Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Guadalupe Fernandez - MLS ID 420501292-72 VENTA GALPÓN 240 M2 - BELEN DE ESCOBAR RUTA 25 Galpón estratégicamente ubicado a media cuadra de Ruta 25 en Belén de Escobar con excelente potencial comercial y logístico. en buen estado de conservacion con una superficie total de 240 m cubiertos sobre un terreno de 242 m. La propiedad cuenta con infraestructura eléctrica completa y gas natural ideal para emprendimientos profesionales o industriales de pequeña y mediana escala. Su privilegiada ubicación sobre importante vía de comunicación permite una conexión directa con zonas industriales y comerciales del corredor norte bonaerense. Estructura sólida y funcional con amplios espacios interiores que permiten múltiples configuraciones según requerimientos específicos de cada proyecto. Actualmente funciona como taller mecánico. Servicios básicos implementados y entorno que favorece la inversión productiva. Oportunidad de adquisición para empresarios y emprendedores que buscan un inmueble con proyección comercial en zona de alto crecimiento económico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Luciana Pereyra - MLS ID 420501301-269 VENTA NAVE INDUSTRIAL 3056 M BELÉN DE ESCOBAR BUENOS AIRES Nave industrial estratégicamente ubicada sobre General Gemes en Belén de Escobar con excelente conexión a rutas principales. Propiedad construida en el año 2000 en estado general muy bueno diseñada para uso profesional e industrial. Distribución funcional compuesta por - Portería de acceso al frente - Sector de oficinas de 100 m - Depósito de 190 m - Comedor de 37 m - Planta industrial principal de 2782 m Superficie total construida de 3056 m emplazada en un terreno de 5755 m. Cuenta con amplio playón de maniobras con piso de alto tránsito ideal para operaciones logísticas y de distribución. Ubicación privilegiada con proximidad a Panamericana facilitando conexiones hacia el norte y sur del corredor industrial. Infraestructura preparada para actividades comerciales y productivas que requieran espacios amplios y funcionales. Propiedad apta para diversos rubros industriales logística almacenamiento y desarrollo empresarial. Excelente oportunidad de inversión en zona de alto potencial de crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 - Contacto Emiliano Ezequiel Lopez Marando - MLS ID 421901048-24 VENTA GALPÓN 167 M 9 DE ABRIL ESTEBAN ECHEVERRÍA BUENOS AIRES Galpón industrial estratégicamente ubicado en el partido de Esteban Echeverría localidad de 9 de Abril sobre Calle Mateo Sánchez. Propiedad con potencial comercial y logístico con superficie total de 167 m cubiertos sobre terreno de 500 m que incluye fondo libre con arboleda de 333 m. Infraestructura técnica completa con luz trifásica agua de red y gas natural. Amplia persiana metálica para ingreso de camiones permite versatilidad operativa para diferentes usos industriales o comerciales. Configuración versátil que admite adaptación como local comercial con depósito anexo. Ubicación privilegiada en zona de desarrollo industrial con accesos directos y excelente conectividad. La propiedad ofrece múltiples alternativas de desarrollo siendo ideal para emprendimientos logísticos almacenamiento o potencial conversión a espacio comercial. Características que representan una inversión sólida con opciones de uso flexibles. Construcción que garantiza condiciones estructurales óptimas para diversos proyectos productivos o comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Osvaldo Nestor Casal - MLS ID 421841027-311 VENTA DE LOCALGALPÓN FONDO DE COMERCIO ACTIVO-LUIS GUILLON Zona altamente transitada Ideal inversores o emprendedores del rubro automotor Venta de Fondo de Comercio Repuestos Automotor y Rectificación de Motores Oportunidad única se ofrece a la venta un fondo de comercio de repuestos automotor en pleno funcionamiento con trayectoria y excelente reputación en el rubro. Características del inmueble Galpón con entrepiso sobre lote de 200 m con una superficie cubierta total de 300 m. Techo de 8 metros de altura. Piso de alta resistencia. Persianas de acceso para vehículos. Entrada independiente. Todos los servicios luz trifásica agua gas internet. Distribución Local comercial con depósito de repuestos muy bien surtido de todas las marcas nacionales. Área de taller equipada con maquinaria para rectificación de motores y accesorios. Incluye Maquinaria rectificadora de alta calidad. Herramientas completas. Amplio stock de mercadería actualizado. Cartera activa de clientes fidelizados. Rentabilidad comprobable. Habilitación vigente. Ubicación destacada José Madariaga al 1300 Luis Guillón. Zona estratégica de alta circulación vehicular y peatonal consolidada con gran potencial comercial e industrial. Ideal para continuar la operación de manera inmediata con infraestructura instalada y clientela consolidada. Condiciones Se evalúan propuestas. Posibilidad de tomar alguna propiedad en permuta. Consultanos para más detalles informes financieros o coordinar una visita personalizada. Tenes que vender para comprar Podemos ayudarte y realizar la operacion simultanea Esta publicidad respeta lo establecido en los articulos 4 y 8 de la Ley 24240. En cumplimiento de las leyes provinciales y nacionales que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25028 Ley 22802 de Lealtad Comercial Ley 24240 de Defensa al Consumidor y el Codigo Civil y Comercial de la Nacion los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria Martillero y Corredor Publico Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 Beneficio para clientes Si te falta hasta un 30 por ciento del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un prestamo a traves de Lendar un servicio exclusivo para clientes REMAX Simula tu cuota con el simulador de Lendar PREMISESSHARD SALE ACTIVE TRADING FUND-LUIS GUILLON Highly trafficked area Ideal for investors or entrepreneurs in the automotive field Trade Fund Sale Automotive Spare Parts and Engine Rectification Unique opportunity a fully functioning auto parts trading fund with track record and excellent reputation in the field is being offered for sale. Features of the property Shed with mezzanine on lot of 200 m2 with a total covered area of 300 m2 Ceiling 8 feet high. High strength flooring. Access blinds for vehicles. Independent entrance. All utilities three-phase electricity water gas internet. Distribution Commercial premises with very well assorted spare parts depot from all national brands. Workshop area equipped with machinery for rectification of engines and accessories. Includes High quality rectifying machinery. Complete tools. Ample stock of updated merchandise. Active portfolio of loyal customers. Verifiable profitability. Current authorization. Outstanding location Jose Madariaga at 1300 Louis Guillon. Strategic area of high vehicular and pedestrian traffic consolidated with great commercial and industrial potential. Ideal to continue the operation in an immediate manner with infrastructure installed and clientele consolidated. Conditions Proposals are evaluated. Possibility of taking some property in swap. Consult us for more details financial reports or to coordinate a personalized visit. You have to sell to buy We can help you and perform the operation simultaneously This advertisement respects the provisions of Articles 4 and 8 of Law 24240. In compliance with provincial and national laws regulating real estate brokerage National Law 25028 Commercial Integrity Law 22802 Consumer Defense Law 24240 and the Nation Civil and Commercial Code agents no exercise real estate brokerage. All real estate operations are brokered and concluded by collegiate hammermen and brokers whose data are exhibited beneath the name of the real estate Hammer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 Benefit for customers If you lack up to 30 percent of the value of this property we offer you to apply for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX customers Simulate your quota with the Lendar simulator RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 CPI 8325 - Contacto Fabian Nicolas Mazzei - MLS ID 421391082-5 GALPÓN IDEAL PARA DEPÓSITO TALLER O EMPRENDIMIENTO ZONA INMEJORABLE Y ESTRATÉGICA - 4 cuadras de Pedro Dreyer Colorada - 6 cuadras de la Ruta 58 - 8 cuadras del Shopping las Toscas. MEDIDAS 10 metros de frente por 24 de fondo. Posee una oficina baño y paredes perimetrales altas ideal para hacer un techo. Cuenta con servicio eléctrico y agua corriente. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI. Corredor Responsable Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 CPI 8325 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Galpón en Cruce Varela. Ubicado a 300 mts de Av. Hipólito Yrigoyen, a 250 mts de Av Calchaquí y  400 mts del Cruce Varela. La propiedad posee 2 oficinas, 3 baños y amplio espacio de salón.  Ideal para taller, depósito, oficinas o salón de fiestas. Posee  energía eléctrica trifásica. Superficie terreno 10 metros de frente x 40 metros de fondo. XINTEL (RFP-RFP-321)

VENTA de Galpón Industrial con casaoficina, Florencio Varela. El establecimiento posee FACTIBILIDAD de radicacion industrial otorgada por la secretaria de política ambiental, con destino predominante el RURAL INTENSIVO (Floricultura, Horticultura, Silvicultura, Apicultura, Criadero de conejos y de cerdos, entre otros). Se permite la instalación de aquellos establecimientos cuyos procesos industriales involucren materias primas derivadas en forma directa de la actividad agropecuaria. Ubicada sobre Av Los Inmigrantes. Posee casa sobre terreno de 3 hectáreas, con 3 dormitorios (uno de ellos con baño completo), cocina comedor, living, baño completo y galería semi cubierta. En el mismo terreno se encuentra un amplio galpón cubierto de 300m² con entrepiso.  XINTEL (RFP-RFP-1245)

Fabrica de Alimento Balanceado, Pellet y Aceite de Soja 1- PLANTA DE ALIMENTO BALANCEADO Capacidad: 5 tnhora • Molino 15 HP con aireación • Mezcladora ½ tn • Plataformas automáticas para dosificado de materia prima grueso y fino • Cernidor  • Elevador a cangilones para enviar a sistema de peleteado • Dosificador automático P 7100 2- PLANTA PELETEADO Capacidad: 6 tnhora • Silo Trafer 12 tn base trigo • Pre acondicionador de acero inoxidable • Prensa peleteadora con matriz 5 mm • Enfriador • Exclusa • Sinfín para salida peleteado • Sistema de embolsado automático 3- PLANTA ALIMENTO BALANCEADO PARA MASCOTAS • Silo Trafer 40 tn • Rosca alimentación molino • Molino: ? 125 HP ? sistema de aireación ? capacidad 5 tnhora ? molienda 1 mm • Elevador a cangilones alimentación al acondicionador • Acondicionador de dos cuerpos, 600 litros de capacidad • Extrusor (Insta Pro copia Vimaga): ? 125 HP ? Capacidad: 2 tnhora • Rosca de descarga de acero inoxidable • Horno secador horizontal con 2 quemadores EQA, capacidad ######## kcal. Gas natural. • Depósito pulmón 5 tn para sistema de aplicación de sebos • Rosca horizontal de acero inoxidable para sistema de aplicación de sabores • Sistema de enfriado: ? Exclusa ? Enfriador capacidad 5 tn ? Rosca de vaciado ? Elevador a cangilones de salida con distribución a 5 silos: ? 1 de 40 tn ? 1 de 15 tn ? 2 de 18 tn ? 1 de 15 tn (sistema embolsado) • Sistema de embolsado automático con sistema neumático • Sistema de sellado de bolsas con cinta transportadora sincronizada • Soldadora de polietileno Marca RSR • 2 máquinas de coser Marca MVM • Sistema de paletizador automático (Italiano) • Silo auxiliar para segunda formula • Sistema neumático (sistema de generación de vacío) para apilar bolsas. 10 HP 4- PLANTA DE PRODUCCIÓN DE ACEITE Y DERIVADOS • Silo almacenamiento Poroto de soja crudo 10 tn • Rosca con variador de velocidad salida del silo al horno secador • Horno pre acondicionador • Molino • 2 sinfines alimentación extrusor Nº1 y extrusor Nº2 • Extrusor Nº 1. 125 HP • Extrusor Nº 2. 150 HP • Doble salida de cada extrusor, para alimentar a prensas 1 y 2 o bien para finalizar el proceso como extrusado de soja • 2 Prensas PT 10. Capacidad para extraer más del 50 % del aceite que contiene la oleaginosa • Roscas para salida de las mismas y alimentación del enfriador tubular horizontal • Enfriador tubular horizontal • Elevador a cangilones para salida del producto y almacenamiento en planta de acopio • Bomba a engranajes para el traslado del aceite de soja provenientes de las prensas 1 y 2 • Zaranda vibratoria con malla ultrafina • Salida a tanques de acopio 5- PLANTA DE ACOPIO • Bascula 80 tn marca LATORRE • Fosa de descarga 15 tn por gravedad • Rosca de extracción de fosa de descarga a elevador a cangilones (30 tnhora) • 4 Silos aéreos (1-2-3-4) capacidad 200 tn base trigo cada uno • Silo interno 150 tn base trigo • 2 silos aéreos a 5 mt de altura para descarga por gravedad y despacho pronto de mercadería (Capac: 12 tn cada uno) 6- SALA DE CALDERAS • CALDERA 1: ? Generador de vapor vertical 318 kg vaphora ? Quemador EQA ######## kcal. Gas natural ? Compresor 1: 12,5 HP (8 kgcm2 ? Compresor 2: 7,5 HP (8 kgcm2 • CALDERA 2: ? Generador de vapor (humo vertical tubular) ? Quemador USTOR. Gas natural ######## kcalhora MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS VARIAS: • Grupo Electrógeno 450 Kva • 2 autoelevadores TOYOTA 2 tn • Zorra transportadora 2.5 tn • Cinta transportadora- elevadora • Aparejo 5 tn • Aparejo 3 tn XINTEL (DRP-DRP-1301)

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Daniel Maggi - MLS ID 420791034-189 GALPÓN EN VENTA DE 137 M EN GENERAL RODRÍGUEZ BUENOS AIRES Este galpón de 137 m de superficie cubierta se encuentra ubicado sobre la calle Lavalle en General Rodríguez provincia de Buenos Aires. Construido en 2013 el inmueble cuenta con una superficie total de terreno de 218 m. La propiedad está clasificada como apta para uso profesional. Posee un frente de 10 metros de ancho y 1370 metros de largo con una superficie libre adicional de 67 m en el frente. Está construido en bloques de cemento con piso de hormigón reforzado para alto tránsito. El techo de gran altura entre 5 y 6 metros está realizado en chapa con aislante y cabriadas metálicas. Cuenta con un gran portón corredizo de 485 metros de ancho así como una puerta de ingreso y ventanas de aluminio con rejas. Además el galpón dispone de tanque de agua Rotoplast de gran capacidad energía trifásica perforación de agua profunda y sistema de alarma con monitoreo. La propiedad cuenta con acceso a la red de agua corriente y cloacas por el frente del terreno. La venta se realiza por cesión de derechos con un posterior trámite judicial de usucapión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Analía Ledesma - MLS ID 421211173-19 Descripción Este galpón en venta se encuentra ubicado en una zona estratégica perfecto para satisfacer diversas necesidades comerciales e industriales. Situado en una zona de alta demanda en General Rodriguez ofrece fácil acceso a importantes vías y redes de transporte facilitando la logística. Se encuentra ubicado a escasos metros de Ruta 5 en cercanía de Ruta 24 con fácil salida a Acceso Oeste. Características destacadas - Medida de frente 15 metros - Medida de fondo 25 metros. - Altura 6 metros - Altura portón 6 metros. - Alimentación de electricidad independiente de 50mm directamente al trasformador. Posee 2 oficinas 2 baños vestidor. Ofrece un espacio para acomodar una variedad de mercadería y equipos. Versatilidad - La amplitud del galpón permite una adaptación flexible a diferentes usos desde almacenamiento hasta producción y distribución. - El terreno de 1700 metros brinda la posibilidad de una ampliación en la construcción. Zona en crecimiento General Rodriguez es una zona en constante desarrollo comercial e industrial lo que promete una mayor revalorización para su inversión a medida que la zona continúa prosperando. Si está interesado en obtener más detalles no dude en ponerse en contacto conmigo para programar una visita o recibir más información. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Inés Palini CPI 8862CPCPM2955 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Marcos Dabbah - MLS ID 422111017-1 Propiedad ubicada en el Partido de San Martín a aproximadamente 15 cuadras de Av. General Paz con buen acceso para distribución y logística. Ideal para galpón depósito logístico o nave industrial con sectores diferenciados para producción y administración. El inmueble cuenta con aproximadamente 370 m cubiertos desarrollados en dos plantas sobre lote de 259 m más terraza transitable y espacio guardacoche de aproximadamente 35 m al frente. Sector productivo depósito El área principal de producción y guardado cuenta con aproximadamente 156 m por planta con altura de techos cercana a los 4 metros. Los sectores de depósito se desarrollan en plantas libres sin columnas lo que permite una mejor organización del espacio para almacenamiento circulación de mercadería o instalación de equipamiento. En planta baja dentro de los 156 m del sector productivo se encuentran baños y vestuarios con ducha y un comedor para el personal por lo que la superficie destinada exclusivamente a depósito resulta levemente menor. La propiedad dispone además de dos entrepisos con oficinas uno en cada planta que actualmente funcionan como espacios administrativos o de supervisión no incluidos dentro del cómputo aproximado de metros cubiertos. En el sector de depósito de planta baja los pisos son de granito pulido con zócalo sanitario y las paredes cuentan con revestimientos cerámicos lavables hasta aproximadamente 220 m de altura. En el sector productivo del primer piso las paredes presentan revestimientos cerámicos lavables hasta el techo y también cuenta con pisos de granito pulido características propias de espacios utilizados para manipulación de alimentos. En el primer piso el sector productivo presenta pisos de granito pulido y revestimientos cerámicos lavables hasta el techo características constructivas propias de establecimientos vinculados a procesos productivos o manipulación de alimentos. Sector administrativo En planta baja al frente y con entrada independiente se desarrolla el área de oficinas de aproximadamente 60 m que incluye Recepción Cinco puestos de trabajo Tres oficinas privadas Baño completo Cocina completa Este sector tiene acceso directo al área productiva permitiendo una buena integración entre administración y operación. Características adicionales 370 m cubiertos aproximados Lote de 259 m Área productiva de 156 m por planta Plantas de depósito sin columnas Oficinas administrativas en planta baja Entrepisos con oficinas Baños y vestuarios con ducha Comedor para personal Pisos de granito pulido Pisos de granito pulido de repuesto aprox para 25mts cuadrados Revestimientos cerámicos sanitarios Instalación eléctrica monofásica y trifásica Cloacas conectadas Plano contra incendios Calle apta para circulación de camiones Terraza transitable Inmueble previamente habilitado para elaboración y manipulación de alimentos. Existe además la posibilidad opcional de incluir las maquinarias actualmente instaladas en la fábrica de alimentos. Dirección Gemes 435 en algunos mapas figura como 736 ex736 Partido de San Martín. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Galpón en Villa Lynch, Gral. San Martín  Excelente depósito ubicado sobre la calle Alsina al 1900, Villa Lynch, Gral. San Martín.  Se trata de un deposito de 1500m2 de terreno con una posibilidad de ampliación del terreno lindero de 225m2.  Cuenta con una superficie cubierta total de 3840m2  Posee techos de losa en distintos desniveles, pisos de hormigón armado, posee 3 niveles, baños, vestuarios, 3 montacargas y escalera para acceso al nivel superior.  IDEAL PARA UNA ALIMENTICIA FINANCIACION 18 CUOTAS  Accesos:  a 100m de Av. Ricardo Balbín a 2km de Av. General Paz Zonificación: Industrial Dominante (Id) XINTEL (LBB-LBB-25)

Venta de Galpón en Villa Lynch, Gral. San Martín  Excelente inmueble industrial ubicado sobre la calle San Vicente al 5500, Villa Lynch, Gral. San Martín.  Lote: 900m2  Sup. Cub: 370m2  Sup. Descubierta: 530m2  Posee techo de chapa parabólicos con altura libre de 9.5m, pisos de Hormigón Armado, 2 baños, 1 vestuario, sector de Oficinas, cocina, Fuerza motriz (T1) y Gas natural.  SE ENTREGARÁ CUBIERTO AL 100%  Accesos:  a 1.3km de Av. Dr. Ricardo Balbín  a 4km de Av. Gral. Paz  Zonificación: Industrial Dominante (Id) XINTEL (LBB-LBB-29)

Venta de Galpón en Villa Lynch, Gral. San Martín  Excelente galpón ubicado sobre la calle Cuenca 600, Villa Lynch, Gral. San Martín  Lote: 216m2  Posee techos de chapa a dos agua con altura libre de 7m con pisos de Hormigón armado, fuerza motriz monofásica , 1 baño y portón de 3.9m x 4.32m.  Accesos:  a 800m de Av. Gral. Paz a 500m de Av. Lib. Gral. San Martín a 200m de Av. Ricardo Balbín  Zonificación: Industrial Tecnológico (TEC) XINTEL (LBB-LBB-30)

Venta de Galpón en Villa Lynch, Gral. San Martín  Excelente galpón con un lote de 76m x 34m, con entrada por 2 calles y una entrada principal para la parte administrativa con un espacio de oficinas de 100m2 y unos 260m en un primer piso.  El mismo cuenta con una planta de 2600m2 ,dividida de 5 naves ,con una altura máxima de 8m y una mínima de 3,87m,con un entre piso de 200m2  En cuanto a su ubicación se encuentra a 600m de Av. Presidente Perón y 800m de Ricardo Balvin (R8) XINTEL (LBB-LBB-41)

Venta de Galpón en San Andrés, Gral. San Martín  Excelente galpón sobre la calle Dorrego al 3800, San Andrés, Gral. San Martín  Se trata de un galpón con un lote 2400m2 con una superficie cubierta de 2200m2 con un entrepiso de 200m2 al frente de la propiedad, y una superficie descubierta de 400m2  Posee techo de Chapa parabólico, con altura libre máxima de 6.5m y mínima de 4.5m, pisos de hormigón Armado, con baños, vestuarios, oficinas, fuerza motriz (T3). Accesos:  a 1.05km de Av. de los Constituyentes a 2km de Av, Dr. Ricardo Balbín a 4.5km de Av. Gral. Paz   Zonificación: Industrial Residencial (Ir) XINTEL (LBB-LBB-42)

Venta de Galpón en San Andrés, Gral. San Martín  Inmueble industrial en muy buen estado, con una planta libre operativa de 394m2, con techo de losa a 4,7m. de alto.  Posee un entrepiso con oficinas de 130m2 Primer piso libre con techo de chapa de zinc, sin columnas, a un mínimo de 4m. Amplio montacargas  Próximo a Gral. Paz y Panamericana (15min) Ubicado en el limite entre San Martín y Vicente López  Uso actual: carpintería XINTEL (LBB-LBB-55)

Venta de Galpón en San Andrés, Gral. San Martín  Excelente galpón ubicado sobre la calle Rosario al 3100, San Andrés, Gral. San Martín  Se trata de un galpón de 260m2 de Lote y 350m2 de superficie cubierta, posee 60m2 de Oficinas.  Techos de parabólicos de chapa de zinc con aislación, con altura libre mínima 8m y máxima 9m, pisos de hormigón armado, gas, fuerza motriz (T2), vestuarios y baños , cocina y un portón de 3m x 4m.  Accesos:  a 1km de Av. de los Constituyentes a 3.6km de Av. Gral. Paz  Zonificación: Industrial Residencial (Ir) XINTEL (LBB-LBB-59)

Venta de Galpón en Billinghurst, Gral. San Martín  Excelente Galpón sobre la calle Alsina al 5800, Billinghurst , Gral. San Martín  Se trata de un lote de 8.6m x 28m  Superficie cubierta 100m2  Posee techos de Losa con altura libre de 3.5m, pisos de Hormigón Armado y 1 baño. Accesos:  a 1.6km de Av. Dr. Ricardo Balbín a 6 km de Av. General Paz a 4.5km de Av. Márquez  Zonificación: Industrial residencial (Ir) XINTEL (LBB-LBB-81)

Venta - Galpón en ph de 303 m2 cubiertos aproximados en 2 naves separadas por un pulmón de 74 m2 libres, con parrilla, entrada para camiones, en la segunda nave hay una planta alta que se puede utilizar como oficina con balcón. Tiene trifásica. Alquilado. Ideal Inversionista. I. Alemana 4764-1500.- Villa Ballester. Los gastos de ABL y servicios refieren a la ultima información recibida. Las medidas y características expresadas son aproximadas y sujetas a verificación con la documentación correspondiente. El inventario queda sujeto a consideración del propietario. XINTEL (ALE-ALE-7758)

Venta de Galpón en Gral. San Martín Excelente Nave Industrial con entrada y salida por 4 calles, sobre la calle Bermejo al 1500, Villa Granaderos de San Martín, Gral. San Martín.  Se trata de un galpón de 3200m2 de terreno con una superficie cubierta de 3370m2.  Posee techos de chapa a dos aguas, con altura libre de 9.3m, pisos de Hormigón Armado, el inmueble cuenta con 140m2 de Oficinas en planta alta. y 30m2 de laboratorio en planta baja, vestuarios, comedor y cocina. con una playa de carga y descarga.  En cuanto a los servicios pose fuerza motriz, gas industrial.  Accesos;  a 1km de Av. de los Constituyentes a 3km de Tecnópolis a 4.6km de Av. General Paz  Zonificación: Industrial Residencial (Ir)  A DOLAR OFICIAL A LOS VALORES DE PUBLICACION DEBE AGREGARSE EL IVA.  XINTEL (LBB-LBB-84)

Venta de Galpón en San Martín, Gral. San Martín  Excelente galpón ubicado sobre la calle Av. Ricardo Balbín al 5200, San Martín, Gral. San Martín.  Se trata de un lote de 1190m2 con una superficie cubierta de 1250m2  Posee dos entrepisos de 120m2 y otra de 30m2 , tiene sector de oficinas, baños/ vestuarios, cocina y comedor, fuerza motriz, Techos parabólicos con altura libre de 10m y pisos de Hormigón Armado.  Accesos:   a 900m de la Rotonda de Márquez  a 6km de Av. Gral. Paz Zonificación: Industrial Dominante (ID) XINTEL (LBB-LBB-93)

Venta de Galpón en Villa Lynch, Gral. San Martín  VENTA DE INMUEBLE INDUSTRIAL CON RENTA. CARACTERISTICAS: La planta Industrial consta de 11580m2 que se reparten de la siguiente manera: Planta baja:  3 ingresos de gran porte, uno de ellos con jaula trampa para carga/descarga. Posee 5.800 m2 cubiertos de losa y parabólico, con un mix de espacios productivos y logísticos. Recepción con oficina de seguridad. Comedor para personal de planta Baños y vestuarios.  1er piso  Posee una superficie cubierta de 4.500m2 Acceso por 3 montacargas, con uno de ellos hidráulico apto vehículos. Techos de losa y cabreada. Excelentes oficinas (?m2) con recepción, sala de reuniones, modulaciones, comedor de personal administrativo y archivo.  2do piso  Posee en esta planta 1200m2 de deposito libre con oficinas. Acceso a través de 2 montacargas. Servicios Energía eléctrica T3 con transformador en planta Gas Industrial Generador a gas Red de aire comprimido   Accesos:  a 300m de Av. Ricardo Balbín a 2km de Av. Lin. Gral. San Martín a 3km de Av. Gral. Paz   Zonificacion: Industrial Dominante (ID) XINTEL (LBB-LBB-97)

Venta de Galpón en Villa Lynch, Gral. San Martín  Excelente galpon ubicado sobre la calle Perdriel al 4400, Villa Lynch, Gral. San Martín  Se trata de un lote de 295m2Sup cubierta: 285m2 Sup. descubierta: 10m2  Posee techos de Losa con altura libre de 5.4m max. pisos de Hormigón Armado, gas residencial, Fuerza motriz (T1) y 1 baño.  Accesos:  a 2km de Av. Gral. Paz a 1.5km de Av. Lib. Gral. San Martín a 100m de Av. Ricardo Balbín  Zonificacion: Industrial Dominante (Id)   A TODOS LOS MONTOS SE LE DEBE SUMARA EL IVA XINTEL (LBB-LBB-113)