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Alquiler de Oficina 2 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal SON DOS AMBIENTES AL FRENTE CONCETADOS POR PUERTA ENTRE AMBOS, HALL DE ACCESO POR ESCALER TODO CUBIERTO DESDE EL FRENTE DE LA AVENIDA, BALCON, 2 AMPLIOS VENTANALES XINTEL (MCO-MCO-4042)

Alquiler de Oficina 4 AMBIENTES en Versalles, Capital Federal Alquila dpto de 4 ambs ideal consultorio (odontologico, clinica medica, etc) u oficinas, en EDIFICIO DE CATEGORIA con CARPINTERIA DOBLE VIDRIO CERRAMIENTO EN ALUMINIO ANONIZADO COLOR, PISOS DE PORCELANATO, Frente al POLIDEPORTIVO DEL CLUB VELEZ SARSFIELD. La unidad cuenta con un ambiente amplio de recepción o sala de espera, tres consultorios u oficinas, espacio de kichinette, dos baños. Las Expensas incluyen aysa. Uso Profesional o comercial unicamente. CONCERTAR VISITAS : CON PERSONAL DE INMOBILIARIA MACCARONI ...... XINTEL (MCO-MCO-3998)

Alquiler de Oficina 3 AMBIENTES en Versalles, Capital Federal. Dpto de 3 ambs desarrollado al frente y ubicado frente al Polideportivo Club Velez Sarfield. Tolilette, baño completo, dos dormitorios, cocina comedor integrado. XINTEL (MCO-MCO-2944)

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Alquiler de Oficina Apto vivienda 3 AMBIENTES en Recoleta/ Tribunales.  En edificio antiguo de estilo, sobre Avenida Santa Fe, se encuentra este Departamento en alquiler ideal para Oficina y/o vivienda de tres ambientes.  A un paso de la 9 de Julio,Tribunales con muy buenos accesos (colectivos, subtes, principales avenidas, Metrobus). Udicado en un primer piso a la calle en edificio con ascensor. El mismo posee dos ambientes al frente muy luminosos (4.021x3.99 y 3x2.84) y tercer gran ambiente o área de trabajo (4x3.98).  Un baño principal mas segundo baño en área de servicio la cual se encuentra detrás de la cocina, originalmente era la dependencia de servicio sirviendo para cuarto de archivo/ ofice o pequeño cuarto despacho (2.90x2.16). Pequeña cocina. Lavadero independiente.  Edificio ideal para vivir y trabajar sin horarios de acceso en zona muy linda con acceso a bares, resto, Plaza Vte Lopez, Tribunales, Teatro Colon.   Innovar Grupo Inmobiliario  XINTEL (IGI-IGI-1215)

Alquiler de Oficina 1 AMBIENTE en SAN ANTONIO DE PADUA, MERLO. No solo se encuentra en la mejor ubicación del centro, sino que también ofrece soluciones pensadas para quienes buscan un espacio de trabajo funcional y accesible. Ya sea que necesites un lugar para recibir clientes, trabajar en un entorno tranquilo o simplemente estar cerca de todo, esta oficina se adapta a tus necesidades. Es la respuesta ideal para quienes buscan una oficina eficiente y bien ubicada en el corazón de Padua. NO TIENE EXPENSAS, ABONA LUZ - GAS - MUNICIPAL  CONTRATO POR 3 AÑOS AJUSTE TRIMESTRAL  INDICE IPC Y CAC XINTEL (ATT-ATT-3825)

Alquiler de Oficina en San Justo centro ¡Oportunidad Única en Zona Excepcional! Ubicado estratégicamente en el corazón de la ciudad de San Justo, este espacioso piso de oficina en primer nivel ofrece una experiencia laboral sin igual. Con una superficie total de 214 metros cuadrados distribuidos en un ambiente único, este espacio está diseñado para satisfacer las necesidades más exigentes de tu empresa. Características destacadas: Ambiente Único: Disfruta de la amplitud y versatilidad de un espacio diáfano, ideal para adaptarlo a tus requerimientos profesionales. Excelente Ventilación Natural: Todos los espacios ventilan al exterior, garantizando un ambiente fresco y luminoso durante todo el día. Dos Baños Completos: Con la comodidad y privacidad que necesitas para tu equipo y visitantes. Balcón Corrido con Vistas Privilegiadas: Relájate y disfruta de las vistas panorámicas a la Avenida Indart y la calle Almafuerte desde tu propio balcón privado. Ubicación Privilegiada: Situado en una zona de alto tránsito y visibilidad, con fácil acceso a transporte público y una amplia variedad de servicios y comercios en sus cercanías. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un entorno que refleje la imagen y el éxito de tu empresa. ¡Contáctanos ahora para programar una visita y descubrir todas las posibilidades que este espacio tiene para ofrecerte! Condiciones de Alquiler Actualización: Trimestral y se regula por índice IPC Mes de Adelanto, 1 Mes de Deposito (en dólares), Garantía propietaria o 3 garantes con recibo de sueldo. Sellado 1.3 %. Honorarios 5 % XINTEL (JAP-JAP-1853)

Alquiler de Consultorios  en Martínez, San Isidro En pleno centro de Martìnez, a una cuadra de Av. Santa Fè, cerca de todos los medios de transporte. Los consultorios se encuentran en PB. Al ingresar nos encontramos con una amplia sala de recepciòn con acceso a dos consultorios pequeños, pasillo de distribuciòn y dos consultorios màs amplios. Cocina y un baño- El valor del alquiler incluye ABL, lìnea de telèfono y servicio de internet. Se alquila con todos los elementos que figuran en las fotos. Los consultorios màs amplios se alquilan en $ 600.000. Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. XINTEL (IAG-IAG-1435)

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Oficina en Centro Microcentro, Capital Federal                                                                                                                                                            CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: A 100 mts. de todas las líneas de subte directas o en sus distintas combinaciones. A 50 mts. de la Av. 9 De Julio y sus metrobús, ómnibus y colectivos, a 100 mts. del Obelisco (epicentro de la ciudad) y de subsuelo con la playa concentradora de charters que transitan todo el suburbano, norte, sur y oeste, a 300 mts. del corazón de la City bancaria y financiera. -Moderno edificio de avanzada arquitectura, cuenta con suntuoso y cómodo hall de acceso y zona de estar. -Una única oficina por piso asistida por dos ascensores, palier privado con muy buena iluminación natural, plantas libres de columnas, aventanamiento integral, en su frente mirando al oeste cuenta con parasoles fijos incorporados. -Seguridad electrónica ADT las 24 horas los 365 días del año y personalizada para control de personas y vendedores de 8 a 20hs, de Lunes a Viernes y de 8 a 12hs, los días sábados. Además, cuenta con CCTV con cámaras en el hall de entrada para dar y controlar ingreso o egreso desde el interior de la oficina. -Sistema de aire acondicionado central frío-calor mediante Fan Coil individuales en cada piso. Batería de dos ascensores, totalmente automatizados. Sistema de portero eléctrico en vereda, en hall PB e interior de oficina; música funcional y busca personas en todos los lugares comunes del edificio e interior de ascensores Todo el edificio se encuentra protegido con un sistema electrónico contra robos y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 3º ubicada en la calle Tucumán 1560 y de la propia empresa ADT. Sistema de vigilancia personalizada en control de acceso y salida, además de cámaras en planta baja mediante circuito cerrado de televisión con acceso desde la recepción de cada oficina. Sistema de aire acondicionado ecológico Carrier fríocalor todo el año, agua caliente instantánea en toilettes y kitchenette por circulación forzada. ÚNICA OFICINA en 3º Piso: Superficie: 140,07m2 Características: División de cristal templado en el acceso desde palier privado en el piso con cerradura de seguridad incorporada. Ilumina y ventila por el frente con ventanales de quince metros de largo orientación oeste, parasoles fijos incorporados, placards bajo los aventanamientos mencionados, internamente divididos, puertas con sus correspondientes cerraduras, estantes interiores. Cómoda recepción, dos oficinas, amplia sala de reuniones, 3 boxes todos con vista al frente y dos oficinas internas con abundante luz natural indirecta, un generoso archivo o quinta oficina, divisiones de jerarquía, modernas luminarias, aire acondicionado fríocalor individual por fan-coil, dos cómodos sanitarios con amplios espejos, kitchenette completa, mueble inferior, anafe vitrocerámico de dos hornallas, pileta de acero inoxidable, heladera; piso totalmente alfombrado en perfecto estado de uso, recientemente lavado y peinado. Cuenta con 2 líneas de pisoductos con apertura de salida cada 0,62cm, canalizaciones perimetrales para telefonía, datos y energía eléctrica sobre alfombra y en línea interior de parasoles, canalizaciones bajo cielorraso para instalar música ambiental con varias salidas para ubicar parlantes en toda la superficie de la oficina. -Valor de Locación: $ 550.000 mensuales   ABL May25: $109.000  Exp. Abr24: $611.900 (Incluye consumo mensual de Aguas y Saneamientos, sistema de vigilancia personalizada y electrónica permanente las 24 horas de los 365 días del año, seguros obligatorios del consorcio Entrega de la unidad: En el estado en que se encuentra, para uso inmediato. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-84)

Oficina en Centro Microcentro, Capital Federal CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: A 100 mts. de la Av. Corrientes, con acceso a gran cantidad de líneas de transporte colectivo y a 150 mts. del acceso al subterráneo Línea B con sus distintas combinaciones. A 200 mts. de la Av. Leandro N. Alem con innumerables líneas de transporte colectivo, Metrobús, en pleno corazón de la city bancaria y financiera. Edificio de arquitectura francesa, reciclado totalmente a nuevo respetando las originales características arquitectónicas, con excelente hall de acceso de gran categoría y fino detalles, música ambiental en planta baja, en palieres privados de cada piso, en el interior de ascensores y en lugares comunes de todo el edificio. Dos únicas oficinas por planta con suntuoso palier en pisos, plantas libres de columnas con amplios y luminosos aventanamientos sobre el frente. Sistema de vigilancia electrónica las 24 horas de los 365 días del año y personalizada, ejerciendo filtro de personas y vendedores en hall de entrada de 8 a 20 horas de lunes a viernes, de 8 a 12 horas los sábados. Todo el edificio se encuentra protegido contra robo y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 1º ubicada en la calle Lavalle 451 CABA (a 50 mts. del edificio) y de la propia empresa ADT, contamos con sensores de alarma en azotea, retiros y en oficinas próximas a las veredas sobre fachadas en pisos inferiores. Sistema de portero eléctrico en palier de cada piso, otro en entrada en hall de planta baja y otro en vereda, busca personas en partes comunes del edificio desde vigilancia, ubicada en planta baja. Torre en terraza, de aproximadamente 12 m. de altura encontrándose la base de la misma, aproximadamente a 27 m. de nivel vereda, para colocación de antenas parabólicas, satelitales, etc. con conducto a cada oficina, para usos múltiples. Sistema de aire acondicionado fríocalor central-equipo Carrier. Agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilette y kitchenette por circulación forzada. Batería de 2 ascensores para únicos 6 pisos, totalmente automatizados, incluso las puertas de cabinas y exteriores en pisos, interiores de cabinas de gran nivel, voz interior en of indicativa de llegada a pisos e informativa de uso. El acceso al 7º piso se realiza desde el 6º mediante escalera. El edificio posee conductos verticales y horizontales de usos múltiples, con acceso en la oficina; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales, de fibra óptica, sistema inalámbrico por microondas, yo servicios varios. Se cuenta con varios operadores para los distintos sistemas ya instalados en el edificio, sin obligación del inquilino de suscribirse a las mismas y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia. Actualmente se encuentra conexionado Cablevisión, Fibertel e I Plan. Bauleras individuales en 2º subsuelo para cada unidad de medidas generosas, con acceso mediante ascensor, previo aviso en vigilancia. OFICINA en 4º Piso A: Superficie: 92.14m2 - Altura interior de la oficina 3m. (Baulera privativa en 2do Subsuelo con acceso por ascensor 4,93 m2) Total: 97.07 m2 Ilumina y ventila por su frente, con óptima orientación, plantas libres sin columnas, con canalizaciones perimetrales para tomas eléctricos, teléfono yo computadoras, canalizaciones en bajo cielorraso para instalar música ambiental. Cómodos sanitarios individuales para damas y caballeros. Cada uno con su correspondiente toilette independiente, finamente instalado. Kitchenette completa con alacena y estante interior, heladera, pileta de acero inoxidable y anafe con 2 hornallas, mueble bajo mesada con estante y cajonera incorporada. Destrabe eléctrico de puertas de entrada a la oficina, por portero eléctrico en el piso, acceso a la oficina con 2 cerraduras de seguridad. Totalmente alfombrada antiestatico recientemente lavada y peinada, en muy buen estado incluso zócalos. Baños y kitchenette con pisos cerámicos. Modernos equipos de iluminación. Seguridad electrónica ADT las 24 hs y personalizada de 8 a 20 hs de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs Sábados. AMBIENTACIÓN INTERIOR: Amplia recepción, se entrega con mueble instalado que consta de cajonera, bandeja deslizante para teclado de PC, espacio para CPU, cajonera, estantes interiores y exteriores, de la misma se accede a cada una de las oficinas privadas al área de trabajo y a la sala de reuniones. Desde este mueble se operan las comunicaciones internas en piso y de portero eléctrico, de acceso en planta baja, líneas telefónicas internas y externas. Consta de sala de reuniones y tres oficinas que se iluminan y ventilan por el frente, tres oficinas internas con buena iluminación indirecta, un archivo, local para comunicaciones, altura interior de la oficina 3m. -Valor de Locación: $400.000 mensuales   ABL Jun25: $42.170  Exp. May2025: $486.740 (Incluye consumo mensual de Aguas y Saneamientos, sistema de vigilancia personalizada y electrónica que es permanente las 24 horas de los 365 días del año, seguros obligatorios del consorcio) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-220)

Oficina en alquiler Centro Microcentro Ubicada a 100 mts de la Avenida Corrientes, 300 mts. de la Avenida Córdoba y 200 mts. de Leandro N. Alem. Pleno corazón de la City Financiera y Bancaria con acceso a las casas matrices de todos los bancos del Estado, Privados e Internacionales Empresas del Seguro, con acceso a gran cantidad de líneas de transporte colectivo, metrobús que circulan por las Avenidas mencionadas. A200 mts. de acceso a la terminal de la línea de subterráneo denominada B. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: 2 ascensores para únicos 10 pisos de una sola unidad por piso con palier privado. Edificio de moderna arquitectura, con excelente hall de acceso de gran categoría y zona de estar. Sistema de vigilancia electrónica las 24hs. los 365 días del año y personalizada ejerciendo, filtro de personas y vendedores en hall de entrada, de 8.00 a 20.00 hs. de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs. los sábados. Todo el edificio se encuentra protegido por sistema contra robo y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 1º ubicada en la calle Lavalle 451 CABA (a 50 mts. del edificio y en la misma manzana) y de la propia empresa ADT, contamos con sensores de alarma en azotea, retiros y en oficinas próximas a las veredas. Torre en terraza, de aproximadamente 12 m. de altura encontrándose la base de la misma, aproximadamente a 27 m. de nivel vereda, para colocación de antenas parabólicas, satelitales, etc. con conducto a cada oficina, para usos múltiples. Aire acondicionado (frío-calor) Carrey por sistema de Fan-Coil independiente en cada piso, agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilette y kitchenette por circulación forzada. Plantas libres de columnas con amplios y luminosos aventanamientos sobre el frente que miran al este. ÚNICA OFICINA en 6º piso: Superficie: 96,80 m2 - Ilumina y ventila por su frente con vista al este, plantas libres sin columnas con canalizaciones perimetrales para tomas eléctricos, teléfonos yo computadoras, canalizaciones en bajo cielorraso para instalar música ambiental. Puerta de acceso blindada.. Divisiones interiores, amplio hall de entrada con mueble de recepción incorporado con bandeja deslizable para teclado, espacio para CPU y cajonera. La unidad posee en su frente dos oficinas, en su interior consta de sala de reuniones más dos oficinas internas y un cómodo archivo, todo iluminado por luz natural transmitida por paños superiores divisorios vidriados. Cómodos sanitarios individuales para damas y caballeros, cada uno con su correspondiente toilette independiente finamente instalado. Kitchenette completa con alacena, estante interior, heladera, pileta de acero inoxidable y anafe a gas con 2 hornallas, mueble bajo mesada con estante y cajonera incorporada. Destrabe eléctrico de puertas de entrada a la oficina, por portero eléctrico en el piso, acceso a la oficina por dos cerraduras de seguridad. Modernos artefactos de iluminación en todos los ambientes mencionados. Alfombra marca Espartano modelo Delos antiestática, recientemente lavado y peinado en impecables condiciones. Valor de Locación: $400.000 mensuales  ABL Mar25: $50.200 Exp. Feb25: $463.000 incluye consumo mensual de Aguas y Saneamientos, sistema de vigilancia personalizada y electrónica que es permanente las 24 horas de los 365 días del año, seguros obligatorios del consorcio. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-221)

Alquiler de Oficina en Centro Microcentro, Capital Federal ESTUPENDA OFICINA EN INMEJORABLE UBICACION SOBRE CORRIENTES Piso 7mo SUPERFICIE APROX: 203 M2 2 BAÑOS ( DAMAS Y CABALLEROS)  EXPENSAS $ 556.917  ABL $ 97.162  AYSA $ 54.942 ALQUILER MENSUAL:  1.500.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-596)

Alquiler de Oficina en Centro Microcentro, Capital Federal EXCELENTE EDIFICIO DE OFICINAS EN MAIPU ENTRE SARMIENTO Y CORRIENTES. SUPERFICIES DESDE 200 M2 APROX. TIENEN BAÑOS DE CABALLEROS Y DAMAS UBICADOS EN EL PISO ALQUILER MENSUAL  DOLARES U$S 1000 EXPENSAS: $ 130.000 ( INCLUIDOS Aysa y ABL). OCUPA LA MITAD DEL PISO. EDIFICIO CUENTA CON RECEPCION Y COCHERAS PARA ALGUNAS OFICINAS. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-597)

Alquiler de Oficina en Centro Microcentro, Capital Federal EXCELENTE EDIFICIO DE OFICINAS EN MAIPU ENTRE SARMIENTO Y CORRIENTES. SUPERFICIES 500 M2 APROX. TIENEN BAÑOS DE CABALLEROS Y DAMAS UBICADOS EN EL PISO ALQUILER MENSUAL  DOLARES BANCO NACION ARGENTINA U$S 2.000 (OFICIALES) EXPENSAS: $260.000 ( INCLUIDOS Aysa y ABL). OCUPA PISO COMPLETO EDIFICIO CUENTA CON RECEPCION Y COCHERAS PARA ALGUNAS OFICINAS. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-598)

Ubicada a 100 mts de la Avenida Corrientes, 300 mts. de la Avenida Córdoba y 200 mts. de Leandro N. Alem. Pleno corazón de la City Financiera y Bancaria con acceso a las casas matrices de todos los bancos del Estado, Privados e Internacionales Empresas del Seguro, con acceso a gran cantidad de líneas de transporte colectivo, metrobús que circulan por las Avenidas mencionadas. A200 mts. de acceso a la terminal de la línea de subterráneo denominada B. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: 2 ascensores para únicos 10 pisos de una sola unidad por piso con palier privado. Edificio de moderna arquitectura, con excelente hall de acceso de gran categoría y zona de estar. Sistema de vigilancia electrónica las 24hs. los 365 días del año y personalizada ejerciendo, filtro de personas y vendedores en hall de entrada, de 8.00 a 20.00 hs. de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs. los sábados. Todo el edificio se encuentra protegido por sistema contra robo y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 1º ubicada en la calle Lavalle 451 CABA (a 50 mts. del edificio y en la misma manzana) y de la propia empresa ADT, contamos con sensores de alarma en azotea, retiros y en oficinas próximas a las veredas. Torre en terraza, de aproximadamente 12 m. de altura encontrándose la base de la misma, aproximadamente a 27 m. de nivel vereda, para colocación de antenas parabólicas, satelitales, etc. con conducto a cada oficina, para usos múltiples. Aire acondicionado (frío-calor) Carrey por sistema de Fan-Coil independiente en cada piso, agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilette y kitchenette por circulación forzada. Plantas libres de columnas con amplios y luminosos aventanamientos sobre el frente que miran al este. OFICINA 2º: CARACTERÍSTICAS: Ilumina y ventila por su frente, con óptima orientación este, plantas libres sin columnas, pisos totalmente alfombrados, tipo boucle antiestática, recientemente lavado y peinado. Cuenta con 2 sensores de robo funcionando instalados sobre el frente. Canalizaciones perimetrales para tomas eléctricos, teléfono o computadoras, canalizaciones en bajo cielorraso para instalar música ambiental. Cómodos sanitarios individuales para damas y caballeros con discreta entrada indirecta, cada uno con su correspondiente toilette, finamente instalado. Kitchenette completa con heladera, pileta de acero inoxidable, anafe a gas con 2 hornallas y alacena. Teléfonos: Instalación en caja de cruzadas, ubicada en sótano, con capacidad para incorporar la cantidad de líneas que desee. Destrabe eléctrico de puertas de entrada a la oficina, desde el interior de recepción, portero eléctrico en el piso, puertas de acceso a la oficina con dos cerraduras de seguridad. Oficinas interiores, pasillos, recepción, kitchenette, baños, toilettes, cuentas con sus luminarias eléctricas completas y funcionando. La unidad se entrega recientemente pintada con todos sus herrajes, llaves, espejos, vidrios, lámparas, tubos, etc. funcionando. AMBIENTACIÓN INTERIOR: Cuenta con dos oficinas Nº 2 y 3 con acceso entre ambas, su frente con vista al este, totalmente vidriadas de 3,68 de ancho x 3,00 de profundidad cada una, conformadas con divisiones, puerta de acceso desde oficina principal Nº1, con muy buena luz natural de 7,40 de ancho x 8,67 de profundidad, superficie libre de columnas. El palier privativo de la unidad se encuentra ambientado con cuadro instalado e iluminación empotrada dual con encendido desde el interior de la oficina y sector de iluminación general. SUPERFICIE: 95.14 m2  Valor de Locación: $400.000 mensuales  ABL Jun25: $57.000 Exp. May25: $525.700 incluye consumo mensual de Aguas y Saneamientos, sistema de vigilancia personalizada y electrónica que es permanente las 24 horas de los 365 días del año, seguros obligatorios del consorcio. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-662)

Alquiler de Oficina en Centro Microcentro, Capital Federal EXCELENTE EDIFICIO DE OFICINAS EN MAIPU ENTRE SARMIENTO Y CORRIENTES. SUPERFICIES DESDE 200 M2 APROX. TIENEN BAÑOS DE CABALLEROS Y DAMAS UBICADOS EN EL PISO ALQUILER MENSUAL  DOLARES U$S 1.000  EXPENSAS: $ 130.000 ( INCLUIDOS Aysa y ABL). OCUPA LA MITAD DEL PISO. EDIFICIO CUENTA CON RECEPCION Y COCHERAS PARA ALGUNAS OFICINAS. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-709)

Alquiler de Oficina en Centro Microcentro, Capital Federal EXCELENTE EDIFICIO DE OFICINAS EN MAIPU ENTRE SARMIENTO Y CORRIENTES. SUPERFICIES DESDE 200 M2 APROX. TIENEN BAÑOS DE CABALLEROS Y DAMAS UBICADOS EN EL PISO ALQUILER MENSUAL  DOLARES U$S 1.000  EXPENSAS: $ 130.000 ( INCLUIDOS Aysa y ABL). OCUPA LA MITAD DEL PISO. EDIFICIO CUENTA CON RECEPCION Y COCHERAS PARA ALGUNAS OFICINAS. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-710)

Alquiler de Oficina EDIFICIO ASTROS en Centro Microcentro, Capital Federal Descripción de LA TORRE ASTROS: Edificio desarrollado en Planta Baja y 14 Pisos. Frente de Curtain Wall - En la Planta Baja se ubican el Hall de ingreso al Edificio, ingreso al Teatro e Ingreso a Garage Público - Los Pisos del 1º al 5º destinados a cocheras - Los pisos 6º al 14º destinados a oficinas - 3 ascensores marca Thyssen de última generación - Sistema de C.C.T.V. - Control de accesos - Sistema de detección de incendio - Grupo electrógeno para espacios comunes. Antigüedad: 15 años aprox. Zonificación: C1 Características de las Unidades: Palier privado - Divisiones de vidrio - Piso técnico con terminación de vinilo imitación alfombra - Moquete - Cielorraso modulares con artefactos de iluminación - Aire acondicionado Daikin VRV friócalor (2 equipos por piso) serán a cargo del locatario las unidades evaporadoras - 2 Baterías de sanitarios ambos sexos  - Luminoso -  PISO 6: SUPERFICIE APROX 471 M2 ESTA OFICINA CUENTA CON 2 COCHERAS ( CON OPCION DE ALQUILAR OTRAS) VALOR DEL ALQUILER: U$S 4.700  (CUATRO MIL SETECIENTOS DOLARES) VALOR DEL METRO CUADRADO DE ALQUILER: U$S 10 ( DIEZ DOLARES ) SEGUN COTIZACION ACTUALIZADA DOLAR OFICIAL BANCO DE LA NACION ARGENTINA. VALOR DE EXPENSAS: U$S 1.150 ( UN MIL CIENTO CINCUENTA DOLARES) INCLUYE ABL Y AYSA. VALOR DEL METRO CUADRADO DE EXPENSAS: U$S 2,5 ( DOS COMA CINCO DOLARES) SEGUN COTIZACION ACTUALIZADA DOLAR OFICIAL BANCO DE LA NACION ARGENTINA. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-736)