VENTA departamento UF 1 de 2 dormitorios, 59 m2 cubiertos mas 10 de deck exterior, vista parcial al lago ECOSUSTENTABLE a estrenar ÚNICOS EN LA PATAGONIA, Villa Correntoso, Villa la Angostura Entrega Programada Enero 2025 Financiación: anticipo del 60% y 6 cuotas iguales en dólares. Posibilidad de venta en bloque ALTA TERRA se define como un complejo ecológico y sustentable de estilo nórdico, hipermoderno, minimalista, de lujo austero, de gran confort y funcionalidad. De líneas geométricas netas, con un diseño abierto y orientado al paisaje exquisito de Montaña, Lago y Bosque, a 900 mts. de altura s.n.m. Cuenta con 4 unidades funcionales, de 1 y 2 dormitorios, distribuidas en 2 plantas, cada una con su cochera cubierta. Sustentable y Ecológico ALTA TERRA generará su propia energía, no requiriendo de ningún servicio público disponible en Villa La Angostura, de forma regular (*), a excepción del agua corriente. Electricidad Con el sistema ORTRONIC se dispondrá de un set de 24 paneles solares de última generación, un conjunto de 12 packs de baterías de ion-litio, similares a las utilizadas en los autos eléctricos más avanzados y un par de inversores de alta tecnología Adicionalmente, sumará energía eléctrica un aerogenerador HISSUMA de 1500 watts/hora de producción. Agua caliente y Calefacción El agua caliente se producirá a través del uso de un complejo de Heat Pîpe (30 tubos en total) y se almacenará en un tanque reservorio de alta capacidad. De ahí se alimentará baños, cocinas y el sistema de calefacción de tipo piso radiante. Recuperación de agua de lluvia Con el fin de seguir sumando a la disminución del impacto ambiental, se recolectará el agua de lluvia de los techos del Complejo, se almacenará en un segundo tanque de agua de 5000 litros de capacidad y se dispondrá para su uso en inodoros y riego del parque. Movilidad eléctrica El parking de ALTA TERRA contarà con cargadores rápidos para vehículos eléctricos. Back up energético (invierno) (*) Hay cierta probabilidad, sólo en época invernal, que el agua caliente no alcance a cubrir todas las necesidades, especialmente si hay alta ocupación. Para ello, se contará con gas natural, el cual alimentará a una caldera ARISTON de condensación, de última generación, mínimo consumo de gas, de mínimo impacto ambiental y de muy bajo nivel de ruido. Construccion del Edificio ALTA TERRA consideró Cassaforma, el único Sistema Constructivo Integral, sustentable, sismorresistente y aislante térmico acústico de última generación que tiene respaldo y experiencia de más de 20 años en el mundo. Las paredes interiores, paredes exteriores, entrepisos y techos se han concebido con el sistema Cassaforma, conformando el diseño edilicio a través del ensamble de paneles prearmados, los cuales están compuestos por dos mallas de acero de alta resistencia vinculados entre sí mediante conectores electrosoldados, entre los que se intercala una placa de poliestireno expandido (EPS). Luego, una proyección de cemento de 3 cm. de ambos lados, en conjunto se constituye una sólida respuesta constructiva (y autoportante). Los paneles Cassaforma proporcionan una excelente aislación térmica que sobrepasa los requerimientos prácticos y normativos, siendo 4 veces mejor que el sistema tradicional en espesores menores. Estos desempeños térmicos contribuyen a disminuir los costos del acondicionamiento hasta un 70% tanto en verano como en invierno, colaborando con la sustentabilidad de ALTA TERRA. La excelente aislación acústica es también importante, teniendo en cuenta el destino turístico de la construcción. Cassaforma cuenta con un Certificado de producto LEED otorgado por Green Group Sustainability Consulting. Aberturas del Edificio Todas las aberturas serán, según su tamaño y disposición de aluminio o de PVC, siendo en todos los casos con paneles DVH (doble vidrio con cámara de aire), tecnología ya disponible que, junto con Cassaforma, se lograrà un máximo nivel de aislamiento térmico y acústico del Complejo. Con la incorporación y combinación de todas estas nuevas tecnologías, ALTA TERRA nace sustentable, contribuyendo con la reducción de gases de efecto invernadero, impactando positivamente en nuestro Planeta, pero sin perder funcionalidad y confort de siglo XXI para quienes lo habitan. El primer complejo de su tipo en nuestro país, está acá, en Villa La Angostura. Revestimientos y terminaciones del Edificio - Porcellanatto marca ILVA de 60 x 60 cm. en todos los pisos y en los baños. - Revestimiento REVEAR en todas la paredes internas - Revestimientos exterior: chapa sinusoidal de color negro para gran parte del exterior incluyendo los techos, respetando el estilo nórdico. Con este capa externa, se logra aumentar el poder de aislamiento del sistema Cassaforma. En ciertos planos, se aplicará REVEAR en vez de chapa. Griferías ALTA TERRA contará con FV línea premiun monocomando en todos los baños y cocinas. Calidad y prestigio de nivel internacional. Sistema de desague cloacal Se ha diseñado un sistema de biodigestores y lechos nitrificantes a fin de lograr devolverle a la tierra el uso humano con el más alto nivel de depuración y con el menor impacto medioambiental. Amenities ALTA TERRA contará con un espacio de uso común al aire libre, un SPA a cielo abierto, con vista al Lago y rodeado del encanto del Bosque. Su nombre: SPA VIKINGO, el cual contará con los siguientes servicios: Fogón para disfrutar en compañía, rodeado de butacas y poltronas para relajarse junto al fuego. Parrilla en el mismo espacio para los amantes de la pasión argentina: un buen asado Tina de agua caliente, de madera de lenga, para relajarse y conectarse con la magia del Bosque. Sauna de madera de Ciprés, exquisita forma de higienizarse y sentirse bien. Ducha de agua fría al aire libre. Es destacable que tanto la Tina de agua caliente como el Sauna estarán conectados a una estufa de leña para sus respectivos funcionamientos. Parquización El diseño del parque tendrá en cuenta el respeto por el entorno local, se utilizarán todas especies autóctonas. De esta forma, no se requerirá de más agua y/o plaguicidas y/o fertilizantes que especies exóticas si necesitan. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596. PORQUÉ INVERTIR EN LA PATAGONIA? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como San Carlos de fBariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES ? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. QUÉ ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors LLC (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando San Carlos de Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

VENTA Dpto 2 dormitorios 72 m2, Amoblado y equipado, Balcón Cochera y Baulera  en Complejo Patagonia, Villa La Angostura A metros del corazón comercial de Villa La Angostura, pero sumergido en un maravilloso bosque de especies autóctonas, se luce un amplio y luminoso departamento, con detalles constructivos de jerarquía, que le suman calidez en cada uno de sus ambientes. Conjugan con el maravilloso entorno la calidad de los materiales y revestimientos que lo convierten en un verdadero hogar patagónico. La unidad se encuentra en un segundo piso del complejo que fue diseñado teniendo en cuenta la accesibilidad y sustentabilidad de los emprendimientos modernos, es por eso que el acceso al departamento puede ser por escalera o ascensor, al cual se accede directamente desde la cochera. Los espaciosos y aprovechables ambientes se fusionan con el entorno a través de un gran balcón con vista al bosque nativo que rodea al Complejo. Tanto el dormitorio principal como el secundario cuenta con privacidad e importantes placards. Completan el diseño un baño completo. La unidad se encuentra totalmente equipada y amoblada, lista para darle uso como vivienda permanente o renta turística. Dispone de cama de 2 plazas en el dormitorio principal con placard, desde el cual se accede al amplio y soleado balcón terraza, y 2 camas individuales en la planta alta. Se suma a los ambientes un cómodo entrepiso, que puede convertirse en un dormitorio más, espacio de juego, sala de TV o escritorio. El Complejo cuenta con espacios comunes que se disfrutan en familia, compartiendo las parrillas con vista a la cordillera, gran SUM equipado para reuniones y eventos, deck - solarium con vistas 360° al Cerro Bayo y a la cordillera,  que se suman al confort de este estupendo departamento. El parque exterior está delicadamente diseñado, combinando especies autóctonas, con espacios verdes. La ubicación privilegiada y protegida del movimiento de la ciudad es estratégica ya que está a dos minutos del lago y a 5 km de los lugares históricos y emblemáticos que posee la península de Quetrihue y zona del Puerto. El acceso al Complejo es a través de un sendero protegido por la naturaleza, y que a su vez permite la cercanía al centro comercial sin necesidad de utilizar vehículo. Invertir en este tipo de propiedades asegura una renta para cualquier tipo de alquiler o vivienda propia. Servicios: Luz: Si Agua Corriente: Si Acceso a Internet: Si Gas natural: Si Bajas expensas que incluyen servicio de internet y Televisión por cable Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596. PORQUÉ INVERTIR EN LA PATAGONIA? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como San Carlos de fBariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES ? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. QUÉ ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors LLC (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando San Carlos de Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

VENTA-Departamento 2 ambientes en primer piso en dos plantas contaran con living/comedor y cocina integrada con muebles bajo mesada y desayunador, toilette, balcón y amplia terraza y en planta alta dormitorio con placard (sin interiores) y baño completo con un total de 45 m2 cubiertos, 21 m2 entre balcón y terraza y contaran con baulera individual de 4 m2 haciendo un total de 70 mts aprox por unidad!!!!! EMPRENDIMIENTO "DIAGONALES" un concepto distinto en pleno centro de Villa la angostura, ubicado a pocas cuadras de la Av. Arrayanes, donde se destacan detalles de diseño y materiales de calidad, con el equilibrio perfecto entre la vida urbana y la serenidad de Villa La Angostura. Ubicadas estratégicamente en el corazón de esta localidad, te invitamos a experimentar un estilo de vida incomparable, donde la comodidad moderna se fusiona con la belleza natural de los Andes Patagónicos. Este emprendimiento contara con departamentos en Planta Baja y en Primer Piso, desarrollados en dos plantas, destacándose los de la planta superior al contar con terrazas propias y mayor superficie habitable!!!!! Las unidades de Planta baja contaran con Living/comedor y cocina integrada, toilette y en planta alta amplio dormitorio y baño completo con un total de 43.20 m2 Las Unidades del Primer Piso contaran con living/comedor y cocina integrada, toilette, balcón y amplia terraza y en planta alta dormitorio y baño completo con un total de 45 m2 cubiertos, 21 m2 entre balcón y terraza y contaran con baulera individual de 4 m2 haciendo un total de 71 mts por unidad!!!!! COCHERAS DISPONIBLES Todas las unidades contaran con los siguientes detalles constructivos DETALLES CONSTRUCTIVOS *Bases y platea de fundación en hormigón H21, con armadura según cálculo estructural. * Columnas y vigas en hormigón según cálculo estructural, viguetas pretensadas de hormigón, ladrillos sapo cerámico, carpeta de compresión y malla sima. * Muros perimetrales y linderos con ladrillos huecos de 20 cm espesor. Aislación hidrófuga tipo cerecita, amure de clavaderas de madera previamente pintadas con pintura asfáltica Y terminación con Siding Cedral (fibrocemento 8mm).Terminación interior con revoque fino. * Muros interiores de ladrillo cerámico de 15 cm de espesor. * Terminación de cielo rasos con placa de roca de yeso 12.5 mm y estructura metálica. * Terminaciones en baños con cerámicos estándar de 1º calidad. Griferías monocomando y sanitarios de 1º marca. * Aberturas de P.V.C. Puertas interiores tipo placa. * La cubierta será construida con tirantería de madera de pino "Oregon" cepillado, entablonado y terminación con chapa prepintada negra. Aislación hidrófuga tipo "Wichi roofing" y aislación termoacustica de lana de vidrio 50 mm. * Desagües: Cañerías con caños de polipropileno con "O ring" tipo Awaduct o similar, con circuitos separados para aguas grises y negras, Cámaras de inspección según diseño y conectado a la red cloacal municipal. * Agua: Instalación de tanque cisterna para reserva de agua sanitaria, con bomba de impulsión y by pass por corte de energía. Cañerías de polipropileno tipo "Aquasystem" o similar termofusionadas. Llaves de paso independientes en cocinas y baños. * Gas: Instalación diseñada, tramitada y ejecutada por profesional matriculado con caños normalizados termo fusionados según diámetros necesarios. Llaves de paso independientes por artefactos, ventilaciones y todo lo exigido por "Camuzzi Gas del sur". * Electricidad: Instalación ejecutada con materiales normalizados de 1º marca con tablero general, tableros seccionales independientes para cada unidad funcional, circuitos exteriores y de fuerza motriz general independientes. Circuitos internos de unidades separados para iluminación, líneas de tomas con amperaje y cantidad de cajas máximas reguladas según normas vigentes. * Calefacción: Se ejecutará en su totalidad de forma central con calderas duales de calefacción y agua sanitaria individual para cada unidad funcional. FECHA DE ENTREGA DE DEPARTAMENTOS PRIMER PISO Y FINAL DE OBRA ABRIL 2024!!!!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA-Departamento 2 ambientes en primer piso en dos plantas contaran con living/comedor y cocina integrada con muebles bajo mesada y desayunador, toilette, balcón y amplia terraza y en planta alta dormitorio con placard (sin interiores) y baño completo con un total de 45 m2 cubiertos, 21 m2 entre balcón y terraza y contaran con baulera individual de 4 m2 haciendo un total de 70 mts aprox por unidad!!!!! EMPRENDIMIENTO "DIAGONALES" un concepto distinto en pleno centro de Villa la angostura, ubicado a pocas cuadras de la Av. Arrayanes, donde se destacan detalles de diseño y materiales de calidad, con el equilibrio perfecto entre la vida urbana y la serenidad de Villa La Angostura. Ubicadas estratégicamente en el corazón de esta localidad, te invitamos a experimentar un estilo de vida incomparable, donde la comodidad moderna se fusiona con la belleza natural de los Andes Patagónicos. Este emprendimiento contara con departamentos en Planta Baja y en Primer Piso, desarrollados en dos plantas, destacándose los de la planta superior al contar con terrazas propias y mayor superficie habitable!!!!! Las unidades de Planta baja contaran con Living/comedor y cocina integrada, toilette y en planta alta amplio dormitorio y baño completo con un total de 43.20 m2 Las Unidades del Primer Piso contaran con living/comedor y cocina integrada, toilette, balcón y amplia terraza y en planta alta dormitorio y baño completo con un total de 45 m2 cubiertos, 21 m2 entre balcón y terraza y contaran con baulera individual de 4 m2 haciendo un total de 71 mts por unidad!!!!! COCHERAS DISPONIBLES Todas las unidades contaran con los siguientes detalles constructivos DETALLES CONSTRUCTIVOS *Bases y platea de fundación en hormigón H21, con armadura según cálculo estructural. * Columnas y vigas en hormigón según cálculo estructural, viguetas pretensadas de hormigón, ladrillos sapo cerámico, carpeta de compresión y malla sima. * Muros perimetrales y linderos con ladrillos huecos de 20 cm espesor. Aislación hidrófuga tipo cerecita, amure de clavaderas de madera previamente pintadas con pintura asfáltica Y terminación con Siding Cedral (fibrocemento 8mm).Terminación interior con revoque fino. * Muros interiores de ladrillo cerámico de 15 cm de espesor. * Terminación de cielo rasos con placa de roca de yeso 12.5 mm y estructura metálica. * Terminaciones en baños con cerámicos estándar de 1º calidad. Griferías monocomando y sanitarios de 1º marca. * Aberturas de P.V.C. Puertas interiores tipo placa. * La cubierta será construida con tirantería de madera de pino "Oregon" cepillado, entablonado y terminación con chapa prepintada negra. Aislación hidrófuga tipo "Wichi roofing" y aislación termoacustica de lana de vidrio 50 mm. * Desagües: Cañerías con caños de polipropileno con "O ring" tipo Awaduct o similar, con circuitos separados para aguas grises y negras, Cámaras de inspección según diseño y conectado a la red cloacal municipal. * Agua: Instalación de tanque cisterna para reserva de agua sanitaria, con bomba de impulsión y by pass por corte de energía. Cañerías de polipropileno tipo "Aquasystem" o similar termofusionadas. Llaves de paso independientes en cocinas y baños. * Gas: Instalación diseñada, tramitada y ejecutada por profesional matriculado con caños normalizados termo fusionados según diámetros necesarios. Llaves de paso independientes por artefactos, ventilaciones y todo lo exigido por "Camuzzi Gas del sur". * Electricidad: Instalación ejecutada con materiales normalizados de 1º marca con tablero general, tableros seccionales independientes para cada unidad funcional, circuitos exteriores y de fuerza motriz general independientes. Circuitos internos de unidades separados para iluminación, líneas de tomas con amperaje y cantidad de cajas máximas reguladas según normas vigentes. * Calefacción: Se ejecutará en su totalidad de forma central con calderas duales de calefacción y agua sanitaria individual para cada unidad funcional. FECHA DE ENTREGA DE DEPARTAMENTOS PRIMER PISO Y FINAL DE OBRA ABRIL 2024!!!!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA-Departamento 2 ambientes en primer piso en dos plantas contaran con living/comedor y cocina integrada con muebles bajo mesada y desayunador, toilette, balcón y amplia terraza y en planta alta dormitorio con placard (sin interiores) y baño completo con un total de 45 m2 cubiertos, 21 m2 entre balcón y terraza y contaran con baulera individual de 4 m2 haciendo un total de 70 mts aprox por unidad!!!!! EMPRENDIMIENTO "DIAGONALES" un concepto distinto en pleno centro de Villa la angostura, ubicado a pocas cuadras de la Av. Arrayanes, donde se destacan detalles de diseño y materiales de calidad, con el equilibrio perfecto entre la vida urbana y la serenidad de Villa La Angostura. Ubicadas estratégicamente en el corazón de esta localidad, te invitamos a experimentar un estilo de vida incomparable, donde la comodidad moderna se fusiona con la belleza natural de los Andes Patagónicos. Este emprendimiento contara con departamentos en Planta Baja y en Primer Piso, desarrollados en dos plantas, destacándose los de la planta superior al contar con terrazas propias y mayor superficie habitable!!!!! Las unidades de Planta baja contaran con Living/comedor y cocina integrada, toilette y en planta alta amplio dormitorio y baño completo con un total de 43.20 m2 Las Unidades del Primer Piso contaran con living/comedor y cocina integrada, toilette, balcón y amplia terraza y en planta alta dormitorio y baño completo con un total de 45 m2 cubiertos, 21 m2 entre balcón y terraza y contaran con baulera individual de 4 m2 haciendo un total de 71 mts por unidad!!!!! COCHERAS DISPONIBLES Todas las unidades contaran con los siguientes detalles constructivos DETALLES CONSTRUCTIVOS *Bases y platea de fundación en hormigón H21, con armadura según cálculo estructural. * Columnas y vigas en hormigón según cálculo estructural, viguetas pretensadas de hormigón, ladrillos sapo cerámico, carpeta de compresión y malla sima. * Muros perimetrales y linderos con ladrillos huecos de 20 cm espesor. Aislación hidrófuga tipo cerecita, amure de clavaderas de madera previamente pintadas con pintura asfáltica Y terminación con Siding Cedral (fibrocemento 8mm).Terminación interior con revoque fino. * Muros interiores de ladrillo cerámico de 15 cm de espesor. * Terminación de cielo rasos con placa de roca de yeso 12.5 mm y estructura metálica. * Terminaciones en baños con cerámicos estándar de 1º calidad. Griferías monocomando y sanitarios de 1º marca. * Aberturas de P.V.C. Puertas interiores tipo placa. * La cubierta será construida con tirantería de madera de pino "Oregon" cepillado, entablonado y terminación con chapa prepintada negra. Aislación hidrófuga tipo "Wichi roofing" y aislación termoacustica de lana de vidrio 50 mm. * Desagües: Cañerías con caños de polipropileno con "O ring" tipo Awaduct o similar, con circuitos separados para aguas grises y negras, Cámaras de inspección según diseño y conectado a la red cloacal municipal. * Agua: Instalación de tanque cisterna para reserva de agua sanitaria, con bomba de impulsión y by pass por corte de energía. Cañerías de polipropileno tipo "Aquasystem" o similar termofusionadas. Llaves de paso independientes en cocinas y baños. * Gas: Instalación diseñada, tramitada y ejecutada por profesional matriculado con caños normalizados termo fusionados según diámetros necesarios. Llaves de paso independientes por artefactos, ventilaciones y todo lo exigido por "Camuzzi Gas del sur". * Electricidad: Instalación ejecutada con materiales normalizados de 1º marca con tablero general, tableros seccionales independientes para cada unidad funcional, circuitos exteriores y de fuerza motriz general independientes. Circuitos internos de unidades separados para iluminación, líneas de tomas con amperaje y cantidad de cajas máximas reguladas según normas vigentes. * Calefacción: Se ejecutará en su totalidad de forma central con calderas duales de calefacción y agua sanitaria individual para cada unidad funcional. FECHA DE ENTREGA DE DEPARTAMENTOS PRIMER PISO Y FINAL DE OBRA ABRIL 2024!!!!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA-Departamento 2 ambientes en primer piso en dos plantas contaran con living/comedor y cocina integrada con muebles bajo mesada y desayunador, toilette, balcón y amplia terraza y en planta alta dormitorio con placard (sin interiores) y baño completo con un total de 45 m2 cubiertos, 21 m2 entre balcón y terraza y contaran con baulera individual de 4 m2 haciendo un total de 70 mts aprox por unidad!!!!! EMPRENDIMIENTO "DIAGONALES" un concepto distinto en pleno centro de Villa la angostura, ubicado a pocas cuadras de la Av. Arrayanes, donde se destacan detalles de diseño y materiales de calidad, con el equilibrio perfecto entre la vida urbana y la serenidad de Villa La Angostura. Ubicadas estratégicamente en el corazón de esta localidad, te invitamos a experimentar un estilo de vida incomparable, donde la comodidad moderna se fusiona con la belleza natural de los Andes Patagónicos. Este emprendimiento contara con departamentos en Planta Baja y en Primer Piso, desarrollados en dos plantas, destacándose los de la planta superior al contar con terrazas propias y mayor superficie habitable!!!!! Las unidades de Planta baja contaran con Living/comedor y cocina integrada, toilette y en planta alta amplio dormitorio y baño completo con un total de 43.20 m2 Las Unidades del Primer Piso contaran con living/comedor y cocina integrada, toilette, balcón y amplia terraza y en planta alta dormitorio y baño completo con un total de 45 m2 cubiertos, 21 m2 entre balcón y terraza y contaran con baulera individual de 4 m2 haciendo un total de 71 mts por unidad!!!!! COCHERAS DISPONIBLES Todas las unidades contaran con los siguientes detalles constructivos DETALLES CONSTRUCTIVOS *Bases y platea de fundación en hormigón H21, con armadura según cálculo estructural. * Columnas y vigas en hormigón según cálculo estructural, viguetas pretensadas de hormigón, ladrillos sapo cerámico, carpeta de compresión y malla sima. * Muros perimetrales y linderos con ladrillos huecos de 20 cm espesor. Aislación hidrófuga tipo cerecita, amure de clavaderas de madera previamente pintadas con pintura asfáltica Y terminación con Siding Cedral (fibrocemento 8mm).Terminación interior con revoque fino. * Muros interiores de ladrillo cerámico de 15 cm de espesor. * Terminación de cielo rasos con placa de roca de yeso 12.5 mm y estructura metálica. * Terminaciones en baños con cerámicos estándar de 1º calidad. Griferías monocomando y sanitarios de 1º marca. * Aberturas de P.V.C. Puertas interiores tipo placa. * La cubierta será construida con tirantería de madera de pino "Oregon" cepillado, entablonado y terminación con chapa prepintada negra. Aislación hidrófuga tipo "Wichi roofing" y aislación termoacustica de lana de vidrio 50 mm. * Desagües: Cañerías con caños de polipropileno con "O ring" tipo Awaduct o similar, con circuitos separados para aguas grises y negras, Cámaras de inspección según diseño y conectado a la red cloacal municipal. * Agua: Instalación de tanque cisterna para reserva de agua sanitaria, con bomba de impulsión y by pass por corte de energía. Cañerías de polipropileno tipo "Aquasystem" o similar termofusionadas. Llaves de paso independientes en cocinas y baños. * Gas: Instalación diseñada, tramitada y ejecutada por profesional matriculado con caños normalizados termo fusionados según diámetros necesarios. Llaves de paso independientes por artefactos, ventilaciones y todo lo exigido por "Camuzzi Gas del sur". * Electricidad: Instalación ejecutada con materiales normalizados de 1º marca con tablero general, tableros seccionales independientes para cada unidad funcional, circuitos exteriores y de fuerza motriz general independientes. Circuitos internos de unidades separados para iluminación, líneas de tomas con amperaje y cantidad de cajas máximas reguladas según normas vigentes. * Calefacción: Se ejecutará en su totalidad de forma central con calderas duales de calefacción y agua sanitaria individual para cada unidad funcional. FECHA DE ENTREGA DE DEPARTAMENTOS PRIMER PISO Y FINAL DE OBRA ABRIL 2024!!!!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA-Departamento 2 ambientes en primer piso con entrepiso contaran con living/comedor y cocina integrada con muebles bajo mesada y desayunador, toilette, balcón y amplia terraza y en planta alta dormitorio con placard (sin interiores) y baño completo con un total de 45 m2 cubiertos, 5.70 m2 de balcón  m2 haciendo un total de 50.10 mts aprox por unidad!!!!! EMPRENDIMIENTO "DIAGONALES" un concepto distinto en pleno centro de Villa la angostura, ubicado a pocas cuadras de la Av. Arrayanes, donde se destacan detalles de diseño y materiales de calidad, con el equilibrio perfecto entre la vida urbana y la serenidad de Villa La Angostura. Ubicadas estratégicamente en el corazón de esta localidad, te invitamos a experimentar un estilo de vida incomparable, donde la comodidad moderna se fusiona con la belleza natural de los Andes Patagónicos. Este emprendimiento contara con departamentos en Planta Baja y en Primer Piso, desarrollados en dos plantas, destacándose los de la planta superior al contar con terrazas propias y mayor superficie habitable!!!!! Las unidades de Planta baja contaran con Living/comedor y cocina integrada, toilette y en planta alta amplio dormitorio y baño completo con un total de 43.20 m2 Las Unidades del Primer Piso contaran con living/comedor y cocina integrada, toilette, balcón y amplia terraza y en planta alta dormitorio y baño completo con un total de 45 m2 cubiertos, 21 m2 entre balcón y terraza y contaran con baulera individual de 4 m2 haciendo un total de 71 mts por unidad!!!!! COCHERAS DISPONIBLES Todas las unidades contaran con los siguientes detalles constructivos DETALLES CONSTRUCTIVOS *Bases y platea de fundación en hormigón H21, con armadura según cálculo estructural. * Columnas y vigas en hormigón según cálculo estructural, viguetas pretensadas de hormigón, ladrillos sapo cerámico, carpeta de compresión y malla sima. * Muros perimetrales y linderos con ladrillos huecos de 20 cm espesor. Aislación hidrófuga tipo cerecita, amure de clavaderas de madera previamente pintadas con pintura asfáltica Y terminación con Siding Cedral (fibrocemento 8mm).Terminación interior con revoque fino. * Muros interiores de ladrillo cerámico de 15 cm de espesor. * Terminación de cielo rasos con placa de roca de yeso 12.5 mm y estructura metálica. * Terminaciones en baños con cerámicos estándar de 1º calidad. Griferías monocomando y sanitarios de 1º marca. * Aberturas de P.V.C. Puertas interiores tipo placa. * La cubierta será construida con tirantería de madera de pino "Oregon" cepillado, entablonado y terminación con chapa prepintada negra. Aislación hidrófuga tipo "Wichi roofing" y aislación termoacustica de lana de vidrio 50 mm. * Desagües: Cañerías con caños de polipropileno con "O ring" tipo Awaduct o similar, con circuitos separados para aguas grises y negras, Cámaras de inspección según diseño y conectado a la red cloacal municipal. * Agua: Instalación de tanque cisterna para reserva de agua sanitaria, con bomba de impulsión y by pass por corte de energía. Cañerías de polipropileno tipo "Aquasystem" o similar termofusionadas. Llaves de paso independientes en cocinas y baños. * Gas: Instalación diseñada, tramitada y ejecutada por profesional matriculado con caños normalizados termo fusionados según diámetros necesarios. Llaves de paso independientes por artefactos, ventilaciones y todo lo exigido por "Camuzzi Gas del sur". * Electricidad: Instalación ejecutada con materiales normalizados de 1º marca con tablero general, tableros seccionales independientes para cada unidad funcional, circuitos exteriores y de fuerza motriz general independientes. Circuitos internos de unidades separados para iluminación, líneas de tomas con amperaje y cantidad de cajas máximas reguladas según normas vigentes. * Calefacción: Se ejecutará en su totalidad de forma central con calderas duales de calefacción y agua sanitaria individual para cada unidad funcional. FECHA DE ENTREGA DE DEPARTAMENTOS PRIMER PISO Y FINAL DE OBRA ABRIL 2024!!!!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA departamento UF 2 de 2 dormitorios, 59 m2 cubiertos mas 10 de deck exterior, vista parcial al lago ECOSUSTENTABLE a estrenar ÚNICOS EN LA PATAGONIA, Villa Correntoso, Villa la Angostura Entrega Programada Enero 2025 Financiación: anticipo del 60% y 6 cuotas iguales en dólares. Posibilidad de venta en bloque ALTA TERRA se define como un complejo ecológico y sustentable de estilo nórdico, hipermoderno, minimalista, de lujo austero, de gran confort y funcionalidad. De líneas geométricas netas, con un diseño abierto y orientado al paisaje exquisito de Montaña, Lago y Bosque, a 900 mts. de altura s.n.m. Cuenta con 4 unidades funcionales, de 1 y 2 dormitorios, distribuidas en 2 plantas, cada una con su cochera cubierta. Sustentable y Ecológico ALTA TERRA generará su propia energía, no requiriendo de ningún servicio público disponible en Villa La Angostura, de forma regular (*), a excepción del agua corriente. Electricidad Con el sistema ORTRONIC se dispondrá de un set de 24 paneles solares de última generación, un conjunto de 12 packs de baterías de ion-litio, similares a las utilizadas en los autos eléctricos más avanzados y un par de inversores de alta tecnología Adicionalmente, sumará energía eléctrica un aerogenerador HISSUMA de 1500 watts/hora de producción. Agua caliente y Calefacción El agua caliente se producirá a través del uso de un complejo de Heat Pîpe (30 tubos en total) y se almacenará en un tanque reservorio de alta capacidad. De ahí se alimentará baños, cocinas y el sistema de calefacción de tipo piso radiante. Recuperación de agua de lluvia Con el fin de seguir sumando a la disminución del impacto ambiental, se recolectará el agua de lluvia de los techos del Complejo, se almacenará en un segundo tanque de agua de 5000 litros de capacidad y se dispondrá para su uso en inodoros y riego del parque. Movilidad eléctrica El parking de ALTA TERRA contarà con cargadores rápidos para vehículos eléctricos. Back up energético (invierno) (*) Hay cierta probabilidad, sólo en época invernal, que el agua caliente no alcance a cubrir todas las necesidades, especialmente si hay alta ocupación. Para ello, se contará con gas natural, el cual alimentará a una caldera ARISTON de condensación, de última generación, mínimo consumo de gas, de mínimo impacto ambiental y de muy bajo nivel de ruido. Construccion del Edificio ALTA TERRA consideró Cassaforma, el único Sistema Constructivo Integral, sustentable, sismorresistente y aislante térmico acústico de última generación que tiene respaldo y experiencia de más de 20 años en el mundo. Las paredes interiores, paredes exteriores, entrepisos y techos se han concebido con el sistema Cassaforma, conformando el diseño edilicio a través del ensamble de paneles prearmados, los cuales están compuestos por dos mallas de acero de alta resistencia vinculados entre sí mediante conectores electrosoldados, entre los que se intercala una placa de poliestireno expandido (EPS). Luego, una proyección de cemento de 3 cm. de ambos lados, en conjunto se constituye una sólida respuesta constructiva (y autoportante). Los paneles Cassaforma proporcionan una excelente aislación térmica que sobrepasa los requerimientos prácticos y normativos, siendo 4 veces mejor que el sistema tradicional en espesores menores. Estos desempeños térmicos contribuyen a disminuir los costos del acondicionamiento hasta un 70% tanto en verano como en invierno, colaborando con la sustentabilidad de ALTA TERRA. La excelente aislación acústica es también importante, teniendo en cuenta el destino turístico de la construcción. Cassaforma cuenta con un Certificado de producto LEED otorgado por Green Group Sustainability Consulting. Aberturas del Edificio Todas las aberturas serán, según su tamaño y disposición de aluminio o de PVC, siendo en todos los casos con paneles DVH (doble vidrio con cámara de aire), tecnología ya disponible que, junto con Cassaforma, se lograrà un máximo nivel de aislamiento térmico y acústico del Complejo. Con la incorporación y combinación de todas estas nuevas tecnologías, ALTA TERRA nace sustentable, contribuyendo con la reducción de gases de efecto invernadero, impactando positivamente en nuestro Planeta, pero sin perder funcionalidad y confort de siglo XXI para quienes lo habitan. El primer complejo de su tipo en nuestro país, está acá, en Villa La Angostura. Revestimientos y terminaciones del Edificio - Porcellanatto marca ILVA de 60 x 60 cm. en todos los pisos y en los baños. - Revestimiento REVEAR en todas la paredes internas - Revestimientos exterior: chapa sinusoidal de color negro para gran parte del exterior incluyendo los techos, respetando el estilo nórdico. Con este capa externa, se logra aumentar el poder de aislamiento del sistema Cassaforma. En ciertos planos, se aplicará REVEAR en vez de chapa. Griferías ALTA TERRA contará con FV línea premiun monocomando en todos los baños y cocinas. Calidad y prestigio de nivel internacional. Sistema de desague cloacal Se ha diseñado un sistema de biodigestores y lechos nitrificantes a fin de lograr devolverle a la tierra el uso humano con el más alto nivel de depuración y con el menor impacto medioambiental. Amenities ALTA TERRA contará con un espacio de uso común al aire libre, un SPA a cielo abierto, con vista al Lago y rodeado del encanto del Bosque. Su nombre: SPA VIKINGO, el cual contará con los siguientes servicios: Fogón para disfrutar en compañía, rodeado de butacas y poltronas para relajarse junto al fuego. Parrilla en el mismo espacio para los amantes de la pasión argentina: un buen asado Tina de agua caliente, de madera de lenga, para relajarse y conectarse con la magia del Bosque. Sauna de madera de Ciprés, exquisita forma de higienizarse y sentirse bien. Ducha de agua fría al aire libre. Es destacable que tanto la Tina de agua caliente como el Sauna estarán conectados a una estufa de leña para sus respectivos funcionamientos. Parquización El diseño del parque tendrá en cuenta el respeto por el entorno local, se utilizarán todas especies autóctonas. De esta forma, no se requerirá de más agua y/o plaguicidas y/o fertilizantes que especies exóticas si necesitan. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596. PORQUÉ INVERTIR EN LA PATAGONIA? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como San Carlos de fBariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES ? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. QUÉ ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors LLC (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando San Carlos de Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

VENTA departamento UF 3 de 1 dormitorio, 46 m2 cubiertos mas 12 m2 de terraza, vista parcial al lago ECOSUSTENTABLE a estrenar ÚNICOS EN LA PATAGONIA, Villa Correntoso, Villa la Angostura Entrega programada Enero 2025 Financiación: anticipo del 60% y 6 cuotas iguales en dólares. Posibilidad de venta en bloque ALTA TERRA se define como un complejo ecológico y sustentable de estilo nórdico, hipermoderno, minimalista, de lujo austero, de gran confort y funcionalidad. De líneas geométricas netas, con un diseño abierto y orientado al paisaje exquisito de Montaña, Lago y Bosque, a 900 mts. de altura s.n.m. Cuenta con 4 unidades funcionales, de 1 y 2 dormitorios, distribuidas en 2 plantas, cada una con su cochera cubierta. Sustentable y Ecológico ALTA TERRA generará su propia energía, no requiriendo de ningún servicio público disponible en Villa La Angostura, de forma regular (*), a excepción del agua corriente. Electricidad Con el sistema ORTRONIC se dispondrá de un set de 24 paneles solares de última generación, un conjunto de 12 packs de baterías de ion-litio, similares a las utilizadas en los autos eléctricos más avanzados y un par de inversores de alta tecnología Adicionalmente, sumará energía eléctrica un aerogenerador HISSUMA de 1500 watts/hora de producción. Agua caliente y Calefacción El agua caliente se producirá a través del uso de un complejo de Heat Pîpe (30 tubos en total) y se almacenará en un tanque reservorio de alta capacidad. De ahí se alimentará baños, cocinas y el sistema de calefacción de tipo piso radiante. Recuperación de agua de lluvia Con el fin de seguir sumando a la disminución del impacto ambiental, se recolectará el agua de lluvia de los techos del Complejo, se almacenará en un segundo tanque de agua de 5000 litros de capacidad y se dispondrá para su uso en inodoros y riego del parque. Movilidad eléctrica El parking de ALTA TERRA contarà con cargadores rápidos para vehículos eléctricos. Back up energético (invierno) (*) Hay cierta probabilidad, sólo en época invernal, que el agua caliente no alcance a cubrir todas las necesidades, especialmente si hay alta ocupación. Para ello, se contará con gas natural, el cual alimentará a una caldera ARISTON de condensación, de última generación, mínimo consumo de gas, de mínimo impacto ambiental y de muy bajo nivel de ruido. Construccion del Edificio ALTA TERRA consideró Cassaforma, el único Sistema Constructivo Integral, sustentable, sismorresistente y aislante térmico acústico de última generación que tiene respaldo y experiencia de más de 20 años en el mundo. Las paredes interiores, paredes exteriores, entrepisos y techos se han concebido con el sistema Cassaforma, conformando el diseño edilicio a través del ensamble de paneles prearmados, los cuales están compuestos por dos mallas de acero de alta resistencia vinculados entre sí mediante conectores electrosoldados, entre los que se intercala una placa de poliestireno expandido (EPS). Luego, una proyección de cemento de 3 cm. de ambos lados, en conjunto se constituye una sólida respuesta constructiva (y autoportante). Los paneles Cassaforma proporcionan una excelente aislación térmica que sobrepasa los requerimientos prácticos y normativos, siendo 4 veces mejor que el sistema tradicional en espesores menores. Estos desempeños térmicos contribuyen a disminuir los costos del acondicionamiento hasta un 70% tanto en verano como en invierno, colaborando con la sustentabilidad de ALTA TERRA. La excelente aislación acústica es también importante, teniendo en cuenta el destino turístico de la construcción. Cassaforma cuenta con un Certificado de producto LEED otorgado por Green Group Sustainability Consulting. Aberturas del Edificio Todas las aberturas serán, según su tamaño y disposición de aluminio o de PVC, siendo en todos los casos con paneles DVH (doble vidrio con cámara de aire), tecnología ya disponible que, junto con Cassaforma, se lograrà un máximo nivel de aislamiento térmico y acústico del Complejo. Con la incorporación y combinación de todas estas nuevas tecnologías, ALTA TERRA nace sustentable, contribuyendo con la reducción de gases de efecto invernadero, impactando positivamente en nuestro Planeta, pero sin perder funcionalidad y confort de siglo XXI para quienes lo habitan. El primer complejo de su tipo en nuestro país, está acá, en Villa La Angostura. Revestimientos y terminaciones del Edificio - Porcellanatto marca ILVA de 60 x 60 cm. en todos los pisos y en los baños. - Revestimiento REVEAR en todas la paredes internas - Revestimientos exterior: chapa sinusoidal de color negro para gran parte del exterior incluyendo los techos, respetando el estilo nórdico. Con este capa externa, se logra aumentar el poder de aislamiento del sistema Cassaforma. En ciertos planos, se aplicará REVEAR en vez de chapa. Griferías ALTA TERRA contará con FV línea premiun monocomando en todos los baños y cocinas. Calidad y prestigio de nivel internacional. Sistema de desague cloacal Se ha diseñado un sistema de biodigestores y lechos nitrificantes a fin de lograr devolverle a la tierra el uso humano con el más alto nivel de depuración y con el menor impacto medioambiental. Amenities ALTA TERRA contará con un espacio de uso común al aire libre, un SPA a cielo abierto, con vista al Lago y rodeado del encanto del Bosque. Su nombre: SPA VIKINGO, el cual contará con los siguientes servicios: Fogón para disfrutar en compañía, rodeado de butacas y poltronas para relajarse junto al fuego. Parrilla en el mismo espacio para los amantes de la pasión argentina: un buen asado Tina de agua caliente, de madera de lenga, para relajarse y conectarse con la magia del Bosque. Sauna de madera de Ciprés, exquisita forma de higienizarse y sentirse bien. Ducha de agua fría al aire libre. Es destacable que tanto la Tina de agua caliente como el Sauna estarán conectados a una estufa de leña para sus respectivos funcionamientos. Parquización El diseño del parque tendrá en cuenta el respeto por el entorno local, se utilizarán todas especies autóctonas. De esta forma, no se requerirá de más agua y/o plaguicidas y/o fertilizantes que especies exóticas si necesitan. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596. PORQUÉ INVERTIR EN LA PATAGONIA? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como San Carlos de fBariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES ? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. QUÉ ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors LLC (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando San Carlos de Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

VENTA Departamento 2 amb 59 m2 céntrico calidad premium Diagonales  El Once Villa la Angostura Ubicado en Bº El Once, con todos los servicios disponibles y gran accesibilidad hacia cualquier punto de la localidad. El desarrollo cuenta con unidades de 59 m2 en 2 plantas; sobre PA, acceso, cocina/comedor, living y baño 23.4 m2 ; segunda planta  21 m2 de dormitorio.  Cuenta con un amplio balcón de 5.70 m2 y una terraza de 16 m2. Baulera de 4m 2. Haciendo un total de 70,1  m2 entre cubiertos y semicubiertos El barrio cuenta con todos los servicios disponibles, luz, gas natural, agua, cloacas y fibra optica; ademas, esta ubicado en proximidad a todo el centro comercial y acceso a la RN40. * Bases y platea de fundación en hormigón H21, con armadura según cálculo estructural. * Columnas y vigas en hormigón según cálculo estructural, viguetas pretensadas de hormigón, ladrillos sapo ceramico, carpeta de compresión y malla sima. * Muros perimetrales y linderos con ladrillos huecos de 20 cm espesor. Aislación hidrófuga tipo cerecita, amure de clavaderas de madera previamente pintadas con pintura asfáltica, y terminación con Siding Cedral (fibrocemento 8mm). Terminación interior con revoque fino. * Muros interiores de ladrillo cerámico de 15 cm de espesor. * Terminación de cielo rasos con placa de roca de yeso 12.5 mm y estructura metálica. * Terminaciones en baños con cerámicos estándar de 1º calidad. Griferías monocomando y sanitarios de 1º marca. * Aberturas de P.V.C. Puertas interiores tipo placa. * La cubierta será construida con tirantería de madera de pino "Oregon" cepillado, entablonado y terminación con chapa prepintada negra. Aislación hidrófuga tipo "Wichi roofing" y aislación termoacustica de lana de vidrio 50 mm. * Desagües: Cañerías con caños de polipropileno con "O ring" tipo Awaduct o similar, con circuitos separados para aguas grises y negras, Cámaras de inspección según diseño y conectado a la red cloacal municipal. * Agua: Instalación de tanque cisterna para reserva de agua sanitaria, con bomba de impulsión y by pass por corte de energía. Cañerías de polipropileno tipo "Aquasystem" o similar termofusionadas. Llaves de paso independientes en cocinas y baños. * Gas: Instalación diseñada, tramitada y ejecutada por profesional matriculado con caños normalizados termo fusionados según diámetros necesarios. Llaves de paso independientes por artefactos, ventilaciones y todo lo exigido por "Camuzzi Gas del sur". * Electricidad: Instalación ejecutada con materiales normalizados de 1º marca con tablero general, tableros seccionales independientes para cada unidad funcional, circuitos exteriores y de fuerza motriz general independientes. Circuitos internos de unidades separados para iluminación, líneas de tomas con amperaje y cantidad de cajas máximas reguladas según normas vigentes. * Calefacción: Se ejecutará en su totalidad de forma central con calderas duales de calefacción y agua sanitaria individual para cada unidad funcional. ENTREGA JUNIO 2024 Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596. PORQUÉ INVERTIR EN LA PATAGONIA? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como San Carlos de fBariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES ? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. QUÉ ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors LLC (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando San Carlos de Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

VENTA Departamento 2 amb 58.95m2 céntrico calidad premium Diagonales  El Once Villa la Angostura Ubicado en Bº El Once, con todos los servicios disponibles y gran accesibilidad hacia cualquier punto de la localidad. El desarrollo cuenta con unidades de 58.95 m2 en 2 plantas; sobre PA, acceso, cocina/comedor, living y baño 23.4 m2; segunda planta 21 m2 de dormitorio. Cuenta con un amplio balcón de 5.70 m2 y una terraza de 15,4 m2. Baulera de 4m 2. Haciendo un total de 69.01 m2 entre cubiertos y semicubiertos. El barrio cuenta con todos los servicios disponibles, luz, gas natural, agua, cloacas y fibra óptica; ademas, esta ubicado en proximidad a todo el centro comercial y acceso a la RN40. * Bases y platea de fundación en hormigón H21, con armadura según cálculo estructural. * Columnas y vigas en hormigón según cálculo estructural, viguetas pretensadas de hormigón, ladrillos sapo ceramico, carpeta de compresión y malla sima. * Muros perimetrales y linderos con ladrillos huecos de 20 cm espesor. Aislación hidrófuga tipo cerecita, amure de clavaderas de madera previamente pintadas con pintura asfáltica, y terminación con Siding Cedral (fibrocemento 8mm). Terminación interior con revoque fino. * Muros interiores de ladrillo cerámico de 15 cm de espesor. * Terminación de cielo rasos con placa de roca de yeso 12.5 mm y estructura metálica. * Terminaciones en baños con cerámicos estándar de 1º calidad. Griferías monocomando y sanitarios de 1º marca. * Aberturas de P.V.C. Puertas interiores tipo placa. * La cubierta será construida con tirantería de madera de pino "Oregon" cepillado, entablonado y terminación con chapa prepintada negra. Aislación hidrófuga tipo "Wichi roofing" y aislación termoacustica de lana de vidrio 50 mm. * Desagües: Cañerías con caños de polipropileno con "O ring" tipo Awaduct o similar, con circuitos separados para aguas grises y negras, Cámaras de inspección según diseño y conectado a la red cloacal municipal. * Agua: Instalación de tanque cisterna para reserva de agua sanitaria, con bomba de impulsión y by pass por corte de energía. Cañerías de polipropileno tipo "Aquasystem" o similar termofusionadas. Llaves de paso independientes en cocinas y baños. * Gas: Instalación diseñada, tramitada y ejecutada por profesional matriculado con caños normalizados termo fusionados según diámetros necesarios. Llaves de paso independientes por artefactos, ventilaciones y todo lo exigido por "Camuzzi Gas del sur". * Electricidad: Instalación ejecutada con materiales normalizados de 1º marca con tablero general, tableros seccionales independientes para cada unidad funcional, circuitos exteriores y de fuerza motriz general independientes. Circuitos internos de unidades separados para iluminación, líneas de tomas con amperaje y cantidad de cajas máximas reguladas según normas vigentes. * Calefacción: Se ejecutará en su totalidad de forma central con calderas duales de calefacción y agua sanitaria individual para cada unidad funcional. FINANCIACION: CONSULTAR CONTADO: - 90% de anticipo al boleto - 10% contra posesión ENTREGA EN DICIEMBRE 2023 Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596. PORQUÉ INVERTIR EN LA PATAGONIA? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como San Carlos de fBariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. BAJARON LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES ? HAY OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. SE PUEDE COMPRAR UNA PROPIEDAD SIN PODER VIAJAR A VERLA? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. QUÉ ES COLDWELL BANKER? La red Coldwell Banker Real Estate LLC es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors LLC (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3.000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta Queremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: COLDWELL BANKER. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando San Carlos de Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.

Corredor Responsable Gabriel Lopez Mat. N 380 - Contacto Daniel Alberto Rojas Silva - MLS ID 421801015-45 VENTA DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN NEUQUEN! Ubicado en la calle Luan 1881 planta baja Mercantiles. httpsmaps.app.goo.gl5jsYMwk2NtCeBE3T6 Consta con una Superficie Superficie cubierta 80 m2 Con Quincho garaje 30m2 Superficie total 110 m2 Distribución 3 dormitorios. 1 baño completo. Cocina comedor con lavadero integrado. Living comedor. Cochera. Características adicionales Cuenta con una cochera y parrilla. Se va a colocar un extractor y una lacena. Pisos de porcelanato. Se puede remodelar. Se entrega con mueble a medida del living. ¡Contáctanos para más información o para programar una visita! GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 MAT. 033 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA Departamento 2 amb en pozo 52m2 Centro San Martin de los Andes VENTA EN POZO CALIDAD PREMIUM EMPRENDIMIENTO LORETA 5  Departamento dos ambientes de 51 m2 cubiertos, las unidades contaran con living-comedor con balcon y cocina integrada, baño completo, toilette y dormitorio con placard.  Con un diseño sofisticado y atención impecable a los detalles, este emprendimiento ofrece una experiencia inigualable. Cada unidad ha sido cuidadosamente concebida con acabados de primera calidad, desde las puertas de lenga hasta las aberturas alemanas de doble vidriado (DVH) de PVC. Los pisos de porcelanato aportan un toque de elegancia a cada espacio. Las terminaciones de calidad son una marca distintiva de este desarrollo, donde la excelencia se encuentra en cada rincón. Los propietarios disfrutarán de equipamiento de última generación, como cerraduras electrónicas digitales, proporcionando una seguridad avanzada y el control de ingreso y egreso para destino de alquiler turistico. Además, el edificio contara con un box de correo con clave digital para recibir pedidos y correo de manera segura y eficiente. La ubicación es simplemente insuperable: en pleno centro de San Martín de los Andes, este emprendimiento se encuentra en el corazón vibrante de la ciudad. Con una trayectoria exitosa, esta es la quinta obra realizada por nuestra reconocida desarrolladora, que se ha ganado una reputación por su compromiso con la calidad y la satisfacción del cliente.

VENTA Departamento 2 amb 56.6m2 Calidad Premium Zona Centro, San Martin de los Andes Departamentos 2 ambientes a estrenar de 56.6 m2 con balcon en empredimiento de calidad premium ubicado en San Martin de los Andes//Zona Centro!!!! *Emprendimiento exclusivo, ubicado en una esquina privilegiada, de San Martín de los Andes. *El proyecto se encuentra implantado sobre un terreno de 1650 m2. Desarrollado en tres plantas. *Características: - Aberturas de PVC (alemana) / Vidrios DVH - Calefacción individual por radiadores. - Living/comedor/dormitorio: pisos de porcelanato marca ILVA y flotantes. - Cocina: mesada de piedra, bacha de acero inoxidable, grifería Atlas monocomando. - Baños: artefactos y grifería Atlas monocomando. Revestimiento de primera calidad. - Caldera individual marca BAXI (italiana) Se destacan Cerraduras Digitales con apertura mediante huella digital o a traves de generacion de codigo de apertura (desde app en Tel Celular ) lo que permite para la explotacion de alquileres temporarios el control de entrada y salida de pasajeros y personal de limpieza!!! Entrega Julio 2023!! Consulte por cocheras opcionales

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en el Centro de Junín de los Andes. Venta de Departamento en Edificio Aires del Sur I, posee 1 dormitorio en planta baja , baño living comedor con excelente iluminación y en Planta Alta 1 dormitorio tipo loft todo en buen estado de conservación, la calefacción es central por loza radiante con sistema de caldera dual , el edificio cuenta con ascensor y se encuentra ubicado a una cuadra de la plaza principal de la ciudad de Junín de los Andes XINTEL (HAB-HAB-485)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Junín de los Andes. Venta de Departamento en Edificio Aires del Sur I posee baño living comedor con excelente iluminación y en Planta Alta 1 dormitorio tipo loft todo en buen estado de conservación, la calefacción es central por loza radiante con sistema de caldera dual , el edificio cuenta con ascensor y se encuentra ubicado a una cuadra de la plaza principal de la ciudad de Junín de los Andes XINTEL (HAB-HAB-481)

Grupo Dahir Comercializa DÚPLEX en Bº LOS CEREZOS II, Plottier, Neuquén Barrio Residencial Abierto: altamente consolidado, rodeado de espacios naturales, con cerco perimetral. Cuenta con todos los servicios: Pilar multiservicios (Luz, Gas y Agua) Alumbrado público Cableado subterráneo Red de agua con caños K6 que brinda excelente caudal Superficie cubierta: 97 m² Jardín: 95 m² aprox. DISTRIBUCIÓN Salón principal Cocina integrada 1 toilette Planta Alta 2 habitaciones 1 habitación principal con baño en suite 1 baño completo CONDICIONES Forma de pago: Contado Financiación del 50% Documentación: Boleto de compraventa - Escritura Mat. 753 CMyCPN 334-RP20 ? Los m² son estimativos y las medidas definitivas estarán sujetas a lo que determine el instrumento legal correspondiente. ? Las imágenes son ilustrativas y pueden no representar el estado actual de la propiedad. En caso de proyectos en desarrollo o construcción, es posible que se utilicen renders o imágenes de entregas previas de la misma empresa, solo a modo referencial. XINTEL (DAH-DAH-1852)

Dúplex en venta - Ideal para Renta Inmediata Se ofrece un moderno dúplex de 1 dormitorio a estrenar, con excelente ubicación en el centro de Plottier. Propiedad con mínimo uso, totalmente lista para habitar o generar ingresos desde el primer día. Planta Alta: 1 dormitorio con placard integrado Baño completo Planta Baja: Living comedor integrado Cocina equipada Exterior: Patio interno Patio delantero pequeño Espacio para vehículo Oportunidad para inversores: Este dúplex, totalmente amoblado, puede generar una rentabilidad inmediata de hasta USD 1.200 mensuales con alquiler temporario o ejecutivo. Ubicado a 7 cuadras del centro, 3 cuadras del Hospital y Av. San Martín (supermercado La Anónima), cercano a colegios, comercios y transporte. Apto crédito hipotecario Se aceptan propuestas de pago: vehículos, propiedades de menor valor, efectivo Este dúplex es ideal tanto para quienes buscan un hogar cómodo y funcional, como para inversores que desean un inmueble con alta demanda de alquiler y rápida recuperación de la inversión. Consulta por más detalles y agenda tu visita. Mat. 753 CMyCPN 334-RP20. Los m2 son estimativos y las medidas definitivas están sujetas a la información que brinde el instrumento legal de la propiedad que usted elija, la cual puede consultar personalmente al momento de visitar la propiedad. Las imágenes son ilustrativas y pueden significar o no el estado de la propiedad al momento de la visita. Si la propiedad que usted está viendo es un proyecto en desarrollo, construcción o reciclaje, es probable que utilicemos imágenes o renders realizados por diseñadores, o imágenes de propiedades similares anteriormente entregadas por la misma empresa a modo ilustrativo.  XINTEL (DAH-DAH-1289)

Venta de Departamento 1 DORMITORIO en Pinar 2, Plottier GRUPO DAHIR comercializa en venta Dúplex a estrenar en Bº Residencial Pinar II  Dúplex amplio de 1 dormitorio muy cerca de la zona centro de Plottier. A tan solo 3 cuadras del Super La Anónima como para tener referencia y también 3 cuadras del hospital de la ciudad. El barrio donde se localiza es tranquilo, residencial y de buena calidad de construcciones. La distribución de los ambientes es la siguiente: en PB cocina, living-comedor y pequeño patio trasero. en PA un dormitorio con Placard y baño completo con ducha. posee pisos cerámicos y aberturas de aluminio. PROXIMAMENTE LA MUNICIPALIDAD, COMENZARA LA CONSTRUCCION DE LAS CLOACAS  Mat. 753 CMyCPN 334-RP.20 Los m2 son estimativos y las medidas definitivas están sujetas a la información que brinde el instrumento legal de la propiedad que usted elija, la cual puede consultar personalmente al momento de visitar la propiedad. Las imágenes son ilustrativas y pueden significar o no el estado de la propiedad al momento de la visita. Si la propiedad que usted está viendo es un proyecto en desarrollo, construcción o reciclaje, es probable que utilicemos imágenes o renders realizados por diseñadores, o imágenes de propiedades similares anteriormente entregadas por la misma empresa a modo ilustrativo.  XINTEL (DAH-DAH-1275)

Corredor Responsable Gabriel Lopez Mat. N 380 - Contacto Alfredo Abraham - MLS ID 421801004-108 EN VENTA! DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON ALTO NIVEL CONSTRUCTIVO Dirección Río Senguer 878 Confluencia Neuquén Ubicado en httpsmaps.app.goo.glbgpXXKSiNM18f4PY6 PLANTA BAJA Posesión inmediata SUPERFICIE CUBIERTA 8133m2 BALCON de 5 m2 Destacan en este desarrollo el singular diseño de una geometría pura y estilo arquitectónico la calidad constructiva la búsqueda del detalle en su terminación y una oferta de grandes espacios sociales dentro de cada departamento para diferentes familias y experiencia. El desarrollo concreta un acceso dinámico al centro de la ciudad. La posibilidad de acceso a un variado conjunto de servicios en un rango de 1500 metros entidades públicas bancarias educativas oferta gastronómica recreativa y sobre todo al corredor verde de la ciudad Paseo de la Costa ubicado en una de las arterias principales del mismo. AMBIENTES Living comedor con cocina integrada Baño completo 2 Dormitorios Balcón Cochera Cuenta con Servicios de Red Eléctrica Red de Gas Red de Agua Cloacas Alumbrado Público Apertura de Calles Cuenta con la siguiente documentación Escritura Valor de Contado Escuchamos propuestas de contado Comercializa en Exclusividad REMAX Martillero VANINA LÓPEZ MAT. 811 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA Departamento 3 amb 96 m2 cubiertos + 6m2 balcón calidad premium zona Centro San Martin de los Andes Departamentos 3 ambientes a estrenar de 102 m2 totales en dos plantas con balcon desarrollados de la siguiente manera: P.Baja:  Amplio living comedor con balcon, cocina en "L" con muebles bajo mesada y artefacto de cocina de primera linea y  toilette P.Alta: dos Dormitorios con placard, Baño completo y toilette. *Emprendimiento exclusivo, ubicado en una esquina privilegiada, de San Martín de los Andes. *El proyecto se encuentra implantado sobre un terreno de 1650 m2. Desarrollado en tres plantas. *Características: - Puerta principal en Lenga! - Aberturas de PVC (alemana) / Vidrios DVH - Calefacción individual por radiadores. - Living/comedor/dormitorio: pisos de porcelanato marca ILVA y flotantes. - Cocina: mesada de piedra, bacha de acero inoxidable, grifería Atlas monocomando. - Baños: artefactos y grifería Atlas monocomando. Revestimiento de primera calidad. - Caldera individual marca BAXI (italiana) Se destacan Cerraduras Digitales con apertura mediante huella digital o a traves de generacion de codigo de apertura (desde app en Tel Celular ) lo que permite para la explotacion de alquileres temporarios el control de entrada y salida de pasajeros y personal de limpieza!!! Entrega Julio 2023!! Consulte por cocheras opcionales

Corredor Responsable Gabriel Lopez Mat. N 380 - Contacto Juan Manuel Platino - MLS ID 421801047-14 EQUIPO REMAX VENDE EN EXCLUSIVA Esta propiedad combina ubicación comodidad y amplitud en una zona consolidada y de fácil acceso. Permite estar cerca de servicios comercios y transporte en un entorno familiar y sereno. El departamento se desarrolla íntegramente en planta baja lo que la convierte en una opción ideal para distintos perfiles Familias que comienzan un nuevo proyecto de vida. Personas mayores que buscan confort sin escaleras. Inversores que quieran asegurar un activo inmobiliario con gran potencial de alquiler en la zona. Tres dormitorios luminosos Living comedor amplio Cocina independiente Baño completo Lavadero Una propiedad amplia y funcional pensada para adaptarse a distintas necesidades. Lista para transformarse en hogar o en una inversión segura. ¿Querés coordinar una visita o recibir asesoramiento personalizado? Contactate con Equipo REMAX Martillera VANINA ROCIO LOPEZ MAT. N 811 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Gabriel Lopez Mat. N 380 - Contacto Juan Manuel Platino - MLS ID 421801047-12 EQUIPO REMAX VENDE! Departamento Tira F Edificio 2 - 800 Viviendas - Primer Piso Te presento este departamento amplio y funcional ubicado en una de las zonas más consolidadas y con mayor crecimiento del Parque Industrial de Neuquén. Características del Dpto. 3 dormitorios luminosos Cocina Lavadero Comedor Primer piso en un entorno tranquilo Ubicación estratégica a pasos de comercios servicios y con todo lo que necesitas a tu alcance .Escuela Primaria N 154 .Jardín N 17 .CPEM N 44 .SAF deportes y recreación .Estación de servicios .Comisaría N 20 .Líneas de transporte público Accesos Rápida conexión a Ruta Provincial 7 y a Autovía Norte facilitando la movilidad hacia Neuquén capital Plottier y el Parque Industrial. ¿Querés coordinar una visita o recibir asesoramiento personalizado? Contactate con Equipo REMAX Martillera VANINA ROCIO LOPEZ MAT. N 811 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Complejo de 8 departamentos de 1 dormitorio (dos ambientes) en venta ubicado en barrio: Altos de Alberdi I de la localidad de Plottier (NEUQUEN) Ubicación: Lote 7 Manzana 5, Barrio Altos de Alberdi I, Plottier. https://maps.app.goo.gl/4aMGEqUkqWwbEt899 El complejo de departamentos cuenta con: - Dos plantas y 8 departamentos de dos ambientes - Planta Baja: 4 departamentos de 33m2 aprox. cada uno - Planta Alta: 4 departamentos de 33m2 aprox. cada uno  complejo de departamentos en venta ubicado en el barrio Altos de Alberdi I, en la localidad de Plottier. Este complejo residencial consiste en 8 departamentos de 1 dormitorio, distribuidos estratégicamente para ofrecer comodidad y privacidad. La ubicación  en el lote 7 de la Manzana 5 garantiza un entorno tranquilo y seguro para disfrutar. Además, su proximidad a la Avenida Constituyentes ofrece un acceso rápido y conveniente a la barda de Neuquén y a importantes rutas, como la famosa ruta del petróleo Vaca Muerta. Con una superficie cubierta total de 264,38 metros cuadrados y una superficie semi cubierta de 84,37 metros cuadrados, estos departamentos ofrecen el equilibrio entre espacio interior y exterior. Cada unidad, tanto en planta baja como en planta alta, cuenta con aproximadamente 33 metros cuadrados, Además, el complejo cuenta con un patio de uso común.  . La propiedad esta situada en un punto clave que garantiza acceso rápido y conveniente al ámbito laboral, así como a las principales rutas del petróleo y al parque industrial local. Esto facilita el traslado tanto para empleados como para visitantes interesados en la industria y el turismo. a la hora de hablar de comodidad y Funcionalidad este complejo ofrece espacios amplios y bien distribuidos que satisfacen las necesidades de cualquier tipo de ocupante, ya sea para estancias cortas o prolongadas. Esta puede ser con una opción estratégica y cómoda la hora de ofrecer alquileres temporales, tanto para empresas que necesitan alojamiento para su personal como para turistas. Esta versatilidad garantiza un flujo constante de inquilinos gracias a los acceso a Rutas Nacionales y Provinciales, lo que facilita los desplazamientos dentro y fuera de la región. Esto es especialmente conveniente para aquellos que deseen explorar los alrededores o que necesiten viajar por motivos laborales. A pocos pasos se encuentra el río Neuquén, un destino popular para quienes disfrutan de actividades al aire libre y deportes. Asimismo, la cercanía al aeropuerto y al parque industrial ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan comodidad en sus desplazamientos laborales y turísticos.