Venta de Departamento 3 AMBIENTES en CABALLITO, Capital Federal Excelente departamento en el piso 12 con TERRAZA PROPIA y EXCLUSIVA en el piso 13 con un cerramiento y parrila con excelentes vistas. EL EDIFICIO CUENTA CON : -  vigilancia -  SUM en Planta Baja totalmente equipado. 2 baños. Con salida a Jardín parquizado -  Pileta climatizada en el piso 14, Solarium con Deck, reposeras, ducha externa.  Con vista panorámica de la ciudad -  SUM en el piso 14  con vistas panorámicas. 2 parrillas y baño. Totalmente equipado. -  Laundry, Gimnasio y Sauna con espacio cambiador, ducha y baño en el piso 13 XINTEL (MNR-MNR-412)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Este encantador departamento de 4 ambientes con dependencia se encuentra ubicado en el corazón del barrio de Caballito, Capital Federal. Con una superficie total de aproximadamente 110 m2, este hogar ofrece un espacio acogedor perfecto para familias o parejas que buscan vivir en un ambiente cálido y confortable. El departamento cuenta con un diseño funcional y práctico, destacándose por su distribución ideal. El living-comedor es amplio y perfecto para reuniones familiares o para disfrutar momentos de convivencia. La cocina está equipada con comedor diario, ideal para preparar deliciosas comidas caseras. Además, se encuentran tres dormitorios cómodos con placard, asegurando un descanso reparador cada noche.  La dependencia de servicio con baño completo y los dos baños completos adicionales ofrecen una gran comodidad. El hogar también cuenta con cochera fija cubierta y baulera, proporcionando seguridad y espacio adicional. Con su ubicación estratégica a solo 2 cuadras de la Av. Alberdi y 3 cuadras de la Av. Pedro Goyena, este departamento ofrece el perfecto equilibrio entre privacidad y conexión urbana.  Con aproximadamente 30 años de antigüedad, este hogar ha sido cuidadosamente mantenido en muy buen estado, garantizando un ambiente acogedor y funcional para vivir. No te pierdas esta oportunidad única de adquirir tu nuevo hogar en uno de los barrios más deseados de Capital Federal. ¡Visítalo hoy mismo!  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-250)

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS, Atlántida Departamento de 3 ambientes en Barrio CABALLITO. Repetto y Bogotá. Departamento ubicado en un segundo piso, cuenta con living comedor, cocina con lavadero y toilette, dos cómodos dormitorios, baño completo y dos balcones, uno al frente y otro interno. Hall de ingreso de 1.91 x 1.31mts Amplio living de 5.55 x 3.01 Cocina de 1.94 x 1.82 mts Lavadero de 1.33 x 0.78 mts Toilette de 1.12 x 0.75 mts Balcón cubierto al interno de 3.16 x 1.20 mts Hall de distribución de 1.608 x 0.93 mts Baño completo de 1.99 x 1.53 mts, Dormitorio de 5.27 x 3.05 con salida a balcón al frente de 2.44 x 1.27, con orientación este. Segundo dormitorio de 4.13 x 2.90. XINTEL (MGO-MGO-1128)

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Ariana Fudim - MLS ID 421821029-47 ¡Bienvenido a este hermoso departamento de 3 ambientes con baulera en Caballito! Al ingresar nos encontramos con un hermoso living con cocina integrada separada por un desayunador de madera con un estilo bellísimo. Desde el living accedes a un balcón corrido que aporta mucha luz y ventilación a la unidad. Un pasillo distribuidor te lleva a las cómodas habitaciones cada una con placar empotrado y un baño completo. Además en el mismo piso se encuentra su baulera que es una unidad amplia y bien mantenida con llave e incluso tiene conexión para el lavarropa. Superficie total de la unidad 6134mts Complementaria baulera 380mts. ¡Es una unidad digna de conocer y aprovechar! No te la pierdas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Natalia Soledad Vazquez - MLS ID 421821042-49 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES SEMIPISO CABALLITO CAPITAL FEDERAL Semipiso de 102 m ubicado en zona estratégica de Caballito con excelente distribución doble circulacion y luminosidad natural diseñado para quienes valoran espacios amplios y funcionales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 102 m 98 m cubiertos 4 m descubiertos Ubicación privilegiada en piso 7 de edificio de 9 pisos sobre calle Parral Orientación suroeste con óptima iluminación natural durante toda la tarde Distribución de 4 ambientes con tres dormitorios estratégicamente ubicados DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living-comedor amplio 398x752 mts con salida a balcón de 139x398 mts Cocina-comedor espaciosa de 394x510 mts con lavadero incorporado Tres dormitorios con buena distribución de espacios placard incorporado en cada habitacion mas uno extra en el pasillo de distribucion hacia los ambientes. - Habitación principal 352x300 mts - Segundo dormitorio 267x267 mts - Tercer dormitorio 285x269 mts Baño completo y toilette de recepción CARACTERÍSTICAS ADICIONALES Espacio guarda choche techado Baulera privada Puertas blindadas Construcción original del año 1985 en muy buen estado general AMENITIES EDIFICIO Seguridad con cámaras internas y externas Encargado con vivienda permanente en último piso SUM con parrilla y terraza 2 Ascensores Principal y de servicio Propiedad ideal para familias que buscan espacios generosos en una ubicación con excelente conectividad y servicios de primera categoría en Caballito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA en CABALLITO A pocos metros del Parque Rivadavia, en la mejor zona de Caballito. Este 4 ambientes tiene muchas comodidades ideales para una familia .  - cochera y baulera en el mismo edificio  - 3 cómodos dormitorios con placards.   - Cocina con comedor diario y espacio para Lavarropas  - Doble circulación (entrada de servicio) - Pisos de parquet  - 2 BALCONES XINTEL (DLG-DLG-5216)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Edificio de 8 pisos. 2 departamentos por piso. 1 ascensor. Living comedor. Cocina y lavadero independientes. 2 Dormitorios con placard. Dependencia de servicio. Baño Completo. Toilette. Balcón corrido. Agua caliente por calefon. Calefacción por tiro balanceado. Split frio, calor en todos los ambientes. Pisos de parquet en living, dormitorios, cerámicos en cocina y baños, y flotantes en la dependencia de servicio. Muy buena ubicación: a dos cuadras de Av. Pedro Goyena, del Parque Chacabuco, y del subte linea E (Emilio Mitre). XINTEL (RAP-RAP-1114)

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Jacqueline Berdun - MLS ID 421821048-4 DEPARTAMENTO 4 AMB DEP EN VENTA EN CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este amplio departamento en semipiso de 184 m se destaca por su luminosidad y funcional distribución. Ubicado en el piso 4 de un edificio de 10 pisos sobre la Avenida Rivadavia en la zona comercial de Caballito rodeado de instituciones educativas y servicios. La unidad cuenta con doble ingreso uno principal al living y otro de servicio que conecta directamente con la cocina. El living de importantes dimensiones al frente posee salida a un amplio balcón. Los pisos son de parqué y cuenta con calefacción central. Dispone de 3 dormitorios 2 baños completos y 1 toilette. La dependencia puede utilizarse como cuarto dormitorio o escritorio con entrada independiente y toilette propio. La cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas a remodelar se complementa con un lavadero independiente. Ubicado en una zona estratégica con líneas de colectivos en la puerta y estaciones de subte Puán y Primera Junta a metros del edificio. Ideal para quienes buscan amplitud comodidad y excelente localización en Caballito. Aclaraciones Como portada de las fotografías encontrás una foto realizada con IA para que visualices el potencial que tiene el gran living cuya foto original la encuentras a continuación. El plano es meramente ilustrativo para conocer la distribución de los ambientes. Consultar si necesita los planos para préstamo bancario. Ideal para quienes buscan comodidad amplitud y excelente ubicación en Caballito. Reservá tu visita al contacto que figura en la publicación. Disclaimer Ningún agente ejerce el corretaje inmobiliario. Corredores responsables Martín Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009- todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. Spacious 4-Bedroom Apartment for Sale Caballito Buenos Aires Discover this bright and functional 184 m half-floor apartment on Avenida Rivadavia just steps from shops schools and subway stations Puán and Primera Junta. Featuring a large living room with balcony parquet floors central heating three bedrooms two full bathrooms a guest toilet and a versatile service quarter that can be used as a fourth bedroom or home office. The kitchen includes a separate laundry area. Perfect for those seeking space comfort and a prime location in the heart of Caballito. Mortgage eligible. Contact us today to arrange your private viewing! Disclaimer No agent is practicing real estate brokerage. Responsible brokers Martín Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009. All properties listed under my profile are under the responsibility of the licensed professional from the office. All intermediation and completion of transactions will be carried out exclusively by them. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

3 Amb - Frente a estrenar - Entrega inmediata - Calefaccion por radiadores, Caldera dual individual - 2 baños completos  Posibilidad cochera US 25.000.- Especificaciones técnicas Hall de entrada con revestimientos de porcelanato en placas de gran dimensión combinado en espejo y madera. Acceso al edificio con puerta de vidrio templado tipo blindex con manijón de acero inoxidable, con Control de acceso y cerradura eléctrica de seguridad. Ascensor revestido en acero inoxidable y espejo con puerta de acero inoxidable en cabina y planta baja y de chapa de acero pintada con esmalte sintético en los otros niveles, accionado por motor eléctrico de frecuencia variable. Portón de acceso a cocheras en planta baja y subsuelo levadizos de apertura automática. Salón de usos múltiples con expansión a terraza con parrilla y pérgola. Terraza verde absorbente y sistema de recolección de agua de lluvia para su reutilización. Balcones del frente con barandas de aluminio anodizado natural, vidrio laminado de seguridad y barandas de caño de hierro estructural en balcones del contrafrente. Pisos de balcón con revestimiento de cerámicas. Pisos de palieres revestidos con cerámicas o porcelanato. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado línea A30 con herrajes embutidos y DVH conformado con cristales, laminados y cámara de aire. Cortinas de enrollar de aluminio anodizado natural inyectados con poliuretano de accionamiento manual en dormitorios. Agua caliente y calefacción por sistema radiante por medio de caldera dual con control electrónico marca Triangular, Peisa o similar en departamentos de 3 ambientes. Equipos de aire acondicionado frio - calor tipo split en living-comedor y dormitorio en departamentos de 2 ambientes, marca BGH o similar. Agua caliente por medio de termotanques centrales de alto rendimiento y alta recuperación para los departamentos de 2 ambientes. Pisos de porcelanato tipo tabla de madera de primera marca en living-comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de pared de porcelanato en baños. Pisos de porcelanato y revestimientos de pared de cerámica en cocinas. Puertas interiores con buñas horizontales de doble contacto marca Potenza o similar. Puertas de acceso a las unidades tipo F30 de doble contacto. Puertas metálicas contra incendio tipo F60 en escalera, salas de máquinas, etc. Muebles de cocina de diseño moderno. de melamina y mesada de granito a tono. Frentes de placard integrales con puertas corrediza de melamina con perfilería de aluminio. Interiores con revestimiento melaminico de Faplac o similar y cajoneras con guía metálica. Cocina a gas de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 3 ambientes. Cocina eléctrica de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 2 ambientes. Vanitory con excelente calidad de terminación en melamina con mesada de mármol y bacha de losa. Griferías monocomando marca FV o similar. Artefactos sanitarios marca Roca o similar. Piletas de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta o similar. Extractores de aire marca Cata o similar en todos los ambientes sanitarios. Tableros eléctricos con circuitos sectorizados para iluminación, tomacorrientes y de usos especiales, cada uno con su llave térmica correspondiente y 1 disyuntor diferencial en cada unidad. Iluminación con luminarias tipo LED en todos los sectores comunes. Distribución de agua fría y agua caliente por medio de cañerías plásticas sistema termofusión marca IPS o similar. Cañerías cloacales y pluviales marca Awaduct o similar. Para más información comunicarse con Inmobiliaria Cardell: info@cardell.com.ar 4953-29993  XINTEL (CAI-CAI-326)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal En el exclusivo barrio de Caballito, se encuentra este encantador departamento de dos dormitorios con orientación sur. Su distribución funcional y amplitud hacen de este inmueble un verdadero oasis urbano. Cuenta con un toilette de recepción, un cómodo living comedor con aire acondicionado, cocina independiente con comedor diario, y con lavadero independiente que facilita la limpieza y organización del hogar. Baño completo, con bañera y mampara. Dos amplios dormitorios, ambos con aire acondicionado y placard con interiores. Un balcón amplio permite disfrutar del sol y la brisa urbana. Caldera individual dual, calefacción por radiadores y agua caliente. El departamento cuenta con puerta blindada, pisos porcelanato en el living y piso flotante en los dormitorios que completan el acabado de alta calidad. Este departamento representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un alojamiento cómodo y funcional en una ubicación estratégica. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-296)

DÚPLEX EN PISO 10 Y 11 - 4 AMB - 2 BALCONES UNO TERRAZA - VISTAS ÚNICAS - ORIENTACIÓN NORTE - 169M2 CCOCHERA - LAVADERO INDIVIDUAL - CALEFACCION POR CALDERA INDIVIDUAL PISO RADIANTE - AIRES INVERTER INSTALADOS Características generales de la obra El proyecto se ha resuelto en una planta baja libre, hall de acceso peatonal que comprende un ascensor y una escalera de incendio, con espacio guardacoches para 5 vehículos y una planta sótano con espacio guardacoches para 4 vehículos, 24 bicicletas y tanque cisterna. Sobre planta baja se proyectaron un total de 12 pisos, los primeros 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y un departamento de 2 ambientes con balcón en el contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, mientras que en el último piso se encuentra el S.U.M. y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Especificaciones técnicas Construcción tradicional. Medianera de mampostería maciza de 0.30 m de espesor. Tabiques divisores entre unidades de ladrillos cerámicos huecos de 12 cm con revoque y terminación en yeso. Tabiques interiores de unidades de ladrillos cerámicos huecos de 10 cm con revoque y terminación en yeso o cerámica según el ambiente. Submuración del subsuelo compuesta por tabiques de hormigón armado en todo su perímetro. Hall de entrada con revestimientos de porcelanato en placas de gran dimensión combinado en espejo y madera. Acceso al edificio con puerta de vidrio templado tipo blindex con manijón de acero inoxidable, con Control de acceso y cerradura eléctrica de seguridad. Ascensor revestido en acero inoxidable y espejo con puerta de acero inoxidable en cabina y planta baja y de chapa de acero pintada con esmalte sintético en los otros niveles, accionado por motor eléctrico de frecuencia variable. Portón de acceso a cocheras en planta baja y subsuelo levadizos de apertura automática. Salón de usos múltiples con expansión a terraza con parrilla y pérgola. Terraza verde absorbente y sistema de recolección de agua de lluvia para su reutilización. Balcones del frente con barandas de aluminio anodizado natural, vidrio laminado de seguridad y barandas de caño de hierro estructural en balcones del contrafrente. Pisos de balcón con revestimiento de cerámicas. Pisos de palieres revestidos con cerámicas o porcelanato. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado línea A30 con herrajes embutidos y DVH conformado con cristales, laminados y cámara de aire. Cortinas de enrollar de aluminio anodizado natural   inyectados con poliuretano de accionamiento manual en dormitorios. Agua caliente y calefacción por sistema radiante por medio de caldera dual con control electrónico marca Triangular, Peisa o similar en departamentos de 3 ambientes. Equipos de aire acondicionado frio - calor tipo split en living-comedor y dormitorio en departamentos de 2 ambientes, marca BGH o similar. Agua caliente por medio de termotanques centrales de alto rendimiento y alta recuperación para los departamentos de 2 ambientes. Pisos de porcelanato tipo tabla de madera de primera   marca en living-comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de pared de porcelanato en baños. Pisos de porcelanato y revestimientos de pared de cerámica en cocinas. Puertas interiores con buñas horizontales de doble contacto marca Potenza o similar. Puertas de acceso a las unidades tipo F30 de doble contacto. Puertas metálicas contra incendio tipo F60 en escalera, salas de máquinas, etc. Muebles de cocina de diseño moderno. de melamina y mesada de granito a tono. Frentes de placard integrales con puertas corrediza de melamina con perfilería de aluminio. Interiores con revestimiento melaminico de Faplac o similar y cajoneras con guía metálica. Cocina a gas de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 3 ambientes. Cocina eléctrica de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 2 ambientes. Vanitory con excelente calidad de terminación en melamina con mesada de mármol y bacha de losa. Griferías monocomando marca FV o similar. Artefactos sanitarios marca Roca o similar. Piletas de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta o similar. Extractores de aire marca Cata o similar en todos los ambientes sanitarios. Tableros eléctricos con circuitos sectorizados para iluminación, tomacorrientes y de usos especiales, cada uno con su llave térmica correspondiente y 1 disyuntor diferencial en cada unidad. Iluminación con luminarias tipo LED en todos los sectores comunes. Distribución de agua fría y agua caliente por medio de cañerías plásticas sistema termofusión marca IPS o similar. Cañerías cloacales y pluviales marca Awaduct o similar. Para más información comunicarse con Inmobiliaria Cardell: info@cardell.com.ar 4953-2999 XINTEL (CAI-CAI-329)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito Norte, Capital Federal Exclusivo departamento en un cuarto piso en el lujoso edificio Green Urbano, un verdadero oasis en el Barrio Residencial de Caballito Norte. Ubicado en la calle Bogotá al 76, entre Otamendi y Eduardo Acevedo, ofrece excelente accesibilidad a importantes vías urbanas como la estación del Subte Rio de Janeiro, Avenida Acoyte, Avenida Rivadavia y Avenida Avellaneda. Este edificio cuenta con amplias áreas de vida y reposo, perfecto para aquellos que buscan confort y categoría. Sus características principales del departamento incluyen: - Impecable semipiso con palier privado que da acceso a un agradable living-comedor con pisos en roble eucalipto y aire acondicionado. - Balcón aterrazado con vistas despejadas a la calle Bogotá, dotado de un elegante deck de madera que añade calidez. - Baño completo - Cocina moderna y funcional con entrada de servicio. Equipada con muebles alto y bajo mesada, campana de extracción, doble bacha en acero inoxidable y espacio para lavavajilla. - Área de lavadero acondicionada con muebles de guardado, doble mesada en granito y bacha en acero inoxidable, ofreciendo mucha luz y ventilación natural. - Dormitorio principal al frente con baño en suite y vestidor. - Segundo dormitorio con salida al balcón aterrazado, placard empotrado y aire acondicionado. - Tercer dormitorio con placard empotrado, aire acondicionado y ventana al patio de luces. - Segundo baño completo con bañera ubicado en el hall que distribuye a las habitaciones. - Cochera fija cubierta en el subsuelo por rampa de grandes dimensiones. - Baulera tipo jaula en el subsuelo. El departamento cuenta además con calefacción por radiadores por caldera dual individual, que da calefacción y agua caliente. Green Urbano ofrece una experiencia de vida incomparable gracias a sus premium amenities como dos piscinas perfectas para todo el año, gimnasio totalmente equipado, plaza blanda con juegos infantiles, amplio SUM con elegantes parrillas cubiertas y descubiertas, saunas separadas para hombres y mujeres, y vigilancia las 24 horas. Un entorno seguro y sereno garantizado por la presencia de cocheras de cortesía como servicio exclusivo para recibir visitas. Este departamento es una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida de lujo y comodidad en el corazón de Caballito Norte. No te lo pierdas. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-297)

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Ariel Godoy Echavarría - MLS ID 421811005-22 VENTA Dpto 4 ambientes Con 2 Patios - Del barco centenera 178 - CABALLITO Ubicado en la zona comercial de primera junta se encuentra este cómodo departamento de 4 ambientes con piso de parquet en buen estado dormitorios baño completo cocina lavadero y dos patios. El mismo se encuentra en la planta baja al contrafrente dandole un beneficio sin ruido y tranquilidad. Inicialmente fue un tres ambientes incorporando una tercera habitacion para darle mas amplitud y comodidad al inmueble. Descripcion detallada Cocina Gas- 3 x 3 m Living - 5 x 4.75 m Habitacion principal - 3 x 2.80 m Habitacion - 3.60 x 3.20 m Habitacion - 3.5 x 2.20 m Baño - 2.10 x 1.50 m Lavadero - 1.5 x 1.50 m Patio 1 - 5.20 x 3.25 m Patio 2 - 3.30 x 1.90 m Pasillo - 2 x 1.30 m Puerta blindada medidas aproximadas Zona de múltiples comercios y una gran conectividad en medios de transportes. Colectivos1 2 5 8 25 26 36 49 53 55 56 85 86 88 96 103 104 126 132 136 141 163 180 Subte Primera Junta Línea A Tren Caballito SARMIENTO Hospitales Dr. carlos durand quemados Dr. umberto illia. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

en Venta  piso de 5 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal  4 dormitorios living comedor cocina y comedor diario. 2 Baños completo y Baño de servicio, Lavadero independiente. Posee Baulera, Espacio guardacoche, Parrilla común en terraza. excelente vista a 3 calles (frente y contrafrente). Se toman propiedades en parte de pago. Maxi Luz Propiedades.- Tel. 5236-3030  y  ROTATIVA  WHATSAPP ######## -7132  // ######## -6989  MAXI LUZ PROPIEDADES 5236-3030 . PTE. LUIS S. PEÑA 154 Condiciones:Las medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo dejando expresa constancia que pueden surgir diferencias con las medidas de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. XINTEL (MXP-MXP-1642)

Venta de departamento de 3 ambientes en Caballito , 2 piso por escalera. ¡Una gran oportunidad en Caballito, Buenos Aires! Quintanar Baquero te presenta este encantador departamento en venta. Esta propiedad, con una superficie total de 73.00 metros cuadrados, puede ser tuya por solo USD 105,000. Dispone de 3 cómodos ambientes y 1 baño, lo que lo hace ideal para tu comodidad. Además, se llena de luz natural, lo que lo hace aún más atractivo. Su ubicación a pasos de Aoyte y Rivadavia te ofrece una excelente conectividad con los principales medios de transporte y acceso al mejor centro comercial de la ciudad. No dejes escapar esta maravillosa oportunidad de hacer tuyo este luminoso y acogedor espacio. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y agendar una visita! Corredor Responsable: Hernan Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1681 (Sucursal Caballito) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-324)

Depto. en el mejor lugar de Caballito, al frente. Orientación oeste - este, todo luz, todo el día. Apto crédito. Departamento de 4 ambientes o 3 ambientes con dependencia de servicio, al frente. Superficie total segun escritura de 96m², cubierto de 91m² y descubierto de 2,5m². Orientación oeste. 2º piso. 2 dormitorios con vestidores y placard, 2 baños (un toilette). Balcón corrido. Living-comedor, cocina, lavadero, hall. Baulera propia en el sótano 2,5 m2. Pisos de parquet. Antigüedad 55 años. Expensas $250.000 (oct 2024). Edificio de 7 pisos, 4 departamentos por piso. 2 ascensores. Instalación sanitaria completa renovada hace 20 años, se ofrece financiación hasta 30 % en dólares, se acepta en forma de pago dto o pH menor valor en CABA. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181.  Subtes: ACOYTE (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-2417)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Formosa Green presenta una propuesta distintiva en el barrio de Caballito, ofreciendo amplias unidades de 3 y 4 ambientes con detalles de categoría y confort tanto en los espacios privados como en las áreas comunes del edificio. Ubicación: Emplazado en el corazón de Caballito Sur, sobre la calle Formosa, entre las calles Senillosa y Doblas, a metros del Parque Rivadavia. Próximo a las avenidas Pedro Goyena y Juan B. Alberdi, la zona cuenta con una amplia oferta gastronómica y comercial, y proximidad a diversos establecimientos educativos Sustentabilidad: El concepto de sustentabilidad es primordial en este proyecto, en el que se busca mejorar la calidad de vida de quienes lo habitan y a su vez favorecer al entorno mitigando los impactos ambientales propios de toda construcción. Algunos de los recursos para generar esta contribución son:Terraza verde en el último piso, Sistema de recolección de agua lluvia; que se utilizará para el riego de la terraza verde y la limpieza de vereda, Ventanales principales con doble vidriado para acondicionar el aire interno reduciendo el uso de energía en climatizadores, Jardines verticales en el acceso del edificio que aportan áreas verdes para mejorar la calidad del aire próximo a la calle. Amenities: Una amplia piscina climatizada en el último piso garantiza sol y privacidad. Cuenta con playa húmeda para los niños y solárium seco con reposeras yducha exterior. Una imponente terraza verde balconea sobre la piscina, aportando un espacio distendido para el encuentro familiar y entre amigos.El Salón para eventos de 60 m2 en el piso nueve cuenta con una inmejorable vista de la ciudad y todo el equipamiento para disfrutar momentos inolvidables.Próxima a la piscina se ubica una cómoda galería semicubierta con dos asadores.El Gimnasio también se encuentra en el piso noveno, cuenta con un completo equipamiento y un espacio privado para la práctica del yoga.En la planta baja se encuentra un Salón de Juegos, con mesa de pool, ping pong y área de proyección de películas.El edificio cuenta con dos niveles de cocheras con posibilidad de 2 o más cocheras por unidad. Cada unidad cuenta con una cómoda baulera ubicada en el subsuelo. Características técnicas: Calefacción por piso radiante con caldera individual dual a gas para la provisión de agua caliente a cada unidad.Circuitos diferenciados de calefacción para Distribución sanitaria por cañerías de ACQUA SYSTEM y desagües marca AWADUCT.Instalación eléctrica comprendida por disyuntor diferencial y llaves térmicas para cada uno de los circuitos internos. Bocas de televisión en los ambientes principales y bocas USB en todos los ambientes.Provisión de wifi para los espacios comunes del edificio. Sistema de cámaras de seguridad con conexión a internet para el acceso remoto. Novedoso sistema de portero eléctrico que cuenta con cámara y audio conectados vía celular con los ocupantes de la unidad.Carpintería de aluminio Premium con cierre hermético y doble vidriado en los ambientes principales. En los dormitorios cuenta con cortinas de enrollar de aluminio pintado inyectado con poliuretano, livianas y libres de mantenimiento con motor a control remoto en la suite principal.Carpintería de madera de primera calidad. Alacenas y bajo mesada en cocina con herrajes de categoría y mesada de granito o en silestone como opcional. Frentes de placard espejados de piso a techo con completos interiores.Equipamiento de cocina moderno y de primera marca, horno eléctrico empotrado y anafe a gas en acero inoxidable.Revestimiento de porcellanato importado en todos los ambientes. Opcional piso de madera prefinished.Artefactos sanitarios marca FERRUM o ROCA. Grifería Marca FV, PIAZZA o similar en cocina, lavadero y baños con cierre cerámico.Cielorraso suspendido de yeso en hall de recepción con bocas para spots, y aplicado en el resto de los ambientes. Excelente terminación de pintura satinada en todos los ambientes con detalles de buñas o molduras. XINTEL (RAP-RAP-991)

Venta de departamento (piso) de 4 AMBIENTES + 2 cocheras en Caballito, Capital Federal 2 (dos)  Cocheras semicubiertas. A metros del Parque Rivadavia. Muy luminoso Puerta blindada Pisos entablonado de madera Lavadero independiente Balcon aterrazado Carpinterías de aluminio Dormitario principal con vestidor y suite Baño completo y toilette XINTEL (MNR-MNR-490)

Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal ¡Descubre tu nuevo hogar con Quintanar Baquero! Te presentamos una joya inmobiliaria: un excelente departamento en dúplex de 2 ½ ambientes que te brindará comodidad y estilo de vida. Características destacadas: Cocina incorporada: Equipada para tus necesidades diarias. Living comedor (3.50 x 6.50 m): Un espacio amplio y versátil para tus momentos de reunión y relax. Toilette (2.20 x 1 m): Comodidad adicional para tus visitas. Dormitorio (3.50 x 8 m): Un santuario espacioso para tu descanso. Baño con Hidro (2.50 x 2 m): Lujo y relax en tu propio hogar. Hall (1.50 x 1.60 m): Bienvenida a tu nuevo hogar. 2 Balcones (1.50 x 3.20 / 1.50 x 3.20 m): Espacios exteriores para disfrutar de la vista. 2 Aires Acondicionados: Para tu confort en todas las estaciones. Pileta y SUM: Espacios comunes para disfrutar con amigos y familia. Superficie Cubierta 62 m², Superficie Descubierta 10 m²: Amplio y bien distribuido. Excelente Vista y Muy Luminoso: Disfruta de la luminosidad y las vistas desde tu nuevo hogar. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este espacio único. ¡Contáctanos para obtener más detalles y programar una visita! Tu nuevo hogar te espera con todas las comodidades que mereces. XINTEL (QBM-QBM-378)

No apto crédito. Apto profesional. PH en PB de 3 ambientes, al lateral. Orientación sur. Superficie total y cubierta de 82,40m2. 2 dormitorios, un baño completo. Cocina, comedor, estudio, patio cubierto c/ cerramiento de aluminio y policarbonato con sistema rebatible motorizado. El patio cuenta además con lavadero, calefón a gas natural y una estufa de tiro balanceado. Piso de cerámica. Antigüedad 80 años. Expensas  $83.400 (octubre 2024) incluyen Aysa. 7 unidades en el lote.  Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. Subtes : PUAN (Línea A).  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-2477)

Departamento 5 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Complejo de 3 torres rodeadas de espacios verdes brindando sensación de tranquilidad y aire.Departamento situado en la Torre Nro. 3 con ingreso principal por Felipe Vallese 450, pudiéndose acceder también por Avenida Acoyte. Situado al frente con 2 balcones cubiertos.La unidad cuenta con 4 cómodos  dormitorios, tres de ellos al frente y el cuarto con disposición lateral  con muy buena luminosidad.Cocina con lavadero incorporado y ventana al exterior.Baño completo con ventilación al exterior y toilette.El agua caliente es por termotanque a gas y para la calefacción cuenta con estufas tiro balanceado en el living y en el pasillo.Muy buena luminosidad y ventilación en todos sus ambientes.Los pisos son tarugados y fueron colocados en el año 2000.-El edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida mediante "rampa".-Vigilancia las 24 horas. Situado en el barrio de Caballito a pocas cuadras de la Av. Díaz Vélez y Av. Gaona con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Cercano a la línea "A" del sute (Estac. Acoyte y Primera Junta) y múltiples líneas de colectivo que conectan  con el centro y barrios aledaños.  A minutos de la Estac. Caballito del Ferrocarril Sarmiento y acceso a gran variedad de comercios y gastronomía. A pocas cuadras del Prque Centenario y fácil acceso al parque Rivadavia como espacios verdes y de recreación. Excelente oportunidad! ALEMANY PROPIEDADES C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27 ######## -8 Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. El Valor Consignado de las Expensas Mensuales Están Sujetos a Verificación Yo Ajustes no vinculantes ni contractuales.  XINTEL (ANY-ANY-492)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Formosa Green presenta una propuesta distintiva en el barrio de Caballito, ofreciendo amplias unidades de 3 y 4 ambientes con detalles de categoría y confort tanto en los espacios privados como en las áreas comunes del edificio. Ubicación: Emplazado en el corazón de Caballito Sur, sobre la calle Formosa, entre las calles Senillosa y Doblas, a metros del Parque Rivadavia. Próximo a las avenidas Pedro Goyena y Juan B. Alberdi, la zona cuenta con una amplia oferta gastronómica y comercial, y proximidad a diversos establecimientos educativos Sustentabilidad: El concepto de sustentabilidad es primordial en este proyecto, en el que se busca mejorar la calidad de vida de quienes lo habitan y a su vez favorecer al entorno mitigando los impactos ambientales propios de toda construcción. Algunos de los recursos para generar esta contribución son:Terraza verde en el último piso, Sistema de recolección de agua lluvia; que se utilizará para el riego de la terraza verde y la limpieza de vereda, Ventanales principales con doble vidriado para acondicionar el aire interno reduciendo el uso de energía en climatizadores, Jardines verticales en el acceso del edificio que aportan áreas verdes para mejorar la calidad del aire próximo a la calle. Amenities: Una amplia piscina climatizada en el último piso garantiza sol y privacidad. Cuenta con playa húmeda para los niños y solárium seco con reposeras yducha exterior. Una imponente terraza verde balconea sobre la piscina, aportando un espacio distendido para el encuentro familiar y entre amigos.El Salón para eventos de 60 m2 en el piso nueve cuenta con una inmejorable vista de la ciudad y todo el equipamiento para disfrutar momentos inolvidables.Próxima a la piscina se ubica una cómoda galería semicubierta con dos asadores.El Gimnasio también se encuentra en el piso noveno, cuenta con un completo equipamiento y un espacio privado para la práctica del yoga.En la planta baja se encuentra un Salón de Juegos, con mesa de pool, ping pong y área de proyección de películas.El edificio cuenta con dos niveles de cocheras con posibilidad de 2 o más cocheras por unidad. Cada unidad cuenta con una cómoda baulera ubicada en el subsuelo. Características técnicas: Calefacción por piso radiante con caldera individual dual a gas para la provisión de agua caliente a cada unidad.Circuitos diferenciados de calefacción para Distribución sanitaria por cañerías de ACQUA SYSTEM y desagües marca AWADUCT.Instalación eléctrica comprendida por disyuntor diferencial y llaves térmicas para cada uno de los circuitos internos. Bocas de televisión en los ambientes principales y bocas USB en todos los ambientes.Provisión de wifi para los espacios comunes del edificio. Sistema de cámaras de seguridad con conexión a internet para el acceso remoto. Novedoso sistema de portero eléctrico que cuenta con cámara y audio conectados vía celular con los ocupantes de la unidad.Carpintería de aluminio Premium con cierre hermético y doble vidriado en los ambientes principales. En los dormitorios cuenta con cortinas de enrollar de aluminio pintado inyectado con poliuretano, livianas y libres de mantenimiento con motor a control remoto en la suite principal.Carpintería de madera de primera calidad. Alacenas y bajo mesada en cocina con herrajes de categoría y mesada de granito o en silestone como opcional. Frentes de placard espejados de piso a techo con completos interiores.Equipamiento de cocina moderno y de primera marca, horno eléctrico empotrado y anafe a gas en acero inoxidable.Revestimiento de porcellanato importado en todos los ambientes. Opcional piso de madera prefinished.Artefactos sanitarios marca FERRUM o ROCA. Grifería Marca FV, PIAZZA o similar en cocina, lavadero y baños con cierre cerámico.Cielorraso suspendido de yeso en hall de recepción con bocas para spots, y aplicado en el resto de los ambientes. Excelente terminación de pintura satinada en todos los ambientes con detalles de buñas o molduras. XINTEL (RAP-RAP-985)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Edificio de 7 pisos. 2 departamentos por piso. 2 ascensores. Muy luminoso. Gran living comedor. Los 3 dormitorios cuentan con placard. Habitación de servicio. Amplia cocina con comedor de diario. Lavadero.  Baño completo. Toilette con ducha. Baño de servicio. Agua caliente por termotanque. Calefacción por losa radiante, y refrigeración por split. Pisos de madera en estar y dormitorios, y cerámicos en cocina, lavadero y baños. Balcón al frente. Cochera fija y cubierta en planta baja. XINTEL (RAP-RAP-1243)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito. Edificio de 8 pisos. 2 departamentos por piso. 1 Ascensor. Muy luminoso. Amplio living. Ambos dormitorios con placard. Cocina y lavarropas ambos incorporados. Agua caliente por termotanque eléctrico individual. Calefacción y refrigeración por split frio - calor. Pisos de porcelanato en living y cocina, flotante en dormitorio, y cerámicos baño y toilette. Baño completo. Balcón al frente. Toilette de recepcion. Terraza de uso común con parrilla. Cochera fija y cubierta.  Ubicacion: Situado sobre Caballito Sur, a metros de la Av. Directorio y a dos cuadras de la Av. Pedro Goyena. Ubicación estratégica, con rápido acceso a medios de transporte, próximo al subte línea E y con salida directa al centro de la ciudad.  XINTEL (RAP-RAP-1246)