Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Maria Laura Batalla - MLS ID 421581145-293 OPORTUNIDAD PH FLORES NORTE PB CON PATIO SIN EXPENSAS José Gervasio Artigas 429 PB C al fondo EL PH QUE BUSCABAS PARA TRANSFORMAR EN EL HOGAR DE TUS SUEÑOS Presentamos una unidad única por su ubicación luminosidad y tipología. Se trata de un PH en Planta Baja con entrada por pasillo ubicado al fondo garantizando silencio absoluto ideal para quienes buscan su primera vivienda o inversores que realizan house flipping. ESTADO Y POTENCIAL La propiedad se encuentra a reciclar íntegramente pero con una ventaja técnica fundamental NO presenta humedad de cimientos un problema crónico en los PH antiguos de la zona. El deterioro es meramente estructural y estético por falta de mantenimiento lo que permite una refacción limpia y de rápida ejecución. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Excelente distribución de 53 m totales Habitación Principal Muy amplia equipada con un placard de piso a techo y un ventanal que ventila directamente al patio y puerta de acceso al mismo permitiendo un flujo de aire y luz natural envidiable. Cocina-Comedor Espacio generoso con ventanal y puerta de acceso al patio. Ideal para diseñar una cocina moderna de concepto abierto. Living Ambiente cómodo pensado para el descanso y la recreación. Patio Propio 11 m El pulmón de la unidad. Un espacio al aire libre para disfrutar de plantas parrilla y luz natural durante todo el día. DETALLES DEL EDIFICIO SIN EXPENSAS Un activo financiero invaluable en el mercado actual. Edificio muy bien mantenido y sólido. Unidad muy luminosa en todos sus ambientes. UBICACIÓN PREMIUM FLORES NORTE Conectividad total en una de las zonas más buscadas. A 1 cuadra de Avenida Avellaneda Polo comercial. A 3 cuadras de Avenida Rivadavia. Proximidad inmediata a la Estación de Tren Sarmiento Flores y la cabecera del Subte Línea A. ANÁLISIS DE MERCADO Mientras que el valor promedio del m en Flores Norte para unidades recicladas o a estrenar oscila entre los USD 1.800 y USD 2.100 esta unidad sale al mercado a un valor de oportunidad de USD 1.113 por m total tomando la superficie de 53 m. PRECIO DE VENTA USD 59.000 ¡No pierdas la oportunidad de visitar una de las mejores inversiones costo-beneficio del barrio! Contactanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Ester Cabuli - MLS ID 421531007-921 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PALERMO DEPENDENCIA COCHERA NO MOVILBAULERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que fusiona diseño confort y la energía vibrante de Palermo. Este departamento de 89 m es una invitación a experimentar la vida moderna con elegancia y funcionalidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado sobre la calle Jorge Newbery en el corazón de Palermo Piso 14 de un edificio emblemático construido en 1990 Vista lateral al rio que acaricia el horizonte urbano DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Superficie total de 89 m 76 m cubiertos Diseño luminoso con orientación estratégica Distribución versátil de 3 ambientes Living-comedor en L con balcón corrido Dos dormitorios con placares funcionales Baño completo con terminaciones modernas .Toilettte Cocina equipada con mobiliario completo Anafe y horno empotrados Lavadero integrado .dependencia de servicio con su baño .espacio guardacoche no movil .baulera COMODIDADES PREMIUM Pisos de madera en excelente estado Persianas en todos los ambientes Split en living para máximo confort Conexión para lavarropas Dependencia con baño ideal para home office EDIFICIO CON SERVICIOS 3 departamentos por piso 3 ascensores automáticos Encargado residente Cámaras de seguridad Espacio guardacoches no movible con portón automático Una propuesta que combina la sofisticación de Palermo con el confort de un hogar pensado para vos. Descubrí tu nuevo espacio de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Claudio Fernando Papandrea - MLS ID 421431014-108 Edificio de la Flor 2 VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR CABALLITO CON AMENITIES BAJAS EXPENSAS. ¡POSESIÓN INMEDIATA OPORTUNIDAD! 385 Mts con Balcón 385 4 - SUM - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Bike parking - Cocheras - Ascensores inteligentes - Vistas panorámicas - AACC frio calor - Cámaras de seguridad - Acceso a transporte público. A dos cuadras del Subte B Ángel Gallardo y múltiples paradas de colectivo en la zona - A 2 cuadras del hospital Italiano de Buenos Aires y con acceso a múltiples centros de salud de la zona. Especificaciones técnicas terminaciones y calidades constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM bañeras de 150 marca CAPEA y Vanitorys de 056 de ancho con mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar MAMPOSTERÍA Muros exteriores de ladrillo hueco de 015m con aislación hidrófuga interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones con ladrillos de 010m de espesor. PISOS Piso de porcellanato en ambientes baños y cocinas y piso con cerámicos Cerro Negro yo similar en balcones. Porcelanato en los palieres y hall de entrada del edificio. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color y el interior completo con cajoneras estantes y barrales. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminación en el exterior del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex o similar. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CIELORRASOS Aplicado de yeso cbuñas en estar-comedor y dormitorios y cielorraso armado en baños y sector cocinas INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. ASCENSORES Se instalarán DOs 2 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva con cabina de acero inoxidable y espejo. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. CARPINTERÍAS Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con laminado 33 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso Carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. Las fotos corresponden a un departamento modeloshowroom. La unidad se entrega sin muebles sólo son a modo ilustrativo para apreciar calidad constructiva y terminaciones. Cocheras Disponibles. -Unidades independientes. Aptas para ser compradas usadas y alquiladas sin ser propietario de departamento. Cubiertas con amplias rampas y portón eléctrico. Medidas de 250 por 5 mts. CONSULTE POR OTRAS TIPOLOGIAS DISPONIBLES. SEVENDE AMOBLADO¡¡¡¡ ¡¡¡OPORTUNIDAD IMPOSIBLE DE DEJAR PASAR AGENDA TU VISITA!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Gabriela Mariel Badano - MLS ID 421431092-19 Departamento a estrenar de dos ambientes con vestidor cocina integrada baño completo y toilette. Amplios ventanales con vista directa al majestuoso Palacio Roccatagliata que se despliega a tus pies y eleva los sentidos con su presencia histórica. Diseño contemporáneo luz natural abundante y terminaciones de alta gama. El vestidor optimiza el espacio y la cocina integrada crea un ambiente fluido entre living y comedor ideal para disfrutar y recibir. Rodeado de amenities premium en miles de m gimnasio equipado pileta para nadar con vistas panorámicas espacios de relax salones para eventos áreas verdes y jardines cuidados terrazas y solárium. Además cuenta con espacios para trabajar luminosos y confortables y áreas para compartir momentos con amigos y familia. ROCCATAGLIATA propone una experiencia urbana única entrenar nadar relajarse socializar y trabajar sin salir del complejo en un entorno verde y sofisticado con el Palacio como paisaje. Ubicación y contexto Coghlan - Belgrano R con acceso directo a la zona comercial de Av. Cabildo y al Palacio Roccatagliata Subte metro la Línea D estaciones Juramento yo Congreso de Tucumán es la más cercana quedan a pocas cuadras lo que facilita el acceso al centro y a Palermo. Colectivos Metrobús Av. Cabildo Metrobús concentra numerosas líneas de colectivo hacia el centro Palermo y la zona norte entre las líneas que suelen mencionarse están 60 29 41 67 152 161 107 114 118 130 y otras. El Metrobús en Cabildo agiliza los traslados sobre esa traza. Líneas de colectivo en la zona a 15 cuadras 19 29 57 varios ramales 59 60 67 68 107 114 133 151 152 161 168 184 194. Av. Cabildo alrededor del ######## paradas en Iberá Quesada Ugarte y Congreso aquí paran líneas como 29 57 ramales 59 152 68 161 194 60 133 168 184. Paradas a 13 min a pie desde Cabildo 3100. moovitapp.com Av. Monroe Av. Balbín Crámer a pocas cuadras de Roosevelt 3100 paradas con líneas 67 107 114 133 y 151 paradas a 25 min a pie. Los metros informados son estimados hasta la realización de subdivisión definitiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Gabriela Mariel Badano - MLS ID 421431092-21 Departamento a estrenar de dos ambientes con vestidor cocina integrada baño completo y toilette. Amplios ventanales con vista directa al majestuoso Palacio Roccatagliata que se despliega a tus pies y eleva los sentidos con su presencia histórica. Diseño contemporáneo luz natural abundante y terminaciones de alta gama. El vestidor optimiza el espacio y la cocina integrada crea un ambiente fluido entre living y comedor ideal para disfrutar y recibir. Rodeado de amenities premium en miles de m gimnasio equipado pileta para nadar con vistas panorámicas espacios de relax salones para eventos áreas verdes y jardines cuidados terrazas y solárium. Además cuenta con espacios para trabajar luminosos y confortables y áreas para compartir momentos con amigos y familia. ROCCATAGLIATA propone una experiencia urbana única entrenar nadar relajarse socializar y trabajar sin salir del complejo en un entorno verde y sofisticado con el Palacio como paisaje. Ubicación y contexto Coghlan - Belgrano R con acceso directo a la zona comercial de Av. Cabildo y al Palacio Roccatagliata Subte metro la Línea D estaciones Juramento yo Congreso de Tucumán es la más cercana quedan a pocas cuadras lo que facilita el acceso al centro y a Palermo. Colectivos Metrobús Av. Cabildo Metrobús concentra numerosas líneas de colectivo hacia el centro Palermo y la zona norte entre las líneas que suelen mencionarse están 60 29 41 67 152 161 107 114 118 130 y otras. El Metrobús en Cabildo agiliza los traslados sobre esa traza. Líneas de colectivo en la zona a 15 cuadras 19 29 57 varios ramales 59 60 67 68 107 114 133 151 152 161 168 184 194. Av. Cabildo alrededor del ######## paradas en Iberá Quesada Ugarte y Congreso aquí paran líneas como 29 57 ramales 59 152 68 161 194 60 133 168 184. Paradas a 13 min a pie desde Cabildo 3100. moovitapp.com Av. Monroe Av. Balbín Crámer a pocas cuadras de Roosevelt 3100 paradas con líneas 67 107 114 133 y 151 paradas a 25 min a pie. Los metros informados son estimados hasta la realización de subdivisión definitiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 CPI 8325 - Contacto Lautaro Moreira - MLS ID 421391016-771 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN IMECABLE ESTADO REMODELADO EN 2DO PISO POR ESCALERA Ubicación Sobre avenida Juan B. Justo frene a parada de Metrobus a 4 cuadras de Avenida Córdoba y 4 cuadras de Avenida Corrientes ambas super comerciales. Rodeado de opciones gastronómicas de todo tipo. Departamento Se desarrolla en un edificio de excelente estructura que cuenta con planta baja y dos pisos con una terraza libre. Se ingresa por living comedor que cuenta con salida al balcón que da a la calle lo que hace el departamento muy luminoso. Cabe destacar que la propietaria remodelo a nuevo el departamento dejandolo con un excelente estilo y super calido. La cocina independiente cuenta con muebles bajo mesada y alacena nuevos extractor y espacio de lavadero. La habitación con pisos de parque plastificados al igual que en el living tiene espacio para una cama king tranquilamente con las mesas de luz y posee placard empotrado. El departamento es ideal para vivir cerca de absolutamente todo o tener una excelente renta! Punto a favor expensas bajas DIciembre 2025 30.000 Veni a verlo que estas propiedades no duran mucho en venta! Contactanos! Las medidas son meramente contractuales las reales saldran de la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Estefania Rojas - MLS ID 421381157-66 Departamento PH de 2 ambientes en planta baja súper luminoso ubicado en una parte muy linda del barrio de Liniers con un entorno tranquilo y de fácil acceso. La propiedad cuenta con una cómoda cocina comedor integrada con muy buena ventilación perfecta para el día a día y para recibir amigos o familia con comodidad. La misma también dispone de una habitación con excelente ingreso de luz natural y buena distribución lo que permite aprovechar cada metro de manera funcional. Además tiene un patio interno que le aporta aire luz y ese espacio extra tan buscado ideal para armar un rincón verde sumar una parrillita o simplemente disfrutar de un espacio propio al aire libre. Cercano a - Club San Martin - Instituto San José - Parque Santojanni - Hospital Donación Santojanni - Varios restaurantes supermercados y gimnasios Líneas de colectivo 113- 4 ABC-117 AB RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Natalia Maujo - MLS ID 420051250-355 EDIFICIO RIVERA PLAZA. Unidades PREMIUM en construccion. Obra ya iniciada. Desarrollado en 14 pisos y subsuelo ubicado en la mejor zona de Villa Urquiza construido con materiales de primera calidad y diseño de vanguardia. Cuenta con 32 departamentos de 1 2 y 3 ambientes de entre 36 y 89 m Cocheras en planta baja cubiertas descubiertas y en subsuelo cubiertas 8 bicicleteros 21 bauleras SUM Laundry Gimnasio Piscina vestuarios Parrilla. Destino vivienda multifamiliar y apto profesional. PLAZO DE ENTREGA 18 MESES CONSULTAR FINANCIACION OCTAVO PISO CONTRAFRENTE. U.F. 5 C Departamento de 2 ambientes. Baño completo Living-comedor integrado y balcón aterrazado. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ESTRUCTURA RESISTENTE Los cielorrasos de los espacios de Living y dormitorios serán de hormigón visto. Las aberturas exteriores serán de piso a losa sin presencia de dintel perfilería Prime DVH 33 cámara 33. El proyecto de instalación eléctrica estará basado en los criterios de confort y funcionalidad en cuanto a la cantidad de bocas de iluminación tomacorrientes y llaves por circuito. Se instalara un sistema de portero visor marca Hikvision con monitoreo de hasta 6 cámaras el resto de las cámaras distribuidas en sectores comunes del edificio con visualización desde aplicación. Cada una de las unidades contara con bocas destinadas a fibra óptica según disponibilidad de empresa distribuidora conexión de cable -Internet. Tapas y teclas marca Jeluz modelo minimalista. INSTALACIÓN TÉRMICA CALEFACCIÓN A.A Las unidades de 3 ambientes contaran con calderas duales marca Peisa o similar controlada por un termostato y radiadores en todos los ambientes anafe y horno a gas se prevé la preinstalación para split en cada ambiente Living dormitorio principal y secundario en cocina extractor marca Franke o similar en acero inox. Las unidades de 2 ambientes contaran con agua caliente central preinstalación para split anafe y horno gas extractor de cocina marca Franke o similar en acero inox. En unidades monoambientes tendrán agua caliente central preinstalación para split anafe y horno eléctrico extractor de cocina marca Franke o similar en acero inox. CARPINTERÍA HERRERÍA INTERIORES Puertas de ingreso a unidades con marcos de chapa y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada interiores en unidades puertas placa de MDF para pintar. PLACARDS Todos los placards se entregarán con interiores completos en placa de melamina blanca con tapacantos de pvc. MARMOLERÍA Las mesadas de cocina serán de granito o similar. En baños muebles melamina con mesada de mármol sintético. REVESTIMIENTOS Y PISOS La totalidad de los baños toilettes serán revestidos en toda su altura con porcelanatos simil calacata nacionales. Los pisos de baños toilettes y cocinas serán porcelanatos nacionales de primera marca . ARTEFACTOS SANITARIOS BRONCERÍA COCINAS Y HORNOS Piletas de cocina y lavaderos en acero inoxidable marca Johnson Mi pileta o similar las griferías son todas monocomando marca FV linea Liby en baños y cocinas. Se proveerá hornos y anafes Domec campanas de extracción marca Franke de acero inoxidable. Obras finalizadas QUESADA Quesada 4178 - CA IBERÁ Ibera 4922 CA - DOHO GREEN Holmberg 3073 SHOWROOM CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Andres Baguette - MLS ID 420041175-261 DEPTO 3 AMB EN VILLA ORTUZAR VENTA 3 AMBIENTES LUMINOSO CON BALCÓN Y TERRAZAS VILLA ORTÚZAR Ubicado sobre La Pampa al 4900 en una de las zonas más buscadas de Villa Ortúzar este departamento se destaca por su excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte comercios y espacios verdes. A pocos minutos de avenidas principales como Triunvirato y Álvarez Thomas con acceso a numerosas líneas de colectivo y cercanía al subte línea B lo que permite una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera dentro de un edificio de solo dos plantas y dos unidades por piso. Al ingresar encontramos un toilette de recepción. Luego una cómoda cocina con salida a balcón con vista abierta sobre La Pampa que además cuenta con espacio de comedor diario fácilmente integrable para lograr un concepto moderno. El living comedor es muy luminoso gracias a su ventanal. Desde allí se accede a un pasillo de distribución que conduce a dos dormitorios y un baño completo. Todos los ambientes se destacan por su excelente entrada de luz natural. Como valor agregado el edificio cuenta con dos amplias terrazas de uso común de muy poco uso por parte de los propietarios lo que las convierte prácticamente en un espacio exclusivo ideal para disfrutar al aire libre. Características 3 ambientes 2 dormitorios 1 baño completo 1 toilette Cocina independiente Comedor diario integrable Balcón Muy luminoso NO PAGA EXPENSAS 2 terrazas de uso común casi exclusivas 2 piso por escalera Ubicación estratégica Excelente conectividad Cercano a subte línea B Varias líneas de colectivo Rápido acceso a avenidas principales Zona en crecimiento con gran demanda RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto David Fidda - MLS ID 422111037-56 OPORTUNIDAD EN PARQUE CHACABUCO DEPARTAMENTO A ESTRENAR CON BALCÓN Y COCINA INTEGRADA Estado UNIDAD A ESTRENAR ENTREGA INMEDIATA UNIDAD EN VENTA 8C CONTRAFRENTE TIPOLOGÍA Monoambiente con balcón y cocina integrada Ubicado en el nuevo desarrollo de Asamblea 1436 frente al Parque Chacabuco este departamento ofrece una propuesta moderna funcional y con excelente conectividad. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno verde sin resignar la cercanía al centro o como inversión en una zona de alta demanda. HAY MÁS UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTES Y 2 AMBIENTES CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD 8C MONOAMBIENTE con cocina integrada y balcón al FRENTE. Diseño moderno y eficiente pensado para optimizar cada metro. Ambientes luminosos gracias a ventanales con carpintería de primera línea. Calidad constructiva pisos de porcelanato muebles de cocina completos mesadas de mármol anafe y horno eléctrico baño con griferías de primera marca y mampara incluida. Instalaciones preparadas para aire acondicionado fríocalor. Edificio con laundry en subsuelo y hall de entrada de diseño. UBICACIÓN PRIVILEGIADA PARQUE CHACABUCO El edificio se encuentra sobre Avenida Asamblea 1436 con una ubicación estratégica que combina naturaleza servicios y transporte BENEFICIOS DE LA ZONA Frente al Parque Chacabuco uno de los pulmones verdes más grandes de la ciudad. Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo Av. Directorio y Av. Curapalige. Conectividad asegurada con la Línea E de Subte y múltiples líneas de colectivo. Cercanía a supermercados bancos comercios restaurantes y cafés. Proximidad a colegios jardines y centros de salud de referencia como el Hospital César Milstein. INVERTÍ EN CALIDAD Y PROYECCIÓN Un desarrollo moderno en una ubicación estratégica pensado tanto para vivirlo como para invertir con excelente rentabilidad. Agendá tu visita al showroom. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este proyecto único en Parque Chacabuco! La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-266 Ubicado en la calle Pedro Lozano al 3000 en una de las mejores ubicaciones de Villa del Parque este desarrollo ofrece unidades de 3 y 4 ambientes distribuidas en 8 plantas con 3 unidades por planta. Esta unidad en particular se encuentra en la 1. planta con vista lateral y al ingresar cuenta con - Sala-Comedor - Cocina integrada con muebles bajos y altos completos y caldera individual - Dos dormitorios - Un baño completo - Estacionamientos opcionales - Salón de Usos Múltiples SUM Las unidades estarán disponibles para su ocupación en septiembre de 2026. Opciones de financiamiento directo disponibles. Las medidas superficies y cuotas de mantenimiento que se detallan aquí son aproximadas y solo tienen fines informativos. Los datos definitivos serán los que consten en el título de propiedad y la documentación de respaldo. --------------------- Located on Pedro Lozano Street at number 3000 in one of the best locations in Villa del Parque this development offers 3- and 4-room units distributed across 8 floors with 3 units per floor. This particular unit is on the 5th floor facing the side and upon entering features - LivingDining Room - Integrated Kitchen with complete base cabinets and wall cabinets and individual boiler - Two Bedrooms - One Full Bathroom - Optional Parking Spaces - Multipurpose Room SUM Units will be available for occupancy in September 2026. Direct financing options are available. The measurements surface areas and maintenance fees listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-261 EL VALOR DE PUBLICACION CORRESPONDE AL ANTICIPO. CONSULTAR VALRO TOTAL Y FORMA DE PAGO Sobre la calle Pedro Lozano al 3000 en una de las mejores ubicaciones de Villa del Parque se encuentre este emprendimiento. Cuenta con unidades de 3 y 4 ambientes distribuidos en 8 pisos con 3 unidades por piso. En este caso se encuentra en un piso 5to lateral al ingresar cuenta con -Living Comedor. -Cocina integrada bajo mesadas y alacenas completos Caldera individual. -Dos dormitorios -Un baño completo. -Cocheras opcionales -SUM La posesión de las unidades en Septiembre de 2026. Posibilidades de financiación directa. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ------------- Located on Pedro Lozano Street at number 3000 in one of the best locations in Villa del Parque this development offers 3- and 4-room units distributed across 8 floors with 3 units per floor. This particular unit is on the 5th floor facing the side and upon entering features - LivingDining Room - Integrated Kitchen with complete base cabinets and wall cabinets and individual boiler - Two Bedrooms - One Full Bathroom - Optional Parking Spaces - Multipurpose Room SUM Units will be available for occupancy in September 2026. Direct financing options are available. The measurements surface areas and maintenance fees listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Facundo DAloe - MLS ID 421841020-50 Departamento de 3 ambientes ubicado en Sarmiento 4151 en la ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera lo que permite mantener expensas bajas ideal para quienes buscan practicidad y costos de mantenimiento reducidos. El departamento se encuentra alquilado hasta noviembre de 2026 Negociable Al ingresar nos recibe un living comedor luminoso con balcón francés que aporta ventilación y luz natural al ambiente. La unidad cuenta con cocina independiente funcional y bien distribuida con lavadero incorporado. El sector privado se compone de dos habitaciones Dormitorio principal con placard empotrado y ventana con vista al pulmón del edificio brindando tranquilidad y buena ventilación. Segundo dormitorio también con placard y ventana ideal como habitación escritorio o espacio multifunción. El edificio cuenta con todos los servicios y encargado sin vivienda que realiza tareas de mantenimiento tres veces por semana asegurando el buen estado de las áreas comunes. La unidad cuenta con baulera La ubicación es estratégica con excelente conectividad cercano a la red de Subte de Buenos Aires especialmente a la Línea B del Subte de Buenos Aires además de múltiples líneas de colectivos que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión en una zona con muy buen acceso y servicios. Three-room apartment located at 4151 Sarmiento Street in the city of Buenos Aires. The property is situated on the first floor accessible by stairs which helps keep monthly building fees lowideal for those seeking practicality and reduced maintenance costs. Upon entering you are welcomed by a bright living and dining area featuring a French balcony that provides natural light and ventilation. The unit also includes an independent kitchen functional and well laid out with an integrated laundry area. The private area consists of two bedrooms Primary bedroom with a built-in closet and a window facing the buildings interior courtyard offering quiet surroundings and good ventilation. Second bedroom also with a closet and window ideal as a bedroom home office or multifunctional space. The building offers all essential services and has a superintendent non-resident who performs maintenance tasks three times a week ensuring the proper upkeep of the common areas. The location is strategic with excellent connectivity close to the Buenos Aires Underground particularly the Line B of the Buenos Aires Underground as well as multiple bus lines that provide quick access to different parts of the city. An ideal property both for personal residence or as an investment located in an area with very good accessibility and services. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Naila Salum - MLS ID 421821015-48 DEPARTAMENTO TIPO LOFT UBICADO EN EL COMPLEJO PATIOS DEL SOL Único en su estilo. Dos amplios patios de 14 x 30 metros y terrazas diseñadas para encontrarse relajarse y disfrutar al aire libre. Todo acompañado de amenities exclusivos y salones equipados para vivir el edificio al máximo. Un lugar donde lo clásico se integra con lo moderno donde podés trabajar o descansar con la misma comodidad en un entorno de arquitectura y diseño pensados para la vida actual. Todas las unidades son externas con luz natural. Agua caliente y climatización individuales. Instalaciones eléctricas y sanitarias totalmente renovadas ascensores nuevos y los pisos y aberturas originales cuidadosamente restaurados. Tipología Departamentos y lofts externos doble altura en selectas unidades Superficies funcionales y gran ingreso de luz natural Dos patios de 14 x 30 m terrazas equipadas de uso común Amenities salones para reuniones y coworking áreas de relax y piscina. Instalaciones nuevas ascensores red eléctrica y sanitaria Pisos y carpinterías originales restauradas Agua caliente y climatización individuales Bajas expensas Ideal renta Airbnb Ubicación estratégica en el centro de Buenos Aires Acceso principal único servicios externos de mantenimiento y limpieza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Julio Salomone - MLS ID 420751153-99 EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CFRENTE CON BALCON. UBICADO EN EL 4 PISO. A ESTRENAR. A 3 CUADRAS DEL ACCESO A AV GENERAL PAZ -- ACCESO NORTE -- PANAMERICANA. PORTERO VISOR. PISOS DE PORCELANATO COCINA LONGVIE CON HORNO A GAS CAMPANA DE EXTRACCIÓN MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS . GRIFERIAS Y ACCESORIOS MARCA FV LINEA PUEBLO O SIMILAR. ARTEFACTOS DE BAÑOS MARCA ROCA O FERRUM. COCHERAS DISPONIBLES. SERVICIOS Y AMENITIES SUM PARRILLAS DECK SOLARIUM PISCINA CON DUCHAS BIKE PARKING COCHERAS ASCENSORES INTELIGENTES VISTAS PANORÁMICAS AACC FRIO CALOR CAMARAS DE SEGURIDAD GRUPO ELECTRÓGENO LLAMANOS PARA COORDINAR UNA VISITA TU CONSULTA NO MOLESTA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Alejo Nicolás García - MLS ID 420611066-99 Departamento de 2 ambientes totalmente renovado ubicado en el corazón de Villa Devoto a metros del polo gastronómico y comercial. La unidad se encuentra en un 3 piso por escalera aclaración importante con excelente luminosidad y un layout funcional que maximiza cada espacio. Características del Departamento Cocina hecha a nuevo mesada bajo mesada revestimientos y cañerías de agua y gas actualizadas. Baño completo renovado con artefactos mobiliario pisos y cañerías nuevas. Livingcomedor amplio cómodo y bien distribuido. Dormitorio de grandes dimensiones con placard de muy buena capacidad. Balcón cerrado ideal como tercer ambiente home office o lavadero. Excelente ventilación y entrada de luz natural. Sobre el Barrio Villa Devoto Zona residencial consolidada elegida por quienes buscan tranquilidad servicios y calidad de vida. Plazas comercios colegios gastronomía y accesos rápidos conviven en un entorno seguro y de baja densidad. Transportes Cercanos Colectivos 25 80 85 105 107 108 114 134 146 Tren Línea San Martín Estación Devoto Datos Útiles Barrio Villa Devoto Comuna 11 Área Hospitalaria Hospital Dr. Abel Zubizarreta Comisaría Vecinal 11B Distrito Escolar XVII Código Postal 1419 Código Urbanístico APH 36 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Facundo Arias Roberts - MLS ID 420611372-12 Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón Monte Castro Departamento de 3 ambientes con balcón ubicado sobre Álvarez Jonte al 4000 en el barrio de Monte Castro. La unidad cuenta con 6795 m totales y se destaca por su muy buena distribución luminosidad y estado general muy bueno. ________________________________________ El departamento La unidad se encuentra en tercer piso y presenta una distribución funcional que permite aprovechar muy bien cada ambiente. Al ingresar encontramos un living comedor cómodo con salida al balcón lo que aporta ventilación natural y buena entrada de luz. La propiedad cuenta además con Cocina independiente a gas Dos dormitorios de buenas dimensiones Baño completo Balcón Ambientes bien distribuidos y luminosos La unidad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento lista para habitar o actualizar según las preferencias del nuevo propietario. ________________________________________ Superficies Superficie cubierta 5994 m Superficie semicubierta 801 m Superficie total 6795 m Las superficies indicadas surgen del título de propiedad y reglamento de copropiedad. ________________________________________ Características adicionales Edificio del año 1972 17 unidades funcionales Buena luminosidad Agua caliente por termotanque de 85 litros Cocina a gas ________________________________________ Ubicación Ubicado sobre Álvarez Jonte al 4000 en el barrio de Monte Castro una zona residencial consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra rodeada de comercios supermercados cafés y distintos servicios lo que brinda comodidad para el día a día. ________________________________________ Gastos Expensas 87.000 incluye AYSA marzo 2026 ABL 16.000 ________________________________________ Observación Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión en una zona residencial consolidada de la ciudad con buena distribución luminosidad y expensas razonables. ________________________________________ Disclaimer plano El plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad yo mensura correspondiente. Leyenda legal La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de impuestos tasas servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N ######## COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Andrea Safar - MLS ID 341154-392 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Este departamento monoambiente de 52 m totales 34 m cubiertos y 18 m semicubiertos se encuentra ubicado en el piso 1 de un edificio moderno de 4 pisos en la zona de Nuñez Capital Federal. La propiedad cuenta con un ambiente único que integra el dormitorio la cocina y el balcón además de un baño completo. Está equipado con anafe eléctrico de 2 hornallas termotanque eléctrico y losa radiante como sistema de calefacción. El balcón aterrazado ofrece abundante luz natural y espacio para instalar el lavarropas. El departamento se encuentra en excelente estado a estrenar habiendo sido construido en 2022. Está clasificado como apto profesional lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para uso comercial. La ubicación es inmejorable con fácil acceso a diversos medios de transporte público que facilitan la movilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Victoria Cabrera - MLS ID 420051407-170 3 Ambientes con Balcón Corrido Excelente Estado en el corazón de Caballito- Departamento de 3 ambientes al contrafrente muy luminoso y silencioso ubicado en Yerbal al 400 a metros de Av Acoyte y Av. Rivadavia pleno centro comercial y residencial del barrio. La unidad se encuentra en excelente estado general y cuenta con balcón corrido con cerramiento ideal para usar todo el año. Dispone además de entrada de servicio aportando mayor funcionalidad. Espacio para comedor diario y lavadero independiente. El edificio está bien mantenido y cuenta con dos ascensores brindando comodidad y buena circulación. Características principales -Living comedor -Cocina separada con espacio de comedor diario. -Gas natural -Entrada de servicio -Lavadero independiente -Dormitorio con placard -Dormitorio con placard y salida al balcón -Baño completo -Expensas 150.000 Excelente oportunidad para vivienda permanente o inversión con inmejorable conectividad cercanía a múltiples medios de transporte comercios y servicios. Algunas imágenes fueron ambientadas con amoblamiento digital para destacar el potencial y la distribución de los ambientes. Llámanos y coordina tu visita! Si tenes que vender para comprar podemos realizar las operaciones en simultaneo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Lilian Villarreal - MLS ID 420041474-38 Departamento 3 ambientes en venta Parque Chacabuco Cómodo y funcional departamento ubicado en un edificio muy bien mantenido en el barrio de Parque Chacabuco en una zona con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte a pocos minutos del subte. La propiedad cuenta con un amplio living comedor ideal para generar un espacio confortable de estar y reunión. Dispone de dos dormitorios uno de ellos con muy buena luminosidad natural baño completo y toilette lo que aporta mayor practicidad para el uso diario. La cocina es independiente y se complementa con lavadero separado ofreciendo una distribución funcional y bien organizada de los espacios de servicio. El departamento se encuentra en muy buen estado de mantenimiento al igual que el edificio que se destaca por su buen cuidado general. Una opción interesante para quienes buscan una propiedad cómoda bien ubicada y con buena conectividad en uno de los barrios tradicionales de la ciudad. Si queres visitarla contactanos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Ariel Cesar Toteda - MLS ID 420911069-113 Departamento Semipiso de 3 Ambientes al frente en el Barrio de Caballito con VISTA ABIERTA DESDE TODOS LOS AMBIENTES. VENTA DIRECTA SIN REUBICACION DE LOS PROPIETARIOS El edificio fue recientemente pintado a nuevo tento el exterior como los espacios comunes y balcones. Hermoso y luminoso departamento de 3 Ambientes con vista totalmente abierta al parque ubicado en el centro de la ciudad a metros del Cid Campeador donde se unen las Avenidas Honorio Pueyrredón Gaona Ángel Gallardo y San Martin. Living Comedor de cómodas dimensiones. Balcón de 4 metros con baranda abierta y red de protección. Cocina separada con amplios amoblamientos modernos de guardado pileta para lavadero espacio para lavarropas y gran ventanal a vista totalmente abierta. Dormitorio principal en suite con amplio placard y balcón de estilo francés con vista al parque baño en suite con bañadera y ventana al exterior. Segundo dormitorio con amplio placard y gran ventanal. Segundo baño completo con ducha y ventana al exterior. Medidas Aproximadas Cocina ancho 215x 3.90 Living 5.70 x 3.00 Hall de Distribución 3.00 x 0.90 Baño 1.10 x 2.50 Dormitorio secundario 3.10 ancho X 2.70 Dormitorio principal 3.20 ancho x 3.00 Ancho de cama 2.45 Baño en suite 2.70 X 1.65 aproximadamente es irregular Son 8 pisos con dos departamentos por piso. En el ultimo piso se encuentra la terraza de uso comun Disponibilidad a consultar de cocheras para alquilar en el edificio y garage de autos cercanos. Todos los ambientes tienen equipos de Aire Acondicionado Red de protección en el balcón principal y dormitorio principal. Persiana de enrollar en todos los ambientes. Puerta de entrada reforzada con doble cerradura. Las expensas incluyen Aysa 280.000 Aprox Octubre 2025 Portero con vivienda en el edificio. Hall de entrada con cámara de seguridad y acceso a las cocheras. Ascensor espejado con vista al exterior. Medios de transporte Colectivos 24 42 57 76 92 99 105 106 110 124 135 146 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Adriana Cohen - MLS ID 421341071-100 Moderno Departamento de 2 Ambientes en Construcción Entrega Próxima Descubrí este exclusivo departamento de 2 ambientes con una superficie de 638 m ubicado al frente de un edificio moderno de 10 pisos a metros de Av. Santa Fe Av. Córdoba y Cnel. Díaz. Actualmente en construcción y con entrega en pocos meses esta unidad combina diseño calidad y confort. Características del Departamento Cocina totalmente equipada muebles bajo mesada y alacena en melamina mesada de mármol bacha de acero inoxidable anafe y horno eléctrico. Dormitorio con placard de frentes e interiores terminados. Baño completo con accesorios y espejo. Balcón aterrazado ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. Conectividad y confort preinstalación para aire acondicionado conexión para videocable y telefonía en todos los ambientes. Amenities y Espacios Comunes SUM con acceso a terraza Parrilla de uso común Pileta y solárium Laundry Monitoreo y control de acceso Un espacio diseñado para quienes buscan calidad modernidad y excelente ubicación en el corazón de la ciudad. Ubicado en Gallo 1215 Barrio Norte G1215 representa la síntesis perfecta entre diseño contemporáneo y materiales nobles concebidos para un entorno urbano en constante evolución. Su acceso se distingue por una combinación equilibrada de hormigón vidrio y madera que no solo realzan su estética moderna sino que también transmiten solidez y sofisticación. Este exclusivo desarrollo goza de una ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad con excelente conectividad a través de múltiples medios de transporte público. A pocos metros se encuentran líneas de colectivos estaciones de subte y opciones de ciclovías facilitando el acceso rápido y eficiente a distintos puntos de la ciudad. La ubicación de Gallo 1215 en el corazón de Barrio Norte ofrece a los compradores una amplia gama de atractivos y servicios que enriquecen la experiencia de vivir en esta zona Cultura y Educación Librería El Ateneo Grand Splendid Considerada una de las librerías más hermosas del mundo este espacio cultural ofrece una amplia selección de libros en un entorno arquitectónico impresionante. Museo Nacional de Bellas Artes A poca distancia este museo alberga una vasta colección de arte argentino e internacional siendo un punto de referencia para los amantes del arte. Espacios Verdes Alto Palermo Shopping Un centro comercial que combina tiendas de marcas reconocidas opciones gastronómicas y entretenimiento brindando una experiencia completa de compras y ocio. Salud y Bienestar Accesibilidad La proximidad a avenidas principales como Santa Fe y Córdoba facilita el acceso a diversas líneas de colectivos y estaciones de subte conectando rápidamente con otros puntos de la ciudad. Vivir en Gallo 1215 significa estar rodeado de una infraestructura completa que combina cultura naturaleza servicios de salud y opciones de entretenimiento todo en una ubicación estratégica dentro de Buenos Aires. ¡Consúltanos para más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paola Abruzzese - MLS ID 420141188-382 Una propuesta de departamentos óptimos para viviendas personales y familiares especialmente pensado para generar inversiones rentables y plataformas de negocios con altos márgenes de rentabilidad para los inversores y clientes. La publicación corresponde al piso 6 D al contrafrente con balcón El precio incluye cochera exclusiva y baulera Descuento por pago en efectivo MUÑECAS 1060 Edificio de Viviendas en inmejorable zona del barrio de Villa Crespo 39 Unidades Funcionales Deptos de 1 1 y 3 ambientes Las características de las unidades serán de excelente nivel con un diseño arquitectónico clásico y contemporáneo apto para satisfacer las necesidades de los clientes más exigentes. Productos vendibles y de alta calidad. Una excelente oportunidad para invertir en una muy buena zona de la Ciudad de Buenos Aires. VILLA CRESPO Uno de los barrios más importantes para la Construcción de Buenos Aires. Nuevos emprendimientos en la zona. Buscado por el turismo. Nuevas corrientes comerciales potenciadas por la zona OUTLETS. Cercanía con Palermo. Excelente ubicación a 15 min. del centro. Subte B Metrobus extensas líneas de colectivos. Comercios locales y confort. Nuevas corrientes y propuestas Gastronómicas en la zona. Nuevo microestadio Movistar Arena en la zona. Características de los departamentos Terminación de los ambientes en enlucido de yeso en paredes techos y cielorrasos suspendidos. Acabado final en pintura látex para interiores. Revestimientos de cerámicos en baños y sectores de cocina. Pisos porcelanatos de primera calidad Zócalos de madera en estar comedor y dormitorio. Cerámicos en baños y áreas de cocina. Muebles de cocina bajo mesadas y alacenas en melamina. Frentes de placard en melamina no incluye interiores. Carpinterías exteriores en aluminio anodizado. Instalaciones sanitarias bacha de cocina de acero inoxidable Johnson o similar artefactos sanitarios Ferrum o similar griferías FV o similar monocomando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Ronan Miller - MLS ID 421101207-725 IDEAL PROFESIONALESPSICOLOGOSINVERSORES!!! A PASOS DE LAS AV. SANTA FE y SCALABRINI ORTIZ!! Sensacional Monoambiente dividido como consultorio psicológico situado estratégicamente en la mejor zona de PALERMO FREUD a metros de las Avenidas Santa Fe y Scalabrini Ortiz Estación Subte D del Botánico y con todos los medios de transporte a mano. La unidad sita en 3er piso de sólido edificio con 2 ascensores cuenta con hall de ingreso adaptado como sala de espera baño completo con bañera ambienteconsultorio con AA split y pisos de parquet y amplia cocina independiente con conexión para lavarropas. La unidad actualmente tiene el servicio de Gas cortado si bien posee las conexiones y puede ser rehabilitado de inmediato. Por sus características es IDEAL para uso profesional Apto por Reglamento de Copropiedad tanto para vivienda como para actividad profesional y consultorios. Bajas Expensas Mensuales 144.130 Enero 2026. Inigualables Relación PrecioM2Ubicación!! Atención Inversores Inmejorable relación RentaInversión!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar