VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON CORRIDO, PISO ALTO, EXCELENTE LUZ Y VISTA. COCHERA FIJA CUBIERTA COCINA COMPLETA AMOBLADA Y CON INSTALACION DE GAS. LIVING COMEDOR CON PISOS DE PORCELLANATO CON SALIDA A GRAN BALCÓN. BAÑO COMPLETO. HABITACIÓN CON PLACARD. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE CENTRAL DEL EDIFICIO POR LOSA RADIANTE. EL EDIFICIO CUENTA CON PILETA, PARRILLA, LAUNDRY. UBICADO A DOS CUADRAS DE AV. ALVAREZ THOMAS Y A DOS CUADRAS DE AV. OLAZABAL Y A CUATRO CUADRAS DEL SUBTE (LINEA B). Y A SOLO UNA CUADRA DE PARQUE. SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS M2 SON APROXIMADOS, AL IGUAL QUE LAS MEDIDAS PARCIALES DE LOS AMBIENTES, Y EL VALOR CONSIGNADO DE LAS EXPENSAS MENSUALES ESTA SUJETO A VERIFICACIÓN YO AJUSTES, EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. XINTEL (EDP-EDP-1767)

Venta de Departamento PH 3 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal AV. ALVAREZ THOMAS Y LA PAMPA - MUY LUMINOSO - PLANTA BAJA - PATIO CUBIERTO - BAJAS EXPENSAS - LIVING COMEDOR - 2 DORMITORIOS - BAÑO Y COCINA COMPLETOS El valor consignado de expensas está sujeto a variación yo ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-1376)

Excelente departamento 3 ambientes con COCHERA FIJA en Edificio Torre de Categoria 10 años de antigüedad con Vigilancia 24 hs, muy amplia piscina y solarium, SUM con parrilla, gym y laundry . El departamento esta ubicado al frente, super luminoso en todos los ambientes ya que es en Torre, todo externo, tiene pisos de parquet, ventanas de aluminio con doble vidrio, living comedor con acceso a amplio balcon terraza, 2 baños completos (uno de ellos en suite), amplio dormitorio principal en suite con vestidor, dormitorio con placard, muy amplia cocina comedor con lavadero y Cochera Fija Nº 6 en planta baja.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (LUI-LUI-12497)

"1 año de antigüedad", "Apto Profesional" Excelente semipiso 3 ambientes con "PARRILLA PROPIA" (con 1 dormitorio en SUITE) y Cocheras Fijas (opcionales) en edificio ubicado a 2 cuadras Av Triunvirato, 5 cuadras de la estación del Ferrocarril y Subte B.  El departamento está ubicado al contrafrente, super luminoso, con vista a pulmón de manzana muy abierto, todos los ambientes al contrafrente, tiene palier semiprivado, living comedor al contrafrente con acceso a amplio balcón con parrilla propia, cocina con desayunador y lavadero incorporado, dos baños completos (uno de ellos en suite), dos dormitorios con placard (principal en suite) y cocheras fijas opcionales (cubiertas U$S 35.000 o descubiertas U$S 30.000) todas en planta baja. El edificio tiene muy buena calidad y materiales de construcción. Las unidades tienen gas natural, calefacción por piso radiante individual y agua caliente individual (todo regulado con Caldera dual "Peisa" modelo Diva), pisos de porcelanato símil madera, carpinterías de aluminio línea Módena anodizada natural con DVH (doble vidrio hermético), paredes enlucidas en yeso, mueble de cocina completo con bajo mesada y alacena con bordes de aluminio y mesada en Silestone, amplios placards con interiores completos, grifería FV de cierre cerámico y monocomando en cocina, sanitarios en baños marca Ferrum (línea Bari), anaffe a gas de 4 hornallas con encendido electrónico marca Domec y horno autolimpiante eléctrico (Marca Domec), cañerías de agua caliente y fría en termofusión Acqua System, y desagües pluviales con Sistema Duratop, instalación para lavarropas, portero visor touch con cámara, ascensor automático y portón de ingreso a cocheras automático. Tiene preinstalación para aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (LUI-LUI-12484)

Venta de PH 4 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal PH de 4 ambientes, al frente en PB. Superficie total de 130m², cubierta de 120m² y descubierta de 10m². Tres dormitorios, dos baños completos. Quincho, patio, parrilla, terraza. Entrada independiente. Calefacción tiro balanceado. Agua caliente por termotanque. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica.Apto credito Antigüedad 25 años. Sin expensas. 2 unidades en el lote. DISTRIBUCIÓN: Planta baja: Amplio y luminoso living/sala de estar Cocina + comedor 1 dormitorio principal 1 baño completo Quincho/Patio interno cubierto con parrilla Parrilla enlozada e iluminada Toldo corredizo de policarbonato Planta alta: 2 dormitorios con placard 1 baño completo Terraza impermeabilizada La propiedad se encuentra desocupada. Colectivos: 110, 176. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6317)

Venta de PH 2 AMBIENTES con 2 cocheras en Villa Urquiza, Capital Federal PH de 2 o más ambientes al frente con 2 cocheras, patio semicubierto y terraza propia de uso exclusivo. Superficie total: 192,92 m². Son: Pta. Baja. 71,08 m² cubiertos + 3,99 m² semicubiertos + 45,92 m² descubiertos. Pta. Azotea: 3,77 m² cubiertos + 1,25 m² semicubiertos + 66,91 m² descubiertos. Hall de recepción. Living comedor. Cocina comedor diario con despensa. 1 baño completo. 1 dormitorio. Patio semicubierto. Terraza propia con lavadero y cuarto de herramientas. Propiedad parcialmente luminosa y ventilada en regulares condiciones de uso y conservación a refaccionar en su totalidad. Tiene 2 accesos, al frente y por pasillo comunitario. Pisos cerámicos y mosaico granítico. Cuenta con suministro de gas natural. Espacio aéreo propio con posibilidad de construir. Sin expensas. Apto crédito (a evaluar). Apto mascotas. Apto profesional (a corroborar en reglamento). Construcción entre medianeras de 70 años de antigüedad estimada, solo 2 unidades en el lote, esta posee entrada independiente al frente y otra por pasillo de uso común, la otra vivienda se ubica al contrafrente. DESCRIPCIÓN DETALLADA. PH tipo casa en planta baja al frente (noroeste) de 2 o más ambientes con 2 cocheras, patio semicubierto y terraza propia de uso exclusivo. Planta inferior: 71,08 m² cubiertos + 3,99 m² semicubiertos + 45,92 descubiertos. Total planta inferior 120,99 m². Al frente cochera semicubierta y otra descubierta. Hall de recepción 2,75 x 2,05 m. Living comedor 4,17 x 4,09 m, piso mosaico granítico, ventilador de techo con luminarias, ventana con persiana al frente. Pasillo distribuidor 1,25 x 0,98 m. Baño 2,52 x 2,18 m, completo con bañera, ventila al patio. Cocina comedor diario 4,33 x 4,17 m, calefón a gas natural, despensa 2,87 x 1.09 m (bajo escalera). Dormitorio 4,13 x 4,09 m, placard empotrado, piso cerámico, ventana con persiana al patio semicubierto 5,95 x 2,63 m, segundo acceso por pasillo común, lavadero con pileta de lavado, toldo rebatible, escalera de acceso a la terraza. Planta superior: 3,77 m² cubiertos + 1,25 m² semicubiertos + 66,91 m² descubiertos. Total planta superior 71,93 m². Amplia terraza en 2 niveles con cuarto de herramientas 3,80 x 2,80 m + lavadero cubierto 1,90 x 1,25 m con espacio para lavarropas. Propiedad parcialmente luminosa y ventilada en regulares condiciones de uso y conservación a refaccionar en su totalidad. Ubicada a 150 metros de Av. Constituyentes y Av. Mosconi/ Olazábal y a 100 metros de av. Monroe con múltiples medios de transporte y comercios. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6175)

Venta de dúplex 3 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal Venta con boleto, plano de subdivisión y mensura en trámite.  Dúplex de 3 ambientes, al frente en 1º piso por escalera. Superficie total de 120m², cubierta de 85m² y descubierta de 35m². Dos dormitorios, un quincho, dos baños. Entrada común por pasillo. Espacio de guardado en el subsuelo. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de porcelanato. Cuenta con suministro de gas natural, pero el termotanque instalado en el espacio multiuso de la terraza es eléctrico. 1º planta: living-comedor, cocina integrada, balcón, toilette. 2º planta: dormitorio principal con placard empotrado, baño completo, segundo dormitorio. 3º planta: Quincho con entrada independiente, terraza con parrilla, conexión para lavarropas. NO ES APTO CRÉDITO porque aun está en proceso la subdivisión es decir que aun no se puede escriturar. Expensas $ 75.000.- incluyen AySA + AGIP por el momento (octubre 2024). Antigüedad 3 años. 10 unidades en el lote.  Colectivos: 110, 111, 140, 169, 176. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6157)

Excelente departamento de 3 ambientes en esquina con balcón corrido.  Amplio living y comedor con ventanal y salida a gran balcón corrido con excelente luz natural, vista abierta hacia árboles y casas bajas. Dos amplios dormitorios con salida al balcón corrido y placard.  Pisos de parquet plastificado en todos los ambientes y placard adicionales en el hall de ingreso y pasillo distribuidor. Cocina semi-integrada, refaccionada con muebles completos y amplia ventana, muy luminosa. Lavadero incorporado. Baño completo. Baulera en último piso. Excelente ubicación en Villa Urquiza: Echeverria esquina Av. A. Thomas y tres cuadras de Av. Olazábal - Pocas cuadras de Plaza Zapiola y toda la propuesta gastronómica del corredor DOHO (Donado-Holmberg) - visitá la propiedad con el recorrido virtual - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 4551-1111  -  Whatsapp  ######## 8080 XINTEL (CRE-CRE-7354)

A ESTRENAR - Excelente departamento de 3 ambientes al frente con vista totalmente abierta. Posesión Inmediata - Apto Profesional - Cocheras cubiertas Fijas disponibles - Edificio Triunvirato Bay Villa Urquiza - Ubicación estratégica a metros del Subte Linea "B" y principales avenidas de la zona. En el 10ºpiso Sector de parrilla y deck. Amplio Living-Comedor al frente con salida a balcón corrido. La cocina está semi-intergrada con una ventana que permite el ingreso de luz natural, sol y ventilación al exterior. Muebles completos bajo mesada, bacha doble y cocina a gas. Barra divisoria de granito con mueble bajo. El lavadero es independiente con conexión para lavarropas y pileta. Aire, luz y sol. Ambos dormitorios al frente, piso flotante y placard. Dormitorio principal con salida a balcón corrido y segundo dormitorio con ventana al frente. El baño completo, sanitarios y griferia de primera calidad. La calefacción es por piso radiante y el agua caliente por caldera dual individual. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Excelentes terminaciones y detalles. -Visitá en Recorrido Virtual - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-7324)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Urquiza EN CONSTRUCCIÓN: FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2027. --- COCHERAS DISPONIBLES --Unidad de 3 ambientes con vista al frente. Piso 2, Departamento C. Tiene 70.1 metros cuadrados cubiertos y 13.4 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 83.5 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en USD 217.100 Agua caliente por caldera individual. Calefacción por piso radiante.  Anafe gas 4 hornallas.  Horno eléctrico de empotrar. Carpinterías de aluminio DVH línea Hydro H62 color blanco o similar.  Pre-instalación para aire acondicionado. Muebles de cocina en melamina. Mesada de granito. Frente de placar.  Pisos y revestimiento de porcelanato. Grifería FV o Roca. Sanitarios Ferrum o Roca. Forma de pago: ANTICIPO DEL 55% + 24 CUOTAS. Edificio de 9 pisos con unidades funcionales de 1, 2, 3 y 4 ambientes. El proyecto tendrá 18 cocheras en subsuelo y planta baja y bike parking. FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2027. --- COCHERAS DISPONIBLES -- Transportes Cercanos Colectivos: 71, 107, 127, 140, 169, 176 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-4192)

Vendemos depertamento 3 ambientes en suite con vestidor en Villa Urquiza Excelente departamento ubicado en pleno Villa Urquiza, el mismo cuenta con dos habitaciones, la principal en suite y vestidor, cocina con alcenas y bajo mesada, amplio living-comedor, baño completo y balcon. El edificio cuenta con Salon de Usos Multiples, parrilla, lavadero, Bicicletero y Terraza con espacio verde con excelente ubicacion a 5 cuadras del Subte B Estacion J. M. de Rosas, Tren Mitre y amplias lineas de colectivo. Fecha de finalizacion DIC 25 Precio publicado pertenece al adelanto del 50% + 15 cuotas + 10% a la posesion. Cochera Opcional   ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH). CARPINTERÍAS INTERIORES Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF para pintar. Herrajes de bronce platil o similar. DORMITORIOS Cielorrasos aplicado de yeso. Piso vinílico símil madera. Placares de piso a techo con frente de melamina o espejado. Piso vinílico símil madera. BAÑOS Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar. COCINAS Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Artefacto de cocina híbrida (gas-eléctrica), de primera marca. Mesada de granito o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. ESTAR COMEDOR Cielorrasos aplicado de yeso. Piso vinílico símil madera. COCHERAS Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelo BICICLETEROS Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelo PINTURA De obra con Alba Z-10 o similar. INSTALACIONES Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente central. Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. ¿Necesitas Vender para comprar? Contactanos! ©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA BALCON Y TERRAZA PROPIA DE 100 mtrs CON PARRILLA Ubicado en una zona privilegiada, este amplio departamento de 4 ambientes ofrece comodidad y estilo. Al ingresar, te recibe un luminoso living-comedor con grandes ventanales dando salida al balcón, que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y cálido.  La cocina es independiente y está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ideal para aquellos que disfrutan cocinar. Además, cuenta con un espacio de lavadero. El departamento dispone de tres habitaciones amplias, perfectas para familias o para convertir en oficinas. La habitación principal es en suite con vestidor, mientras que las otras dos habitaciones con placares empotrados, también ofrecen buena luminosidad y espacio suficiente para camas individuales o matrimoniales. El baño es completo y moderno, con todos los servicios necesarios. Entre las características adicionales, el departamento cuenta con calefacción central, aire acondicionado en todos los ambientes frio / calor, y pisos de porcelanato.  El edificio cuenta también con Personal de limpieza diaria.  8 cámaras de seguridad controladas a través de la app en tu celular. y un puesto de vigilancia a 25 mtrs de la entrada. Generador eléctrico Y ascensor hidráulico. Pileta climatizada. Riego automático. Cochera opcional disponible muy amplios y comodos  32.000 usd  La ubicación es inmejorable, cerca de escuelas, supermercados y transporte público. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este maravilloso hogar! ©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Mariana Kuhn - MLS ID 421431007-158 DEPARTAMENTO DUPLEX 4 AMBIENTES CON ESPECTACULAR TERRAZA Y PARRILLA!! EXCELENTE VISTA ABIERTA!!! Ubicado en el piso 13 Y 14 con vista abierta. Todos los ambientes con ventanas al exterior con gran luminosidad. Solido y moderno edificio en muy buen estado y mantenimiento. El departamento cuenta con dos plantas Planta Baja Living comedor con salida a balcón . Cocina semi integrada al living. Dormitorio con placard Baño completo Planta Alta Living o playroom con salida a la gran terraza con parrilla Dormitorio principal en suite Segundo dormitorio con placard Baño Terraza con parrilla Cochera cubierta. Expensas 200.000 Aprox. Nota Toda las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. AGUARDAMOS SU CONSULTA PARA MAYOR ASESORAMIENTO!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Claudio Fernando Papandrea - MLS ID 421431014-149 En la calle Dr. Pedro Rivera al 4900 en la mejor zona del barrio de Villa Urquiza se encuentra este proyecto de excelente calidad constructiva a sólo 5 cuadras del subte B y estación ferrocarril Mitre a 6 cuadras del polo gastronómico Urquiza y a 4 del centro comercial de Av. Triunvirato. Esta Unidad de 3 AMBIENTES cuenta con 93.5m2 totales 78.5 cubiertos 15 M2 de balcón. - 1 Baño en Suite -1 Toilette -Terminaciones de calidad. - DVH Doble vidrio hermético en aberturas. - Pisos de Porcelanato en ambientes baños y cocina. - Cocina con mesada símil silestone. -Artefactos de baña Ferrum y Grifería Fv o similar. - Aire acondicionado fríocalor Split instalado primera marca. - Caldera a gas para agua caliente central y calefacción por Radiadores. Este Edificio de doble frente cuenta con amenities tales como SUM parrillas bike parking pileta solarium duchas GRUPO ELECTRÓGENO y más. ENTREGA MARZO 2026. Especificaciones técnicas terminaciones y calidades constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MARMOLERÍA Las mesadas de cocina serán de granito o similar con traforos para piletas y griferías. Las mesadas de baños y toilettes serán de símil silestone a definir. ASCENSORES Se instalarán dos 2 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva con cabina de acero inoxidable y espejo. PISOS Piso de porcelanato en ambientes baños cocinas y balcones. Porcelanato mate en los palieres y brillante veteado en hall de entrada del edificio. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color y el interior completo con cajoneras estantes y barrales. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar bañeras vanitorys y con mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE con bacha de apoyar. Especificaciones técnicas terminaciones y calidades constructivas CARPINTERÍAS Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con laminado 33 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. PORTERO VISOR Se instalará un sistema de portero visor marca Commax o similar intercomunicado con sector vigilancia. E PORTERO VISOR Se instalará un sistema de portero visor marca Commax o similar intercomunicado con sector vigilancia MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV bocas de telefonía y portero eléctrico. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo a la documentación aprobada por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Bs.As. en cuanto a tanques de reserva de agua contra incendio cañerías hidrantes matafuegos y detectores de humo y monóxido de carbono. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo a la documentación aprobada por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Bs.As. en cuanto a tanques de reserva de agua contra incendio cañerías hidrantes matafuegos y detectores de humo y monóxido de carbono. AGENDA TU VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Florencia Loaiza - MLS ID 421281005-126 Venta de impecable departamento de 4 ambientes con 2 baños cocina independiente con comedor diario y lavadero balcón corrido y cochera ubicado en la mejor zona de Villa Urquiza. ................ El departamento posee un amplio living comedor de 5 x 4 metros con terminaciones de categoría y pisos de cerámica en tonos cálidos. Dispone de un gran ventanal y una puerta de vidrio con salida al balcón corrido que ofrece una hermosa vista panorámica de Villa Urquiza y aporta excelente luz natural y ventilación. La cocina es independiente muy amplia y completamente equipada con muebles de cocina modernos cuenta con comedor diario y lavadero separado con calefón. Ambos ambientes tienen ventanas que garantizan gran luminosidad y ventilación cruzada. La habitación principal de 4 x 3 metros tiene pisos de madera prefinished marca Patagonia Flooring y un ventanal con salida al balcón corrido. La segunda habitación posee características similares y cuenta con amplios armarios de piso a techo con puertas de madera y espejadas de diseño moderno y muy biena calidad. La tercera habitación tiene pisos de cerámica y un gran ventanal con vista a la calle Andonaegui. Todos los ambientes poseen aire acondicionado fríocalor y ventiladores de techo. Baño completo impecable con terminaciones de categoría y un segundo baño completo con armarios de guardado. Las expensas publicadas incluyen las de la chochera. El departamento se entrega con tres aires acondicionados friocalor todos los artefactos de iluminación y ventiladores de techo ya instalados el espejo del pasillo el vestidor instalado de la habitación mediana y el escritorio de la habitación chica. ¡Listo para mudarse! Características Cocina a gas Agua caliente por calefón Calefacción por tiro balanceado Aire acondicionado friocalor Puerta de entrada blindada Cochera cubierta en subsuelo con acceso interno desde el edificio y entradasalida vehicular por la calle Andonaegui. Esta incluida en el precio. Su compra es opcional mediante cesión de derechos sujeta a verificación por escribano interviniente. El edificio cuenta con dos 2 ascensores. Se encuentra ubicado a dos cuadras de la Av. Triunvirato tres de la Av. Monroe y cinco de la Av. Olazábal. Está a 300 metros de la estación General Urquiza del Ferrocarril Mitre RetiroJosé León Suárez y de la estación Juan Manuel de Rosas de la línea B de Subte. La zona cuenta con múltiples líneas de transporte público así como una variada oferta comercial y gastronómica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Florencia Loaiza - MLS ID 421281005-127 Venta departamento 4 ambientes con balcón corrido dos ascensores cochera opcional en Villa Urquiza cerca del Subte B ............................................... El departamento cuenta cuenta con una distribución funcional ambientes cómodos y muy buena entrada de luz natural en todos los ambientes. El living comedor de 5 x 4 metros ofrece gran amplitud y tiene salida a balcón corrido con vista abierta lo que aporta excelente luminosidad y ventilación cruzada. La cocina es independiente y de generosas dimensiones equipada con muebles modernos y espacio para comedor diario dispone de lavadero separado. Tiene un gran ventanal que brindan ventilación y luz natural. El departamento cuenta con tres dormitorios - Dormitorio principal con ventanal al balcón corrido y pisos de madera prefinished Patagonia Flooring. - Segundo dormitorio con amplios placares de piso a techo con puertas de madera y espejadas de excelente calidad y pisos de madera prefinished Patagonia Flooring. - Tercer dormitorio con escritorio de muy buena calidad y ventanal con vista a la calle Andonaegui. Dispone de dos baños completos ambos en excelente estado y con terminaciones de calidad. Se entrega listo para mudarse incluyendo - 3 equipos de aire acondicionado fríocalor - artefactos de iluminación instalados - ventiladores de techo - espejo del pasillo - vestidor instalado en el segundo dormitorio - escritorio del tercer dormitorio Características adicionales - Cocina a gas - Agua caliente por calefón - Calefacción por tiro balanceado - Puerta de entrada blindada Cochera opcional cubierta en subsuelo con acceso interno desde el edificio y entrada vehicular por la calle Andonaegui. No se encuentra incluida en el precio. Su compra es mediante cesión de derechos sujeta a verificación por el escribano interviniente. El edificio cuenta con dos ascensores. Excelente ubicación dentro de Villa Urquiza. A 2 cuadras de Av. Triunvirato 3 de Av. Monroe y 5 de Av. Olazábal. A solo 300 metros de la estación General Urquiza del Ferrocarril Mitre y de la estación Juan Manuel de Rosas de la línea B de subte con múltiples medios de transporte y una amplia oferta comercial y gastronómica en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 3 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal Departamento tipo dúplex de 3 ambientes, distribuidos en 3 plantas con detalles de calidad y espacios funcionales. Primera planta: Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada. La cocina, de 2.65 x 3.2 m, cuenta con extractor con salida al exterior, ventilación natural, anafe y horno a gas embutido a media altura, y conexión para lavavajillas. El living de 6 x 3.45 m incluye un práctico toilette bajo escalera y acceso a un balcón de 2.6 x 0.70 m, ideal para disfrutar de la vista a la calle. Segunda planta: Espacio privado con un dormitorio principal en suite de 3.15 x 4.22 m, equipado con placard empotrado y baño completo. Además, se encuentra un dormitorio secundario de 2.20 x 2.30 m, perfecto como habitación adicional o espacio de trabajo. Tercera planta: Un quincho cubierto de 3.79 x 3.20 m se abre hacia una amplia terraza de 30 m² con parrilla, ideal para reuniones sociales o para disfrutar de momentos al aire libre. El mismo cuenta con baulera ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar funcional y moderno! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2233)

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Virginia Fiorentino - MLS ID 421431045-159 3 ambientes con balcón aterrazado en QUADRO Villa Urquiza Excelente departamento de 3 ambientes súper amplios en el reconocido edificio QUADRO diseñado por el prestigioso arquitecto Carlos Ott. Ubicado en Juramento y Holmberg en pleno corredor Donado-Holmberg una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de Villa Urquiza. La propiedad cuenta con 100 m totales y una distribución muy cómoda Gran living comedor con salida al balcón Balcón aterrazado con parrilla Cocina muy amplia con comedor diario Lavadero independiente 2 dormitorios amplios 2 baños completos Dormitorio principal en suite con vestidor El departamento se destaca por su excelente luminosidad amplitud y calidad constructiva además de contar con ventanales de aluminio con doble vidrio DVH que brindan muy buen aislamiento térmico y acústico. Amenities de categoría El edificio ofrece amenities premium Piscina enorme con solárium Quincho con parrilla SUM para eventos completamente equipado con TV Gimnasio súper completo Sala de cowork Cocheras disponibles en el edificio para compra o alquiler. Superficie 91 m cubiertos 9 m de balcón 100 m totales Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud diseño y amenities de primer nivel en un edificio de arquitectura de autor. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

A ESTRENAR - Excelente departamento de 3 ambientes al frente con vista totalmente abierta. Posesión Inmediata - Apto Profesional - Cocheras cubiertas Fijas disponibles - Edificio Triunvirato Bay Villa Urquiza - Ubicación estratégica a metros del Subte Linea "B" y principales avenidas de la zona. En el 10ºpiso Sector de parrilla y deck. Amplio Living-Comedor al frente con salida a balcón corrido. La cocina está semi-intergrada con una ventana que permite el ingreso de luz natural, sol y ventilación al exterior. Muebles completos bajo mesada, bacha doble y cocina a gas. Barra divisoria de granito con mueble bajo. El lavadero es independiente con conexión para lavarropas y pileta. Aire, luz y sol. Ambos dormitorios al frente, piso flotante y placard. Dormitorio principal con salida a balcón corrido y segundo dormitorio con ventana al frente. El baño completo, sanitarios y griferia de primera calidad. La calefacción es por piso radiante y el agua caliente por caldera dual individual. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Excelentes terminaciones y detalles. -Visitá en Recorrido Virtual - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 4551-1111  -  Whatsapp 11 6422 8080 XINTEL (CRE-CRE-7323)

Departamento 4 ambientes en VENTA en Villa Urquiza Ubicado en el Edificio Fliar, este semipiso al contrafrente ofrece 112,80 m² totales, con una planta funcional, doble circulación y posibilidad de dividir según necesidades. Se destaca por su luminosidad, silencio y modernización general. Al ingresar, nos recibe un hall de 1,95 x 1,05?m que conecta con el gran living comedor de 6,55 x 2,95?m, un espacio cómodo y luminoso con pisos cerámicos importados. La cocina independiente (4,00 x 1,55?m) está equipada con muebles canadienses, bacha alemana y mesada de granito sudafricano, y tiene salida directa a un patio interno de 3,95 x 3,00?m, ideal para sector de lavadero o tender. La propiedad cuenta con tres dormitorios: uno de 2,95 x 2,85?m, otro de 3,00 x 2,80?m y el tercero de 3,00 x 2,15?m, todos bien distribuidos y con ventilación natural. El baño principal mide 1,90 x 1,70?m, y se complementa con un toilette con ducha, ofreciendo practicidad para el día a día. Como gran diferencial, tiene un segundo patio al fondo de 8,25 x 3,50?m, perfecto para disfrutar al aire libre, armar una parrilla o crear un espacio verde. Además, la unidad ofrece dos lavaderos independientes, un espacio guarda-todo y un sector destinado para bicicletas, sumando funcionalidad y comodidad. La unidad fue recientemente renovada con pisos símil fresno en dormitorios. El edificio también fue actualizado: se pintaron el frente y los palieres, se colocó porcelanato en el hall de entrada y se realizaron tareas de mantenimiento en columnas y sistema cloacal. El encargado trabaja de lunes a sábado con jornada reducida, y las expensas son bajas e incluyen el servicio de Aysa. Se encuentra a metros de las avenidas Olazábal y Mendoza, frente a Ceretti Tower y rodeado de comercios, colegios, universidades (UBA Agronomía, Veterinaria, CBC), clubes (Arquitectura, UTC) y espacios verdes como Parque Agronomía, Parque Saavedra y Parque Sarmiento. Excelente conectividad mediante Subte B, Tren Urquiza, Av. Constituyentes con acceso rápido a General Paz y futura conexión Trambus (2026). -APTO CREDITO  -EXPENSAS 185.000ARS (Julio 2025) A la vuelta hay dos cocheras disponibles en alquiler. Una propiedad cómoda, sólida y con todos los servicios en una ubicación privilegiada. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3989)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Urquiza 3 AMBIENTES en piso 11 departamento contrafrente  ENTREGA MARZO 2026 -- 40% de anticipo y cuotas hasta fecha de entrega Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, lo que lo convierte en un hogar de elección tanto para jóvenes profesionales como para parejas que buscan el equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad. Tiene un uso definido de vivienda familiar con espacio de cochera en el subsuelo y la planta baja. La piscina, la parrilla, el solárium y el SUM te ofrecen oportunidades para disfrutar del tiempo libre, relajarte y sociabilizar sin salir de casa. CALIDAD DE LAS UNIDADES Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. Carpinterias interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Carpinterias exteriores: Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones. Porcelanato mate en palieres, y brillantes veteados en hall de entrada. Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM ROCA o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. Estructuras compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. Las unidades tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Las griferías son marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Cocina con bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. En las cocinas se colocará mesada de granito o similar, traforos para piletas y griferías. Las mesadas de baños y toilettes serán de simil silestone a definir. Terminación interior de paredes con pintura al látex. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-3979)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Urquiza Piso 12 departamento A. Unidad funcional de 2 ambientes al frente.  ENTREGA MARZO 2026 -- 40% de anticipo y cuotas hasta fecha de entrega Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, lo que lo convierte en un hogar de elección tanto para jóvenes profesionales como para parejas que buscan el equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad. Tiene un uso definido de vivienda familiar con espacio de cochera en el subsuelo y la planta baja. La piscina, la parrilla, el solárium y el SUM te ofrecen oportunidades para disfrutar del tiempo libre, relajarte y sociabilizar sin salir de casa. CALIDAD DE LAS UNIDADES Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. Carpinterias interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Carpinterias exteriores: Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones. Porcelanato mate en palieres, y brillantes veteados en hall de entrada. Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM ROCA o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. Estructuras compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. Las unidades tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Las griferías son marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Cocina con bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. En las cocinas se colocará mesada de granito o similar, traforos para piletas y griferías. Las mesadas de baños y toilettes serán de simil silestone a definir. Terminación interior de paredes con pintura al látex. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-3974)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Urquiza Piso 1 departamento D. Unidad funcional de 2 ambientes contrafrente.  ENTREGA MARZO 2026 -- 40% de anticipo y cuotas hasta fecha de entrega Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, lo que lo convierte en un hogar de elección tanto para jóvenes profesionales como para parejas que buscan el equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad. Tiene un uso definido de vivienda familiar con espacio de cochera en el subsuelo y la planta baja. La piscina, la parrilla, el solárium y el SUM te ofrecen oportunidades para disfrutar del tiempo libre, relajarte y sociabilizar sin salir de casa. CALIDAD DE LAS UNIDADES Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. Carpinterias interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Carpinterias exteriores: Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones. Porcelanato mate en palieres, y brillantes veteados en hall de entrada. Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM ROCA o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. Estructuras compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. Las unidades tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Las griferías son marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Cocina con bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. En las cocinas se colocará mesada de granito o similar, traforos para piletas y griferías. Las mesadas de baños y toilettes serán de simil silestone a definir. Terminación interior de paredes con pintura al látex. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-3973)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Urquiza Piso 1 departamento D. Unidad funcional de 2 ambientes contrafrente.  ENTREGA MARZO 2026 -- 40% de anticipo y cuotas hasta fecha de entrega Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, lo que lo convierte en un hogar de elección tanto para jóvenes profesionales como para parejas que buscan el equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad. Tiene un uso definido de vivienda familiar con espacio de cochera en el subsuelo y la planta baja. La piscina, la parrilla, el solárium y el SUM te ofrecen oportunidades para disfrutar del tiempo libre, relajarte y sociabilizar sin salir de casa. CALIDAD DE LAS UNIDADES Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. Carpinterias interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Carpinterias exteriores: Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones. Porcelanato mate en palieres, y brillantes veteados en hall de entrada. Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM ROCA o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. Estructuras compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. Las unidades tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Las griferías son marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Cocina con bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. En las cocinas se colocará mesada de granito o similar, traforos para piletas y griferías. Las mesadas de baños y toilettes serán de simil silestone a definir. Terminación interior de paredes con pintura al látex. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-3972)