Venta y Alquiler de Local en Boca, Capital Federal Amplio local con galpón a refaccionar en el Barrio de La Boca, Distrito de las Artes, Zona Sur. Apto varios destinos. Posee 2 ambientes + 3 baños + fondo libre semicubierto. Se trata de un PH con entrada independiente, situado en la plata baja de un hermoso y antiguo edificio. Excelente ubicación, a solo 30 mts de la Av. Alte. Brown  y próximo a la Av. Pedro de Mendoza, Vuelta de Rocha, Caminito y cancha de Boca. NO SE ALQUILA COMO VIVIENDA, SOLO USO COMERCIAL O DEPÓSITO. Transportes: Colectivos: 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152, 159, 168, 195 . Próximo a Metrobus. Estación Retiro y Constitución a 15´. MEDIDAS : Hall : 2.65 x 3.06 ; Ambiente: 3.81 x 7.70 ; Ambiente : 2.60 x 4.57; Cocina: 1.96 x 1.27 ; Baño : 1.12 x 1.17 ; Patio : (8.31 x 13.80) + (4.20 x 3.28) SBI Propiedades   XINTEL (SBI-SBI-840)

Venta Local en Microcentro / Centro Excelente local a 41 mts de Florida, en la vereda más Importante de la cuadra, con varias paradas de colectivos. En muy buen estado. ÚLTIMO usuario: Correo Argentino. Valor Anterior: u$s 2.200.000 / Valor Actual: u$s 1.700.000 IDEAL PARA: Gastronomía, Casa de Cuero, Calzado, Regalos Turísticos, Supermercado, Concesionaria autos, Banco, Agencia Motos, Prepaga, Centro Médico, Art de Deportes, Gastronomía, Juguetería, Mega-Farmacia, Compañía Seguros, Compañía Turismo, Correo, etc  Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-50)

Ubicacion: Avenida Rivadavia N° 2866, entre Av. Jujuy y Catamarca, barrio urbano de Balvanera, frente a plaza Miserere, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un Área mixta de predominio comercial con densidad y altura, conformada por construcciones de importante data con mediano mantenimiento y calidad. Centro comercial de Once. Localizado frente a Plaza de Miserere y a la Estación Ferroviaria y de subterráneo.Superficies:SUP DE P.B.: 825,00 m2SUP DE E.P.: 260,00 m2SUP DE 1° S.S.: 825,00 m2SUP DE 2° S.S.: 425,00 m2SUP DE 3° S.S.: 315,00 m2SUP DE PATIO: 100,00 m2Descripcion:Es un local comercial que forma parte de un edificio torre de 12 niveles altos con 45 unidades de vivienda. Se desarrolla en planta baja y 3 subsuelos. Cuenta con acceso y núcleo de circulación independiente. Actualmente se halla desocupado. El último uso fue una sucursal bancaria.El frente sobre Línea Municipal se halla materializado con rejas, con un retiro hacia la construcción.Cuenta con un ingreso independiente hacia la izquierda que conduce a un lobby que por un cerramiento vidriado lo divide del salón.También cuenta con una entrada vehicular a un espacio de estacionamiento en medio nivel que comunica el sector de salón y de entrepiso.La planta baja se dispone sobre casi la totalidad del terreno, con doble altura dejando a la vista el hormigón estructural en el cielorraso.Hacia la derecha se ubica los núcleos de circulación con 3 cajas de escaleras y un ascensor y los núcleos húmedos que asisten al nivel.Sobre la medianera se extiende un entrepiso donde funcionaban escritorios planteados con divisores de placas de yeso y un grupo de sanitarios. Las oficinas se disponen hacia un pasillo que balconea al salón.Contra el eje de fondo a nivel del segundo subsuelo se encuentra un patio de aire y luz.Completan el bien 3 subsuelos. El primero posee la misma superficie que planta baja en el se desarrollan antiguas oficinas, sector de tesoro, sanitarios y cocina. El local no posee vidriera sobre Línea ya que se halla retirado del frente y a pesar de su superficie y ancho interno, que es el del terreno, el sector de acceso se produce sobre un ancho aproximado de 5,50m.El LOCAL se halla en regular estado. Dado el tiempo sin ocupación ni tratamiento alguno.Actualmente no posee servicios conectados. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Local en venta, Floresta, Capital Federal. Excelente Local en venta, ante esquina en la Avenida Rivadavia, actualmente con un contrato de alquiler por la pintureria. Las medidas ingresando al local son de ancho 3.7 metros y de largo 17.3 metros, el sótano y la planta alta cuentan con espacio para utilizarlo como deposito o espacio para oficinas. Superficie total de 140 M2  Planta Sotano: 43.27 metros Planta Baja cubierta: 50.83 metros Descubierta: 12. 46 metros Entrepiso cubierta: 33.48 metros Zona estratégica comercialmente. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-485)

LOCAL EN VENTA EN LA RECONOCIDA GALERIA 9 DE JULIO, INMEJORABLE UBICACION A DOS CUADRAS DEL OBELISCO. Enclavado estratégicamente en la Galería 9 de Julio, a solo dos cuadras del emblemático Obelisco, este local ofrece una oportunidad única. Equipado con dos cajas de seguridad para garantizar la protección de tus activos, un moderno tablero eléctrico con térmicas y disyuntivas para mantener la seguridad eléctrica, y aire acondicionado para asegurar el confort de tus clientes. Con una generosa medida de 10 metros cuadrados, este espacio es ideal para iniciar o expandir tu negocio en una ubicación privilegiada." Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

_ Local en venta ubicado sobre calle Gorriti entre Pringles y Gascón (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación este. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y un baño de servicio. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 22mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 18 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados

Oportunidad Única: Local Comercial con Vivienda en Calle Pedernera Dirección: Calle Pedernera, a metros de Avenida de Rivadavia, Buenos Aires. Descripción de la Propiedad: Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Este local comercial a la calle con vivienda ofrece una combinación ideal para quienes buscan un espacio con múltiples usos. Características del Local Comercial: Ubicación Prime: Situado en la estratégica Calle Pedernera, a solo unos metros de Avenida de Rivadavia, una de las arterias comerciales más importantes de la ciudad. La alta visibilidad y el tránsito peatonal aseguran una excelente exposición para cualquier tipo de negocio. Espacio Versátil: El local cuenta con un amplio espacio de 40 m², ideal para oficinas, tiendas, o cualquier emprendimiento comercial. La distribución abierta permite adaptar el espacio a diversas necesidades. Acceso Independiente: Entrada directa desde la calle, lo que facilita el acceso de clientes y proveedores. Características de la Vivienda: Vivienda con Acceso Interno: La vivienda, ubicada en la parte trasera del local, se puede utilizar como un depósito adicional para el local, o bien como espacio para expandir el negocio o para otros fines comerciales. Beneficios de la Propiedad: Ubicación Céntrica: La cercanía a Avenida de Rivadavia te ofrece acceso a una amplia variedad de servicios y conexiones de transporte. La zona es conocida por su alto tráfico peatonal y comercial. Potencial de Inversión: La combinación de un local comercial en planta baja con una vivienda que puede ser utilizada como depósito representa una excelente oportunidad de inversión. Ideal para quienes desean establecer un negocio y contar con un espacio adicional para almacenamiento u otros usos. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación de primera clase!

Amplio local a la calle, en muy buena ubicacion entre microcentro y Retiro, a metros de Alem. 126 mts. © 2024 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Javier Stodart, CUCICBA 6803 Folio 253 Libro 1 Av. San Isidro Labrador 4775 CABA/ CMCPSI 6617 Gral. Las Heras 2454 Florida Vicente López, registrado como inmobiliaria Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, asociado y representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires

Venta de Local en Monserrat, Capital Federal OPORTUNIDAD!!!!RETAZADO Local a media cuadra de la Av. 9 de julio, superficie total de 56 metros cuadrados distribuidos en: Planta baja de 4 metros de frente por 10 de fondo Cuenta con un baño y un pequeño espacio lavadero Entrepiso de 4 x 4 Gastos: ABL: $400 Aysa: $700 Expensas: $2700  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-254)

Alquiler de Local en Liniers, Capital Federal Local de 8.66 x 28.56  en pleno foco comercial de 247 m2 totales que consta de un salón de 8.66 x 18 con pisos de porcelanato, una oficina de 3 x 3 con ventana con vista al salón, un patio cubierto de 2 x 3.50 con escalera de acceso a la azotea y un segundo salón de 4 x 8 con acceso a oficina, cocina y baño, una segunda oficina de 4 x 5, cocina de 2.5 x 3 con muebles bajo mesada, 2 baños. Cuenta con instalación de gas, luz trifásica, frente vidriado y cortina metálica eléctrica.   Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-731)

Venta Local en Flores Excelente local en venta, ex Lavadero de ropa. Se vende sin las Instalaciones. Excelente zona residencial con alta densidad habitacional. Posee Instalación Trifásica. IDEAL PARA: Lavadero de Ropa, Servicios, Service de PC o celulares, Venta y Reparación de Bicis, Fiambrería, Despacho de Pan, Dietética, Etc      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-127)

Se vende excelente local desarrollado en planta baja -planta libre con baño. planta subsuelo y planta alta con oficina, ideal mesa de corte, deposito o área administrativa Sobre la calle Paso entre Tucuman y Lavalle. Sus 270 M2 se distribuyen de la siguiente manera. Local a la calle con 94 M2, subsuelo con 85 M2 y oficina con vista a la calle y entrepiso 90 M2 (actualmente se ingresa a la planta alta por el edificio, pero esta preparado para conectarse con la planta baja). Baños en todas sus plantas. Puerta y vidriera de blindex con persiana de seguridad automática. ABL: $7.500. AYSA: $8.000.

Local en Centro Microcentro, Capital Federal EXCELENTE UBICACIÓN San Martin esquina Lavalle. "MUCHO TRANSITO DE PEATONES". cercania con metrobus, estaciones de subte lines E y B  Planta Baja: 130 m2 aprox   Entre Piso: 45 m2 aprox  Sub Suelo: 55 m2 aprox sup total: 230 m2 aprox  EXPENSAS:  2024 $ a consultar   AYSA: $ a consultar                                                                                                                                                                                                           ABL: $ a consultar                                                                                                                                                                                                                                      AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-905)

Venta de Local de 4.10 x 10.30 en Saavedra, Capital Federal Excelente local de 4.10 x 10.30 desarrollado en dos plantas. Recepción + 2 amplias zonas de trabajo + Sótano. Cuenta con dos baños.  Sin expensas.  Ubicado a metros de Av. Balbín.  C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158   Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensasimpuestosservicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-3612)

Venta de Local en Belgrano, Capital Federal IDEAL BANCO, FARMACIA, FINANCIERA, INSTITUTO!!! EXCELENTE UBICACION!!! NO APTO GASTRONOMIA GRAN local con salida a hermoso jardín arbolado, PB local de 5.70x15 + 3 baños (haciendo un total cub. aprox de 96m2) con salida a hermoso jardin de 155m2 aprox Entrepiso OFICINA: 56m2 Local + entrepiso oficinas: 135m2 cub aprox. Al frente local de 5.70x15 Altura del local 5.20mts, con salida a hermoso jardín de 8.66x18, 3 baños (1 para discapacitados, 1 damas, 1 caballeros. Persiana metálica impecable de buena calidad.. Entrepiso con acceso desde el local y desde el edificio. Medida 5x3.45 vista al cfte con balcón con 1 baño y otro despacho de 3.30x3 con vista al cfte. El local también tiene entrada por el edificio. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2212 XINTEL (FOL-FOL-955)

Pte. Luis Sáenz Peña al 1500, entre Pavón y Garay, Constitución. Hotel frente a la Plaza Garay. Lote de 280 m2, superficie edificada 714 m2. 9,74 de frente x 11,16 x 25,02 lateral derecho x 25,04 lateral izquierdo.  2 pisos de altura. 31 habitaciones, 8 baños, 2 cocinas. En pleno funcionamiento! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Alquiler de Local en Almagro, Capital Federal. Excelente local con frente a la calle Yatay, próximo al Hospital Italiano, el Parque Centenario y avenidas con colegios y universidades. Dispone de un amplio salón de 37 m2 con pisos de mosaicos, 1 baño tipo toillete, y opción de cocina integrada. Abona bajas expensas las cuales incluyen el servicio de AySA. APTO DIFERENTES DESTINOS. NO GASTRONOMICO!!!! ACTUALMENTE TIENE UNA VERDULERIA SE ACEPTA PERMUTA. ALOJARGENTINA. 11-3443 ######## -6208-8350. XINTEL (ALO-ALO-394)

Venta de Local en San Telmo, Capital Federal Local en la vía pública. Superficie cubierta y total de 80m², el local tiene 30m² y el subsuelo 50m² con ventilación forzada. Un baño. Todo tipo de uso. Pintado recientemente. Buen estado. Pisos de cerámica. Antigüedad 60 años. Expensas $120.000 (Noviembre 2024). Encargado con vivienda.  Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 84, 90, 91, 97, 98, 100, 102, 126, 129, 133, 143, 148, 151, 154, 168, 195. Subtes: SAN JUAN (Línea C). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-4761)

Venta de Local en Flores, Capital Federal. Excelente local en venta, Eva Perón 3362 (Av de los trabajadores 3362), entre las calles Quirno y José Martí, salida en 2 calles frente por Eva Perón con medidas de 4 x 7.22 y el fondo con salida a la Avenida Teniente Dellepiane  4 x 11.3, 2 baños. Zona comercial y de mucho tránsito. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967  XINTEL (PRL-PRL-469)

Venta de Local ESQUINA  en Centro / San Nicolas, Capital Federal.   Excelente esquina desarrollada sobre una Parcela de 331 m2 (Frente de 17 m sobre la calle Peron y Fondo de 19,50 sobre la calle Parana) ubicado a pasos de las Avenidas Corrientes (2 cuadras), Rivadavia (2 cuadras), Callao (3 cuadras) y 9 de Julio (4 cuadras), del Congreso de la Nacion (5 cuadras), el Obelisco (6 cuadras) y las Estaciones de Subterraneo Uruguay (Linea B, a 2 cuadras) y Saenz Peña (Linea A a 3 cuadras). Por ende, se encuentra también muy cerca de las principales zonas laborales de la Ciudad y de varias universidades!!!  Actualmente cuenta con 642 metros cuadrados de Superficie Cubierta, distribuida en Planta Baja y Primer Piso.  No se encuentra sometida al Regimen de Propiedad Horizontal, es una venta en block, se vende toda la esquina, el inmueble entero.  Funcionalmente cuenta con divisiones que han dado origen a 3 locales comerciales en Planta Baja y 1 oficina o local en el Primer Piso (con acceso directo e independiente desde via publica), estando todos ellos alquilados actualmente. Pertenece al Distrito APH 16, cuenta con un F.O.T 5 lo que permitiría, en principio, construir 1655 m2 previa autorización mediante consulta a la D.G.I.UR (Direccion General de Interpretacion Urbanistica del G.C.B.A) por encontrarse dentro de la protección general que representa un Distrito APH y por ser una construcción anterior a 1941 Innovar Grupo Inmobiliario  XINTEL (IGI-IGI-1177)

Venta de Local en Floresta, Capital Federal Local al frente de 43 metros totales, 5.59 metros x 7.70 de fondo, con toilette, pre instalación de AA y persiana automática. Excelente ubicación a 100 mts. de Av. Rivadavia, a 200 mts. de Av. J. B Alberdi y otras avenidas importantes. Cercano a una variedad de comercios, espacios verdes y colegios. Ideal para estudio profesional, oficina. Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. FORMA DE PAGO: 50% AL BOLETO, EL OTRO 50% EN CUOTAS EN DOLARES O PESOS AJUSTADO INDICE CAC HASTA LA POSESIÓN. ENTREGA DE DICIEMBRE 2026. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles MATRICULADO PROFESIONAL: Florencio Miguel González Tapete CUCICBA Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (CUCICBA mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y /o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proporcionadas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, sin vinculantes ni contractuales. XINTEL (MPI-MPI-4365)

Local comercial al frente.- en edificio de pozo. UNO Balvanera que contara con un diseño innovador con excelencia en calidad constructiva, aportando valor al trazado urbano y social. Cercania a centros de salud, centros educativos de todos los niveles, a metros de importantes avenidas como Av. Belgrano, Av. Jujuy y la Av. Rivadavia, encontrando gran cantidad de lineas de trasporte público. Financiación: Adelanto del 30% más 50 cuotas. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo, conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descritas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser re-programadas por parte de la dirección de obra. KEYMEX LE BLEU es el corredor inmobiliario y no forma parte del desarrollo y ejecución del master plan. -

Local comercial al frente .- en edificio de pozo. UNO Balvanera que contara con un diseño innovador con excelencia en calidad constructiva, aportando valor al trazado urbano y social. Cercania a centros de salud, centros educativos de todos los niveles, a metros de importantes avenidas como Av. Belgrano, Av. Jujuy y la Av. Rivadavia, encontrando gran cantidad de lineas de trasporte público. Financiación: Adelanto del 30% más 50 cuotas. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo, conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descritas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser re-programadas por parte de la dirección de obra. KEYMEX LE BLEU es el corredor inmobiliario y no forma parte del desarrollo y ejecución del master plan. -

Oportunidad de inversión en el corazón de Recoleta! Te presentamos este fabuloso local comercial ubicado sobre la calle Billinghurst, a tan solo unos pasos de la esquina con la Avenida Las Heras, en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo comercial de Buenos Aires. Con una ubicación inmejorable, este local es perfecto para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en una de las áreas más prestigiosas de la ciudad. Características del Local: Superficie Total: 51 m² Frente: Casi 4 metros, ofreciendo una excelente visibilidad y espacio para vitrinas y exhibiciones. Distribución: Espacio versátil, listo para adaptarse a diversas actividades comerciales. Expensas: $202.950 (septiembre 2024). Ubicación Privilegiada: A 1 cuadra del Parque Las Heras: Un área verde y recreativa muy frecuentada, ideal para atraer a potenciales clientes que buscan disfrutar de la naturaleza y actividades al aire libre. Cercanía a Avenida Las Heras: Una de las arterias principales de la ciudad, con un flujo constante de peatones y vehículos que aseguran una alta exposición. Ventajas Adicionales: Crecimiento Comercial: La zona está en pleno auge, con nuevos desarrollos y negocios que dinamizan el entorno, aumentando el valor de la propiedad a largo plazo. Transporte y Accesibilidad: Fácil acceso a transporte público, garantizando la comodidad para tus clientes y empleados. Contrato de Alquiler Vigente: Actualmente cuenta con un contrato de alquiler activo, con la posibilidad de rescindirlo anticipadamente, lo que ofrece flexibilidad para el comprador. Este local es una joya para cualquier negocio que quiera establecerse en una ubicación estratégica, con alto tráfico peatonal y vehicular, en un barrio que combina elegancia y modernidad. ¡No pierdas esta oportunidad única de adquirir un local comercial en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires! Contactanos para más información y agenda una visita. Corredor Responsable: Ana Paula Burgueño - CMCPDJ 3920 Contacto: Jonatan Lohmann En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario y todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero.