Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Miqueas Martinez - MLS ID 420041441-220 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER BALVANERA CAPITAL FEDERAL Leer bien el detalle todo esta claro para que sea mas dinamico CONTRATO POR DOS AÑOS AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC MES DE DESPÓSITO US 1.000 que se devuelven al finalizar el contrato si no quedan deudas y la propiedad esta en buen estado MES ADELANTADO 900.000 No se pagan honorarios inmobiliarios Garantia Preferentemente Causion empresa El Zurco o Garantor O garantia propietaria Disponibilidad desde 31326 tal vez algunos dias antes Departamento de 65 m ubicado en el séptimo piso de un edificio de 10 niveles en zona estratégica de Balvanera sobre la calle Presidente José Evaristo Uriburu. La propiedad ofrece una distribución funcional y moderna optimizando cada espacio disponible. El inmueble presenta un diseño interior que combina practicidad y confort. Cuenta con living comedor amplio dos dormitorios con placares cocina independiente y lavadero separado. El baño completo y el balcón al frente potencian la luminosidad y funcionalidad del espacio. Entre sus características principales se destacan Cochera fija cubierta excelente ventilación natural y orientación óptima. La unidad conserva un estado muy bueno manteniendo detalles originales de su construcción de 1980 con un mantenimiento cuidadoso. La ubicación representa una ventaja competitiva con acceso directo al subte líneas A y H múltiples recorridos de transporte público y una completa infraestructura urbana. El entorno ofrece servicios integrales como comercios hospitales y centros educativos. Beneficios adicionales incluyen servicio de agua AYSA dentro de las expensas lo que representa un valor agregado para el inquilino. Superficie total 65 m Distribución 57 m cubiertos 8 m semicubiertos Ambientes 3 Cochera 1 Antigedad 1980 Estado Muy bueno Contactanos asi mediante una charla telefonica sabemos si es lo que buscas y coordinamos la visita es importante que tengas claro si contas con los requitos de alquiler RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Evangelina Padin - MLS ID 420041555-274 Departamento en alquiler de 2 ambientes en piso 6 con excelente ubicación en el barrio de Almagro. A media cuadra de Av Corrientes y 2 cuadras de subte B estación Medrano. Living comedor con balcón francés con vista a pulmón del edificio. Cocina separada. Lavadero continuo a la cocina. Dormitorio con placard. Baño completo con bañera. REQUISITOS Contrato a 2 años Ajuste trimestral con índice IPC Demostración de sueldo. 1 mes de adelanto 1 mes de deposito Seguro de caución Finaer ó Garantia Ya. Expensas 130.000 Contactanos y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Viviana Berrino - MLS ID 420041519-22 Luminoso y ventilado departamento de 3 ambientes ubicado sobre la calle Santos Dumont en el barrio de Palermo a metros de Cabildo y muy cerca del subte. Todos los ambientes dan al exterior. La unidad cuenta con un living comedor de buenas dimensiones pisos de porcelanato y salida al balcón lateral. Hall de distribución que conduce al baño y a los dormitorios. Dormitorio principal con pisos de parquet cómodo placard y salida al amplio balcón corrido con vista arbolada Segundo dormitorio con ventana al balcón placard y pisos de parquet. Baño completo con bañera espacios de guardado y ventilación natural. Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada y cómodo espacio para heladera lavarropas y mesa desayunadora. Departamento muy luminoso con excelente ventilación agua caliente y calefacción central. Aire acondicionado. Unidad refaccionada a nuevo en excelente estado lista para habitar Ubicación privilegiada Zona con gran oferta comercial gastronómica y de servicios. A media cuadra de Av. Cabildo Metrobus y estación Carranza Subte D. A 400 m de Av. Luis María Campos y a 900 m de Av. del Libertador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Azul Tanoni - MLS ID 420041211-307 Departamento 4 ambientes alquiler Palermo Amoblado Cochera l Ubicación Premium Excelente departamento ubicado en Palermo Chico una de las zonas más exclusivas y residenciales de la Ciudad de Buenos Aires a solo 100 metros de Av. del Libertador y los Bosques de Palermo rodeado de espacios verdes y con excelente conectividad. La propiedad se desarrolla en un 6 piso al contrafrente lo que garantiza luminosidad silencio y vista abierta a un agradable pulmón de manzana. Totalmente amoblado y equipado listo para ingresar. Distribución y características Entrada principal y entrada de servicio Amplio living comedor con salida a generoso balcón Cocina independiente totalmente equipada Lavadero independiente Tres dormitorios Baño completo segundo baño Calefacción central Aire acondicionado en living y dormitorio principal Cochera cubierta en subsuelo El departamento se encuentra completamente amoblado y equipado con capacidad para alojar cómodamente hasta 5 personas. Una propiedad ideal para quienes buscan confort privacidad y una ubicación premium a pasos de los principales parques y avenidas de la ciudad. Apartment for Rent Palermo Chico Fully Furnished Garage l Prime Location Excellent apartment located in Palermo Chico one of the most exclusive and prestigious residential areas of Buenos Aires just 100 meters from Avenida del Libertador and the Palermo Parks surrounded by green spaces and with outstanding accessibility. Situated on the 6th floor facing the rear of the building the unit offers exceptional natural light quiet surroundings and open views over a pleasant green courtyard. Fully furnished and equipped ready for immediate occupancy. Layout and features Main entrance and service entrance Spacious living and dining area with access to a large balcony Fully equipped independent kitchen Separate laundry room Three bedrooms One full bathroom plus a second bathroom Central heating Air conditioning in the living room and master bedroom Garage The apartment is fully furnished and equipped comfortably accommodating up to 5 guests. An ideal property for those seeking comfort privacy and a prime location in one of Buenos Aires most sought-after neighborhoods. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Azul Tanoni - MLS ID 420041211-305 Departamento 2 ambientes alquiler Palermo Botánico. Encantador departamento de 2 ambientes en planta baja con patio propio y un entorno verde excepcional ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo Botánico. A solo dos cuadras del Jardín Botánico y a dos cuadras de Av. Santa Fe con excelente conectividad y entorno residencial de categoría. La propiedad se distingue por sus techos altos que realzan la sensación de amplitud y confort. Amplio living-comedor con gran ventanal de vidrio repartido que se abre al patio generando una conexión directa con el verde y un clima de calma y bienestar poco frecuente en la ciudad. La cocina es muy cómoda y funcional con abundante espacio de guardado y cuenta con un hermoso sector de trabajo o estudio con vista al patio equipado con split frío. Desde este espacio se accede directamente al exterior potenciando la calidad del ambiente. Dormitorio de buenas dimensiones con puerta ventana hacia una galería rodeada de plantas excelentes placards y una vista abierta íntima y silenciosa. La galería incorpora lavadero independiente. Baño completo en impecable estado. Calefacción por radiadores. Una propiedad muy alegre silenciosa y con muchísimo verde ideal para quienes valoran el diseño la tranquilidad y una ubicación privilegiada en Palermo. One Room Apartment for Rent Palermo Botánico Charming one-room apartment located on the ground floor featuring a private patio and an exceptional green setting in one of the most sought-after and prestigious areas of Palermo Botánico. Just two blocks from the Botanical Garden and two blocks from Avenida Santa Fe offering excellent connectivity within a refined residential environment. The property stands out for its high ceilings which enhance the sense of space natural light and overall comfort. Spacious living and dining area with a large divided-glass window opening onto the patio creating a seamless connection with the greenery and a calm serene atmosphere rarely found in the city. The kitchen is both comfortable and functional offering abundant storage space and is complemented by a beautiful work or study area overlooking the patio equipped with a cold-only split air-conditioning unit. This space also provides direct access to the outdoor area further enhancing the quality and versatility of the layout. The bedroom is well-proportioned and features a glass door opening onto a plant-filled gallery excellent built-in closets and an open private and very quiet view. The gallery includes a separate laundry area discreetly integrated into the space. Full bathroom in impeccable condition. Radiator heating throughout the apartment. A bright peaceful property surrounded by greenery ideal for those who value design tranquility and a prime location in Palermo Botánico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Jessica Traid - MLS ID 420041567-15 Moderno departamento de 2 ambientes en Caballito recién pintado y en excelente estado. Ideal para quienes buscan luz vista abierta y comodidad. Al ingresar se abre un living comedor con cocina integrada muy luminoso durante todo el día con salida a un balcón al frente con baranda de vidrio que aporta amplitud y una vista abierta. El espacio cuenta con instalación prevista para aire acondicionado. La cocina es eléctrica y posee conexión para lavarropas optimizando funcionalidad sin quitar espacio. Desde el área social se accede a un pasillo distribuidor con placard doble empotrado una puerta con espejo que conduce al sector privado. Allí se encuentra Dormitorio cómodo y luminoso Baño amplio con ventana de ventilación natural El departamento cuenta con -Ventilación cruzada -Aberturas con doble vidrio DVH -Sistema por caldera -Excelente entrada de luz natural y circulación de aire El edificio ofrece SUM con dos terrazas ideal para reuniones y disfrutar al aire libre. No apto mascotas. Una opción práctica luminosa y bien ubicada en el corazón de Caballito. Las últimas fotos incluyen imágenes generadas con inteligencia artificial que muestran una propuesta de amoblamiento y decoración con el fin de visualizar el potencial del espacio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Julieta Ninin - MLS ID 421211040-472 Departamento 4 ambientes amueblado en excelente estado Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes completamente amueblado ubicado en piso 10 lo que le brinda vista abierta a pulmón verde excelente ventilación y muy buena luminosidad natural en todos sus ambientes. Se destaca por su silencio y tranquilidad. La unidad cuenta con entrada principal con palier privado y entrada de servicio brindando mayor comodidad y privacidad. Se encuentra en impecable estado de mantenimiento y está equipado con mobiliario completo para hasta 6 personas listo para habitar. Aire acondicionado en todos los ambientes. Dispone de living comedor cocina equipada tres dormitorios y 2 baños completos con ambientes cómodos y funcionales dependencia de servio. Posibilidad de alquilar cochera fija en el edificio. Excelente ubicación a 2 cuadras de Av Santa Fe a 3 cuadras de Av. del Libertador y a 3 cuadras de Plaza San Martín a 2 cuadras del Metrobús y a 2 cuadras de la línea C de subte con cercanía a espacios verdes comercios y múltiples medios de transporte. Una excelente opción para quienes buscan amplitud comodidad y un entorno tranquilo con vista abierta. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad planos y comprobantes respaldatorios. Corredora Responsable Silvana Palini CMCPM 2955. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Luz Lopez - MLS ID 421211148-142 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado estratégicamente en Villa del Parque sobre calle Llavallol a pasos del centro comercial y a cinco cuadras de la estación de tren Villa del Parque línea San Martín. Próximo al Parque Aristóbulo del Valle este inmueble ofrece una ubicación privilegiada con excelente conectividad urbana. Emplazado en el segundo piso de un edificio de nueve niveles el departamento de 38 m presenta una distribución funcional y luminosa. El acceso se realiza mediante ascensor con un palier privado que garantiza la intimidad del propietario. La unidad cuenta con un hall de distribución con placard living comedor con cocina integrada baño completo una habitación con placard espejado y balcón el cual brinda una vista abierta. Excelente estado de mantenimiento. Equipamiento Aire acondicionado instalado Cocina con artefactos a gas Estufa de tiro balanceado Ventilador de techo Laundry Iluminación natural Datos administrativos Superficie total 38 m 35 m cubiertos 3 m semicubiertos Expensas 200.000 mensuales incluye agua caliente por caldera central Requisitos EXCLUYENTES. Mes de adelanto Mes de depósito Comprobante de ingresos Garantía integral de caución GARANTOR Propiedad ideal para personas que valoran ubicación funcionalidad y confort en un entorno urbano dinámico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Florencia Ariño - MLS ID 421211005-481 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TOTALMENTE EQUIPADO CON COCHERA PISCINA SEGURIDAD EN PALERMO MODERNA UNIDAD CON DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL AMOBLADA Y LISTA PARA HABITAR. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD LIVING COMEDOR AMOBLADO CON SOFÁ DE TRES CUERPOS DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO CON BAÑADERA Y BLINDEX. DOS MESITAS DE LUZ BLANCAS CORTINAS BLACK OUT Y CORTINAS DE VOILE DE ALGODÓN. SMART TV SAMSUNG DE 55 CON CONTROL REMOTO SAMSUNG Y CONTROL REMOTO FLOW. COCINA INTEGRADA CON MESADA DE MÁRMOL Y DOBLE BACHA DE ACERO INOXIDABLE. BARRA DESAYUNADORA DE MADERA. ARTEFACTO DE COCINA Y HORNO A GAS MARCA DOMEC CON EXTRACTOR DE AIRE HORNO MICROONDAS HELADERA CON FREEZER MARCA KOHINOOR COLOR NEGRO ESPACIO PARA LAVARROPAS. TOILETTE DE RECEPCIÓN. BALCÓN TERRAZA COCHERA COMO UNIDAD COMPLEMENTARIA VII UBICADA EN PLANTA SÓTANO. EL ABL DE LA COCHERA ES ABONADO POR EL EDIFICIO. EL EDIFICIO CUENTA CON LAUNDRY EN PLANTA -1 Y TERRAZA CON PISCINA EN PLANTA 10. EL ACCESO AL EDIFICIO CUENTA CON CÁMARAS DE SEGURIDAD Y CERRADURA ELECTRÓNICA DE ALTA SEGURIDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Florencia Ariño - MLS ID 421211005-480 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TOTALMENTE EQUIPADO CON COCHERA PISCINA SEGURIDAD EN PALERMO MODERNA UNIDAD CON DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL AMOBLADA Y LISTA PARA HABITAR. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD LIVING COMEDOR AMOBLADO CON SOFÁ DE TRES CUERPOS DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO CON BAÑADERA Y BLINDEX. DOS MESITAS DE LUZ BLANCAS CORTINAS BLACK OUT Y CORTINAS DE VOILE DE ALGODÓN. SMART TV SAMSUNG DE 55 CON CONTROL REMOTO SAMSUNG Y CONTROL REMOTO FLOW. COCINA INTEGRADA CON MESADA DE MÁRMOL Y DOBLE BACHA DE ACERO INOXIDABLE. BARRA DESAYUNADORA DE MADERA. ARTEFACTO DE COCINA Y HORNO A GAS MARCA DOMEC CON EXTRACTOR DE AIRE HORNO MICROONDAS HELADERA CON FREEZER MARCA KOHINOOR COLOR NEGRO ESPACIO PARA LAVARROPAS. TOILETTE DE RECEPCIÓN. BALCÓN TERRAZA COCHERA COMO UNIDAD COMPLEMENTARIA VII UBICADA EN PLANTA SÓTANO. EL ABL DE LA COCHERA ES ABONADO POR EL EDIFICIO. EL EDIFICIO CUENTA CON LAUNDRY EN PLANTA -1 Y TERRAZA CON PISCINA EN PLANTA 10. EL ACCESO AL EDIFICIO CUENTA CON CÁMARAS DE SEGURIDAD Y CERRADURA ELECTRÓNICA DE ALTA SEGURIDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Yamila Sagastume - MLS ID 421211016-537 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER BALVANERA CAPITAL FEDERAL Departamento compacto y funcional ubicado en el corazón de Balvanera sobre calle Riobamba. La propiedad de 28 m ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible ideal para profesionales o inversores que buscan una ubicación estratégica en Capital Federal. Desarrollado en el primer piso de un edificio de cinco niveles construido en 1970 el inmueble presenta un estado general muy bueno. La unidad cuenta con dos ambientes perfectamente integrados que incluyen dormitorio con placard comedor y cocina complementados por un baño completo. La propiedad dispone de servicios básicos completamente operativos electricidad agua y gas garantizando total funcionalidad. Su ubicación céntrica permite acceso inmediato a transporte público comercios y servicios urbanos. Características principales superficie cubierta de 28 m un ambiente baño completo placard excelente estado de conservación. Óptima inversión para quien valora practicidad y ubicación en zona céntrica de Buenos Aires. VALOR DE EXPENSAS 1 67.000 Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Yamila Sagastume - MLS ID 421211016-533 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER - COGHLAN - CAPITAL FEDERAL Departamento de 60 m ubicado estratégicamente sobre Avenida Melián en el barrio de Coghlan Capital Federal. Emplazado en primera planta con orientación noroeste ofrece una distribución funcional y luminosa en contrafrente. La propiedad se encuentra en estado excelente con una superficie total de 60 m distribuidos en 55 m cubiertos y 5 m semicubiertos. Su diseño eficiente comprende dos habitaciones un baño completo cocina integrada con sector de lavadero y un balcón que amplía los espacios interiores. Entre sus principales características destacan la disposición de contrafrente que garantiza privacidad y luminosidad natural. El edificio cuenta con amenities de primer nivel incluyendo ascensor pileta área de juegos infantiles y espacios verdes lo que mejora significativamente la calidad de vida de sus residentes. Los servicios incluyen conexiones completas de electricidad agua gas y desage cloacal asegurando una infraestructura funcional para una vida urbana cómoda. La orientación noroeste y la distribución en contrafrente potencian la luminosidad y el confort del departamento. Ideal para quienes buscan un inmueble bien ubicado con excelentes terminaciones y servicios en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Requisitos Contrato 24 meses Aumento trimestral por ICL 1 mes de adelanto 1 mes de depósito en USD al valor de mercado Seguro de caución únicamente NO ACEPTAN MASCOTAS TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Yamila Sagastume - MLS ID 421211016-532 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER BALVANERA CAPITAL FEDERAL IMAGENES ILUSTRATIVAS Departamento de 57 m ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera sobre calle Riobamba. Propiedad distribuida en tres ambientes con excelente aprovechamiento del espacio ideal para profesionales o inversores que buscan una ubicación céntrica. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación con una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con dos habitaciones amplias una cocina integrada y un baño completo que completan la unidad funcional. El balcón ofrece un espacio adicional para disfrute y ventilación. Ubicado en el primer piso el departamento goza de buena luminosidad y accesibilidad. Su clasificación como apto profesional lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan combinar vivienda y espacio de trabajo. Características principales Superficie total 57 m Superficie cubierta 48 m Superficie descubierta 8 m Ambientes 3 Habitaciones 2 Baños 1 completo Estado Muy bueno VALOR DE EXPENSAS 300.000 Requisitos Contrato 24 meses Aumento trimestral por ICL 1 mes de adelanto 1 mes de depósito en USD al valor de mercado Seguro de caución únicamente NO ACEPTAN MASCOTAS TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862CPCPM2955 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Yamila Sagastume - MLS ID 421211016-531 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER BALVANERA CAPITAL FEDERAL IMAGEN ILUSTRATIVA Departamento de 57 m ubicado en el corazón de Balvanera sobre calle Riobamba. La unidad presenta una distribución funcional de tres ambientes con dos dormitorios amplios y luminosos baño completo y cocina integrada. La superficie total construida es de 57 m compuesta por 48 m cubiertos y 9 m semicubiertos que incluyen un balcón con vista al exterior. El departamento mantiene características originales en perfecto estado con detalles arquitectónicos que preservan la elegancia de su época. Características principales - Superficie total 57 m - Ambientes 3 - Dormitorios 2 - Baño Completo - Antigedad 53 años - Estado general Muy bueno - Orientación Frente - Balcón Presente VALOR DE EXPENSAS 300.000 Requisitos Contrato 24 meses Aumento trimestral por ICL 1 mes de adelanto 1 mes de depósito en USD al valor de mercado Seguro de caución únicamente NO ACEPTAN MASCOTAS TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862CPCPM2955 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Nicolás Kardahi - MLS ID 421211162-98 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CON COCHERA PUERTO MADERO LUMIERE Suites Studios Departamento de diseño contemporáneo ubicado en zona premium de Puerto Madero con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Propiedad ideal para profesionales o inversores que buscan vivir en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 67 m completamente útiles Ubicación estratégica sobre calle Juana Manso al 1500 Edificio construido en 2025 con arquitectura moderna Estado general impecable a estrenar Orientación con óptima luminosidad natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal amplio con excelente iluminación Baño completo con diseño contemporáneo Cocina integrada al living comedor Toilette de servicio AMENITIES Y SERVICIOS Pileta de natación en TERRAZA con vistas al rio Cochera incluida en la unidad Edificio con seguridad 24 horas Acceso directo a principales servicios urbanos Excelente conectividad con transporte público SISTEMA DE CALEFACCION Aire acondicionado central losa radiante CONDICIONES 24 MESES SEGURO DE CAUCIÓN MES ADELANTO DOS MESES DEPÓSITO ENTORNO Y UBICACIÓN LUMIERE Suites Studios El edificio se ubica en la parte central del dique 2 de Puerto Madero el barrio más exclusivo de la Ciudad de Buenos Aires. En pleno Art District cercano al Puente de la Mujer y a los hoteles El Porteño y Faena. El Complejo contara con Residencias oficinas comerciales y una gran variedad de locales comerciales en PB. Su Este nuevo edificio tendrá 10 pisos con departamentos de 2 a 4 ambientes con o sin dependencia de servicio. Las unidades son de uso residencial pero también apto profesional. Full amenities en décimo piso vista panorámica a la ciudad y al río seguridad 24 hs piscina descubierta climatizada solárium jardín con parquización sector de juegos para niños sector parrilla SUM laundry gimnasio con aparatos y sanitarios para cada sexo con vestuarios. Tecnología de avanzada y máximo confort. Los metros aquí publicados son aproximados. Contacte a nuestro equipo comercial para coordinar visita y obtener información detallada sobre condiciones de alquiler. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Yamila Sagastume - MLS ID 421211016-530 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER RIOBAMBA BALVANERA CAPITAL FEDERAL Departamento de 53 m ubicado en el primer piso de un edificio tradicional de Balvanera con distribución funcional y excelente estado de conservación. Construido en 1970 representa una oportunidad inmobiliaria estratégica para profesionales e inversores que buscan una propiedad céntrica en Capital Federal. La unidad desarrolla un diseño inteligente con dos dormitorios living-comedor integrado y cocina complementados por un baño completo que optimiza el aprovechamiento espacial. Cuenta con placard para almacenamiento y orientación oeste garantizando luminosidad natural durante gran parte del día. Su clasificación como apto profesional amplía significativamente las posibilidades de uso permitiendo tanto vivienda permanente como espacio laboral. La ubicación sobre calle Riobamba constituye una ventaja competitiva con acceso inmediato a servicios urbanos transporte público y principales arterias de la ciudad. El inmueble preserva características originales con potencial de actualización manteniendo un estado general muy bueno que lo convierte en una inversión atractiva para quienes valoran la funcionalidad y la ubicación. Características técnicas - Superficie total 53 m - Ambientes 3 - Dormitorios 2 - Baño Completo - Orientación Oeste - Disposición Interno y lateral - Año de construcción 1970 VALOR DE EXPENSAS 200.000 Requisitos Contrato 24 meses Aumento trimestral por ICL 1 mes de adelanto 1 mes de depósito en USD al valor de mercado Seguro de caución únicamente NO ACEPTAN MASCOTAS Contacte a nuestro equipo profesional para coordinar una visita y evaluar en detalle las características de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Yamila Sagastume - MLS ID 421211016-529 ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN - BALVANERA IMAGEN ILUSTRATIVA Este departamento de 3 ambientes se encuentra ubicado a solo dos cuadras de la Avenida Callao y la Avenida Rivadavia en el barrio de Balvanera Capital Federal. La unidad está situada en el 6to piso de un edificio y cuenta con un balcón- contrafrente. Posee una superficie total construida de 60 m de los cuales 56 m son cubiertos y 4 m son semicubiertos. La distribución incluye un livingcomedor una cocina independiente con lavadero un baño completo y 2 habitaciones placard en todo el pasillo. Los servicios incluidos son electricidad agua gas y desage cloacal. Requisitos Contrato 24 meses Aumento trimestral por ICL 1 mes de adelanto 1 mes de depósito en USD al valor de mercado Seguro de caución únicamente NO ACEPTAN MASCOTAS VALOR DE EXPENSAS 200.000 ¿Estás interesado en conocer más detalles sobre esta propiedad? Contáctanos y coordinaremos una visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Valeria Pereira - MLS ID 421211164-40 2 AMBIENTES EN UNA UBICACION PRIVILEGIADA - PALERMO BARRIO NORTE ALQUILER 24 MESES Descripción Departamento de 2 ambientes en un 3 piso muy funcional de 46 m ubicado en una estratégica zona con conectividad total. Detalles de la unidad El departamento cuenta con calefacción por losa radiante en todos sus ambientes. HABITACION COMODA Y CON BUENA VENTILACION BAÑO AMPLIO COMPLETO COCINA Y LAVADERO INDEPENDIENTES IDEAL PARA MANTENER EL ORDEN UBICACION Y CONECTIVIDA A 20 mts de Av. Charcas. A 100 mts de Av. Coronel Díaz. A 200 mts de Av. Santa Fe Cercano a universidades Universidad Siglo 21 centros comerciales Abasto Shopping bancos y farmacias. Linea de SUBTE D REQUISITOS 1 MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPOSITO SEGURO DE CACUCION GARANTOR NO GARANTIA PROPIETARIA INGRESOS DEMOSTRABLES APTO MASCOTAS 1 APTO PROFESIONAL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Ignacio Toro - MLS ID 421211215-210 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN NÚÑEZ CAPITAL FEDERAL - CONSULTE POR POSIBILIDAD DE COCHERA. CONTRATO POR UN AÑO. REQUISITOS Mes de adelanto Mes de deposito Garantía propietaria o seguro de caución Garantor LA PRIMERA IMAGEN FUE CREADA CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA APRECIAR LAS MEDIDAS DEL INMUEBLE. El departamento se ubica sobre la Avenida del Libertador en el barrio de Núñez Capital Federal. Está situado en el piso 3 de un edificio de 23 pisos con una superficie total construida de 58 m 56 m cubiertos y 2 m semicubiertos. La unidad se distribuye en 3 ambientes incluyendo 2 dormitorios y 1 baño completo. El estado general de la propiedad es excelente habiendo sido construida en el año 1988. El departamento cuenta con pisos de parquet en el living comedor y los dormitorios que poseen ventanas de doble vidrio hermético DVH para una óptima iluminación y aislación. Aire acondicionado fríocalor BGH en el dormitorio principal. La cocina está equipada con horno nuevo Escorial y lavadero separado donde se encuentra el termotanque Ecotermo. El baño ha sido reciclado y cuenta con bañera. El edificio dispone de seguridad y encargado con vivienda. Se encuentra en una zona muy bien conectada y con todos los servicios necesarios. Núñez es un barrio ubicado en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires limitando con Saavedra Coghlan Belgrano y el Río de la Plata. Es un sector residencial y comercial con excelente accesibilidad. Ubicación estratégica. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Rodolfo Castro - MLS ID 421211048-188 ALQUILER- A ESTRENAR DEPTO. 2 AMB. CON BALCÓN Y BAULERA- CONSTITUCIÓN Estado A estrenar Ubicación 4to piso al frente. Living-Comedor Espacioso y con gran entrada de luz. Cocina Integrada con amueblamiento completo alacena y bajo mesada. Dormitorio Con salida directa al balcón. Exterior Amplio balcón corrido al frente. Baño Baño completo de diseño moderno. Lavadero Sector independiente dentro del departamento. Servicios Unidad 100 eléctrica. Adicionales Incluye baulera propia en subsuelo. Presentamos este exclusivo departamento de dos ambientes a estrenar ubicado en un edificio moderno de solo seis pisos en el barrio de Constitución. La unidad situada en el cuarto piso al frente destaca por su excelente luminosidad y una distribución funcional pensada para la vida moderna. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor integrado que conecta lateralmente con una cocina totalmente equipada con amueblamiento de diseño completo. A través de un pasillo distribuidor se accede a un práctico sector de lavadero independiente un baño completo con terminaciones de calidad y el dormitorio principal. Tanto el living como la habitación tienen salida directa a un generoso balcón corrido al frente ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día. El departamento es íntegramente eléctrico y cuenta con una cómoda baulera en el subsuelo brindando un plus de almacenamiento. Ubicado en un punto estratégico de la Ciudad para estudiantes y profesionales el edificio se encuentra rodeado de una completa oferta de servicios que incluye cercanía inmediata a universidades de renombre como la UADE y la UAI centros de salud Hospital Garraham y áreas comerciales además de encontrarse a pasos de San Telmo y el centro cultural de la ciudad. La conectividad es inmejorable con acceso directo a la estación Constitución de las línea C del subte y estación de tren así como al Metrobus de la Avenida 9 de Julio lo que garantiza traslados rápidos hacia cualquier punto de la Capital Federal. No dudes en consultar! Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento 415 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El Edificio Estructura Edificio moderno de solo 6 pisos poca densidad de vecinos. Ubicación San José al 1700 Constitución. Ubicación y Conectividad Educación y Salud Zona de universidades y centros hospitalarios de referencia. Comercio Rodeado de centros comerciales y servicios esenciales. Accesos Conexión directa con autopistas y avenidas principales rápida entradasalida de CABA. Transporte Acceso a múltiples líneas de colectivos subte y tren. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Soledad Zelasqui - MLS ID 420711210-65 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Departamento de 49 m ubicado en zona estratégica de San Cristobal sobre Avenida Independencia. Propiedad moderna a estrenar diseñada para quienes valoran funcionalidad y ubicación premium en Capital Federal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 49 m Distribución eficiente de 2 ambientes Ubicación en piso 8 de edificio de 14 pisos Estado general a estrenar DISTRIBUCIÓN INTERIOR 1 habitación amplia y funcional 1 baño completo Balcón con vista al exterior 46 m cubiertos 3 m semicubiertos AMENITIES Y SERVICIOS Salón de usos múltiples con terraza y parrilla Solarium con Duchas y Reposeras Servicios de electricidad Conexión de gas natural Edificio con diseño contemporáneo REQUISITOS Contrato por 2 años NO SE ACEPTAN MASCOTAS Depósito 1 mes Garantía caución GARANTOR UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Independencia con excelente conectividad y acceso a transporte público. Zona de San Cristobal con alta valorización inmobiliaria y potencial de desarrollo. Ideal para profesionales estudiantes o personas que buscan vivir en una propiedad moderna y funcional en el corazón de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Silvia Marmulsztein - MLS ID 421381152-109 Ubicado en el corazón de Palermo sobre una de las zonas más buscadas y cotizadas del barrio se encuentra este espectacular departamento de 2 ambientes que combina diseño funcionalidad y una calidad de vida única con un gran balcon terraza que ofrece vistas abiertas en la mejor ubicación. La propiedad se distingue por sus dos balcones uno de frente destacándose por su amplitud e impacto ideal para disfrutar del aire libre crear un espacio verde o un sector de relax y reuniones con vistas abiertas y excelente luminosidad durante todo el día mas un balcon de servicio. Cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón principal cocina independiente de muy buen tamaño baño completo y dormitorio con placard y salida al segundo balcón aportando ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes. Incluye cochera automatizada y baulera un diferencial altamente valorado en la zona que brinda comodidad seguridad y espacio de guardado adicion. En una ubicación privilegiada con cercanía a polos gastronómicos espacios verdes y múltiples medios de transporte. Una oportunidad única en la mejor zona de Palermo. Condiciones Contrato por 2 años Mes adelanto - 1.500.000 Mes deposito - 1.500.000 Comision inmobiliaria - 5 1.800.000 Total para ingreso 4.800.000 El inquilino debe demostrar sus ingresos triplicar el monto del alquiler minimo Opciones de garantia Seguro de caucion solo Finaer o Garantor - Fiador solidario Ajuste cada 3 meses segun indice del IPC Mascotas consultar sin Seguro contra incendio obligatorio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Elio Fernando Figueroa - MLS ID 421381229-10 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER RECICLADO A NUEVO - RETIRO Hermoso departamento con diseño moderno luminoso y funcional. Este departamento de 37 m es una invitación a experimentar la vida porteña con sofisticación y comodidad. REQUISITOS Mes de alquiler Mes de depósito Seguro de Caución Demostración de ingresos No apto mascota ESPACIOS PENSADOS CON INTELIGENCIA Distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado Luminosidad natural Diseño moderno con funcionalidad premium Ubicación estratégica sobre Libertad y Av. Santa Fe CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Departamento reciclado a nuevo con orientación frente Construcción de alta calidad y moderna Perfecto para profesionales y viajeros COMODIDADES URBANAS Ascensor Servicios completos electricidad agua y cloacas Cocina con desayunador integrado Baño completamente equipado Conexión para lavarropas UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre la emblemática calle Libertad este departamento te conecta instantáneamente con lo mejor de Buenos Aires. Un espacio que no es solo un lugar para vivir sino un punto de partida para tus experiencias urbanas. Ideal para quien busca vivir la ciudad con estilo practicidad y confort. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Rodolfo Eduardo Grandjean - MLS ID 341219-106 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL Descubre un oasis urbano en pleno corazón de Constitución una zona céntrica y bien conectada de Buenos Aires. Este acogedor departamento monoambiente de 36 m totales 32 m cubiertos y 4 m semicubiertos se encuentra ubicado en el piso 8 de un moderno edificio de 11 pisos construido en 2010. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y LUMINOSA Al ingresar serás recibido por un ambiente luminoso y funcional con un diseño que optimiza cada rincón. La distribución incluye un living integrado un baño completo y una cocina equipada. Además podrás disfrutar de un balcón privado con una vista privilegiada. AMENITIES PENSADOS PARA TU COMODIDAD El edificio ofrece una serie de amenities que harán de tu vida más práctica y cómoda como parrilla solarium y acceso para personas con movilidad reducida. También cuenta con servicio de lavandería ideal para una vida sin complicaciones. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y BIEN CONECTADA Ubicado sobre la calle Lima este departamento te brindará la posibilidad de moverte con facilidad por la ciudad. Estarás a pasos de estaciones de metrobus y subte lo que te permitirá acceder rápidamente a los principales puntos de interés. Ya sea que busques un hogar para disfrutar en solitario o un nido perfecto para estudiantes este monoambiente en Constitución es la opción ideal. Contactanos para conocer más detalles y programar una visita. ¡Te esperamos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.