Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal !!!  VENTA 3 AMBIENTES EN FLORESTA SOBRE AV DIRECTORIO 3852 !!! Living comedor , cocina integrada , barra desayunadora , dos dormitorios , un baño y balcón  Excelente ubicación sobre Av directorio , implantada en el barrio parque Avellaneda gran oferta de servicios de transportes  unidad amplia luminosa y con excelentes terminaciones , puertas de acceso chapa contrafuego , aberturas de aluminio modena , pisos de porcelanato pulido , piso flotantes en habitaciones , cocina y estufa a gas , agua caliente central por termotanques , placard y cocinas completamente amueblados y griferias FV El departamento se encuentra alquilado hasta el día 31/05/2025  NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 XINTEL (FDE-FDE-753)

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Mariano Di Lorenzo - MLS ID 421581169-42 ¡Oportunidad Departamento de Categoría con Gran Potencial en Floresta! Ideal para Vivienda Familiar o Inversión Estratégica ¿Buscas una propiedad amplia sólida y con una excelente relación precio-calidad? Este departamento de 4 ambientes sobre la Avenida Gaona es la oportunidad que estabas esperando. Su arquitectura clásica que incluye doble ingreso principal y de servicio ofrece una distribución funcional que se adapta perfectamente a las necesidades de una familia o al diseño de un proyecto de inversión rentable. Valor Estratégico Con un valor de mercado de USD 1.325 por m esta unidad se ubica por debajo del promedio de la zona USD 1.350 - USD 1.650 permitiendo una revalorización inmediata tras realizar actualizaciones estéticas. Es la opción ideal para quienes buscan maximizar su inversión mediante una puesta a punto a medida. Distribución y Confort Superficie total 90 m 83 m cubiertos 7 m de balcón corrido al frente. 3 Dormitorios Dos habitaciones con salida directa al balcón muy luminosas y una tercera habitación con ventana a pulmón abierto. Living-Comedor Espacioso y conectado al balcón garantizando un área social cómoda y ventilada. Servicios 2 baños completos y una cocina independiente de generosas dimensiones con área de lavadero separada. Estado Actual La propiedad se encuentra en condiciones habitables y con todos sus servicios funcionando correctamente. Requiere solo tareas de pintura y mantenimiento general lo que te brinda la posibilidad de personalizar cada ambiente a tu gusto sin necesidad de reformas estructurales complejas. Ubicación y Conectividad Situado en un entorno seguro y dinámico con acceso inmejorable Transporte A solo 7 cuadras de la estación Floresta Línea Sarmiento. Cercanía inmediata a una vasta red de colectivos 1 2 5 25 36 47 53 63 85 92 99 104 106 113 136 163 y 181. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en el mercado! Ya sea que busques el hogar definitivo para tu familia o una propiedad con gran potencial de reventaalquiler este departamento tiene todo lo necesario para ser tu próxima gran decisión. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir su verdadero potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Floresta, Capital Federal Edificio de 9 pisos, Semipisos de 1 ambiente y 2 ambientes en ultimo piso, 17 unidades en total. Local comercial en planta baja. 1 ascensor. Unidades de 1 y 2 ambientes. Edificio apto profesional, ideal como inversion o para uso profesional. Excelente ubicación, a 100 mts. de Av. Rivadavia, a 200 mts. de Av. J. B Alberdi y otras avenidas importantes. Cercano a variedad de comercios, espacios verdes y colegios. Se ingresa al depto. hacia un estar comedor con salida a balcón aterrazado. La cocina es integrada, esta amoblada en alacena y bajo mesada, posee espacio para lavarropas, mesada de granito, con bacha doble de acero inoxidable. Baño completo con plato de ducha. Pisos de cocina y baño de porcelanato. En living flotante vinilico. En balcón de mampostería combinado con hierro. Terminaciones en tarquini. Pre instalación de aire acondicionado. Cocina eléctrica. Griferías FV o equivalentes mono comandos, sanitarios Ferrum o Roca. Portero electrico.  Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. FORMA DE PAGO: 50% AL BOLETO, EL OTRO 50% EN CUOTAS EN DOLARES o PESOS AJUSTADO POR CAC  HASTA LA POSESION. ENTREGA DE OBRA DICIEMBRE 2026. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-4370)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal -  PISO 2º DPTO "C" AL CONTRA FRENTE. Tres ambientes con balcón corrido.- Hall de entrada, living comedor con pisos de parque plastificados y salida a balcón.- Amplia cocina comedor con lavadero incorporado y entrada de servicio.-Hall de distribución con baño completo con bañera y ventilación natural, dos dormitorios con pisos de de parque y placard con interiores,  y un toilette o baño auxiliar- Muy buen estado y excelente ubicación, sobre Av. Rivadavia, medios de transporte y próximo a Estación Floresta FFCC Sarmiento.- Las medidas  son aproximadas y dadas por el propietario.-El valor de las expensas es estimativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso. -  XINTEL (YAR-YA3-21254)

Venta de Departamento 3 ambientes en Floresta, Capital Federal Ubicado entre la Avenida Rivadavia y calle Ramon Falcon, se encuentra este 3 ambientes con balcón en venta Luminoso y funcional departamento de 3 ambientes ubicado en un moderno edificio con amenities. La unidad cuenta con un amplio balcón corrido al frente. Interiormente se distribuye en un living-comedor con salida al balcón, cocina integrada, dos cómodos dormitorios, y cuenta con dos baños. Ambientes bien ventilados y con excelente entrada de luz natural. El edificio ofrece SUM (Salón de Usos Múltiples) y parrilla de uso común,  Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-2074)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Apto crédito. Semipiso de 3 ambientes, al frente en 3er piso. Orientación norte. Superficie total de 84m², cubierta de 74m², semi-cubierta de 3m² y descubierta de 7m². Dos dormitorios, baño completo y toilette. Living-comedor con división, cocina. Balcón. Lugares de guardado.Terraza de uso común con parrilla. Moderno y luminoso.  Expensas $60.000 (nov 2024). Edificio de 8 pisos, 2 deptos. por piso excepto en el 8avo que hay 1 solo depto. Baulera en PB. Encargado SIN vivienda en el edificio. Antigüedad original 40 años. Excelente estado, remodelado hace dos años. Calefacción por loza radiante. No apto crédito.  Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 181, 182                        Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 181, 182      Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6878)

Excelente departamento en venta de 4 amb 2 baños y balcón al frente en Floresta, Capital Federal. Apto credito. Superficie total 79 m2, sup cubierta 75 m² , sup balcón 4 m2. 3 dormitorios, 1 baño, 1 toilette. Apto Crédito. Impecable y muy cuidado. Ingreso por living comedor 6,20x3,20 con pisos flotantes alemanes. Aire acondicionado. Balcón de 4x1 soleado, orientación Norte, vista abierta. Cocina 5x2. Toilette 1,40x1 Hall con gran placard. Baño completo 2,80x1,60 reciclado a nuevo. Tres habitaciones 4x3,20, 3x2, 3,20x3. 2 de ellos con placard y ventilador de techo. Estufa tiro balanceado en los 3 dormitorios. Existe la posibilidad de convertir una de las habitaciones en comedor diario de la cocina. Expensas $ 110.000 noviembre 2024. Incluye agua caliente central. Edificio de 12 pisos, de 93 UF en total. 8 deptos por piso. 3 ascensores. Antiguedad aprox 50 años, con patio jardín. Conexión a gas nueva en todo el edificio, hecha hace 5 años. Acepta mascotas.  Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182. Tren: estac. Floresta (línea SARMIENTO). Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6880)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Floresta, Capital Federal Este clásico departamento cuenta con un living de 4x6 con pisos de cerámico, una cocina comedor de 2x4  con muebles bajo mesada. Un baño completo con bañera y un lavadero. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere,está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-737)

Venta de PH 4 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal . PH de 4 ambientes,Tres dormitorios, cuatro baños (tres completos y un toilette). Living-comedor, cocina. Dependencia de servicio. Terraza. Patio. Cochera. 50 años de antiguedad. Tiene una superficie total de 200m2, cubierta de 130m2 y descubierta de 70m2. Actualmente esta en proceso de subdivision, se vende con boleto de compra-venta. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 106, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 181, 182. Trenes: Floresta (SARMIENTO). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6229)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Floresta, Capital Federal Departamento de 1 amb. desarrollado al frente en Edificio de 8 pisos, 3 dptos. por piso, con ascensor. La unidad cuenta con todos sus pisos de porcelanato, cocina integrada amoblada en bajo mesada y alacena haciendo juego con mesada de mármol color negro, artefacto de cocina y calefon a gas marca Longvie, baño completo con bañera y vanitory, placard con su frente e interiores, ventanales con persianas de pvc, balcón con baranda de hierro. Cocheras opcionales cubiertas en Planta Baja a u$s 25.000.-. Edificio ubicado a dos cuadras de Av. Rivadavia al 8300 y a pocos metros de J. B. Alberdi al 3700. Posesión Inmediata. .. ........................................ XINTEL (MCO-MCO-2468)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Venta de dpto. de 4 ambs con dependencia, todo desarrollado al frente, con entrada de servicio, cuatro habitaciones (una de ellas en suite y dos de ellas con salida a balcón), cocina, dos toiletes. Unidad en muy buen estado de conservación. Posibilidad de uso apto profesional - oficinas - o vivienda.  XINTEL (MCO-MCO-2858)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Piso de 4 ambientes en Floresta  Ingreso a living comedor de 3.2 x 6 en desnivel, cuenta además con un comedor de 3 x 3, todo con piso de granito. Salida a balcón aterrazado de 8.66 x 5. Por pasillo nos dirigimos a un toilette de recepción y un hall de distribución nos conecta con todos los dormitorios; El primero al frente con salida al balcón aterrazado, medidas de 3 x 3 con placard empotrado piso flotante gris, aire acondicionado y placard empotrado. El segundo dormitorio es de 2.5 x 2.5 ventilado al contrafrente y con aire acondicionado. El tercer dormitorio es de 3 x 3, con placard empotrado y piso de parquet. Hay un dormitorio/oficina de 2.5 x 3 que no estaríamos contando como ambiente ya que deberíamos pasar si o si por la cocina y el lavadero para llegar a el mismo, pero puede ocupar muchas funciones dentro de la necesidad. Además es en suite. La cocina es independiente, es muy amplia de 4 x 3 y está equipada con muebles nuevos en sobre y bajo mesada. A continuación, lavadero cubierto de 1.5 x 1. Cuenta con calefacción central en todos sus ambientes. Tiene orientación Oeste. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 182 Trenes: Floresta (SARMIENTO) a 2 cuadras de la estación. El edificio cuenta con cocheras en venta tambien. Mts cub: 91.45 Mts desc: 40 Mts totales: 131.45 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2166)

PH de 6 ambientes, ubicado en  Floresta  Este PH cuenta con 4 ambientes en planta baja y 2 ambientes en planta alta.  Dos patios, uno de ellos pequeño. Tres baños completos  Un total de 240 metros cuadrados, de los cuales 200 metros están cubiertos. Cocina Comedor Terraza y Altillo. Sin Expensas A solo 3 cuadras de la estación de tren Floresta y a aproximadamente 10 cuadras del subte Nazca, tendrás fácil acceso a toda la ciudad. Ubicado a 3 cuadras de Segurola y Rivadavia, y a 5 cuadras de la calle Avellaneda, una zona conocida por sus negocios de ropa. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-6885)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal EXCELENTE UNIDAD AL FRENTE CONSTA DE 2 AMPLIOS AMBIENTES TODO AL FRENTE, CON BALCON CORRIDO, LIVING COMEDOR, COCINA INDIVIDUAL, LAVADERO, DORMITORIO CON PLACAR, BAÑO COMPLETO, 48 M2 MUY LUMINOSO, MEJOR ORIENTACION AL ESTE XINTEL (MCO-MCO-4086)

PH de 6 ambientes, ubicado en  Floresta  Este PH cuenta con 4 ambientes en planta baja y 2 ambientes en planta alta.  Dos patios, uno de ellos pequeño. Tres baños completos  Un total de 240 metros cuadrados, de los cuales 200 metros están cubiertos. Cocina Comedor Terraza y Altillo. Sin Expensas A solo 3 cuadras de la estación de tren Floresta y a aproximadamente 10 cuadras del subte Nazca, tendrás fácil acceso a toda la ciudad. Ubicado a 3 cuadras de Segurola y Rivadavia, y a 5 cuadras de la calle Avellaneda, una zona conocida por sus negocios de ropa. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-6916)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Excelente Oportunidad Lateral, 32 m² totales. Distribución funcional y luminosa: Ingreso a un cómodo living-comedor con cocina integrada, dimensiones de 6x3, ideal para disfrutar a gusto. Dormitorio de 3,5x3 con placard empotrado, perfecto para aprovechar el espacio al máximo. Baño completo, listo para usar. Detalles de calidad: Pisos de madera en todo el departamento, aportando calidez y estilo. Antigüedad: Edificio de 50 años, con una estructura sólida y bien mantenida. Este departamento es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. ¡No te lo pierdas! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2262)

PH de 6 ambientes, ubicado en  Floresta  Este PH cuenta con 4 ambientes en planta baja y 2 ambientes en planta alta.  Dos patios, uno de ellos pequeño. Tres baños completos  Un total de 240 metros cuadrados, de los cuales 200 metros están cubiertos. Cocina Comedor Terraza y Altillo. Sin Expensas A solo 3 cuadras de la estación de tren Floresta y a aproximadamente 10 cuadras del subte Nazca, tendrás fácil acceso a toda la ciudad. Ubicado a 3 cuadras de Segurola y Rivadavia, y a 5 cuadras de la calle Avellaneda, una zona conocida por sus negocios de ropa. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7010)

PH de 6 ambientes, ubicado en  Floresta  Este PH cuenta con 4 ambientes en planta baja y 2 ambientes en planta alta.  Dos patios, uno de ellos pequeño. Tres baños completos  Un total de 240 metros cuadrados, de los cuales 200 metros están cubiertos. Cocina Comedor Terraza y Altillo. Sin Expensas A solo 3 cuadras de la estación de tren Floresta y a aproximadamente 10 cuadras del subte Nazca, tendrás fácil acceso a toda la ciudad. Ubicado a 3 cuadras de Segurola y Rivadavia, y a 5 cuadras de la calle Avellaneda, una zona conocida por sus negocios de ropa. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7013)

Departamento de 2 ambientes ubicado a 2 cuadras de Avda Rivadavia, 1 cuadra de Avda Juan B Alberdi y a 2 cuadras de Avda Olivera.  Buenos accesos, cerca de metrobus y FFCC Sarmiento.  Al frente, muy luminoso.  Amplio living comedor con acceso a balcón aterrazado.  Cocina se encuentra integrada por barra desayunadora con comodidad para ubicar  4 personas.  Contiene una cómoda mesada, extractor de humo, espacios de guardado y almacenamiento  y calefón.  Dormitorio con placard con baulera.  Baño completo.  Muy buen estado general.  El valor de las expensas incluye AySA. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7875)

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Silvia Rodriguez - MLS ID 420611280-53 VENTA Departamento 3 Ambientes al Frente Floresta Av. Juan B. Justo al 6700 Acepta departamento en CABA en parte de pago Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el 4 piso al frente con amplio balcón corrido que brinda gran luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con salida directa al balcón generando un espacio cálido y funcional. La cocina es independiente con espacio para mesa y sillas pequeñas y doble circulación acceso desde el living y desde el pasillo distribuidor hacia los dormitorios. Además cuenta con lavadero independiente. El dormitorio principal posee salida al balcón placard empotrado y piso de madera. El segundo dormitorio da al contrafrente también con placard. Baño completo de época en excelente estado de conservación. La propiedad se destaca por su muy buena iluminación y ventilación cruzada. Características 2 dormitorios Living-comedor Cocina independiente Lavadero independiente Baño completo Balcón corrido Aire acondicionado Ventilador de techo Calefactor Puerta Pentágono Expensas aproximadas 121.400 Ubicación y accesos Ubicado sobre Av. Juan B. Justo con excelente conectividad Metrobus Líneas de colectivo 34 166 106 y TramBus A 1 cuadra de Av. Gaona A 5 cuadras de Av. Avellaneda Centro Comercial A 7 cuadras de Estación Floresta Tren Sarmiento RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Mariana García Simón - MLS ID 420611295-27 Departamento 4 Ambientes en Floresta 3er Piso con Balcón Muy Luminoso ¡Excelente oportunidad en el barrio de Floresta! Amplio departamento de 4 ambientes ubicado en un 3er piso con excelente distribución y mucha luz natural en todos los ambientes. Piso de parquet en muy buen estado Dos baños completos Balcón al frente con vista abierta Entrada principal y entrada de servicio Ambientes cómodos y bien ventilados Cocina independiente con espacio de guardado Edificio con buena conservación y bajas expensas consultar Lavadero independiente Expensas 140.000 Ubicado en una zona tranquila con buena conectividad cerca de medios de transporte comercios escuelas y plazas. Ideal para familias o quienes buscan amplitud luminosidad y funcionalidad en una excelente ubicación. ¡Contáctanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Julieta Ferrari - MLS ID 421531118-31 ¡Tu próximo hogar en Floresta te espera! Departamento de 59m súper luminoso con excelente distribución de 3 ambientes. -Dos dormitorios con placard amplio - Living-comedor al contrafrente muy luminoso y tranquilo -Baño completo -Cocina espaciosa con lugar para mesa conexión para lavarropas y gran capacidad de guardado Edificio de 7 pisos con encargado en excelente estado solo 5 unidades por piso dos al frente y tres al contrafrente. El departamento tiene pisos y paredes impecables listo para mudarte sin hacer reformas. Tiene Ventiladores en las habitaciones y tiene losa radiante. Últimos servicios 2025 -Expensas 152.724 septiembre El agua viene incluida en las expensas. -Edesur 1.512 julio -ABL 14.700 agosto Ubicación privilegiada A pasos de la Estación Floresta la Plaza Vélez Sarsfield y rodeado de comercios supermercados bancos farmacias y todos los servicios que hacen la vida más cómoda. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y acceso rápido a Av. Rivadavia. Una opción única en Floresta amplitud luz natural y comodidad en un edificio bien mantenido. ¡No te lo pierdas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Mariano Prieto - MLS ID 421101104-63 Luminoso departamento 2 ambientes en Floresta! La propiedad se encuentra en un 3 piso totalmente eléctrico y cuenta con Living comedor muy luminoso. Cocina separada con muebles alto y bajo mesada. Cuenta con salida a un lavadero con conexión para lavarropas. Dormitorio con placard empotrado de piso a techo y ventana super luminoso. Baño completo con bañera. Expensas 155.800 Enero 2026 El edificio cuenta con 14 pisos siendo 8 unidades funcionales por piso. Su ubicación es ideal por su facil acceso a 1 cuadra de la Plaza Velez Sarsfield a 2 cuadras de Avenida Avellaneda a 1 cuadra de la estación Floresta y a minutos de la Autopista Perito Moreno. Ideal para quienes buscan confort buena ubicación y luminosidad! No dejes de visitarlo! Contactanos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Geraldina Surra - MLS ID 420631201-54 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 6 PISO - FLORES CAPITAL FEDERAL CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación sobre Av. Rivadavia Barrio de Floresta Superficie total de 41 m 39 m cubiertos 2 m semicubiertos Distribución en 2 ambientes con orientación Este DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor con pisos de parquet y balcón con vista abierta lateral Cocina separada espaciosa con alacena muebles bajo mesada y espacio para lavarropas. Dormitorio con placard de piso a techo con excelente iluminación natural Baño completo SERVICIOS Y CONEXIONES Servicios completos electricidad agua gas y desage cloacal Conexión directa con Avenida Rivadavia Proximidad a transporte público y comercios locales Potencial de inversión en zona de constante desarrollo Ideal para inversores profesionales jóvenes o como primera vivienda representa una inversión inteligente en el corazón de la ciudad. Si querés saber más escribime y coordinamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar