Corredor Responsable Natalia Magali Lopez CCI 664 - Contacto Sebastian Della Gustina - MLS ID 421651008-356 El edificio Támesis se emplaza en calle Eva Perón 2476 entre 25 de Mayo y Rivadavia en una zona de mucho transito de la ciudad de Santa Fe por encontrarse a tan sólo una cuadra de la peatonal San Martín y a tres de la terminal de ómnibus. La unidad se encuentra en el tercer piso al frente. Cuenta con un gran Living comedor cocina de muy buenas dimensiones baño completo y con griferías de muy buena calidad los dos dormitorios con placard de piso-techo completos en su interior. IDENTIFICADO COMO UNIDAD UF 27-03-02 Venta Condicionada CARACTERÍSTICAS Amoblamiento de cocina moderno Mesada en granito Griferías de alta prestación Pre instalación para equipos de AC Aberturas exteriores con DVH Pisos y revestimientos de porcelanato Artefactos de baño de alta prestación Paredes enlucidas en yeso Puertas interiores de primera calidad Instalación de TV por cable e internet Ingreso magnético codificado de proximidad Sistema de placard piso-techo Ascensores de última generación RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 - Contacto Matias Amoser - MLS ID 420191163-212 Departamento 2 DORMITORIOS Y COCHERA en Construcción en Barrio Candioti Ubicación Privilegiada Situado a tan solo dos cuadras de Boulevard en una zona de destacado desarrollo urbano. Ideal para quienes buscan confort y accesibilidad. Detalles del Departamento Dormitorios 2 Baños 2. Orientación CONTRAFRENTE Calidad Constructiva Edificado con materiales de excelencia garantizando durabilidad y confort en cada detalle. Vista y Entorno Disfrute de una vista excepcional desde su hogar en un entorno que combina la tranquilidad con la conveniencia de estar cerca de colegios y transporte público. FINANCIACION entrega del 30 y el saldo en 30 cuotas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento a ESTRENAR !!! Vendo Excelente departamento de 2 dormitorios, cocina, comedor living integrados, baño y balcon al frente. Excelente luminosidad y ventilación. Inmejorable ubicación. Gualterio F. Capdevila Mat. C.I 0564 Cel ######## Villa Constitución, Santa Fe XINTEL (OCP-OCP-585)

ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO MARIA SELVA, SANTA FE DEPARTAMENTO AL FRENTE POR ESCALERAS CON AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA LAVADERO, BAÑO Y BALCÓN AL FRENTE. Comercializa: Migone Inmobiliaria - 1º de Mayo Nº2539 Santa Fe - Tel. 0342 ######## // ######## - www.migoneinmobiliaria.com.ar XINTEL (MIG-MIG-4128)

Ubicación: Ingresa a la venta un departamento ubicado en la esquina de Av. Carballo y Rawson, Puerto Norte, una de las zonas más destacadas y prestigiosas de la ciudad. Esta ubicación ofrece acceso a desarrollos de alta calidad y al segmento premium del mercado inmobiliario. Tamaño y Distribución: Cuenta de 8 pisos con departamentos, El departamento tiene una superficie total de 90 metros cuadrados. Terraza de uso común con Vista al río. Características del departamento: Pisos de ingeniería y zócalos de madera. Aberturas exteriores de aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH). Barandas de balcones en herrería y vidrios de seguridad. Cocinas: Muebles de cocina de primera calidad. Mesada y alzada de mármol. Pisos y revestimientos de porcelanato. Artefacto de cocina. Dormitorios y baños: Cuenta con dos dormitorios amplios y bien equipados. Los baños cuentan con artefactos de primera calidad y griferías cromadas de diseño. Generales: El edificio contará con tres ascensores con piso de mármol y puertas de acero inoxidable. EQUIPAMIENTO – Calefacción individual. HALL DE INGRESO – Pisos de porcelanato. AMENITIES – Azotea Piso 9. Vista al río. – Pileta – Solarium – Parrilla. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Montevideo 324: Vendo hermoso departamento al frente de 2 dormitorios amplios, cocina, comedor living integrados y balcón. El departamento se encuentra junto a Facultad de Ingeniería y Politécnico. Cerca de Parque Urquiza. Superficie aproximada 82mts2 Entrega inmediata Amenities: Parrillero en Azotea Solárium Iluminación inteligente Gas natural Ingreso vehicular con control remoto Ascensores de última generación con puertas automáticas. Gualterio F. Capdevila C.I. Mat 564 Cel. 341 ######## Rosario, Santa Fe XINTEL (OCP-OC1-402)

Montevideo 324: Vendo hermoso departamento al frente de 2 dormitorios amplios, cocina, comedor living integrados y balcón. El departamento se encuentra junto a Facultad de Ingeniería y Politécnico. Cerca de Parque Urquiza. Superficie aproximada 62 mts2 Entrega inmediata Amenities: Parrillero en Azotea Solárium Iluminación inteligente Gas natural Ingreso vehicular con control remoto Ascensores de última generación con puertas automáticas. Gualterio F. Capdevila C.I. Mat 564 Cel. 341 ######## Rosario, Santa Fe XINTEL (OCP-OC1-403)

Alem 1597 ( Esq. montevideo) cochera disponible u$s 18.000 (NO incluida en el valor) Ubicación privilegiada, a metros del parque Urquiza y Av Pellegrini. Edificio sustentable de Pb y ocho pisos, hall de ingreso con doble altura, amplio ascensor. La torre cuenta con departamentos externos de uno y dos dormitorios totalmente equipados, cocina con anafe, alacenas y bajo mesada, artefactos de baños y grifería de primera calidad, en dormitorios: frente e interior de placard terminados, aberturas de aluminio anodizado, persianas a enrollar en todos los ambientes. Amenidades: SUM con parrillero. Solárium con duchas y espacio verde. Cocheras cubiertas. Bauleras. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

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Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Fomento 9 de julio, Santa Fe Excelente departamento ideal para vivienda o inversión, Edificio Don Pedro con diseño moderno e innovador con ascensor y escalera, sustentable con uso eficiente del agua y  ladrillos de puzolana aislantes térmicos y sonoros. Ubicado sobre calle Domingo Silva entre las calles 4 de Enero y 1 de Mayo, a metros de Av. Facundo Zuviría. A sólo 500 mts de Bv. Pellegrini y muy cercano a la Universidad Nacional del Litoral.  La unidad esta ubicada en un primer piso, al frente. Cuenta con un amplio living comedor con la cocina integrada totalmente amoblada, mesada, bajo mesada y alacenas. Pisos de porcelanato. Dos dormitorios con frente e interiores de placard, el dormitorio principal con salida al balcón, con calefactor instalado. Baño completo con artefactos y accesorios de primeras marcas, Amplio balcón al frente con orientación Sur.   Lavadero independiente techado, con lugar de tendido. Cochera Cabe destacar que las aberturas son de DVH  y cuenta con las instalaciones eléctricas previstas para aires acondicionados.  Ventilación cruzada y muy luminoso en todos sus ambientes. El edificio cuenta con 20 Unidades, 10 cocheras, espacios verdes con vegetación, como así también espacios recreativos. XINTEL (BCK-BCK-239)

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS en Centro, Rosario Edificio Monet 32 - Centro Rosario - PB, Local, cocheras, y 8 pisos - Edificio: Control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. Cámaras de vigilancia estratégicas. 2 niveles de cocheras para autos. Bicicleteros. Portón automatizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol. Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. Unidad 3 - Pisos 1 unidad 03 al piso 8. Tres dormitorios al frente con balcón (108 m2 cub + 13 m2 semi balcón)= 121 m2 Piso 3: usd255.159 Piso 8: usd265.485 Cochera: Opcional, no incluida en el valor. Departamentos Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Revestimientos en porcelanato y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. Iluminación inteligente en baños. Interiores de placares completos. Frente con espejos. Espacio e instalación para lavarropas. Balcones con mesada y grill eléctrico. Azotea SUM, Parrillero, solarium, ducha de uso común. - Baño con ducha. - Terrazas exclusivas: con parrillero, solarium, ducha, espacio para guardado. Condiciones financiación: anticipo 40% y saldo en hasta 57 cuotas. Consultar Video showrrom unidad tipo lotf para chequear terminaciones - Monet 31 J M Rosas 1177 XINTEL (UNI-UNI-331)

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS en Centro, Rosario Edificio SS, PB y 9 pisos. Torre frente semipisos de dos dormitorios. Torre contrafrente, 3 unidades por pisos de 1 dormitorios. SUM y Parrillero - Piscinas - Cocheras - Terraza común  Unidad 01 - 146,85 m2 cubiertos y balcón 28,45 m2 = total 175,30 m2 - Piso exclusivo 3 Dormitorios al frente con balcón corrido, principal en suite con vestidor y baño suite, dos dormitorios con placares, baño segundo adicional con ducha y sector de guardados en íntimos. Doble ingreso. Lavadero independiente, cocina con isla (anafe a gas, horno empotrado, caldera dual), estar comedor integrado, balcón corrido al norte con parrillero. Cochera opcional no incluida en el precio.  Disponibles: Piso - Valor 7mo - usd376.896 8vo - usd385.660 Entrega prevista octubre 2027  XINTEL (UNI-UNI-403)

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS en Centro, Rosario Edificio SS, PB y 9 pisos. Torre frente semipisos de dos dormitorios. Torre contrafrente, 3 unidades por pisos de 1 dormitorios. SUM y Parrillero - Piscinas - Cocheras - Terraza común  Unidad 01 - 133,15 m2 cubiertos y balcón 42,6 m2 = total 175,15 m2 - Piso exclusivo 3 Dormitorios al contrafrente Norte con balcón corrido, principal en suite con vestidor y baño suite, dos dormitorios con placares, baño segundo adicional con ducha y sector de guardados en íntimos. Doble ingreso. Lavadero independiente, cocina con isla (anafe a gas, horno empotrado, caldera dual), estar comedor integrado, balcón terraza corrido al al frente con parrillero. Cochera opcional no incluida en el precio.  Disponibles: Piso - Valor 9no - usd386.650 Entrega prevista Octubre 2027  XINTEL (UNI-UNI-404)

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Centro, Rosario Características del Edificio ? Desarrollo de 9 pisos con diseño moderno y excelente calidad constructiva. ? Amenities de uso común: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. Unidad 01-01 piso primero al frente con balcón, dos ba?os y cocina integrada al estar comedor. Isla con bacha, mesada con anafe, horno empotrado.  Unidades Disponibles Pisos 1º a 5º - Semipisos de 2 dormitorios ? Unidades al frente (orientación Norte) y al contra frente (orientación Sur). ? Amplio living-comedor con cocina semi integrada. ? 2 dormitorios con placares completos, revestidos interiormente. ? 2 baños completos con bañera ducha. ? Balcón al frente o contra frente, según unidad. Detalles constructivos destacados ? Diseño contemporáneo y funcional. ? Ambientes luminosos con ventilación cruzada. ? Terminaciones de calidad en baños y cocina. ? Espacios pensados para el confort cotidiano. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Rosario. Consulta por financiación en etapa de preventa. XINTEL (UNI-UNI-496)

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Centro, Rosario Características del Edificio ? Desarrollo de 9 pisos con diseño moderno y excelente calidad constructiva. ? Amenities de uso común: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. Unidad 02-01 piso segundo al frente con balcón, dos ba?os y cocina integrada al estar comedor. Isla con bacha, mesada con anafe, horno empotrado.  Unidades Disponibles Pisos 1º a 5º - Semipisos de 2 dormitorios ? Unidades al frente (orientación Norte) y al contra frente (orientación Sur). ? Amplio living-comedor con cocina semi integrada. ? 2 dormitorios con placares completos, revestidos interiormente. ? 2 baños completos con bañera ducha. ? Balcón al frente o contra frente, según unidad. Detalles constructivos destacados ? Diseño contemporáneo y funcional. ? Ambientes luminosos con ventilación cruzada. ? Terminaciones de calidad en baños y cocina. ? Espacios pensados para el confort cotidiano. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Rosario. Consulta por financiación en etapa de preventa. XINTEL (UNI-UNI-497)

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Centro, Rosario Características del Edificio ? Desarrollo de 9 pisos con diseño moderno y excelente calidad constructiva. ? Amenities de uso común: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. Unidad 03-01 piso tercero al frente con balcón, dos ba?os y cocina integrada al estar comedor. Isla con bacha, mesada con anafe, horno empotrado.  Unidades Disponibles Pisos 1º a 5º - Semipisos de 2 dormitorios ? Unidades al frente (orientación Norte) y al contra frente (orientación Sur). ? Amplio living-comedor con cocina semi integrada. ? 2 dormitorios con placares completos, revestidos interiormente. ? 2 baños completos con bañera ducha. ? Balcón al frente o contra frente, según unidad. Detalles constructivos destacados ? Diseño contemporáneo y funcional. ? Ambientes luminosos con ventilación cruzada. ? Terminaciones de calidad en baños y cocina. ? Espacios pensados para el confort cotidiano. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Rosario. Consulta por financiación en etapa de preventa. XINTEL (UNI-UNI-498)

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Centro, Rosario Características del Edificio ? Desarrollo de 9 pisos con diseño moderno y excelente calidad constructiva. ? Amenities de uso común: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. Unidad 03-02 piso tercero al contrafrente con balcón, dos ba?os y cocina integrada al estar comedor. Isla con bacha, mesada con anafe, horno empotrado.  Unidades Disponibles Pisos 1º a 5º - Semipisos de 2 dormitorios ? Unidades al frente (orientación Norte) y al contra frente (orientación Sur). ? Amplio living-comedor con cocina semi integrada. ? 2 dormitorios con placares completos, revestidos interiormente. ? 2 baños completos con bañera ducha. ? Balcón al frente o contra frente, según unidad. Detalles constructivos destacados ? Diseño contemporáneo y funcional. ? Ambientes luminosos con ventilación cruzada. ? Terminaciones de calidad en baños y cocina. ? Espacios pensados para el confort cotidiano. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Rosario. Consulta por financiación en etapa de preventa. XINTEL (UNI-UNI-502)

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Juan Cusinato - MLS ID 421041024-304 LA UNIDAD Departamento de 2 dormitorios semipiso de 80m2 cubiertos mas 14m2 de balcon. Gran living comedor con cocina integrada tres dormiotrios y dos baños uno de ellos en suite. Cochera no incluida en el precio US 30.000 EL EDIFICIO Edifico de 8 pisos con 4 unidades de 2 dormitorios 10 unidades de 3 dormitorios y 1 unidad de 4 dormitorios. Terraza con amenities. EL PROYECTO Recuperar la casa existente redescubriendo sus orígenes sus virtudes arquitectónicas urbanas y espaciales son las premisas fundamentales para esta propuesta de intervención. Se propone preservar su carácter urbano y patrimonial dentro del conglomerado de la ciudad propiciando una relación armónica con el entorno existente y el nuevo edificio del mismo lote. Este proyecto busca construir un nuevo espacio urbano como prolongación de la calle una nueva plaza por donde acceder tanto a la casa existente como a los nuevos departamentos y cocheras. La arquitectura de la casa a preservar se caracteriza por un espacio central que sirve como punto de acceso y distribución hacia los demás ambientes estableciendo conexiones con la calle Balcarce al este y el nuevo espacio público al norte. Esto permitirá que la casa albergue en el futuro diversas funciones acordes con las actividades predominantes en el área como comerciales institucionales educativas o de salud. De esta manera se redescubre no sólo la fachada principal sobre calle Balcarce sino también la fachada lateral que será el nuevo frente de este nuevo espacio público. El nuevo volumen se integra al terreno en continuidad de la casa existente respetando su ancho y sin tocarla se extiende en voladizo sobre ella fortaleciendo la conexión entre ambos volúmenes estableciendo una continuidad de manera natural con una ocupación en forma de L que contenga la nueva plaza. En la parte posterior de la casa la planta baja se integra de manera continua con el nuevo edificio proporcionando un espacio adicional mediante una rampa que salva los 80 cm de desnivel entre la casa y el edificio de viviendas. Esto amplía el espacio disponible para el nuevo programa en la planta baja mejorando la funcionalidad y la adaptabilidad del conjunto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto María Eugenia Sasiain - MLS ID 421041121-23 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ROSARIO CENTRO SANTA FE Semipiso de 70 m ubicado estratégicamente en zona céntrica de Rosario con excelente distribución y potencial de inversión. Emplazado en el séptimo piso de edificio de diez niveles sobre calle Córdoba este departamento ofrece una propuesta inmobiliaria sólida para quienes buscan vivir o invertir en el corazón de la ciudad. La propiedad presenta una distribución funcional con cocina comedor diario amplio y toilette de servicio living comedor muy amplio pasillo distribuidor que conecta las dos habitaciones ambas con su placard y un baño completo. Su estado general es muy bueno cuenta con la adecuación del gas actualmente en su última etapa. Los 70 m cubiertos garantizan espacios confortables y bien aprovechados. La ubicación representa una ventaja competitiva con acceso inmediato a servicios urbanos transporte público comercios y principales arterias de Rosario. Ideal para profesionales pequeñas familias o inversores que valoran la centralidad y potencial de revalorización. Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización en el mercado inmobiliario de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Sebastián Chesta - MLS ID 421151036-100 DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EN VENTA EN EL CENTRO DE 2 DORMITORIOS Y COMODIN CON PATIO Y PARRILLA FOTOS DEL SHOWROOM MONTEVIDEO 2700. EL DEPARTAMENTO SE ENTREGÓ EN SEPTIEMBRE DE 2024. Venta de departamento estilo dúplex con 2 dormitorios living cocinacomedor un baño completo toilette y patio seco con parrillero. Desarrollado en dos plantas. En planta baja nos encontramos un cómodo living comedor aberturas de calidad y diseño cocina semi integrada lavadero y toilette para el sector social. En el exterior se encuentra un patio seco con parrillero. En planta alta se encuentran 2 dormitorios con placard empotrados y armados un baño completo y un comodín de usos múltiples. Esta misma se encuentra en un excelente estado ya que es a estrenar cuenta con todos los servicios. La unidad se deja con caldera además tiene preinstalación para calefacción por radiadores. Unidades de cocheras y bauleras en subsuelo. El edificio cuenta con dos quinchos con capacidad de 16 personas cada uno con posibilidad de integración. Características Pisos de porcelanato en estar comedor y cocina. De ingeniería en madera en dormitorios y circulaciones. Aberturas exteriores en aluminio color anodizado natural con vidrio DVH. Griferías de calidad marca FV. Sanitarios y artefactos del baño marca Ferrum. FOTOS SHOWROOM. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Mauro Sebastian Ballerini - MLS ID 421151051-126 EDIFICIO JUNIN 170 Departamento en venta en 1er piso semipiso con patio exclusivo cocina integrada baño dormitorio ventilación cruzada. MEMORIA DESCRIPTIVA MUROS Ladrillos comunes calidad controlada. Fachadas en hormigón visto y bloques de retak revocados Interiores Huecos maquinados con yeso aplicado y pintura primera calidad. REVOQUES Ffrente y contrafrente. Aislamiento hidráulico azotado impermeable. REVESTIMIENTOS Baños y cocinas cerámicos esmaltados sobre mesadas de granito hasta altura de cielorrasos en baños y altura de alacena en cocinas. YESERIA Paramentos interiores con yeso monocapa 2 en 1 en todos los ambientes buñas para cortes de pintura Cantoneras metálicas en esquinas. COCINAS Piletas de cocina de acero inoxidable. Mesadas de granito natural negro Brasil o similar Muebles bajo mesada y alacenas en melamina color en diseño moderno con manijas y tiradores en aluminio anodinado natural. OPCIONAL Caldera mural dual para calefacción y agua caliente. CARPINTERIA DE MADERA Puertas interiores placas de MDF para pintar. Puerta de ingreso similar pero de línea tablero interior bastidor de madera maciza estabilizada. Frentes de placares con hojas corredizas en melamina blanca suspendidas con riel superior de aluminio anodinado natural. CARPINTERIA METALICA Marcos de puerta en chapa plegada N 18. Ventanas y puertas ventanas con marcos y hojas de aluminio pre-pintado epoxi color negro Línea Módena de Aluar o calidad similar. PISOS En estar comedor y cocinas se colocará piso flotante vinílico símil madera. Baños balcones y palieres cerámicos esmaltados de Alto Tránsito. Dormitorios Piso flotante vinílico símil madera. Azotea Baldosa cerámica ARTEFACTOS SANITARIOS Baño Inodoro a pedestal corto sin depósito con válvula de descarga y bidet en losa blanca marca ROCA o similar. Cocina Pileta doble bacha de acero inoxidable. Grifería cocina y baño marca FV o similar. Mesadas en granito. AGUA FRIA Y CALIENTE Caldera Dual agua sanitaria y calefacción. Instalación en cañería por termofusión Hidro 30 similar. INSTALACION SANITARIA Instalación cloacal en PVC de 32 de espesor o polipropileno sanitario. INSTALACIÓN ELECTRICA Cañería embutida en muros con servicios a bocas y tomas. Tapas colocadas. Tablero eléctrico seccional con llaves termo magnéticas. Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado con protección. INSTALACION GAS Cañería embutida en muros revestido con epoxi. CALEFACCION Calefacción por radiadores se entrega hasta picos de conexión. INSTALACIONES VARIAS Se instalarán bajadas independientes para teléfono y cable-teve. Aire acondicionado se deja prevista cañería eléctrica y de desage en el espacio técnico de los cortineros junta a los pases para la cañería de cobre que conecta a unidad exterior. PINTURA Exteriores Látex acrílico para exteriores. Impermeable transparente en ladrillos vistos. Interiores Látex primera calidad. Carpintería Esmalte sintético n marcos. Lustre poliuretánico en hojas de madera. VIDRIOS Vidrio tipo Float de 3 y 4 mm DVH espejos color en ascensores y hall de Planta Baja. ASCENSORES Velocidad 60 mm. Maniobra colectiva descendente. Puerta automática en acero inoxidable en PB y para pintar en palieres. Cabina interior en acero inoxidable y espejos perimetrales. Piso granito natural o porcelanato Cielorraso con difusor lumínico. ENTREGA DICIEMBRE 2025 LAS ESPCIFICACIONES TECNICAS PODRAN MODIFICARSE AL LIBRE CRITERIO DEL PROYECTISTA YO ADMINISTRADORES SIN QUE ELLO SEA EN DESMEDRO DE LA CALIDAD Y EL CONFORT DE LA OBRA NI QUE SE ALTERE SUSTANCIALMENTE EL DISEÑO DEL CONJUNTO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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