Entrega Junio 2025 Edificio de doble frente con amplias y luminosas unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con amenities.Los usos definidos son: - VIVIENDA MULTIFAMILIAR - ESTUDIOS PROFESIONALES - LOCAL COMERCIAL - COCHERAS, además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto se encuentra en una zona con grandes accesos a trasporte público, múltiples centros de salud, colegios. El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Rio de Janeiro, entre la Avenida Diaz Vélez y la calle Bartolomé Mitre, y el contrafrente hacia la calle Yatay. - A media cuadra de la Av. Díaz Vélez. - Acceso a transporte público. - A dos cuadras de Parque Centenario. - Cerca de múltiples centros de salud en la zona. Amenities: -Deck -Solarium -Pileta -Duchas -SUM -Parrillas -Camaras de seguridad -Bike Parking -Cocheras GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

Edificio de doble frente con amplias y luminosas unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con amenities.Los usos definidos son: - VIVIENDA MULTIFAMILIAR - ESTUDIOS PROFESIONALES - LOCAL COMERCIAL - COCHERAS, además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto se encuentra en una zona con grandes accesos a trasporte público, múltiples centros de salud, colegios. El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Rio de Janeiro, entre la Avenida Diaz Vélez y la calle Bartolomé Mitre, y el contrafrente hacia la calle Yatay. - A media cuadra de la Av. Díaz Vélez. - Acceso a transporte público. - A dos cuadras de Parque Centenario. - Cerca de múltiples centros de salud en la zona. Amenities: -Deck -Solarium -Pileta -Duchas -SUM -Parrillas -Camaras de seguridad -Bike Parking -Cocheras Entrega Junio 2025 GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Almagro, Capital Federal Departamento monoambiente en Duplex a estrenar con terraza propia!!! 50 m2 cubiertos más 30 m2 descubiertos  Cocheras disponibles   Amenities: Parrilla- Piscina. EXCELENTE OPORTUNIDAD !!! J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3131)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Venta 2 ambientes Almagro  En planta baja a la calle, con patio cubierto con toldo metalico rebatible.  Ubicado 50 mts de Av Independencia, a 1 cuadra de Av Boedo, a 4 cuadras del Hospital Gral. de Agudos Ramos Mejia. XINTEL (BIR-BIR-677)

Venta de Magnifico departamento 5 ambientes con dependencia! Décimosegundo piso al frente con balcón corrido, gran vista abierta panorámica! Cochera fija cubierta y baulera. Almagro, Capital Federal. Superficie total: 195,68 m2. Cubiertos 174,66, descubiertos 6,56 m2 y balcón 14,46 m2. Baulera adicional 1,84 m2. Edificio de categoría con Totem de Vigilancia 24hs! Excelente ubicación sobre la Av. Rivadavia ente Pringles y Palestina. Estacion del subte A, acceso a principales lineas de colectivos y a pocas cuadras del Parque Rivadavia.  Palier privado, entrada principal con recepción y toilette, amplio living comedor, balcón corrido al frente, espectacular vista abierta panorámica, 2 habitaciones al frente (una es tipo estudio, con puertas corredizas que se unen al living y la otra es la principal con vestidor y baño en suite), pasillo de distribución con 5 placards, 2 baños completos (1 en suite), 2 habitaciones que dan al aire y luz. Gran cocina con comedor diario, dependencia de servicio con baño y sector lavadero semi cubierto con cerramiento. Estado: de época. Agua caliente y calefacción (por loza radiante) central. Para coordinar una visita puede comunicarse a nuestra oficina de 10 a 18hs. Atentos a su llamado! Corredores Profesionales: Menasches, Julio David - Matrícula: 2882 CUCICBA // Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA XINTEL (MNP-MNP-1244)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Almagro, Capital Federal Departamento monoambiente a estrenar!!! CONSULTE POR OTROS MONOAMBIENTES EN DUPLEX CON TERRAZA  Cocheras disponibles u$s 15.000  Amenities: Parrilla- Piscina. EXCELENTE OPORTUNIDAD !!! J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-2021)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal  Departamento de 3 ambientes a estrenar!!!  Cocheras disponibles Dormitorio principal en suite.  Amenities: Parrilla- Piscina.  EXCELENTE OPORTUNIDAD !!! J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-2022)

Gran Ambiente en Venta en Almagro, Capital Federal Muy lindo y Amplio ambiente al frente, muy luminoso ubicado a media cuadra de la Avenida Rivadavia, con sus numerosas tiendas, y medios de transporte público, incluyendo el subterráneo (Estación Loria Línea A a 2 cuadras). El departamento se encuentre en un noveno piso al frente, consta de un gran ambiente con placard, cocina independiente del ambiente, baño completo con ventana. Mucha luz en todos los ambientes. Las medidas son aproximadas, las reales salen del titulo de propiedad. XINTEL (BAL-BAL-1641)

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Juan Gabriel Spagliarisi - MLS ID 421631025-37 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Este departamento de 76 m se encuentra ubicado en el piso 3 sobre la calle San Luis en el barrio de Almagro Capital Federal. Cuenta con una superficie total construida de 76 m de los cuales 70 m son cubiertos y 6 m son semicubiertos. La propiedad se distribuye en 4 ambientes incluyendo 3 habitaciones y 1 baño completo más 1 toilette. El estado general del inmueble es bueno aunque requiere algunas refacciones. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ubicación céntrica en el barrio de Almagro Distribución funcional en 4 ambientes 2 habitaciones amplias y luminosas 1 que bien puede ser un escritorio 1 baño completo y 1 toilette Superficie total de 76 m con 70 m cubiertos AMENITIES Edificio con portería Ascensor RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Loana Knauer - MLS ID 421731003-96 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - VENTA - ALMAGRO CAPITAL FEDERAL COMPLETAMENTE RENOVADO Este amplio departamento de 3 ambientes combina comodidad y luminosidad. Ubicado en un 3 piso cuenta con Living comedor luminoso Cocina independiente Dormitorio de generosas dimensiones Segundo dormitorio con placard. Baño completo Balcón francés. Ubicado en una esquina el departamento es muy luminoso y ventilado. EXCELENTE ESTADO Y TERMINACIONES La propiedad fue renovada en su totalidad con pisos plastificados ventanas doble vidrio persianas nuevas blackout roller en cocina. Instalación eléctrica nueva. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Excelente ubicación a pasos de Caballito y con gran conectividad con comercios escuelas y subte. Situado sobre la calle Bartolomé Mitre en el piso 3 en esquina. Comercios escuelas subte. A solo 2 cuadras del Hospital Italiano y a 500m de Parque Centenario. FICHA TÉCNICA Superficie total construida 5238 m Ascensor Servicios Electricidad Agua Gas Desage Cloacal. Financiación disponible a través de LENDAR con un crédito hipotecario exclusivo para clientes REMAX que ofrece hasta el 30 del valor de la propiedad. Concertá una visita y descubre todo el potencial de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA LUMIERE URBANO - ALMAGRO | Av. Corrientes 3841 DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES VALOR USD 232.600 - Torre de 19 pisos. 4 SS de cocheras. - Un nuevo icono en la ciudad: Luz, aire, tiempo, espacio. La torre más importante de Almagro con Amenities Premium en la comodidad de tu hogar. - Una ubicación privilegiada que promete excelente valorización, Lobby en triple altura, Parking distribuido en 4 niveles hace de LUMIERE URBANO el proyecto más importante de la zona. - En una de las Avenidas más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, cerca del Shopping Abasto, el Centro Cultural Konex, universidades, entre otros. Una zona de Buenos Aires que se encuentra en constante crecimiento. AMENITIES - Piscina exterior con iluminación nocturna - Extenso jardín en altura - Piscina cubierta climatizada con duchas - S.U.M. con expansión exterior - Sector parrillas - Fitness Center con sector de yoga y pilates - Juegos infantiles al aire libre - Laundry - Cámara de seguridad - Vigilancia 24hs. - WiFi EL DEPARTAMENTO CUENTA CON - Amplio living comedor con cocina integrada - Balcón corrido - Baño completo - Super luminoso_ 1 Dormitorio en suite - Preinstalación de Aire Acondicionado - Losa Radiante eléctrica - Agua caliente por termotanque central - Carpintería exterior de aluminio y vidrio - Cocina y baño totalmente equipados con artefactos de primera línea CONSTRUCCIÓN A TERMINAR EN AGOSTO 2024 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

Dos Ambientes al Frente con dos balcones (Fte y Cfte: ventilación e iluminación cruzadas) Edificio de CATEGORIA, Piso 6 muy luminoso, Ideal para Vivir o Invertir a 1 cuadra de Av. Córdoba (Palermo), UTN y Univ. de Palermo Ventanales  con doble Vidrios DVH térmicos y acústicos; Equipo de aire acondicionado instalado Puerta con cerradura biométrica electrónica Placares con interiores a medida Baño completo de calidad Conexión de lavarropas Detalles constructivos Puertas interiores foliadas con diseño Terraza con Amenities: Parrilla, Solarium, Laundry  No dudes en consultarme !! Fernando 1150238444  @fer.maffeo  Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Se trata de un hermoso departamento al contrafrente, en un primer piso por escalera. Posee ingreso a un vestíbulo, amplio living al cual se le anexó un dormitorio generan mayor amplitud aún, cocina comedor, toilette y lavadero independiente. Cuenta con doble circulación para el acceso a los dormitorios y el baño completo. Los dormitorios tienen amplios placares y además hay una baulera en el dpto. Los pisos de madera (pinotea y roble) se encuentran en buen estado, la iluminación  y ventilación es excelente, ya que tiene ventanas en todos los ambientes y sus techos son altos. SU UBICACIÓN: Excelente! En el Barrio de Almagro, sobre la Av. Medrano pero con la tranquilidad de estar al contrafrente, a pasos de la las Av. Corrientes y Diaz Velez, con cercanía a todo tipo de transporte público (subte B), brindando una excelente conectividad a toda la ciudad. Encontranos tambien en Instagram @arispropiedades Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad yo de la escritura yo de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-2686)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Almagro, Capital Federal Monoambiente al interno. 1º piso. Orientación oeste. Superficie total de 36m², cubierta de 25m² y descubierta de 11m². Cocina, baño completo. Patio. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Una cochera. Edificio de 8 pisos, 4 departamentos por piso. Expensas $88.000 (Octubre 2024), incluye agua y luz + Expensas cochera $47.000 (Octubre 2024). Antigüedad 6 años. Amenities: SUM. Colectivos: 5, 8, 15, 19, 26, 65, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 119, 127, 128, 132, 146, 151, 160. Subtes; CASTRO BARROS (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6023)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal. Precioso departamento en Planta baja al frente. La unidad pose un hall de recepción y distribución hacia los dos ambientes que se encuentran al frente, ambos espaciosos con techos en doble altura, brindándole mucha luz y amplitud a los mismos. En uno de ellos accedemos a un entrepiso, actualmente funciona como dormitorio. Posee baño completo y cocina ambos remodelados con muy buen gusto, y por ultimo un Patio interno con un cerramiento otorgando la posibilidad de aprovechar más el espacio. Cuenta con servicios individuales de Luz, Gas y Agua. Edificio de época en muy buen estado, con 1 ascensor, y solo 12 unidades en total. Ubicado en el barrio de Almagro, con cercanía a comercios y a la linea B de subterráneo sobre Av. Corrientes. AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad yo de la escritura yo de los planos del inmueble. Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391 XINTEL (ARI-ARI-2771)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES Con Patio y Balcon en Almagro, Capital Federal. Imperdible propiedad en Almagro! Se trata de un departamento en primer piso al frente, el cual cuenta con un amplio Living con comedor en L, el cual ventila tanto al frente como al contrafrente, brindándole aire y mucha luz natural. El departamento cuenta con 2 habitaciones con placares empotrados que ventilan al frente, posee un balcon corrido con cerramiento el cual otorga un espacio mas útil y reduce el sonido de la avenida. La joya de esta propiedad es un patio a lo largo del contrafrente generando un oasis en la ciudad, su cocina muy bien organizada con espacio para lavarropas y posee baño completo mas un toilette. Edificio pequeño de tan solo 4 unidades distribuidas en 2 pisos, bajas expensas, sin ascensor. Su ubicación en el barrio de Almagro, brinda una comodidad increíble! cercano a todo, Subte Linea B, Parque centenario, Hospital Italiano y variedad de comercios. Encontranos también en las redes @arispropiedades Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad yo de la escritura yo de los planos del inmueble XINTEL (ARI-ARI-2783)

Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Departamento 2 amb 31,13 m2 totales de los cuales 30m2 metros cubiertos, 1,13mts semicubiertos. Piso 6to. Lateral. Lavadero semicubierto con cerramiento. Living comedor. Habitacion con placard embutido todo pintado a nuevo. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena hechos a nuevo. 1 baño completo con Vanitory nuevo y ducha monocomando nuevos. Calefon nuevo a gas natural. Pisos de parquet. Persianas en habitacion y living. Edificio de 9 pisos 4 deptos x piso. Expensas $80.000 (Noviembre 2024).  Antigüedad del edificio 50 años aprox. 1 ascensor. Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180  Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A), LORIA (Línea A) Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6178)

Venta de Departamento en Almagro, Capital Federal- MONOAMBIENTE, Apto Profesional. Ambiente único, dividido en living y dormitorio, con placard en madera,  hecho a medida; pisos cerámicos y ventanas de ambos lados, muy luminoso. Cocina completa, independiente, con conexión para lavarropas, muebles altos y bajos y ventilación natural.- Baño completo con vanitory y ventilación natural.-Muy buen estado, excelente ubicación a mts de Av Corrientes , a dos cuadras de Estación Ángel Gallardo subte linea "B"; próximo a Av. Ángel Gallardo y Parque Centenario.-LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. EL VALOR DE LAS EXPENSAS ES ESTIMATIVO Y PUEDE SUFRIR MODIFICACIONES SIN PREVIO AVISO.   XINTEL (YAR-YA3-18294)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal La propiedad se encuentra ubicada en el 7º piso, al contrafrente, en la Avenida Rivadavia Nº3438, entre las calles Sánchez de Bustamante y Billinghurst , barrio de Almagro. Con cercanía a distintas líneas de colectivos y al Subte Línea "A" (estación Loria). Este departamento de 45 mt2 cubiertos y un balcón de 6 mt2. Cuenta con: - Living comedor de 4.85 x 3.01 mt2, con aire acondicionado frio-calor a estrenar marca "BGH" y salida al balcón de 5.50 x 1.00 mt2. - Cocina independiente de 2.67 x 1.64 mt2 con muebles bajo y sobre mesada. Horno y anafe a gas a estrenar. - Lavadero separado de 1.40 x 0.70 con conexión a lavarropas. Calefón marca "Longvie". - Dormitorio principal de 3.07 x 2.88 mt2 con aire acondicionado frio-calor a estrenar marca "BGH" y placard.  - Segundo dormitorio de 2.86 x 2.40 mt2 con placard. - Baño completo de 1.95 x 1.60 mt2. Expensas: Consultar actualizadas. Encargado con vivienda. El edificio cuenta con tres ascensores. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4109)

PRECIO OPORTUNIDAD - DEPARTAMENTO A REFACCIONAR DE 3 AMBIENTES CON GRAN BALCÓN TERRAZA + DEPENDENCIA EN ALMAGRO LIMITE CON VILLA CRESPO Departamento de 3 ambientes con dependencia y balcón terraza, en un noveno piso al frente, con una superficie cubierta de aproximadamente 56 m2 y total de 83 m2, super luminoso con vista abierta, ubicado en el limite entre Almagro y Villa Crespo, sobre Av. Estado de Israel al 4600. Una zona residencial y comercial, que se destaca por su cercanía a espacios verdes como el Parque Centenario, así como su diversidad de restaurantes, cafés y locales comerciales. Con varias líneas de colectivos y estación de subte cercana. Un barrio con la comodidad de tener todo al alcance de la mano. La propiedad cuenta con un LIVING-COMEDOR con salida a un gran BALCÓN TERRAZA, COCINA con espacio para COMEDOR DIARIO, LAVADERO independiente, DEPENDENCIA de servicio CON BAÑO completo. Cuenta con DOS DORMITORIOS, el principal con placar, ambos tienen mucha luz ya que dan al frente con vista abierta. Un BAÑO con ducha. Agua Caliente por calefón. Pre instalación de Aire Acondicionado en el Living-comedor.  No es ultimo piso.  El valor de las expensas del mes Octubre fue de $123.967.- El departamento tiene una ubicación inmejorable, entre Humahuaca y Guarda Vieja a una cuadra de Av. Corrientes donde pasan varias líneas de transporte.  Líneas de Colectivo cercanas 15, 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127, 141, 168, Línea de Subte B Estación Ángel Gallardo CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -

Departamento de 3 ambientes con muy buena distribución y baulera, sobre la calle E. Frías, en la esquina con Juan Ramírez de Velasco. A metros de la intersección entre Ángel Gallardo y Avenida Corrientes. (Línea B de Subte). Se trata de un tercer piso, cuenta con un espacioso y cómodo Living Comedor. Pisos de Parquet. Cocina independiente con calefón individual ORBIS para el agua caliente. Baño completo. Dormitorio principal de generosas dimensiones con muy buen interior de placard y salida a balcón con mucha luminosidad. Segundo Dormitorio muy amplio con buen espacio de guardado. La unidad es muy funcional, ya que cuenta con una muy buena distribución. Tablero eléctrico hecho a nuevo con térmicas y disyuntor. Edificio de 6 pisos, son 2 unidades por piso. No posee encargado con vivienda, sola una persona de limpieza. Expensas Totales: $ 40.000 Ubicación estratégica: Excelente ubicación, en el barrio de Villa crespo; muy cerca del Parque Centenario. Y a pocas cuadras de los barrios de Almagro y Caballito. Híper conectado con todos los puntos de la ciudad.  Medidas: Living Comedor: 4,51 x 3,53 Cocina: 2,26 x 1,63 Pasillo: 4 x 1 Baño: 2 x 1,53 1er Dormitorio: 3,35 x 3,23 2do: Dormitorio: 3 x 2,4 Balcón: 3,15 x 1,20 Superficie total cubierta: 51,54 m2 Superficie total semi cubierta: 2,75 m2 Total: 54,29 m2 IDEAL PARA ESTUDIANTES, PROFESIONALES E INVERSORES EN RENTA TEMPORARIA. Llamame o contáctame por Whatsapp para consultas y visitas Matias 116-876-3222 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento de 1 ambiente ubicado en Gascón, entre Sarmiento y Corrientes. Consta de un ambiente único de 3.22m x 6.18m con salida a un balcón de 3x1m. El ambiente está dividido internamente con un cerramiento virtual realizado en hierro. Este cerramiento separa el ambiente actualmente en un dormitorio de 1.90m x 3.22m con salida al balcón y en el resto del departamento se ubica el living con acceso a la cocina y al baño. Posee un placard de 2.50 de alto y 1.90 de ancho con puertas corredizas espejadas. Aire acondicionado frio calor marca PHILCO (diciembre 2022) Piso de parquet plastificados en diciembre de 2022. La cocina (1.60x3.30) tiene horno a gas (comprado en diciembre 2022) marca Patrick muebles bajo mesada y alacenas de doble altura con mucho lugar de guardado. Tiene conexión a lavarropa. Calefón marca Orbis a botonera comprado en julio 2023. La cocina tiene una ventana de 1.05x 1.05 con mucha luz durante todo el día. Baño completo. Consta de vanitory, bañera- La griferia FV en bidet, vanitory y ducha (de diciembre de 2022). Puerta blindada. Balcón (3x1m) al contrafrente con vista abierta. El complejo consta de dos torres con 19 pisos. Tiene seguridad externa (una garita con un policía fuera del edificio) y seguridad interna con personal 24hs en el mostrador de entrada. Amenities: posee laundry, y un área de recreación que consta de cancha de padel, piscina, ducha, solárium, parque, juego para niños, baño, quincho con dos parrillas, con capacidad para 35 personas, con heladera, horno eléctrico y dispenser de agua frio-calor de uso comunitario. Expensas noviembre 121.000 pesos, ABL 8100 pesos. Aysa esta incluida en expensas. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -

Financiación Anticipo desde $18.000 + 24 en pesos + CAC Apto Crédito Cubierta:                       35,00 M2 Descubierta:                 11,00 M2 Semicubierta:               11,65 M2 Total construido:          56,65 M2 GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

Departamento de estilo francés con hall de entrada, dos dormitorios amplios y luminosos, living comedor, cocina independiente, baño completo, toilette y baulera. Cuenta con vista lateral. El agua caliente es suministrada por calefón y la calefacción es por estufas a gas. El edificio posee ascensor y servicio de encargado. Ubicado en el barrio de Almagro, con fácil acceso a diversas líneas de transporte público, comercios, restaurantes, escuelas y universidades. Medidas Aproximadas: Hall de ingreso: 2,5x2,7m2 Cocina: 2,4x4,33m2 Baulera: 4,3x2,45x1,5m2 Living comedor: 3,8x3,4m2 Dormitorio 1: 3,7x3,46m2 Dormito: 3x3,1m2 Pasillo: 1x7m2 Cuenta con la posibilidad de bajar el piso 40cm.  CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -