurado metrobus, próximo al Hospital Argerich, Parque Lezama y Usina de las Artes. Por la zona circulan varia lineas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195.  Edificabilidad  y Usos 1) Área edificable en planta: 228,281 m² 2) Altura Máxima: 11,6 m 3) Altura Máxima Plano Límite: 14.6 m 4) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo: B 3 5) Distrito CPU: R2a II 2 6) FOT: 3,55 7) Patrimonio Histórico: No, sin cautelar.     XINTEL (SBI-SBI-905)

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal Casa de estilo a refaccionar sobre lote propio (8,66 x 23.79 m), dos plantas y amplia terraza. Cuenta con dos entradas independientes de acceso a planta baja y primer piso, y asimismo acceso interno al primer piso por planta baja. Planta baja cuenta con hall de entrada, 7 ambientes, cocina y baño y patio (Patio 3.80 x 12 m / Hall de entrada 1.20 x 4 m / cocina 2.50 x 2 m / baño 2.50 x 1.80 / baño 180 x 2 m / ambiente 2.80 x 5 m / ambiente 2.62 x 5 m / ambiente 2.62 x 5.70 m / ambiente 4 x 4 m / ambiente 4 x 4 m / ambiente 4 x 4 m / 4 x 3.75 m / ambiente 4 x 4 m). Primer Piso cuenta con dos unidades independientes, la Unidad del frente posee 5 ambientes, hall, cocina y baño (ambiente 2.61 x 4 m/ ambiente 4 x 6 m / ambiente 4.12 x 3.97m / ambiente 4 x 4 m/ hall 1.78 x 1.86 m / cocina 3.94 x 2 m / cocina 1.80 x 2.50 m) y la unidad del contrafrente posee 2 ambientes con dependencia, cocina y baño (ambiente 4 x 4 m / ambiente 4,16 x 4 m /hall 1 x 4 m /cocina 2.75 x 2.40 m /baño 1.4 x 2.75 m /servicio 3.20 x 2.70 m). La terraza cuenta con un amplio espacio libre, lavadero simicubierto y una habitación de servicio (Habitación de servicio 4 x 2.92 m / espacio libre 18 x 8.20 m + 4.30 x 5.31 m). Excelente ubicación, a solo 100 mts de la Av. Alte Brown por donde se acaba de inaugurar nuevo tramo de metrobus, próximo también a Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, estación de tren Retiro a 20´ y Constitución 10´ e inmediato acceso a autopistas La plata - Bs As, 25 de Mayo, puente Pueyrredón y Nicolás Avellaneda. Ideal para reciclar en varias unidades, de simple subdivisión en al menos 3 unidades funcionales. Edificabilidad: 1) Altura Máxima 11.60 m; 2) Altura Máxima Plano 14.6 m; 3) Distrito CPU: R2a II 2; 4) FOT: 2,78; 5) Superficie de la parcela: 198.6m². SBI PROPIEDADES                                       XINTEL (SBI-SBI-909)

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal Casa de estilo a refaccionar sobre lote propio (10.46 x 28.39 m), dos plantas. Cuenta con dos entradas independientes de acceso a planta baja (Local) y primer piso (Deptos.). Planta baja cuenta con un amplio local (Salon comercial 15.36 x 9.70 m + 2.60 x 10,30 m / deposito 5.60 x 2.56 m / hall 3.90 x 1.10 m/ baño 2 x 1 m / baño 2 x 3 m/ baño 2 x 3 m) / cocina 1.85 x 7.36 m / dependencia 2.30 x 3.15 m / entrepiso 8.50 x 4.36 m; Primer Piso cuenta con cuatro unidades independientes: La 1ra unidad posee 3 ambientes con entrepiso (comedor 5 x 5 m / cocina 2 x 2.50 m / dormitorio 4 x 4.60 m / baño 0.97 x 2 m / entrepiso c/baño 1.80 x 1.40 m + habitación 2.50 x 2m ). La 2da unidad posee dos ambientes (cocina comedor 5 x 9 m / hall 2.40 x 2.60 m / baño 2 x 1 m). La 3ra unidad posee 2 ambientes con entrepiso (hall 2.36 x 1.93 / comedor 9.40 x 4.50 m / baño 1 x 2 m / lavadero 1 x 2 m / dormitorio 3.59 x 3.28 / entrepiso 3.20 x 4.50 m). La 4ra unidad posee 2 ambientes (ambiente 4 x 4.60 m / ambiente 4 x 4.60 m / baño 2 x 2 m) Excelente ubicación, a solo 100 mts de la Av. Alte Brown por donde se acaba de inaugurar nuevo tramo de metrobus, próximo también a Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, estación de tren Retiro a 20´ y Constitución 10´ e inmediato acceso a autopistas La plata - Bs As, 25 de Mayo, puente Pueyrredón y Nicolás Avellaneda. Ideal para reciclar en varias unidades, de simple subdivisión en al menos 3 unidades funcionales. Edificabilidad: 1) Altura Máxima 22.80 m; 2) Altura Máxima Plano 29.80 m; 3) Area Edificable por planta: 296,733 m²; 4) Superficie edificada actual: 536 m²; 5) Superficie de parcela: 296,8 m² XINTEL (SBI-SBI-910)

Venta de Hotel 18 habitaciones en La Boca, Capital Federal Hotel de estilo a refaccionar, planta alta por escalera. Cuenta con una entrada independiente de acceso directo al primer piso. Cuenta con un amplio hall de entrada con ornamentaciones de época, amplios pasillos y galerías conectan las 18 habitaciones brindando un ambiente soleado y ventilado. Cuenta con espacio de cocina/lavadero y 3 baños. Excelente oportunidad de inversión. Excelente ubicación, sobre Av. Alte Brown a 100 metros de la parada del Metrobus del Bajo, próximo también a Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, Estación de Retiro a 20' y Estación Constitución 10' e inmediato acceso a autopistas Buenos Aires - La Plata, 25 de Mayo, Puente Pueyrredón y Nicolás Avellaneda. Medidas Planta Alta Habitación 1: 5.60 x 1,66 + 5,6 x 1 Habitación 2: 4,50 x 2,73 Habitación 3: 4,50 x 2,96 Habitación 4: 5,60 x 2,01 Habitación 5: 4,66 x 2,30 Habitación 6: 4,66 x 3,95 Habitación 7: 4,66 x 3,35 Habitación 8: 1,80 x 4,30 + 1,4 x 2,90 Habitación 9: 3,20 x 4,30 Baño 1: 1,03 x 3 Baño 2: 1,02 X 3 Habitación 10: 3,36 X 3 Cocina: 2,05 x 1,64 Habitación 11: 3,30 x 4 Habitación 12: 2,20 x 2,10 Habitación 13: 1,65 x 2,10 Depósito: 1,33 x 1,90 Habitación 14: 2,90 x 3,85 Habitación 15: 2,80 x 3,85 Habitación 16: 1,96 x 3,85 Habitación 17: 2,70 x 3,85 Depósito 2: 1,10 x 1,50 Entre Piso Habitación 18: 2,20 x 2,55 Habitación 19: 2,20 x 1,52 + 3,14 x 3,85 XINTEL (SBI-SBI-939)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Oportunidad en La Boca, PH triplex tipo casa con garage y terraza con parrilla. 130 metros totales. Planta Baja: living comedor, cocina y toilette. Primer piso: 2 dormitorios con orientación al frente y baño completo. Segundo piso: tercer dormitorio o cuarto de guardado con baño. Terraza con parrilla y lavadero. Metros totales aproximados: 130 Metros cubiertos: 90 Posee cerramiento, portón corredizo y rejas. Tiene 4 aires acondicionados y calefactor a gas. NO PAGA EXPENSAS. Una real oportunidad. !AGENDA TU VISITA! XINTEL (SBI-SBI-1004)

Ofrecemos en venta un PH de 7 ambientes en La Boca, Capital Federal. La propiedad tiene una superficie total de 340.00 metros cuadrados, de los cuales 151 metros cuadrados corresponden a superficie cubierta. Se ubica en la planta baja al frente, posee 6 habitaciones, dos baños completos, cocina independiente, lavadero, patio y terraza. Ideal para una familia. La ubicación es excelente, en pleno centro comercial del barrio, cerca los puntos de interés turístico y cultural. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Calefacción eléctrica. Gas en funcionamiento. ¡No dude en contactarnos para más información! XINTEL (SBI-SBI-1059)

Venda Edificio, Conventillo original histórico 1860 Con escrituras históricas desde 1860 hasta hoy. Valor histórico patrimonial. Ubicación: En el barrio de La Boca,  tan solo a dos cuadras de la famosa cancha de Boca Junior y su museo,  a dos cuadras de la  Av. Regimiento de Patricios, limite con el barrio de Barracas. Tambien proximo a museos Históricos del Barrio, Hospital Argerich, Caminito, Puente Transbordador y accesos autopista 9 de julio Sur, y metrobus. Descripción: se trata de un edificio entero (no lote propio) de 3 niveles. PB (250 m2), Primer Piso (200 m2) y Planta Alta (200 m2). Subdividido catastralmente en tres unidades funcionales, Una por cada planta, VALOR VENTA EN BLOCK: U$S 120.000; VALOR DE VENTA POR UNIDAD FUNCIONAL Y/O PLANTA, Planta Baja: 65.000 U$S; Primer Piso: 45.000 U$S; Segundo Piso: 45.000 U$S. Físicamente son 11 unidades independientes. Para remodelar Superficie total: 650 m2 propias, mas 80m2+50m2 de partes comunes. El edificio se encuentra parcialmente arrendado. Inversión posible para: renta tradicional (ahora), Distrito del Arte con beneficios impositivos Ingresos Brutos, turismo temporario, alojamiento partido Boca junior, atelier artista, reventas por unidades separadas. XINTEL (SBI-SBI-945)

Venta de PH de 4 ambientes con patio en La Boca, Capital Federal Se vende muy buen PH de 4 ambientes con patio y lavadero. La propiedad se compone por 3 habitaciones, living comedor, cocina, hall, dos baños y patio con parrilla y lavadero. Ideal para una familia, con una distribución muy cómoda y ambientes luminosos, aireados y espaciosos. Su orientación es al norte, por lo que es muy luminoso. Muy buena ubicación,  Orientación norte. Sin expensas.  MEDIDAS Living comedor: 2,64 x 7Cocina: 1,93 x 3,40Patio: 3,36 x 5,50Lavadero: 0,95 x 1,90Hall: 3,61 x 0,87Baño con bañera: 1,62 x 1,90Baño: 2 x 1,42Dormitorio: 3 x 2,11 Dormitorio: 3,50 x 3,90Dormitorio: 2,53 x 2,85Altura a techo: 3,31 SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1079)

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal Terreno 8.66 x 43.30 Casa lote propio 395 m2 cubiertos Quincho con parrilla cubierta Piscina climatizada Jardín de invierno Cocina con isla 4 dormitorios Calefacción central con caldera a gas con radiadores en ambientes Gran living comedor 5 baños Pisos living roble boston Placares de cedro Grupo electrógeno propio automático a nafta Terminaciones de categoría LEY 5115: No es accesible para personas con movilidad reducida José Di Menna Cucicba 2838 XINTEL (DMP-DMP-629)

Hermoso Loft de 5 ambientes o más de más de 250m2 + patio de 50m2 + deposito en planta baja de 215m2 + cochera Loft ubicado en el barrio de Paternal, tiene mucha iluminación, y ventilación. Muy agradable, totalmente reformado y tiene una excelente distribución. - luminoso, y excelente distribución! Habitaciones: - 3 habitaciones: 2 de ellas dobles en suite, muy espaciosas (exteriores), una de ellas con amplio vestidor y la tercera mediana, con posibilidad de construir 2 habitaciones mas. Baños: - Cuenta en total con 3 baños. El principal con ducha escocesa y jacuzzi completo, la segunda habitación en suite con ducha escocesa y baño reformado + el lavado del living  Salón/comedor: - Amplio y hermoso living, con calefacción (losa radiante) y aire acondicionado con mucho sol.  Cocina: -Cocina americana reformada con barra desayunador. Consumo eléctrico. Terraza: Amplia terraza con parrilla de 50 m2 con acceso al salón comedor y a la habitación. Orientación: La orientación de la vivienda da al exterior en todos los ambientes con excelente iluminación y ventilación. Parking: El edificio cuenta con espacio para el guardado de 1 auto de forma privada.  Edificio: - El edificio cuenta con la zona de deposito/oficinas de 215 m2 con entrada independiente y entrada por el estacionamiento privado para el loft.  Zona: - Buena ubicación, a 10 minutos del subte linea "B", 100 metros del Tren Urquiza y a 100 metros de la Av. Del Campo y media cuadra de la Escuela de Policía. XINTEL (BAL-BAL-1616)

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Federico Segovia - MLS ID 421341008-284 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dirección Av. Chorroarín 97 Barrio Agronomía CABA Tipo de inmueble casa Ambientes 4 Baños 2 Toilette 1 Sup. cubierta 168m2 Sup. descubierta 50m2 aprox. Sup. total 220m2 aprox. Planta baja Al ingresar a la izquierda encontramos un amplio living comedor muy luminoso. A la derecha un pasillo conecta con dos cómodas habitaciones y un baño completo. Antes de ingresar a la cocina se encuentra el toilette. La cocina comedor es espaciosa y posee salida directa a un patio con lavadero. Planta alta Un espacio versátil ideal para escritorio o sala de estudio se conecta mediante una escalera a la habitación principal que cuenta con vestidor y baño en suite. Antes de ingresar a la habitación se accede a una terraza parte techada para disfrutar todo el año y parte descubierta con parrilla y pileta perfecta para reuniones y relax. Orientación y ubicación La propiedad cuenta con orientación noroeste considerada la mejor dado que recibe sol durante todo el día especialmente por la tarde. Está ubicada frente al Parque de Agronomía lo que garantiza una vista abierta y permanente ya que nunca se construirá nada que obstruya la visión panorámica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE VIVIENDA EN VENTA EN LINIERS, CAPITAL FEDERAL. El inmueble, construido en lote propio de 8.66 x 26 mts aprox., se encuentra distribuido en dos plantas. En planta baja cuenta a su ingreso con un jardín con porch que antecede al ingreso a la propiedad. En su interior cuenta con living, amplia cocina con barra desayunador, muebles de alacena, bajo mesada, hornallas y horno empotrado, amplio comedor, un segundo living, toilette, cochera cubierta y patio con parrilla.  En primer piso, al cual se accede por escalera revestido con mármol travertino, se encuentran ubicados 3 dormitorios, todos con placard embutido y piso de parquet, y uno de ellos con un sector de oficina anexado, y baño principal.  Cuenta además con terraza con lavadero.       Ubicado sobre la Colectora de General Paz, a 300 mts de Av Emilio Castro. XINTEL (ZAP-ZAP-1254)

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Norma Gutierrez - MLS ID 421841056-20 Casa en Dos Plantas con Cochera Patio y Parrilla IMPERDIBLE PROPIEDAD EN EL BARRIO LAS MIL CASITAS Excelente propiedad desarrollada en Planta Baja y Primer Piso con espacios amplios funcionales y muy buena distribución. Al ingresar la propiedad cuenta con garaje semicubierto para un vehículo con portón de dos hojas y frente totalmente enrejado brindando seguridad y privacidad. En planta baja se accede por una gran entrada al living de generosas dimensiones ideal para disfrutar en familia. A la izquierda se encuentra la cocina comedor equipada con termotanque y amoblamientos completos con ventana hacia el garaje y salida directa al patio semicubierto recientemente remodelado. Allí encontramos un práctico espacio guarda-objetos y sector de lavadero. Entre el living y la cocina se ubica el baño de la planta baja y frente a este la escalera que conduce al primer piso. En la planta alta un distribuidor conecta 2 dormitorios amplios ambos con placares de pared a techo ventanales al frente y aire split. Uno de ellos en suite brindando mayor confort y privacidad. Espacio adicional tipo medio escritorio o vestidor de muy buenas dimensiones. Además la planta alta cuenta con lavadero cubierto con salida a un patio aterrazado al frente que incluye parrilla ideal para reuniones y momentos al aire libre. Características destacadas - Casa en dos plantas - Cochera semicubierta - Frente enrejado - 2 dormitorios 1 en suite - Placares amplios - Cocina comedor equipada - Patio semicubierto remodelado - Lavadero cubierto - Patio aterrazado con parrilla Propiedad funcional luminosa y con excelente distribución. Lista para ingresar a vivir y posibilidad de adquirir amoblamientos de la misma una excelente opción CERCANO A COLEGIOS CLUBES Y ESPACIOS DE ESPARCIMIENTO Transportes Cercanos Colectivos 2 4 8 21 28 80 86 104 117 161 185 Datos útiles Barrio Liniers Comuna Comuna 9 Área Hospitalaria HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal 9 Comisaría Vecinal 9B Distrito Escolar Distrito Escolar XX SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ------------------------------------------------------------------------------------------ Two-Story House with Garage Patio and Grill UNMISSABLE PROPERTY IN THE LAS MIL CASITAS NEIGHBORHOOD Excellent property developed on the Ground Floor and First Floor with spacious functional areas and very good layout. Upon entering the property features a semi-covered garage for one vehicle with a double-leaf gate and a fully fenced front providing security and privacy. On the ground floor you enter through a large entrance into a generously sized living room ideal for enjoying with family. To the left is the kitchen-dining area equipped with a water heater and complete cabinetry with a window facing the garage and direct access to the recently remodeled semi-covered patio. There we find a practical storage space and a laundry area. Between the living room and the kitchen is the ground floor bathroom and in front of it the staircase leading to the first floor. On the upper floor a hallway connects 2 spacious bedrooms both with floor-to-ceiling closets and front-facing windows. One of them en suite providing greater comfort and privacy. Additional space suitable as a small office or walk-in closet of very good dimensions. In addition the upper floor has a covered laundry room with access to a front terrace patio which includes a grill ideal for gatherings and outdoor moments. Highlighted features - Two-story house - Semi-covered garage - Fenced front - 2 bedrooms 1 en suite - Spacious closets - Equipped kitchen-dining area - Remodeled semi-covered patio - Covered laundry room - Terrace patio with grill Functional bright property with excellent layout. Ready to move in and possibility of purchasing it furnished. An excellent option CLOSE TO SCHOOLS CLUBS AND RECREATIONAL AREAS Nearby Transportation Buses 2 4 8 21 28 80 86 104 117 161 185 Useful Information Neighborhood Liniers Commune Commune 9 Hospital Area HTAL. DR. F. SANTOJANNI Community Police Station 9 Neighborhood Police Station 9B School District School District XX IF YOU NEED TO SELL TO BUY WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS TRANSACTION BENEFIT FOR CLIENTS If you are short up to 30 of the value of this property we offer you the possibility to apply for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX clients. Calculate your installment through the Lendar simulator. The measurements surface areas and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those that arise from the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar