Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal impecable 4 ambientes semipiso en el barrio de Recoleta, el inmueble esta reciclado a nuevo hace 15 años por lo que esta en muy buen estado. Super cómodo y luminoso, living comedor amplio y acogedor con salida a un patio de excelentes medidas muy agradable. Habitación principal con excelente entrada de luz, pisos de parquet y buen placard, segunda habitación con buen espacio de guardado y ventila al patio, tercera habitación con su respectivo placard empotrado y pisos de parquet. Cocina con muy buen espacio de guardado, muebles altos y bajos y conexión a un segundo patio con lavadero independiente. Toilette y baño principal con luz y ventilación directa, cómodo y practico con mampara y artefactos sanitarios de excelente calidad. Radiadores para calefacción y aire acondicionado en todos los ambientes. Edificio con terraza transitable. XINTEL (CBP-CBP-996)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal Departamento de 4 ambientes, al lateral. 10º piso. Orientación este. Superficie cubierta y total de 143m². Tres dormitorios, tres baños. Living-comedor, cocina. Dependencia de servicio. Pasillo con placard. Entrada principal y de servicio. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Edificio de 11 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 40 años. Expensas $250.000 (noviembre 2024). Baulera privada en terraza de uso común. 4 ascensores. No apto crédito. No apto profesional. Colectivos: 10, 12, 17, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 99, 101, 102, 106, 108, 109, 110, 111, 124, 132, 140, 150, 152. Subtes: CALLAO (Línea D). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6894)

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Paula Varone - MLS ID 421431016-225 VENTA DEPARTAMENTO CON COCHERA UBICADO EN QUINTO PISO AL CONTRAFRENTE SOBRE LA CALLE POSADAS ENTRE AV. CALLAO Y AYACUCHO EN EL CORAZON DE RECOLETA EXCELENTE UBICACIÓN RODEADO POR AV DEL LIBERTADOR PLAZA SAN MARTIN DE TOURS PALAIS DE GLACE AV ALVEAR PRÓXIMO AL MUSEO DE BELLAS ARTES CENTRO RECOLETA y FACULTAD DE DERECHO -HALL DE ACCESO -ESTAR COMEDOR CON BALCON FRANCES -DORMITORIO PRINCIPAL AMPLIO CON PLACARD -BAÑO COMPLETO -ESCRITORIO CON SALIDA A PEQUEÑO BALCON QUE DA A PULMON -COCINA -COCHERA EL EDIFICIO CUENTA CON UNA ENTRADA DIRECTA DESDE LA GALERIA ALVEAR PROMENADE ADEMAS DE SU ENTRADA PRINCIPAL POR LA CALLE POSADAS. CARACTERISTICAS TECNICAS LOSA RADIANTE CENTRAL AIRE ACONDICIONADO EN ESTAR Y DORMITORIO PPAL. PISOS DE MADERA EN ESTAR Y DORMITORIOS. PISOS CALCAREOS EN COCINA Y MUEBLES EN MELAMINA. REVESTIMIENTOS CERAMICOS Y MESADA DE MARMOL COCINA A GAS. REVESTIMIENTOS Y PISOS CERAMICOS EN BAÑO VANITORY CON ESPEJO Y BAÑERA. CORTINAS DE ENRROLLAR EN ABERTURAS . PLACARES CON PUERTAS DE ABRIR . VIGILANCIA 24 HS Colectivos 17 60 61 62 67 92 93 102 110 124 129 130. NO DUDES EN CONSULTARME!! NOTA Toda las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Ricardo Castagnone - MLS ID 421281036-67 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECOLETA CAPITAL FEDERAL - -------------------------------------------------------------------------------------------- Departamento de 89 m ubicado sobre Avenida Santa Fe a 300 metros de Avenida 9 de Julio en pleno centro de la ciudad de Buenos Aires. Emplazado en un edificio histórico construido en 1930 con auténtico estilo francés se encuentra en el tercer piso de una propiedad de nueve niveles. Distribución arquitectónica con tres dormitorios originales living comedor amplio cocina baño completo y toilette. Los espacios conservan detalles originales como pisos de pinotea en dormitorios y roble eslavonia en el living complementados por tres elegantes balcones franceses con vista a Avenida Santa Fe. El inmueble requiere un proceso integral de renovación y actualización presentándose como una oportunidad única para quienes buscan personalizar un departamento con potencial histórico en una ubicación privilegiada de Recoleta. Conectividad excepcional con múltiples líneas de transporte público 25 recorridos de colectivo y acceso cercano a estaciones de subte Línea D en Callao y Tribunales a 4-6 cuadras de distancia. Características técnicas - Superficie total 89 m - Antigedad 93 años - Orientación Al frente - Estado general A refaccionar - Edificio con dos ascensores Zona con alta valorización inmobiliaria ideal para inversión o vivienda con potencial de revalorización. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario sujeta a verificación de planos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Sup total:  62.72 m2  Departamento de 3 ambientes, en exclusiva zona de Buenos Aires, a pasos de Avda Pueyrredón y Avda Del Libertador, cerca de complejo de importantes espacios verdes (Plazas Francia, República del Libano, Rubén Darío, entre otras), Biblioteca Nacional, centro cultural y gastronómico y rápidas vías de acceso a diferentes sitios de la ciudad. Todo reciclado a nuevo. Living comedor con cocina integrada por barra desayunadora.  Equipamiento de primera calidad, pileta y campana extractor de acero inoxidable. Grifería mono comando y cómodas alacenas y muebles bajo mesada. Lavadero independiente.  Dormitorio principal en suite + segundo dormitorio, ambos con placard y ventilados por acceso a patio interno.  Modernos pisos de porcelanato imitación madera.  Baño principal con doble bacha.  ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7235)

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Stella Maris Fari - MLS ID 421251107-154 Departamento de lujo en Recoleta al frente 4 ambientes dependencia de servicio y cochera para 2 autos Apto Credito Hipotecario Ubicado en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad este semi-piso de alta categoría ofrece una combinación perfecta de estilo comodidad y funcionalidad. Ideal para aquellos que buscan un hogar lujoso y sofisticado Características Destacadas Ingreso por Palier Privado Acceso exclusivo y elegante al semi-piso que añade un toque de privacidad y lujo. Living Apaisado Amplio y luminoso con vista al balcón para disfrutar de la luz natural y vistas agradables. Comedor con Doble Puerta Conecta con el comedor diario perfecto para reuniones y eventos familiares o sociales. Cocina Completa Equipado con electrodomésticos de alta calidad para preparar comidas gourmet. Lavadero Espacio práctico y funcional para lavar y planchar la ropa. Dormitorio en Suite Con baño privado para mayor comodidad y privacidad. Dos Dormitorios Adicionales Comparten un baño completo ideales para huéspedes o miembros de la familia. Toilette Para invitados añade un toque de elegancia y comodidad. Dependencia de Servicio Espacio adicional para el personal de servicio ideal para hogares que requieren asistencia doméstica. Calefacción Central Individual Controla la temperatura a tu gusto para un ambiente siempre confortable. Aire Acondicionado Mantén tu hogar a la temperatura deseada durante todo el año. Pisos de Parquet Elegantes y duraderos añaden un toque de sofisticación al espacio. Cochera Cubierta Espacio seguro y protegido para tu vehículo. Espacio para dos autos Baulera Espacio adicional para almacenamiento y organización. Seguridad sistema de Totem. Puerta principal y de servicio son blindadas ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Virginia Fiorentino - MLS ID 421431045-90 Semipiso de categoría con palier privado en Recoleta Excelente departamento semipiso ubicado sobre Pacheco de Melo al 1800 en el corazón de Recoleta una de las zonas más distinguidas de la ciudad. En pleno corazón de Recoleta a metros de Av. Callao y Av. Santa Fe Parque Vicente López y Planes. La propiedad cuenta con 100 m cubiertos más balcón de 10 m con una distribución cómoda y funcional. Se accede por palier privado lo que brinda privacidad y jerarquía además de contar con entrada de servicio. Dispone de tres habitaciones de las cuales dos tienen salida al balcón dependencia de servicio cocina con comedor diario amplio living comedor y excelente circulación de aire y luz natural. Cuenta con dos baños completos y toilette calefacción central y se encuentra en muy buen estado general. El edificio posee encargado y mantiene un perfil residencial y tranquilo. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud confort y ubicación premium. APTO CREDITO HIPOTECARIO. Llámanos para agendar tu visita!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Florencia Loaiza - MLS ID 421281005-113 Venta de piso de 4 ambientes con patio dispuesto en planta baja en exclusiva zona de Recoleta. ............................................................. Este elegante departamento totalmente refaccionado combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort de los espacios modernos. Al ingresar se destaca un amplio living comedor con techos altos con molduras y pisos de parquet en excelente estado que aportan calidez y distinción. Ambos ambientes se conectan mediante una puerta doble corrediza permitiendo integrarlos o independizarlos según la necesidad. El living cuenta con salida directa al patio lo que brinda excelente luminosidad y ventilación natural. El comedor amplio y funcional conserva el estilo clásico de la propiedad con detalles arquitectónicos que realzan su elegancia. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado asegurando confort durante todo el año. El área privada dispone de dos habitaciones muy amplias con grandes ventanales al frente que aseguran luz natural todo el día. La habitación principal cuenta además con un entrepiso tipo vestidor ideal para optimizar el espacio. Cuenta con dos baños completos totalmente renovados uno de ellos ubicado en el sector de los dormitorios es amplio moderno y de estilo contemporáneo el segundo próximo a la cocina también fue remodelado y ofrece excelente funcionalidad. La cocina moderna y espaciosa cuenta con un gran ventanal al patio lo que le aporta luz y ventilación y se integra con un gran ambiente adicional que actualmente funciona como comedor diario con posibilidad de adaptarse como sala de estar o playroom. La cocina es a gas. Dispone de lavadero con baulera. La calefacción es a través de radiadores al igual que el suministro de agua caliente ambos mediante sistema de caldera dual. Medidas aproximadas por ambiente Living 450 x 340 m comedor 480 x 260 m Habitación principal 400 x 350 m Habitación secundaria 300 x 300 m Comedor diario sala de estar 390 x 300 m Dispone de una terraza de uso común para todos los vecinos y encargada con vivienda. El edificio de estilo neoclásico francés y catalogado por la Ciudad de Buenos Aires por su valor patrimonial y arquitectónico visible se ubica en una de las zonas más elegantes y buscadas de Buenos Aires. Su fachada característica del lenguaje académico francés aporta identidad y prestigio al entorno urbano. A media cuadra de Av. Santa Fe en pleno Recoleta. Ofrece excelente conectividad con cercanía a múltiples líneas de colectivos y a la estación Pueyrredón del Subte D. A pasos de centros comerciales cafés restaurantes importantes centros de salud e instituciones educativas y espacios verdes.. Una propiedad con carácter elegancia y valor patrimonial ideal para quienes buscan combinar historia estilo y confort moderno en una ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Florencia Loaiza - MLS ID 421281005-114 Venta departamento semipiso de 4 ambientes con dependencia de servicio balcón y ascensor con palier privado en Recoleta. Apto crédito hipotecario. .................................................................................. Amplio y luminoso semipiso de 4 ambientes con dependencia de servicio ubicado en el segundo piso al contrafrente con acceso mediante ascensor y palier privado. Al ingresar nos recibe un gran living comedor con salida a un balcón corrido con vista abierta al pulmón de manzana lo que garantiza excelente luz natural ventilación y privacidad. Los pisos de parquet en todos los ambientes aportan calidez y elegancia. Distribución y características Living comedor 435 x 7 m Dormitorio principal en suite con vestidor 345 x 4 m Segundo dormitorio 3 x 35 m Tercer dormitorio 341 x 26 m Habitación de servicio 3 x 210 m Dos baños completos y baño de servicio Cocina independiente con horno a gas Lavadero separado Balcón corrido al contrafrente Baulera en subsuelo Ascensor con palier privado Instalaciones Calefacción central Agua caliente central Aire acondicionado en living comedor y dormitorio principal El edificio se destaca por su estructura sólida su excelente estado de conservación y la privacidad de sus semipisos. Ubicado sobre Av. Santa Fe al 1500 en una de las zonas más buscadas de Recoleta rodeado de comercios cafés restaurantes supermercados centros de salud Hospital Alemán y reconocidas instituciones educativas. Excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo Subte Línea D y la cercanía a Plaza Vicente López y Facultad de Medicina. Una propiedad ideal para quienes buscan ambientes amplios luminosos y confortables en una ubicación privilegiada de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Ana Ines Rubio - MLS ID 421431077-12 OPORTUNIDAD - DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA EN RECOLETA EN EDIFICIO DE CATEGORIA - APTO CRÉDITO - Departamento de 174 m ubicado en una zona premium de Recoleta sobre calle Guido. Propiedad estratégicamente situada en el quinto piso de un edificio de ocho niveles con potencial de renovación y actualización integral. La unidad cuenta con una distribución de 4 ambientes que incluye 3 habitaciones amplias dos con baño en suite. Superficie total construida de 172 m cubiertos y 2 m semicubiertos con un balcón que ofrece vista al exterior y una habitación de servicio adicional. La unidad cuenta además con lavadero y baulera. Construido en 1968 el inmueble representa una oportunidad de inversión para quienes buscan un proyecto de renovación en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. Su estado actual requiere una refacción lo que permite personalizar el espacio según las preferencias del nuevo propietario. La ubicación en Recoleta garantiza una inversión sólida en una zona premium con acceso inmediato a servicios de primer nivel instituciones culturales restaurantes gourmet y conexiones estratégicas con el resto de la ciudad. Propiedad certificada como apto crédito ideal para inversores y familias que valoran la ubicación y el potencial de transformación de un departamento clásico en un espacio contemporáneo y funcional. Situado en una de las zonas más elegantes y tradicionales de Buenos Aires el departamento cuenta con excelente conectividad. Se encuentra a pocas cuadras de avenidas principales como Av. Callao Av. Las Heras y Av. del Libertador con múltiples líneas de colectivos y la estación Las Heras del subte H a pocos minutos. La zona ofrece fácil acceso tanto al centro como a los principales barrios de la ciudad. A pasos de la Recoleta Cultural el Cementerio histórico el Centro Cultural Recoleta y el Museo Nacional de Bellas Artes este entorno combina historia arte y vida urbana. También está cerca de espacios verdes emblemáticos como Plaza Francia y Plaza Mitre ideales para disfrutar al aire libre. En las inmediaciones hay cafés tradicionales restaurantes de autor y boutiques exclusivas que hacen de Recoleta un barrio único para vivir. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto María De La Paz Christie Newbery - MLS ID 421251099-81 Excelente departamento de 4 ambientes con cochera fija y baulera ubicado en el piso 12 de un edificio compuesto por 14 pisos vista abierta. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor balcón con vista abierta al frente a la Av. Santa Fé aberturas doble vidrio. Toilette de recepción. Amplia cocina con comedor diario doble circulación y lavadero. Habitación principal con placard frente Habitación con placard y salida al balcón aberturas doble vidrio. Habitación con placard Crontrafrentre. Baño completo. Calefacción por losa radiante. Cochera Fija con entrada por la calle Anchorena Baulera Grupo electrógeno en el edificio Encargado Ubicación Ubicación privilegiada por zona y conectividad. La propiedad ubicada sobre Av. Santa fé cercano a las principalel Avenidas Av. Pueyrredón Av. Las Heras Zona con amplia oferta académica gastronómica y comercios. Clínica Suizo Hosp. Aleman Sanatorio Anchorena. Medios de transporte en la zona Subte línea D y H líneas de colectivo ######## 61 entre otros CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN de la propiedad con Créditos Hipotecarios LENDAR exclusivos para REMAX hasta el 30 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Fernando Umbides - MLS ID 421431035-31 Venta de departamento de 4 Ambientes 112 m 8 Piso Barrio Norte Descubrí este amplio y luminoso departamento ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad a pasos de Av. Coronel Díaz y rodeado de comercios transporte y espacios verdes. Una combinación ideal de confort amplitud y calidad constructiva sobre la calle Paraguay. Características principales Superficie 112 m totales Ambientes 4 ambientes muy bien distribuidos. Piso 8 con excelente luz natural durante todo el día Estado general Muy bueno Edificio Sólido de buena calidad y en excelente estado de mantenimiento Distribución Amplio living comedor con grandes ventanales muy buena circulación de aire y balcón corrido. Cocina de generosas dimensiones funcional y con excelente capacidad de guardado Dos baños uno completo y toilette en buen estado Tres dormitorios luminosos y cómodos Excelente distribución que garantiza privacidad y confort Ubicación privilegiada A metros de Av. Coronel Díaz y Av. Santa Fe una zona estratégica con acceso inmediato a -Medios de transporte -Centros comerciales -Colegios -Hospitales -Parques y espacios verdes -Gastronomía y servicios Ideal para Familias profesionales o quienes buscan amplitud luminosidad y una ubicación excepcional en uno de los barrios más valorados de la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad única para vivir con comodidad y calidad en pleno Barrio Norte. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Carolina Rodriguez - MLS ID 421251008-455 SEMIPISO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA - COCHERA Ubicado sobre la calle Gemes al 2900. Situado en el 4 piso de un edificio de excelente categoría y conservación cuenta con una superficie total construida de 117 m Hall de recepción amplio comedor living con balcón al frente vista abierta. Cocina . Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño que puede anexarse para convertirse en comedor diario de grandes dimensiones y utilizarse el baño como toilete de recepción. Dormitorio principal con balcón al frente. Primer baño completo. Primer dormitorio secundario con ventanal al frente. segundo dormitorio secundario con ventana contrafrente. Segundo baño completo para los dormitorios secundarios. Cochera amplia sobre la calle Gallo. Edificio exclusivo de cocheras con seguridad las 24hs El edificio cuenta con 9 pisos con dos departamentos en semi piso por unidad. El mismo se encuentra en excelente estado de mantenimiento. -Expensas 310.000 junio 2025 Calefacción central y agua caliente central. Unidad a reciclar se encuentra en perfecrto estado de manteimiento de época. Este departamento es ideal para quienes priorizan la ubicación estratégica el metraje y la calidad constructiva. Ubicado sobre Gemes 2947 entre las arterias clave de Avenida Santa Fe y Avenida Las Heras a metros del subte línea D de múltiples líneas de colectivo y rodeada de una vibrante oferta gastronómica cultural y comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Semipiso de 3 ambientes, al frente. 9º piso. Orientación este. Superficie total de 76m², cubierta de 63m² y descubierta de 13m². Dos dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón. Escritorio. Edificio de 9 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. Expensas $100.000 (octubre 2024). Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194, Subtes: AGÜERO (Línea D), CÓRDOBA (Línea H). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6948)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 4 ambientes, al contrafrente. 11º piso. Orientación oeste. Superficie total de 78m², cubierta de 72m² y descubierta de 6m². Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón. Agua caliente y losa radiante central. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Edificio de 14 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. Expensas $140.000 (octubre 2024). Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 106, 109, 111, 128, 140, 152, 188, 194. Subtes: AGÜERO (Línea D). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6942)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal Semipiso de 4 ambientes, al frente. 1º piso. Superficie total de 122m², cubierta de 114m² y descubierta de 8m². Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Patio semicubierto con placas de policarbonato rebatibles donde se ubica el lavadero. Balcón. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Orientación sur. Conserva mayormente sus aberturas originales con sus correspondientes banderolas y celosías de hierro. Antigüedad estimada 85 años. Expensas $110.000 (Octubre 2024)  Edificio de 6 pisos, 2 departamentos por piso. 1 ascensor tipo jaula. No apto profesional.  DISTRIBUCIÓN: Al ingresar al departamento tenemos un palier que comunica con un living comedor muy amplio, externo, con balcón. Gran cocina comedor. Tres dormitorios, todos amplios y con placares. Uno de ellos accede a un patio cómodo y práctico. El dormitorio principal es de generosas dimensiones. Servicios individuales.  El encargado trabaja solo media jornada (sin vivienda)... esa unidad (ex portería) esta ubicada en la planta baja y actualmente la utilizan los vecinos como baulera comunitaria. El edificio es de estilo, en excelentes condiciones edilicias, en un zona con mucha seguridad, movimiento a toda hora, y todas las universidades cerca. Cuenta con gran facilidad de transporte público. Dos líneas de subte a pocos pasos: Colectivos: 12, 29, 39, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194. Subtes: CÓRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6920)

DEPARTAMENTO EN VENTA de 3 AMBIENTES "DUPLEX" en RECOLETA, SEMI PISO, en Capital Federal. - Es un primer piso "POR ESCALERA" al frente (semi piso, 2 departamentos por piso). PRIMER PLANTA: (cuenta con 65 mts totales). - Cocina completa, espacio para conexión de lavarropas, gran espacio de guardado y almacenamiento, comedor diario + living comedor con salida al balcón hacia la calle Uruguay + pequeño patio interno aire/luz. - Habitación secundaria con balcón propio al frente + 1 baño. SEGUNDA PLANTA: (cuenta con 31,2 mts) - Habitación principal con amplio vestidor en suite + 1 baño completo con bañera/hidromasaje + ducha.  - EDIFICIO EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION.  - TIENE baulera. - Split frio/calor en todos los ambientes. - Excelente ubicación. a media cuadra de Av. Santa Fe y a pocas cuadras de Av. Córdoba y Av. Callao. Subte línea B y D. LA PROPIEDAD CUENTA CON 65 MTS TOTALES DECLARADOS POR ESCRITURA, EN LA SEGUNA PLANTA SE GANARON 31,2 MTS MAS, HACIENDO UN TOTAL DE 96 MTS TOTALES. EXCELENTE OPORTUIDAD DE INVERSION: actualmente se encuentra alquilado, se puede vender con renta, equipamiento/mobiliario tal cual se ve en fotos o en caso de ser para vivienda se entrega libre de ocupantes. Ambas opciones son viables. XINTEL (UBC-UBC-1621)

hermoso 2 ambientes en recoleta super amplio © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Claudia Olga Catania - MLS ID 422171034-3 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON GRAN PATIO JARDIN ESPACIO ÚNICO EN LA CIUDAD Este luminoso departamento en planta baja ofrece un diferencial muy poco común un espectacular espacio exterior propio de aproximadamente 120 m ideal para disfrutar del aire libre el sol y la tranquilidad todos los días. La propiedad cuenta con aproximadamente 55 m cubiertos distribuidos de forma funcional y cómoda. El living comedor posee una gran ventanal que aporta excelente luz natural generando un ambiente cálido y agradable durante todo el día. La cocina comedor es independiente práctica y bien ventilada. El baño es completo con ducha masajeadora. El dormitorio dispone de muy buena luz natural con ventana hacia el jardín brindando un espacio confortable y tranquilo para el descanso y un placard de parede a pared muy amplio. El gran protagonista de esta propiedad es su amplísimo patio con fondo un verdadero pulmón verde dentro de la ciudad. Un espacio ideal para reuniones con amigos y familia incorporar parrilla diseñar un jardín crear un sector de relax área de juegos o disfrutar junto a mascotas. La unidad se encuentra en una ubicación estratégica con cercanía a importantes avenidas como Av. Belgrano Av. Independencia y Av. Jujuy lo que garantiza excelente conectividad. Cuenta con múltiples medios de transporte cercanos incluyendo líneas de colectivo como 2 5 7 8 23 24 41 50 56 86 88 y 96 además de acceso cercano al Subte línea H facilitando el traslado hacia distintos puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento con la sensación de vivir en una casa combinando amplitud exterior luminosidad y excelente accesibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Candelaria Larguia - MLS ID 422321026-345 Venta depto 2 ambientes con toilet amenities premium a estrenar. A 3 cuadras de la UADE. Departamento en torre premium en piso 8 con amplio balcon aterrazado. Entrega inmediata. Apto profesional. Torre con amenities premium pileta cubierta y pileta descubierta gimnasio salon gourmet parrillas in out Salones de usos multiples laundry. Son 15 pisos 155 unidades de 1 a 4 ambientes. 4 locales comerciales. Parking de 3 niveles con 71 cocheras cubiertas aunque este departamento no tiene cochera. El departamento da a la calle Saenz Peña no a la avenida. Un dormitorio en suite con baño completo con bañera y amplio placar. salida al balcon. Toilet de recepcion. Living comedor con salida a la terraza. Cocina integrada con alacenas barra. Amplio balcon aterrazado de 18 m2 con parrilla. Calidad premium Pisos en placas símil madera de primera calidad Detalles de terminaciones Carpintería de aluminio con DVH con aire acondicionado instalado. Ubicacion sobre Av. Independencia con acceso por Sáenz Peña a sólo cuatro cuadras de la Av. 9 de Julio a 3 cuadras de la UADE.BAH Independencia propone un nuevo estándar de calidad y arquitectura en San Cristóbtal. Su original fachada diseñada con el estilo original e inconfundible de Joaquín Oleastro sumado a la calidad de sus terminaciones y su nivel de comodidades sin precedentes en la zona. Monoambiente desde USD 83.000 Ambiente y medio desde USD 120.000 2 ambientes desde USD 140.400 3 ambientes desde USD 190.000 4 ambientes desde USD 380.000 Medidas estimadas a verificar en obra. Listo para entregar. Te invito a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal Edificio de 6 pisos. 4 departamentos por piso. Amplio living. Ambos dormitorios con placard. Dependencia de servicio. Cocina independiente con lavadero independiente. Agua caliente por calefón. Calefacción por losa radiante. Pisos de madera en living y dormitorios, y cerámicos en cocina y baño. Baño completo, y baño de servicio. Balcón. XINTEL (RAP-RAP-1172)

No apto crédito. PH de 5 ambientes, al contrafrente. 1º piso por escalera. Superficie total de 220m², cubierta de 120m² y descubierta de 100m². Entrada compartida. Cuatro dormitorios, cinco baños. Living-comedor, cocina. Lavadero. Quincho. Parrilla. Patio. Termotanque, bomba presurizada. Jacuzzi y piscina de 3x2m en exterior en construcción. Puerta pentágono. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Sin expensas. 2 unidades en el lote. Antigüedad 50 años.  Colectivos: 4, 6, 8, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 143, 188, 195 Subtes: INCLAN (Línea H), JUJUY (Línea E).  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1371)

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Carlos Pollarolo - MLS ID 422291008-277 Comodo y soleado departamento al frente de 3 ambientes con balcon muy soleado orientacion noreste El departamento consta de living comedor con salida a un balcon muy soleado con proteccion al frente una cocina con lavadero independiente 2 habitaciones con placard q dan al balcon corrido Baño completo en excelente estado todos los pisos de parquet. Ubicado en el barrio de San Cristobal cercano al subte liniea E y linea H cercano a la subida y bajada de autopista 25 de mayo varias lineas de colectivos a pocas cuadras y al metrobus chiclana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Patricia Stark - MLS ID 422361020-26 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL - Departamento de 137 m ubicado estratégicamente sobre Avenida Entre Ríos en el barrio de San Cristóbal. Emplazado en el segundo piso de una propiedad tradicional este inmueble representa una oportunidad de inversión con potencial de revalorización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribuido en cuatro ambientes amplios con dependencia el departamento cuenta con tres habitaciones y habitacion de servicio o funcional y dos espacios de baño que ofrecen funcionalidad y comodidad. La superficie total construida es de 137 m con 135 m cubiertos y balcon frances lo que permite múltiples configuraciones según las necesidades del comprador. ESTADO Y POTENCIAL El inmueble requiere una intervención integral de renovación. Esta condición representa una ventaja para inversores o compradores que busquen personalizar el espacio según sus preferencias con la posibilidad de incrementar significativamente su valor de mercado mediante una reciclacion de sus ambientes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en una zona consolidada de San Cristóbal con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Su ubicación sobre Avenida Entre Ríos a cuadras de Av. san juan y Av. Garay cerca del Hospital Garrahan garantiza una comunicación directa con diferentes sectores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ideal para inversión o vivienda familiar con proyecto de renovación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar