LOCAL COMERCIAL EN BORGES AL 2400 PB: 5 X 8- PIMER PISO: 5 X 8 - SÓTANO: 5 X 8 BAÑO. LOCAL EN CABECERA DE GALERÍA TIENE GAS. VENTA DEL EDIFICO COMERCIAL COMPLETO. 3 PLANTAS. A PASOS DE PLAZA ITALIA, RURAL DE PALERMO? EXPENSAS: $30.000 APROXIMADAMENTE. "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- LEY 5859 ? ART. 5 ?Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.? --------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).1614 XINTEL (MEZ-MEZ-18)

¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad! Este local comercial destaca por su inmejorable ubicación a escasos metros de la reconocida calle Florida, Galería Jardín y a solo unas cuadras de la prestigiosa Galería Pacífico. Situado en una zona de alto tráfico peatonal, este espacio ofrece una oportunidad ideal para inversion. Con una superficie total de 103 m2, distribuidos en 42 m2 en planta baja y 61 m2 en sótano, este local cuenta con amplios espacios adaptables a diversos tipos de negocios. Además, es importante destacar que actualmente se encuentra alquilado con un contrato vigente hasta el 31 de octubre de 2025, brindándote una inversión segura y rentable a largo plazo. No pierdas la oportunidad de adquirir este destacado local comercial en una ubicación estratégica, donde la afluencia de clientes potenciales es constante. Aprovecha la ventaja de contar con un espacio con gran potencial y un contrato de alquiler a largo plazo, asegurando así un ingreso estable mientras disfrutas de los beneficios de una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad de oro! JOSE PINTIMALLI MAT. 820 CUCICBA

RETASADO Terreno en Venta en Balvanera - Excelente ubicación! Saavedra al 357, cuarenta metros de la Avda. Belgrano al 2600, corredor medio, superficie máxima vendible 1600m2. Altura máxima 31,2m Tambien puede utilizarse como deposito con altillo 225m2 mas terraza libre. 7.7x26, ACTUALMENTE SALON DE 7,70 X 26, FUNCIONA  habilitado con elevadores actualmente funciona un taller mecánico con habilitación, capacidad 10 autos, con doble entrada, una con PORTÓN CORREDIZO, Y OTRA CON PORTÓN DE REJAS. se toman propiedades en parte de pago. Asesores inmobiliarios de otras firmas siempre bienvenidos “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Excelentes Locales en Block con vivienda sobre la avenida en plena zona comercial!!! Area de Mixtura de Usos: B 3 Zonificacion anterior: C3 II Nueva Zonificacion: Corredor Medio. Lote apto para construir 10 pisos (31.20m) mas dos retiros. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas CUCICBA Mat. 27/67

Venta con Renta Local en Microcentro / Centro Excelente local reciclado a nuevo, en estratégica ubicación de Plaza San Martín, rodeado de importantes edificios y gran flujo peatonal. El local se entrega con piso cerámico nuevo, baño y cocina a nuevo; revoques a nuevo y pintado todo de blanco con vidriera y cortina de enrollar. Listo para que montes tu negocio ya!  Valor anterior: u$s 250.000 Valor nuevo: u$s 130.000. Altura de Techo: 2,90 mts / Cocina: 5,50 m2  Blindex y Cortina-maya.  NO TIENE GAS        Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-1652)

Ubicado en Palermo Hollywood, una de las zonas más destacadas de CABA, sobre calle Conveción, a 50mts de calle Honduras y Dorrego. Local comercial de 45 mts cuadrados con rejas de seguridad y bajas expensas. Alquilado hasta Diciembre 2026 Actualización semestral Sup. total: 45m2 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelente local en muy buena ubicacion sobre Av Congreso, con gran transito vehicular, zona en gran expansion y crecimiento, a 1 cuadra corredor DOHO, acceso rapido a Av General Paz y Autopista Panamericana, etc. El local tiene 53 m2 en PLANTA BAJA SIN EXPENSAS, son solo dos unidades funcionales, tiene 4,15 metros de frente por 13,50 metros de fondo con un baño. Esta desarrollado todo en planta baja, no le corresponde la planta alta. El local esta desarrollado en planta baja 64 m2 aprox, es una planta libre (actualmente con divisiones de durlock), tiene dos baños y cocina en el fondo y acceso a un sotano de 20 m2 aprox. Tiene luz trifasica. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (LUI-LUI-12117)

Venta de Local en Mataderos, Capital Federal, A METROS DE LA AV JUAN B ALBERDI, OCUPA CASI LA TOTALIDAD DEL LOTE (MENOS UN LOCAL DE 18 M2 SOBRE LATERAL DERECHO DEL FRENTE, EL RESTO DEL LOTE OCUPA TOTALMENTE LA UNIDAD. LA ZONA AUTORIZADA A EDIFICIOS DE ALTURA MEDIA (5 PISOS MAS DOS RETIROS, 16,50 M. DE ALTURA, MAS LOS 2 RETIROS) EL REGLAMENTO AUTORIZA CUALQUIER DESTINO DE VIVIENDA O USO COMERCIAL PARA LAS UNIDAD 2 UNIDADES QUE COMPONEN LA PROPIEDAD.- VISITAS CON PERSONAL DE LA FIRMA.-  (IM:8404 PAG : 449) ( P Y T: 2758) XINTEL (MCO-MCO-1979)

Muy lindo local en galería con PB, entre piso y sótano. Ideal varios rubros, no gastronomia.  Expensas $ 14000 (con AYSA incluido) en octubre 2020. ABL $ 500 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-3041)

Venta de Local en Caballito, Capital Federal Venta local a la calle a metros de Av. Acoyte, frente al Hospital Dr. Julio Méndez. Zona Comercial. Frente con vidriera. Sup Cub: 38m2 - Sup. Desc.: 6m2. El local pertenece a un consorcio y paga expensa, ABL y AySA ALEMANY PROPIEDADES C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27 ######## -8 Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (ANY-ANY-145)

Local en galería de 8m² cubiertos. 1º piso. En galeria. Expensas $17.000 (mayo 2024). Existen 3 plantas con baños para damas y caballeros en cada una. Antigüedad 50 años.Apto credito.   La galería tiene tiendas de varios rubros: reparación y venta de artículos electrónicos; indumentaria; panadería; kiosco; bar; oficinas de servicios de control de plagas; limpieza de tanques de agua; conservación de ascensores; manicuras; fletes; entre otros.  Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 180.  Subtes: PRIMERA JUNTA (Línea A).  Trenes: Caballito (SARMIENTO). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1355)

Oportunidad ! Sólo por una semana u$$ 370000 Local con escritura . 8 mts Fte x 12 excelente ubicación Aguirre y Gurruchaga . Palermo Outlets . Rodeado de 250 locales de 1eras marcas con sus empleados trabajando, 3 colegios, y el público propio de Villa Crespo. Se toma bienes en pago , financia el 40 % al 1,25% mensual. Precio luego vuelve a u$$ 520000. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Local al frente en excelente ubicación comercial!!! Próximo a la estación del subte De los Incas de la linea "B" Planta libre mas deposito en entre piso. Al día de hoy se encuentra alquilado con contrato vigente hasta el 31/03/2024. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Local al frente en excelente ubicación comercial!!! Próximo a la estación del subte De los Incas de la linea "B" Planta libre mas deposito en entre piso. Al día de hoy se encuentra alquilado con contrato vigente hasta el 31/03/2024. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

-- Monte Castro -- Venta de Local en Esquina FINANCIACION DIRECTO PROPIETARIO Anticipo USD 30.000  y cuotas Ochava con 3  vidrieras Persiana Metalica Baño Kitchenette Ideal Institucion Servicios Sin gastos comunes Geolocalizacion: 3 cdas. Avda. Lope de Vega 5 cdas. Avda. Lope de Vega 8 cdas. Avda. Juan B. Justo Matr. CMCPLM No. 768 Matr. CUCICBA No. 6481 XINTEL (FAU-FAU-1682)

Venta de Local en Mataderos, Capital Federal Local Comercial con Cochera Cubierta en Barrio Naón ¡Bienvenido a tu oportunidad de inversión en el vibrante barrio de Naón! Este local comercial, ubicado en la calle Montiel al 1800, ofrece una excelente ubicación en una zona de gran actividad gastronómica, ideal para emprendedores y empresarios que deseen establecer su negocio en un entorno próspero y dinámico. Características del Local: Dimensiones: Con una medida de 4 metros de ancho por 4.50 metros de largo, este local ofrece un espacio versátil y funcional que se adapta a una variedad de usos comerciales. Cochera Cubierta: Además de contar con un amplio espacio para tu negocio, este local incluye una cochera cubierta, proporcionando comodidad. Baño : Equipado con un baño completo, este local ofrece todas las comodidades necesarias para el desarrollo de tu actividad comercial sin necesidad de realizar inversiones adicionales en infraestructura. Vidriera en el Frente: Con una llamativa vidriera en el frente, tu negocio se destacará entre los demás, atrayendo la atención de transeúntes y potenciales clientes. Ubicación Privilegiada: Ubicado en el corazón del barrio Naón, este local se encuentra en una zona estratégica con alta afluencia de público y cercanía a una variada oferta gastronómica, lo que garantiza un flujo constante de clientes y una excelente visibilidad para tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un local comercial con cochera cubierta en una de las zonas más dinámicas y prometedoras de la ciudad! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo el potencial que este espacio tiene para ofrecerte. ( EL LOCAL SE ENCUENTRA ALQUILADO ) FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1011)

¡Atención inversores! Tenemos una oportunidad única para ustedes. Estamos ofreciendo un local comercial estrategicamente ubicado en una exclusiva zona de Flores. Posee 114 m2 totales y se encuentra sobre la Avenida Rivadavia en una zona de altísimo tránsito. Este local se encuentra emplazado totalmente en PB y cuenta con una vidriera e ingreso directo desde la calle, lo que lo hace perfecto para exhibir tus productos y atraer a un gran número de clientes potenciales. Además, posee un depósito en la parte trasera junto con el baño, la cocina y un patio, haciendolo muy versátil y adaptable para diversos tipos de negocios. Lo mejor de todo es que la propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y actualmente cuenta con una excelente renta. Una oportunidad ideal para los inversores que buscan una propiedad rentable y de alta demanda en una zona privilegiada de Buenos Aires. Pero si lo que buscas es un local para tu propio negocio, también te ofrecemos la posibilidad de comprar el local sin renta. Así podrás aprovechar todo el potencial de esta ubicación excepcional para impulsar tu negocio. No pierdas esta oportunidad única de invertir en una propiedad comercial de alta calidad en una zona privilegiada de Buenos Aires. ¡Contáctanos ahora para más información! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Local al frente en excelente ubicación comercial!!! Próximo a la estación del subte De los Incas de la linea "B" Planta libre mas deposito en entre piso. Al día de hoy se encuentra alquilado con contrato vigente hasta el 31/03/2024. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Local al frente en excelente ubicación comercial!!! Próximo a la estación del subte De los Incas de la linea "B" Planta libre mas deposito en entre piso. Al día de hoy se encuentra alquilado con contrato vigente hasta el 31/03/2024. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

¡¡¡EXCELENTE LOCAL A LA CALLE, EN VILLA CRESPO!!! LOCAL A LA CALLE CON BLINDEX DE 5mts DE FRENTE, LOCAL DE 70mts2, MAS 100mts2 SOTANO, 173 mts2 TOTALES, PERCIANA ELECTRICA, AGUA CALIENTE, COCINA, GAS Y 1 BAÑO. EN INMEJORABLE UBICACIÓN DEL BARRIO SOBRE LA AV. CORRIENTES (SUBTE LINEA B), A 1 CUADRA DE LA AV. SCALABRINI ORTIZ, Y PRÓXIMO A LA AV. ANGEL GALLARDO, AV. CÓRDOBA Y AL PARQUE CENTENARIO. "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación yo ajustes. Fotos de carácter no contractual." XINTEL (BER-BER-15896)

--  Flores Centro ( S Pedrito y Rivadavia ) -- Venta de Local Centrico en 2 plantas Actualmente alquilado EXCELENTE RENTA Local en 2 plantas 40 mts cuad pplanta Situado enCorredor alto (Corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación.) Zonificacion: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Geolozalizacion: Sobre Avda Rivadavia a mts. Avda. San Pedrito 50 mts. Estacion Subte "A" 5 cdas. Estacion FFCC Sarmiento Innumerables Paradas de Colectivos ( 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180)  Matr. CMCPLM   No  768 Matr. CUCICBA   No 6481 XINTEL (FAU-FAU-2358)

Local ubicado en la Galeria sita en la calle florida esquina lavalle. El mismo tiene visibilidad desde la calle lavalle. Posee una baulera de 3 m2. se le puede anexar otro local de 18.50 m2 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MOS-MOS-3933)

Local ubicado en la Galeria sita en la calle florida esquina lavalle.  Posee una baulera de 9 m2. se le puede anexar un local de 10 m2 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MOS-MOS-3934)

LOCAL CON DEPOSITO EN SUBSUELO, ZONA CERCANA A FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS. Consta de 49 m2 de superficie en PB y 77 m2 en Subsuelo, las medidas son 4,5 m de ancho por 12 m de largo, cuenta con un baño en PB, actualmente esta alquilado para Imprenta y Fotocopias. POSIBILIDAD DE TOMAR DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO. Ideal para comercio que necesite de espacio para instalar maquinas como Lavadero/Imprenta/Panificacion/Tintorería. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.