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Departamento en venta de 1 dormitorio en Martin. 09-02 Características generales El departamento está situado en un edificio de 10 pisos que se destaca por su diseño moderno y funcional. La unidad cuenta con un amplio balcón, un espacio perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, ya sea tomando un café por la mañana o relajándote al atardecer con vistas al entorno. Este balcón se convierte en una extensión del espacio habitable, permitiendo disfrutar de una conexión directa con el exterior sin sacrificar privacidad. En cuanto a la distribución interior ha sido pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad. La cocina es uno de los espacios más destacados de la unidad. Diseñada con líneas modernas, está completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas que ofrecen suficiente espacio de almacenamiento. Los materiales utilizados en las terminaciones de la cocina no solo son estéticos, sino también duraderos, garantizando resistencia al uso diario. Además, incluye un espacio designado para la conexión de un lavarropas, lo que facilita las tareas cotidianas y optimiza el uso del espacio. El dormitorio principal es amplio, ideal para crear un ambiente de descanso confortable. Cuenta con un placard con interiores completos, lo que maximiza la organización y el almacenamiento de ropa y accesorios. Las terminaciones del placard son de excelente calidad, y su diseño funcional permite aprovechar al máximo el espacio disponible. El baño también se destaca por su diseño moderno y práctico. Equipado con sanitarios y griferías de primera calidad.  El revestimiento cerámico de las paredes y el piso complementa el diseño general del departamento, asegurando fácil mantenimiento y una apariencia impecable. Detalles constructivos Este departamento no solo ofrece un diseño atractivo, sino también una calidad constructiva que garantiza durabilidad y confort. Las terminaciones son de alta calidad, con materiales cuidadosamente seleccionados para cada espacio. Las aberturas permiten un excelente aislamiento térmico y acústico. La unidad cuenta con la conexión de gas ya realizada, lo que permite solicitar el servicio al consorcio para su habilitación. Además, el departamento se entrega con un termotanque eléctrico y una cocina eléctrica, opciones que aseguran una experiencia cómoda y sin preocupaciones desde el primer día. Ubicación estratégica El Barrio Martin es conocido por su privilegiada ubicación en la ciudad, combinando una vida tranquila con acceso rápido a servicios esenciales y lugares emblemáticos. Este departamento se encuentra cerca de zonas verdes, paseos costeros y el Parque Urquiza, uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad, ideal para actividades recreativas, deportivas o simplemente para disfrutar de la naturaleza. Además, la cercanía con el río y los espacios culturales y comerciales del área lo convierten en una excelente opción tanto para quienes buscan una residencia principal como para quienes desean invertir en una propiedad de alta demanda. Ventajas adicionales Luminosidad y ventilación: Gracias a su orientación Este-Norte, la unidad recibe luz natural durante gran parte del día. Esto no solo mejora la calidad de vida de sus habitantes, sino que también reduce la necesidad de iluminación artificial, lo que representa un ahorro energético considerable. Privacidad y tranquilidad: Al estar ubicado al contrafrente, el departamento ofrece un ambiente tranquilo, alejado de los ruidos de la calle principal, sin sacrificar las vistas al entorno. Ideal para una vida moderna: Su diseño y equipamiento lo hacen perfecto para quienes buscan comodidad y funcionalidad en su día a día, sin dejar de lado el estilo. Entorno  La proximidad a colegios, universidades, centros médicos y comercios hace que este departamento sea una opción ideal tanto para familias como para profesionales que buscan comodidad y accesibilidad. La conexión con las principales avenidas y medios de transporte asegura que moverse por la ciudad sea rápido y eficiente. Todo esto convierte a esta propiedad en una oportunidad única para quienes buscan una ubicación estratégica sin renunciar a la calidad de vida que ofrece un barrio residencial. Ya sea como inversión o como residencia, este departamento tiene todas las características para ser el lugar perfecto. ¡No pierdas la oportunidad de convertirlo en tu nuevo hogar!  Toda la información, medidas y superficies expuestas son aproximadas, surgen de la información suministrada por el propietario y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por ende la empresa no se responsabiliza por la exactitud de la misma y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. La publicación de este inmueble es a solo titulo informativo, la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.