Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Sabrina Roszuk - MLS ID 420041442-136 VENTA MONOAMBIENTE EN MICROCENTRO Excelente oportunidad - APTO CREDITO Monoambiente en muy buen estado y excelente ubicación a una cuadra de Av de Mayo. OPORTUNIDAD LUMINOSO MONOAMBIENTE Unidad Apto profesional y alquiler temporario ACEPTA PERMUTA En un edificio con detalles de categoría encontramos esta luminosa unidad . Este increíble departamento de 27 m2 esta ubicado en el 1er piso contrafrente con mucha luz natutal. El departamento está equipado con termotanque eléctrico mesada y bajo mesada en melanina de 18mm con cantos enchapados en PVC. Artefactos de baño y grifería de primera marca en excelente estado Aberturas de aluminio. Piso de parquet recientemente hidrolaqueado. Portero eléctrico en planta baja y timbre de palier. Instalación Contra Incendio con hidrantes lanza manguera y matafuegos en cada piso. SEGURIDAD 24 HRS Edificio apto para personas con movilidad reducida. Unidad Apto profesional y alquiler temporario. Ubicado a metros Av de Mayo a solo una cuadra del tradicional Cafe Tortoni y exlelentes atracciones turisticas. Acceso a multiples medios de transporte lineas de subte y colectivos. La zona cuenta con gran control de seguridad por la proximidad a zona bancaria y turistica. Se denomina informalmente Microcentro a una zona de la Ciudad de Buenos Aires Argentina caracterizada por la concentración de edificios administrativos y de oficinas que coincide aproximadamente con el área alrededor del centro histórico de la plaza de Mayo. El Microcentro es un barrio no oficial de Buenos Aires por lo tanto no tiene límites establecidos su ubicación se superpone aproximadamente con el barrio de San Nicolás y parte de los de Monserrat y Retiro. El Microcentro comprende un área de aproximadamente 60 manzanas cuyos límites son la Avenida Córdoba y la Avenida de Mayo cortando estas en sentido norte-sur y entre la Avenida 9 de julio Avenida Leandro N. Alem y la Avenida de la Rábida cortando estas últimas en sentido oeste-este No pierdas la oportunidad de conocer el hogar de tus sueños. Si tenés que vender o comprar una propiedad llámame y te acompañare en todo el proceso. Si necesitas financiar hasta el 30 del valor de la propiedad te ayudamos!!! ya que los clientes Re Max cuentan con el Beneficio EXCLUSIVO de los créditos hipotecarios LENDAR podes elegir entre 12 hasta 60 cuotas. Animate a calcular tu préstamo y cuotas accediendo al Simulador LENDAR Mudate a la vida que querés. Los metros y superficies informados son aproximados dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad yo planos yo cedula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva ReMax Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios IMPOSIBLE NO ENAMORARTE ... MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Soledad Sappia - MLS ID 420041363-183 VENTA MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL ACEPTA PERMUTA FINANCIACION MUY CERQUITA DEL SUBTE VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE MUY LUMINOSO S AV. CALLAO AL 200 Esta ubicado en un lugar estratégico de CABA a menos de 2 cuadras de Avda. Corrientes y Callao con acceso a todos los medios de transporte próximo a lugares emblemáticos de nuestra ciudad Congreso de la Nación Obelisco zona de cines y teatros de Avda. Corrientes Plaza de Mayo Palacio Barolo entre otros. Asimismo se encuentra próximo a diferentes universidades. Se trata de un monoambiente ubicado en contrafrente super luminoso Cuenta con una cocina integrada resguardada por puertas plegadizas que permiten mantener la cocina oculta en el momento en que no se usa dando al depto. una sensación de mayor espacio disponible. El baño es completo cuenta con bañera. El piso es de porcelanato nuevito recien cambiado. El edificio cuenta con varios ascensores seguridad y se encuentra en excelentes condiciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Jennifer Riga - MLS ID 420041491-96 Departamento de 2 ambientes con cochera en Av. Corrientes CABA Excelente unidad de un dormitorio con posibilidad de división para generar un segundo ambiente. Ubicado sobre la emblemática Av. Corrientes con múltiples accesos y medios de transporte. Cuenta con un cómodo living comedor cocina integrada baño completo y dormitorio con placard. Muy luminoso y funcional. Ideal tanto para vivienda como para inversión por su ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Carla Etcheverry - MLS ID 420041557-17 Monoambiente en venta. Reciclado Ubicación excelente cerca de centros comerciales cines y teatros. Se encuentra a media cuadra de la calle Tucumán a una cuadra de Viamonte dos cuadras de Av. 9 de Julio Av. Córdoba y calle Florida. Medios de transporte subte C estación Lavalle colectivos líneas ######## Piso 6 disposición interno pero luminoso no es ultimo piso APTO PROFESIONAL. IDEAL PARA AIRBNB Posibilidad de venta con muebles y equipado Ambiente amplio Baño completo Cocina Seguridad 24hs excepto los domingos y encargado con vivienda Entrada magnética Aire acondicionado friocalor Ascensores Eléctrico Expensas actualizadas a OCTUBRE 2025 95.000 incluye AYSA Múdate a la vida que queres! Veni a verla! Medidas aproximadas según escrituración -Acepta permuta- Se denomina informalmente Microcentro a una zona de la Ciudad de Buenos Aires Argentina caracterizada por la concentración de edificios administrativos y de oficinas que coincide aproximadamente con el área alrededor del centro histórico de la plaza de Mayo. El Microcentro es un barrio no oficial de Buenos Aires por lo tanto no tiene límites establecidos su ubicación se superpone aproximadamente con el barrio de San Nicolás y parte de los de Monserrat y Retiro. El Microcentro comprende un área de aproximadamente 60 manzanas cuyos límites son la Avenida Córdoba y la Avenida de Mayo cortando estas en sentido norte-sur y entre la Avenida 9 de julio Avenida Leandro N. Alem y la Avenida de la Rábida cortando estas últimas en sentido oeste-este CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? httpswww.lendar.com.arsobre-lendar Beneficio para clientes Remax! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Marisol Salúm - MLS ID 422001045-4 Excepcional Semipiso de 4 Ambientes en Coghlan. Ubicación Privilegiada Avda. Congreso al 3300 Ubicado entre Av. Ricardo Balbín y Superí este departamento combina amplitud una distribución impecable y la distinción de los edificios de categoría en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características Destacadas -Doble Acceso Estratégico La unidad cuenta con dos entradas independientes. Una entrada principal ingresando directamente al livingcomedor y una entrada de servicio con acceso directo al área de cocina y lavadero. -Privacidad Absoluta Al salir del ascensor se accede a un palier privado garantizando exclusividad y seguridad. -Ambientes Sociales Gran living-comedor al frente sumamente luminoso con amplios ventanales que conectan con el exterior. -Espacio al Aire Libre importante balcón corrido al frente ideal para plantas mesas de exterior y disfrutar de la vista abierta. -Cocina y Servicios Cocina comedor de generosas dimensiones con acceso a lavadero independiente. -Distribución y Descanso 3 Dormitorios dos de ellas equipadas con placards empotrados de piso a techo. Gran Capacidad de Guardado incluye un tercer placard empotrado en el pasillo de distribución. - 2 Baños Completos Sup. Total 9410 m2 Situado en un punto estratégico de Coghlan con excelente conectividad hacia toda la ciudad Tren Mitre y múltiples líneas de colectivos y rodeado de servicios colegios y áreas verdes. Si bien el departamento no posee cochera propia cuenta con cocheras en alquiler en el mismo edificio consultar. La ubicación del Departamento es excelente a pasos de la Avda. Ricardo Balbin. A 4 cuadras de Avda. Cramer y a 9 cuadras de Avda. Cabildo y del Subte línea D estación terminal Congreso de Tucumán Varias líneas de colectivos.19 41 67 76 107 114 133 169. Zona de comercios colegios y plazas. Permite mascotas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Horacio Alberto Lora CSM 2837 Rolando Cesar Olmedo CPI 9518 - Contacto Federico Cesar Peña - MLS ID 422021004-11 Departamento semipiso monoambiente con superficie y distribución de un dos ambientes en el barrio de Coghlan. Al frente muy amplio con baño y toilette. Hermoso balcón amplio espacio de estar comedor con kit de preinstalación de aire acondicionado. Cocina con muebles modernos. No dejes de visitarlo! Colectivos Cercanos 29 41 67 71 76 130 169 Comuna Comuna 12 BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK Si necesitas vender comprar o alquilar contactame. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 2 AMBIENTES en Coghlan, Capital Federal 2 Ambientes  La unidad funcional se configura con un Estar Comedor + Cocina + Dormitorio principal + Baño Completo + Terraza Jardín. Cuenta con 3 unidades complementarias incluidas en el precio publicado: 1 cochera Fija (2,50 mts x 5mts), 1 Baulera (1,90mts x 2,20 mts x 0,6 mts) y 4 bicicleteros fijos (o una moto pequeña + 2 bicis). El Edificio está situado en el barrio de Coghlan. Se trata de un proyecto aterrazado de 5 casas-jardín, de elaborado diseño con una muy alta calidad constructiva, alta eficiencia energética, bajo mantenimiento y baja expensa. Zona residencial conectada con grandes avenidas, accesos y medios de transporte. Todos los ambientes principales de las viviendas están construidos con materiales de primera calidad (pisos de pino tea macisa, carpinterias de aluminio con DVH A40 RPT, calefacción a gas por caldera individual BAXI, Cocinas a gas Electrolux, Aires Acondicionados Inverter Samsung, Griferias FV Temple, etc). Estos ambientes se vinculan con una terraza jardín de grandes dimensiones y con buena orientación, que admite cualquier configuración que se requiera con sobrecarga estructural de 1400 kg/m2 y un sistema para recibir sustratos vegetales. Esto permite grandes espesores de tierra y vegetación, huerta, compost, solados, piletas para bañarse, fogoneros, etc. La última losa se reserva para la instalación de paneles solares que autoabastecen los servicios generales con superávit energético. El edificio cumple con la Ley Nº 4428 de Techos y Terrazas Verdes que prevé una reducción de entre un 40% y 50% en el ABL. Calidad Constructiva y de Diseño para un edificio durable, de alta eficiencia y de bajo mantenimiento: Un adecuado Diseño Bioclimático: • Ventilaciones cruzadas. • Sol directo en todos los ambientes en todas las estaciones del año con incidencia controlada. • Regulación de humedad y temperatura ambiente de manera natural por la vegetación y sustratos de las terrazas verdes. • Aislación térmica de la envolvente reduciendo un 50% el consumo energético respecto de un edificio tradicional: • Uso de sistema constructivo de paneles aislantes de poliestireno expandido de alta densidad con mallas de acero de la empresa Cassaforma (cuenta con certificación Leed. https://www.usgbc.org/leed ). • Aislación térmica adicional y control de humedad y mancha de calor por uso de cubiertas verdes. • Carpinterías de alta prestación con DVH y ruptor de puente térmico. • Protecciones de pérgolas para control de la radiación solar. Generación de energía y reciclado de residuos: • Paneles solares fotovoltaicos para abastecer zonas comunes. • Paneles solares térmicos para generación de agua caliente sanitaria • Ascensor electromecánico Otis Gen 2 (con dinamo que inyecta energía a la red al descender y sin generación de residuo del aceite de recambio de los ascensores hidráulicos). • Composteras para desperdicios orgánicos en cada unidad funcional. Bajo mantenimiento, baja expensa: No requiere administración externa ni encargado, manteniendo la expensa muy baja. • Fachadas de hormigón visto impermeable y carpinterías de alta prestación. Materiales de primera calidad. • Servicios individuales en todas las viviendas. Materiales y proveedores de las más altas calidades y primeras marcas: • Maderas para obra reforestadas de primera calidad. • Hormigones autocompactantes de alta prestación con aditivos hidrófugos, diseñados especialmente para este proyecto por Cementos Avellaneda. • Aceros ADNS 420 de industrias Gerdau elaborados con material reciclado. • Pisos de madera natural recuperada (pino tea y durmientes de ferrocarril), hormigón pulido y porcelanatos de primera calidad. • Calderas individuales a gas para agua caliente y calefacción Baxi. • Cocinas a gas de primera marca. • Aires acondicionados frío/calor inverter multi Split Samsung en todos los ambientes. • Griferías FV de alta gama. • Sanitarios Roca y Ferrum de alta gama. Dalle Nogare Mat: CUCICBA 7524   XINTEL (SGM-SGM-1029)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE DIVISIBLE "A ESTRENAR" en Belgrano, Capital Federal. Excelente unidad al frente en un edificio de categoria con hermosa fachada y acceso- Perfecta orientacion lo que hace al inmueble muy luminoso con vista abierta. Materialidad y terminaciones de calidad tanto en la unidad como en los espacios comunes. Carpinterias de aluminio texturado. Puerta de entrada con cerraduras de seguridad. Cocina equipada con artefacto de cocinar A GAS Longvie de acero inoxidable. Barra y lugar especial para heladera. Conexion para LAVARROPAS. Instalacion electrica diseñada para que no te falte nunca donde conectar tus artefactos. Mármol blanco simil Silestone. Baño completo con vanitory y espejo. Sanitarios Ferrum y griferias de primera calidad. Pisos simil madera roble claro. Aire acondicionado frio-calor instalado. Agua Caliente Central. Piscina, solarium y espectacular SUM con amplia parrilla. Consultar por disponibilidad de Cocheras para la venta (descubiertas). Permite mascotas. Edifico Apto profesional. Acceso para personas con movilidad reducida. Conexion definitiva de Energia electrica y Gas para solicitar tus medidores. Entrega de todos los espacios comunes en Mayo de 2023, respecto a la unidad en venta en funcionamiento, YA te podes MUDAR!, BOLETO Y POSESION INMEDIATA. Ubicacion priveligiada a metros de Avda. Balbin y Monroe. 700mts de Avda Cabildo Subte "D" (Est. Congreso de Tucuman) Muy buena accesibilidad y numerosos transportes publicos, lugar ideal y moderno para disfrutar, vivir y donde tambien tenes todo para trabajar, cercano a importantes emprendimientos de vivienda, entorno comercial que facilita tus compras, resto y cafe, etc. Pero ademas la tranquilidad de un barrio residencial!!!! -Las medidas son orientativas y aproximadas, las definitivas surgen de la obra totalmente terminada. XINTEL (MAE-MAE-577)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Coghlan, Capital Federal Oportunidad única en Coghlan: PH de 5 ambientes con patio y terraza Descubre el encanto de vivir en un auténtico PH de 5 ambientes en el pintoresco barrio de Coghlan. Este espacioso departamento combina la comodidad moderna con el carácter único de los patios y la terraza, creando un espacio acogedor para toda la familia. Características Destacadas: - Distribución inteligente - Patio central y lateral: disfruta del aire libre en dos patiosque aportan luz natural a todas las áreas del hogar - 3 Dormitorios y escritorio: amplios y luminosos, los dormitorios ofrecen un espacio tranquilo para el descanso, mientras que el escritorio brinda la posibilidad de trabajar o estudiar desde casa. - Cocina cómoda La cocina se presenta como el corazón del hogar, con espacio generoso para la preparación de alimentos y comidas en familia. - Gran terraza con parrilla: Disfruta de reuniones al aire libre y asados en la terraza privada con parrilla, el lugar perfecto para momentos especiales. - No paga expensas: Una ventaja significativa, este PH ofrece la libertad de vivir sin los gastos de expensas mensuales. - Edificio bien conservado: La propiedad se encuentra en un edificio que ha sido cuidadosamente mantenido, garantizando durabilidad y seguridad. Ubicación Estratégica: Calle Quesada: Situado a una cuadra de la Av. Congreso y a tres cuadras de la Av. Balbín, este PH te coloca cerca de todas las comodidades y servicios que ofrece el barrio de Coghlan. Esta es una oportunidad única para adquirir un hogar espacioso y lleno de carácter en una ubicación privilegiada.  ¡Contáctanos para obtener más información o para programar una visita! XINTEL (BLR-BLR ######## )

Venta de Duplex 3 AMBIENTES con Terraza propia en Coghlan, Capital Federal Coghlan, Complejo de 3 Torres con amenities , Hermoso e Impecable Semipiso en Duplex de 3 ambientes con TERRAZA PROPIA de 33 m2 aprox con VISTA PANORAMICA, Living con salida a balcón aterrazado,  2 dormitorio actualmente comedor, cocina office con salida a balcón , dormitorios principal con salida a balcón aterrazado, baño completo, todos los ambientes externos con muchísima LUZ Y SOL . gran baulera en terraza propia posibilidad de alquilar cochera en el edificio Ubicación estratégica en zona de CABA , por su cercanía a medios de transporte, polos gastronómicos y espacios verdes de recreación. . Sup cub: 59.06 m2 sup semicub:10.76 m2 sup descub, terraza: 33.18 m2 sup ppia total : 103 m2 Amenities: - Pileta - Parrilla - Solarium - SUM -Plaza para niños - Laundry Seguridad 24hs. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMIBILIARIOS CUCIBA 2213 XINTEL (FOL-FOL-1103)

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Yazmin Avanzato - MLS ID 421781026-83 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA COGHLAN CAPITAL FEDERAL Departamento de 61 m ubicado estratégicamente en Coghlan Capital Federal que combina diseño contemporáneo con funcionalidad urbana. Propiedad ideal para profesionales parejas o inversores que valoran espacios inteligentes y ubicación privilegiada. UBICACIÓN PREMIUM Emplazado sobre calle Conde en Coghlan Planta baja de edificio de 6 pisos Entorno residencial con excelente conectividad Proximidad a servicios y comercios locales CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Un dormitorio luminoso Baño completo con terminaciones modernas Patio integrado que amplía las posibilidades de uso PERFIL DEL INMUEBLE Propiedad concebida para quienes buscan vivir con simplicidad y estilo en un barrio tradicional de Capital Federal. Diseño que maximiza cada metro cuadrado ofreciendo confort y funcionalidad en un entorno urbano consolidado. Este inmueble fue evaluado mediante una Inspección Técnica CiTe realizada bajo estándares técnicos internacionales con metodología estructurada y uso de instrumental tecnológico específico. Una Propiedad CiTe Inspeccionada ha sido sometida a una revisión técnica integral que abarca sistemas eléctricos sanitarios gas condiciones constructivas generales detección de humedades carpinterías terminaciones y funcionamiento general del inmueble. Los hallazgos se clasifican según su nivel de criticidad brindando una visión clara objetiva y profesional del estado observable de la propiedad al momento de la inspección. El informe técnico completo con registro fotográfico y firma digital profesional se encuentra disponible para el cliente interesado. Esta inspección y su informe aportan mayor transparencia a la operación reducen incertidumbre y permiten tomar decisiones informadas tanto para compradores como para vendedores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 2 ambientes en muy buena ubicacion. El departamento se entrega recien pintado, termotanque eléctrico nuevo, heladera, horno electrico, persianas plasticas nuevas y mosquitero. Tiene pisos de parquet, living comedor con amplio placard embutido, otro placard en el hall de distribucion, cocina independiente, baño completo (con placard) y dormitorio con aire split (frio).    SE VENDE CON RENTA HASTA EL 30/04/2.025. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.  XINTEL (LUI-LUI-11315)

Departamento 2 AMBIENTES en Coghlan, Capital Federal 2 Ambientes + Escritorio + Jardín Unidad funcional flexible que admite múltiples armados según la necesidad del usuario. En su configuración tradicional (vivienda) se configura con un Estar Comedor + Cocina + Hall/Escritorio + Dormitorio principal + Baño Completo + Terraza Jardín con parrilla. La unidad cuenta con tres unidades complementarias incluidas en el precio: 1 cochera Fija (2,50 mts x 5mts), 1 Baulera (1,90mts x 2,20 mts x 0,6 mts) y 4 bicicleteros fijos (o una moto pequeña + 2 bicis). El Edificio está situado en el barrio de Coghlan. Se trata de un proyecto aterrazado de 5 casas-jardín, de elaborado diseño con una muy alta calidad constructiva, alta eficiencia energética, bajo mantenimiento y baja expensa. Zona residencial conectada con grandes avenidas, accesos y medios de transporte. Todos los ambientes principales de las viviendas están construidos con materiales de primera calidad (pisos de pino tea macisa, carpinterias de aluminio con DVH A40 RPT, calefacción a gas por caldera individual BAXI, Cocinas a gas Electrolux, Aires Acondicionados Inverter Samsung, Griferias FV Temple, etc). Estos ambientes se vinculan con una terraza jardín de grandes dimensiones y con buena orientación, que admite cualquier configuración que se requiera con sobrecarga estructural de 1400 kg/m2 y un sistema para recibir sustratos vegetales. Esto permite grandes espesores de tierra y vegetación, huerta, compost, solados, piletas para bañarse, fogoneros, etc. La última losa se reserva para la instalación de paneles solares que autoabastecen los servicios generales con superávit energético. El edificio cumple con la Ley Nº 4428 de Techos y Terrazas Verdes que prevé una reducción de entre un 40% y 50% en el ABL. Calidad Constructiva y de Diseño para un edificio durable, de alta eficiencia y de bajo mantenimiento: Un adecuado Diseño Bioclimático: • Ventilaciones cruzadas. • Sol directo en todos los ambientes en todas las estaciones del año con incidencia controlada. • Regulación de humedad y temperatura ambiente de manera natural por la vegetación y sustratos de las terrazas verdes. • Aislación térmica de la envolvente reduciendo un 50% el consumo energético respecto de un edificio tradicional: • Uso de sistema constructivo de paneles aislantes de poliestireno expandido de alta densidad con mallas de acero de la empresa Cassaforma (cuenta con certificación Leed. https://www.usgbc.org/leed ). • Aislación térmica adicional y control de humedad y mancha de calor por uso de cubiertas verdes. • Carpinterías de alta prestación con DVH y ruptor de puente térmico. • Protecciones de pérgolas para control de la radiación solar. Generación de energía y reciclado de residuos: • Paneles solares fotovoltaicos para abastecer zonas comunes. • Paneles solares térmicos para generación de agua caliente sanitaria • Ascensor electromecánico Otis Gen 2 (con dinamo que inyecta energía a la red al descender y sin generación de residuo del aceite de recambio de los ascensores hidráulicos). • Composteras para desperdicios orgánicos en cada unidad funcional. Bajo mantenimiento, baja expensa: No requiere administración externa ni encargado, manteniendo la expensa muy baja. • Fachadas de hormigón visto impermeable y carpinterías de alta prestación. Materiales de primera calidad. • Servicios individuales en todas las viviendas. Materiales y proveedores de las más altas calidades y primeras marcas: • Maderas para obra reforestadas de primera calidad. • Hormigones autocompactantes de alta prestación con aditivos hidrófugos, diseñados especialmente para este proyecto por Cementos Avellaneda. • Aceros ADNS 420 de industrias Gerdau elaborados con material reciclado. • Pisos de madera natural recuperada (pino tea y durmientes de ferrocarril), hormigón pulido y porcelanatos de primera calidad. • Calderas individuales a gas para agua caliente y calefacción Baxi. • Cocinas a gas de primera marca. • Aires acondicionados frío/calor inverter multi Split Samsung en todos los ambientes. • Griferías FV de alta gama. • Sanitarios Roca y Ferrum de alta gama. Dalle Nogare Mat: CUCICBA 7524   XINTEL (SGM-SGM-1028)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Coghlan, Capital Federal Hermoso departamento súper luminoso, con COCHERA y BAULERA.Orientacion NO. Calefacción por losa radiante por caldera individual, y para refrigerar cuenta con dos aires acondicionados. Uno en el living y otro en el cuarto . Pisos de micro cemento alisado. Balcón con  vista verde. El complejo abarca una manzana completa. Tiene seguridad privada 24 hs. En el centro del complejo se encuentra el restaurant, la pileta descubierta y gran espacio verde. Dentro de los AMENITIES se destaca: Piscina cubierta climatizada semi olímpica 22 metros. Gran piscina descubierta. Sauna y vestuarios, Sala de Masajes, Gimnasio, Cancha de Tenis, Plaza de niños. Restaurant. Microcine. SUM para 150 invitados, Laundry, Seguridad 24hs. APTO CREDITO Coordiná una visita! Dalle Nogare Mat: CUCICBA 7524 XINTEL (SGM-SGM-1167)

"APTO PROFESIONAL", COCHERAS OPCIONALES. Edificio 3 años de antigüedad, excelente 2 AMBIENTES (actualmente dividido con una pared de durlock) ó estudio profesional con cochera fija (opcional) en edificio ubicado a media cuadra Av Balbín y 2 cuadras Av Congreso. Barrio muy tranquilo con mayoría de casas bajas o edificios de 4 pisos. El edificio estas desarrollado en planta baja (cocheras) y 4 pisos por ascensor, sin portería, 4 departamentos por piso, dos al frente y dos al contrafrente, todos muy luminosos. El departamento esta ubicado al frente, super luminoso, orientación este, tiene living comedor con acceso a balcón al frente, dormitorio con ventana hacia el aire y luz, cocina con lavadero en "L" (posibilidad de colocar cerramiento en la cocina y que quede independiente) y baño completo. La cocina y el termotanque funcionan a gas, la calefacción es a través de un equipo de aire acondicionado frio/calor. Opcional cochera fija en planta baja, todas muy cómodas. El monto de expensas incluye Aysa. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.   XINTEL (LUI-LU1-11590)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Coghlan, Capital Federal 2 ambientes - ph - a reciclar - 1º por escalera - excelente ubicación - terraza común - lateral - bajas expensas - living comedor y dormitorio por separado - baño completo - cocina separada - oportunidad.- LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA XINTEL (LOR-LOR-1812)

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Carla Castellano - MLS ID 421691052-31 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES COGHLAN FRANKLIN D. ROOSEVELT CAPITAL FEDERAL Departamento de 3144 m ubicado en el cuarto piso de un edificio de 10 pisos en el barrio de Coghlan con orientación contrafrente que garantiza luminosidad y tranquilidad. Construcción en excelente estado general diseñado con distribución funcional que optimiza cada espacio. Distribución interior compuesta por living comedor integrado dormitorio con placard empotrado cocina independiente y baño completo. La unidad se caracteriza por su disposición estratégica que maximiza la entrada de luz natural y genera un ambiente cálido y acogedor. Tambien cuenta con una amplia terraza de uso comun. Ubicación privilegiada a metros de Avenidas Balbín Congreso y Triunvirato con acceso inmediato a transporte público subte Línea B ferrocarril y múltiples líneas de colectivo. Zona con amplia oferta comercial servicios gastronómicos supermercados y dinámica vida barrial. Cuenta con servicios de electricidad agua y gas. El edificio dispone de ascensor como amenity principal. Excelente opción para primera vivienda o inversión considerando su bajo mantenimiento buena distribución y alta demanda de alquiler en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Nicolas Malich - MLS ID 421631035-124 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA COGHLAN CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Unidad ubicada en primer piso POR ESCALERA. Zona inmejorable sobre avenida Balbín con acceso a todos los transportes. Living comedor con ventana al contrafrente cocina separada y espacio para lavadero. Hall de entrada con espacio de guardado. Baño completo donde actualmente también conectó el lavarropas. Dos dormitorios uno con vista al contra frente y uno con vista al frente. Pared de dormitorio con tema de humedad tal como se ve en la foto. No tiene balcón. Ubicación contra frente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

"APTO PROFESIONAL", COCHERAS OPCIONALES. Edificio 3 años de antigüedad, excelente 2 AMBIENTES ó estudio profesional con cochera fija (opcional) en edificio ubicado a media cuadra Av Balbín y 2 cuadras Av Congreso. Barrio muy tranquilo con mayoría de casas bajas o edificios de 4 pisos. El edificio estas desarrollado en planta baja (cocheras) y 4 pisos por ascensor, sin portería, 4 departamentos por piso, dos al frente y dos al contrafrente, todos muy luminosos. El departamento esta ubicado al contrafrente, super luminoso, tiene living comedor con acceso a balcón al contrafrente, dormitorio con ventana hacia el aire y luz, cocina con lavadero en "L" (posibilidad de colocar cerramiento en la cocina y que quede independiente) y baño completo. La cocina y el termotanque funcionan a gas, la calefacción es a través de un equipo de aire acondicionado frio/calor. Opcional cochera fija en planta baja, todas muy cómodas. El monto de expensas incluye Aysa. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.   XINTEL (LUI-LU1-12070)

3 años de antigüedad, "APTO PROFESIONAL", COCHERAS OPCIONALES. Excelente MONOAMBIENTE DIVISIBLE ó estudio profesional con cochera fija (opcional) en edificio ubicado a media cuadra Av Balbin y 2 cuadras Av Congreso. Barrio muy tranquilo con mayoria de casas bajas o edificios de 4 pisos. El edificio estas desarrollado en planta baja (cocheras y bicicletero con derecho a que cada departamento pueda guardar una bicicleta) y 4 pisos por ascensor, sin porteria, 4 departamentos por piso, dos al frente y dos al contrafrente, todos muy luminosos.  El departamento esta ubicado al contrafrente, super luminoso con vista abierta a pulmon de manzana, tiene un amplio ambiente divisible (con una pared se puede generar un dormitorio con acceso al patio), tiene dos ventanas balcon, una al contrafrente a amplio balcon en "L" y otra al patio propio (aprox 9 m2), cocina con lavadero en "L" (posibilidad de colocar cerramiento en la cocina y que quede independiente) y baño completo. La cocina y el termotanque funcionan a gas, la calefaccion es a traves de un equipo de aire acondicionado frio/calor. Opcional cochera fija en planta baja, todas muy comodas u$s 24.900.   Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (LUI-LU1-10671)

"APTO PROFESIONAL", COCHERAS OPCIONALES. Excelente MONOAMBIENTE DIVISIBLE ó estudio profesional con cochera fija (opcional) en edificio ubicado a media cuadra Av Balbin y 2 cuadras Av Congreso. Barrio muy tranquilo con mayoria de casas bajas o edificios de 4 pisos. El edificio estas desarrollado en planta baja (cocheras y bicicletero con derecho a que cada departamento pueda guardar una bicicleta) y 4 pisos por ascensor, sin porteria, 4 departamentos por piso, dos al frente y dos al contrafrente, todos muy luminosos.  El departamento esta ubicado al contrafrente, super luminoso con vista abierta a pulmon de manzana, tiene un amplio ambiente divisible (con una pared se puede generar un dormitorio con acceso al patio), tiene dos ventanas, una al contrafrente a amplio balcon en "L" y otra al aire y luz, cocina con lavadero en "L" (posibilidad de colocar cerramiento en la cocina y que quede independiente) y baño completo. La cocina y el termotanque funcionan a gas, la calefaccion es a traves de un equipo de aire acondicionado frio/calor. Opcional cochera fija en planta baja, todas muy comodas U$S 24.900.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.  XINTEL (LUI-LUI-10711)

POSESION INMEDIATA, "APTO PROFESIONAL", COCHERAS OPCIONALES. Excelente Departamento de 2 ambientes ó estudio profesional con cochera fija (opcional) en edificio ubicado a media cuadra Av Balbin y 2 cuadras Av Congreso. Barrio muy tranquilo con mayoria de casas bajas o edificios de 4 pisos. El edificio estas desarrollado en planta baja (cocheras y bicicletero con derecho a que cada departamento pueda guardar una bicicleta) y 4 pisos por ascensor, sin porteria, 4 departamentos por piso, dos al frente y dos al contrafrente, todos muy luminosos.  El departamento esta ubicado al contrafrente, super luminoso con vista abierta a pulmon de manzana, tiene un amplio ambiente divisible (con una pared se puede generar un dormitorio con acceso al patio), tiene dos ventanas balcon, una al contrafrente a amplio balcon en "L" y otra al patio propio (aprox 11 m2), cocina con lavadero en "L" (posibilidad de colocar cerramiento en la cocina y que quede independiente) y baño completo. La cocina y el termotanque funcionan a gas, la calefaccion es a traves de un equipo de aire acondicionado frio/calor. Opcional cochera fija en planta baja, todas muy comodas u$s 24.900.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (LUI-LUI-10712)

Venta de PH 3 y 1/2 AMBIENTES en Coghlan, Capital Federal Apto credito PH Completamente reciclado como a estrenar de 3 ambientes mas escritorio, al contrafrente en PB. Orientación norte. Superficie total de 88m², cubierta de 73m² y descubierta de 15m². 2 dormitorios con placard, un escritorio con placard, un baño completo. Living-comedor, cocina a gas integrada con desayunador. Entrada independiente. Patio de 15m² con lavadero, parrilla, pileta y termotanque a gas. Dos bauleras en entretecho, una sobre la cocina de 4,6m2 x 0,86m (4m3) y otra sobre el baño de 8m2 x 0,86m (6.7m3) accesible con escalera retráctil (zonas grises en el plano). Excelente estado, muy luminoso. Pisos flotantes. Sin expensas. 5 unidades en el lote, tres viviendas y dos locales.  Colectivos: 19, 29, 41, 67, 76, 107, 130, 169. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5823)

A ESTRENAR MONOAMBIENTE en Coghlan, Capital Federal. Excelente ubicación, a dos cuadras de Avda Balbin, y a 6 del ferrocarril Mitre. Entrada principal,  amplio ambiente al frente, con placard y  pisos de cerámica con salida a balcón al frente, con conexion para lavarropas. Super luminoso. Cocina integrada, con muy buen espacio de guardado, Baño completo Agua caliente y calefacción individual por piso radiante (caldera Peisa), Grifería FV, Sanitarios Ferrum.  APTO USO PROFESIONAL APTO CREDITO Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (LUI-LU1-12247)