Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Carlos Pollarolo - MLS ID 422291008-297 DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES AV INDEPENDENCIA 2443 CAPITAL FEDERAL Unidad de 312 m en venta ubicado sobre Avenida Independencia en el límite entre los barrios de San Cristobal y Balvanera. Propiedad de planta propia en excelente estado distribuida estratégicamente en 122 m cubiertos y 190 m descubiertos. La unidad presenta una distribución funcional con amplios espacios luminosos y soleados. Cuenta con living comedor en L revestido con porcelanato estar de entrada cocina alargada. Dos dormitorios con pisos de parquet y placares incorporados con posibilidad de armar otro dormitorio en parte del Living Dos baños completos en perfecto estado. Entre sus destacadas características se encuentran una gran terraza en la misma planta muy soleada con quincho y parrilla equipada con conexión a gas para anafe. Dependencia de servicios con baño completo adicional y espacio aéreo en el cuarto piso hasta donde llega el escensor con potencial constructivo de 2 plantas mas y bauleras. Ubicación estratégica con alta conectividad próximo a la estación Venezuela de subte línea H Avenida Jujuy y Hospital Ramos Mejía. Edificio construido en 1980 con portón automático ascensor cisterna y orientación múltiple. Servicios disponibles electricidad agua y televisión por cable. Clasificación apto profesional. y comercial Excelente oportunidad para quienes valoran espacios amplios y funcionales en zona céntrica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Candelaria Larguia - MLS ID 422321026-353 Venta departamento amoblado y equipado full muy luminoso piso nueve al frente tres ambientes con balcon. Apto profesional y apto turitico. Edificio con amenities Piscina Sum Parrilla y Laundry. Pura luz natural y vistas abiertas. Dos dormitorios el principal en esquina con grandes ventanales. Segundo domitorio con salida al balcon y placar. Un baño completo con bañadera. La cocina integrada al ambiente comedor equipada con barra de madera muebles altos y bajo mesada cocina con horno y anafes eléctrico. Pisos de porcelanato simil madera. Aire acondicionado split frio calor. Agua caliente por termotanque electrico individual. Edificio con laundry salon de usus multiples con cocina y parrilla Piscina donde podras disfrutar de increibles vistas panoramicas. Edificio de 12 pisos con 2 asensores de ultima generacion y seguridad 24 hs con vigilancia por camaras monitoreadas con totem. Seguridad y practicidad ya que se ingresa al edificio con llaves electronicas y tiene cerradura electronica para ingresar a cada departamento. Ubicacion estrategica en el corazón del casco histórico de la ciudad justo en la esquina de Av. Independencia y Catamarca. El histórico barrio de San Cristóbal es uno de los barrios más antiguos de la ciudad de Buenos Aires y está atravesado por la línea E y H de subtes el centro y la autopista 25 de Mayo con accesibilidad a múltiples medios de transporte y polo gastronómico. ideal para inversion para renta temporaria o para vivienda permanente. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Se firma cesion de derechos LLamame y agendamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Patricia Stark - MLS ID 422361020-33 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL - Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Avenida San Juan en el tradicional barrio de San Cristóbal. Con una superficie total de 66 m construidos la propiedad se encuentra en el segundo piso de un edificio de siete niveles con un estado general muy bueno. El inmueble ofrece una distribución funcional que maximiza el espacio y la luminosidad. El living-comedor orientado al contrafrente La cocina cuenta con bajo mesada y alacena garantizando suficiente almacenamiento para utensilios y provisiones. Un lavadero funcional completa el sector de servicios. El departamento dispone de dos habitaciones un dormitorio principal con espacio para cama doble y posibilidades de almacenamiento y una segunda habitación que permite versatilidad de uso. Un baño completo equipado con sanitarios modernos asegura confort y privacidad. Características destacadas orientación al contrafrente cocina equipada lavadero dos dormitorios baño completo. Ideal para inversión o vivienda permanente. Consulte y coordine una visita para conocer en detalle esta oportunidad inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de departamento en San Cristobal ¡Quintanar Baquero tiene algo especial para vos! Te presentamos un departamento en semi piso de cuatro ambientes que te encantará. El amplio living comedor con pisos de parquet crea un ambiente acogedor y luminoso, con vistas al frente del edificio. El hall de distribución conecta los distintos espacios y permite una circulación fluida dentro del departamento. Encontrarás dos dormitorios y un baño completo, equipado con todo lo necesario y diseñado para brindar confort y funcionalidad. Además, hay un dormitorio en suite con salida al balcón, ofreciendo un espacio privado y una conexión directa con el entorno exterior. La cocina comedor es perfecta para disfrutar de deliciosas comidas en familia. Esta unidad cuenta con doble circulación, lo cual garantiza una mayor privacidad y seguridad. También dispone de puertas blindadas para brindarte tranquilidad adicional. Además, se han instalado dos aires acondicionados para asegurar un ambiente fresco y agradable durante los días calurosos y calefacción por radiadores para el invierno. La superficie total de este departamento es de 99 m2, brindándote el espacio que necesitas para vivir cómodamente. ¡No pierdas la oportunidad de tener este increíble departamento! Contáctanos ahora mismo y hagamos realidad tu sueño de tener un hogar acogedor y lleno de comodidades. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-20)

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Candelaria Larguia - MLS ID 422321026-311 Departamento de 2 ambientes en piso 13 con gran terraza propia a estrenar! Espectacular y unico departamento ubicado en piso super alto con gran terraza propia de 35 m2. En ultimo piso esta el salon de usos multiples SUM con cocina laundry baño ygran terraza con solarium cantero verde y parrilla. Las unidades son departamentos de 1 ambiente de 2 y uno de 3 ambientes. Todas las unidades son externas al frente con balcón. hay 2 ascensores y un local comercial en planta baja. El departamento Living apaisado con ventanales y salida a terraza. Cocina integrada con barra alacenas horno y anafes electricos termotanque individual electrico y espacio para lavarropas. Aberturas de aluminio y pisos de porcelanato simil madera. Un dormitorio en suite con placar y salida a la terraza. Baño completo con bañera. Seguridad por totem con cámaras Prosegur. ubicado en la esquina de las calles Saavedra e Independencia en el corazón del Barrio de San Cristóbal. Rodeado de universidades escuelas comercios y múltiples accesos Subte Línea H y Línea B varias líneas de colectivos lo que hacen de este edificio un lugar ideal para vivir o para invertir. Lllamame para venir a conocerlo!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Viviana Morales - MLS ID 420041259-349 VENTA DE POZO- Proyecto de refinado DISEÑO y gran CALIDAD CONSTRUCTIVA DUPLEX 2 ambientes con BALCON en la zona más linda y segura de Saavedra!! Disposición 2 Piso al CONTRAFRENTE con muy buena orientación e iluminación. APTO PROFESIONAL. IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR Fecha de entrega estimada Diciembre de 2027 INICIO DE OBRA Septiembre 2025 FORMA DE PAGO Anticipo 40 en Dólares y saldo en 30 Cuotas en ajustables según índice CAC o USD EXCELENTE UBICACIÓN GRAN CONECTIVIDAD SAAVEDRA Barrio en exponencial crecimiento y revalorización!!! A solo 300 mts. del Boulevard García del Río y del Parque Saavedra pulmón verde de la ciudad con diversa oferta gastronómica y actividades al aire libre a 500m del Centro comercial de Av Cabildo Nuñez con innumerable líneas de colectivos y a 600m de Av. Gral Paz con salida rápida en auto a cualquier punto de la Ciudad o Gran Buenos Aires. SUP. CUBIERTA 6166 M2 SUP. SEMICUB. Balcón 364 M2 SUP. TOTAL 6530M2 PISO 2 -HALL de entrada -COCINA semi integrada con doble mesada en Mármol granito o cuarzo pileta de cocina en acero inoxidable mobiliario bajo mesada en melanina con gran capacidad de guardado cocina a gas Eskabe Fortte o similar Griferia FV mono comando -LAVADERO placard con conexión de lavarropas y calefón a gas -TOILETTE de recepción -ESTAR COMEDOR de muy buenas medidas 742 x 282m con gran ventanal al contrafrente y ventana lateral que aseguran ingreso de luz natural gran parte del día PISO 1 -DORMITORIO con placard empotrado frente e interiores completos en melamina con puertaventana al contrafrente de salida a expansión -BALCÓN 278 x 125m para disfrutar a full al aire libre -BAÑO completo con bañera mesada con doble bacha y mueble en melamina ventilación por extracción. Artefactos sanitarios FERRUM y griferías monocomando de alta tecnología FV. EDIFICIO Desarrollado en 4 pisos con excelente DISEÑO y detalles de terminación de CATEGORIA. Ascensor de última generación con cabina en acero inoxidable y pantalla digital. Seguridad CCTV. COCHERAS en Planta Baja BAJAS EXPENSAS sin portero OPCIONAL COCHERAS cubiertas y descubierta en PLANTA BAJA del edificio con fácil acceso por portón automatizado. AMENITIES Terraza Solarium Parrilla móvil Bicicleteros. TERMINACIONES ARTEFACTOS Agua caliente por Calefón a gas. Calefacción por Calefactor a gas tiro balanceado. Pre-instalación para un equipo de Aire Acondicionado tipo Split FC Carpinterías de aluminio amplias con doble vidrio DVH con cámara de aire que proporciona aislación acústica y térmica. Puertas placa de madera con marco metálico. Pisos interiores y exteriores Porcelanato o cerámico rectificado. Revestimientos en paredes Cerámica o Porcelanato TE LO VAS A PERDER?? LLAMAME POR MAYOR INFORMACION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Viviana Morales - MLS ID 420041259-352 VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR Edificio de refinado DISEÑO y gran CALIDAD CONSTRUCTIVA UNICO 2 ambientes AMPLIOS en PLANTA BAJA con JARTIN PROPIO en la zona más linda y segura de Saavedra!! IDEAL PARA VIVIR O INVERSION PARA RENTA Disposición CONTRAFRENTE que asegura una vida sumamente tranquila super silencioso PAZ TOTAL. Muy buena orientación e iluminación. APTO PROFESIONAL NO ES APTO CREDITO UBICACIÓN PRIVILEGIADA GRAN CONECTIVIDAD A mts. del Boulevard García del Río a tan solo 200m del Parque Saavedra pulmón verde de la ciudad con diversa oferta gastronómica y actividades al aire libre a 600m del Centro comercial de Av Cabildo Nuñez con innumerable líneas de colectivos y a 900m de Av. Gral Paz con salida rápida en auto a cualquier punto de la Ciudad o Gran Buenos Aires. SUP. CUBIERTA 50M2. SUP. DESCUBIERTA 26M2 SUP. TOTAL 76M2 CARACTERÍSTICAS -ESTAR COMEDOR de muy buenas proporciones 4.82 X 4.52m con gran ventanal de salida a expansión que permite un ambiente SUPER luminoso y aereado -PATIO PRIVADO 6.36 x 3.92m para disfrutar a full al aire libre con amplia superficie de solado y cantero verde con palmera para armar a tu gusto!! -COCINA independiente 3.66 x 1.621.82m con mobiliario bajo mesada y ALACENAS en melanina con gran capacidad de guardado ventanal de salida directa al patio mesada en Silestone pileta de cocina en acero inoxidable Jhonson cocina a gas y Griferia FV mono comando. LAVADERO incorporado en Cocina con conexión para lavarropas -DORMITORIO 3.38 x 2.81m con placard empotrado con frente e INTERIORES COMPLETOS en melamina y con ventana de iluminación y ventilación -BAÑO completo con ducha 3.07 x 1.55m vanitory de melamina con pileta de fibra y ventilación por extracción. Artefactos sanitarios FERRUM línea Trento y griferías monocomando FV de alta tecnología. EDIFICIO Desarrollado en 7 pisos con excelente DISEÑO y detalles de terminación de CATEGORIA. Ascensor de última generación con cabina en acero inoxidable y pantalla digital. Seguridad CCTV. AMENITIES Terraza Solarium Parrilla Toilette Espacio bicicletero. TERMINACIONES ARTEFACTOS Agua caliente por Calefón a gas. Calefacción por Calefactor a gas tiro balanceado. Pre-instalación para equipo de Aire Acondicionado Split FC en cada ambiente. Carpinterías de aluminio línea Modena con DOBLE VIDRIO DVH con cámara de aire que proporciona aislación acústica y térmica. Puertas placa de madera con marco metálico. Pisos interiores y exteriores Porcelanato o cerámico. Revestimientos en paredes Cerámica o Porcelanato LO CONOCES Y LO HACES TU NUEVO HOGAR!!!!! Llamáme y lo visitamos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Soledad Sappia - MLS ID 420041363-194 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO ACEPTA PERMUTA FINANCIA. Departamento de 101 m ubicado estratégicamente sobre Avenida San Isidro Labrador en el barrio de Saavedra Capital Federal. Emplazado en el segundo piso de un edificio moderno muy canchero construido en 2020 ofrece una distribución funcional y contemporánea con excelentes terminaciones. La propiedad cuenta con una superficie total de 101 m distribuidos en 93 m cubiertos 5 m semicubiertos y 2 m descubiertos. Comprende cuatro ambientes con tres dormitorios dos baños completos y un toilette diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Entre sus características destacan cocina con desayunador lavadero independiente livingcomedor amplio balcón con parrilla placares baulera y orientación noroeste. La unidad permite mascotas y dispone de una cochera incluida. El edificio es de primer nivel tiene seguridad portón automático ascensor recepción áreas verdes losa radiante calefacción central caldera y aire acondicionado. Estos servicios garantizan una experiencia de vida premium. Su ubicación combina tranquilidad residencial con excelente conectividad representando una inversión sólida en una zona de alto potencial de desarrollo urbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Duré - MLS ID 420141196-258 Departamento de 4 ambientes con dependencia ubicado en planta baja con jardín y parrilla en el barrio de Saavedra. La unidad cuenta con una distribución funcional con ambientes amplios y bien definidos. Dispone de living comedor cocina independiente tres dormitorios baño completo y dependencia con baño ideal como espacio de trabajo cuarto adicional o de servicio. Presenta muy buen estado general con buena luminosidad natural en todos sus ambientes. Cuenta además con un patio con lavadero y un jardín de aproximadamente 70 m con parrilla un diferencial poco frecuente en departamentos que aporta un excelente espacio al aire libre para uso familiar y social. Ubicado en una zona residencial tranquila con buen acceso a medios de transporte cercanía a comercios colegios y espacios verdes. Una propiedad versátil con espacio exterior y dependencia en una de las zonas más buscadas de la ciudad. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos 29 67 71 76 130 Tren Estación Luis María Saavedra Línea Mitre DATOS ÚTILES Barrio Saavedra Comuna 12 Área Hospitalaria Hospital Pirovano Distrito Escolar X Código Postal 1430 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Guadalupe Gomez y Petraglia - MLS ID 420141316-36 DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO TRANQUILIDAD EN PLENO CORAZÓN DE SAAVEDRA Este hermoso departamento de 4 ambientes y 78 m totales es la combinación perfecta entre funcionalidad y confort. Ubicado en el piso 10 de un edificio de 20 pisos este hogar se destaca por su luminosidad natural y excelente ventilación cruzada. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE La distribución del departamento maximiza la practicidad y el espacio. La cocina independiente con su amplia mesada y lavadero integrado el luminoso living-comedor se destaca por su amplitud. El pasillo de distribución a los dormitorios brinda mayor privacidad mientras que el dormitorio principal en suite cuenta con un práctico espacio de guardado. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Todos los ambientes poseen amplios ventanales que garantizan una excelente iluminación natural y una agradable ventilación. como asi tambien una hermosa vista abierta La fachada del edificio se encuentra en excelente estado general. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Rodeado de parques colegios comercios y excelente transporte público este departamento ofrece la tranquilidad y calidad de vida que buscas en uno de los barrios más lindos de la ciudad Saavedra. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Comunicate con nosotros para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE 3 AMBIENTES El edificio se encuentra ubicado en el barrio Saavedra, entre las calles Vilela y Conde. Es un barrio con identidad consolidada y de gran accesibilidad. En los últimos años se ha generado un gran crecimiento en el área. Frente del parque Saavedra e inmerso en su vegetación el proyecto se desarrolla en Planta Baja y 7 pisos con unidades de de 3 y 4 ambientes. Cada unidad cuenta con grandes balcones y amplios ambientes en los que se prioriza la calidad espacial y material, el diseño y las perspectivas. La vegetación, verdadera del proyecto no solo se contempla sino que también se vive desde su interior. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Nicolás Medina Kelly - MLS ID 420721035-680 VENTA DUPLEX A ESTRENAR CON COCHERA Y TERRAZA PROPIA EN SAAVEDRA - CALIDAD PREMIUM - Freire 4570 - Saavedra 4to A FRENTE - 52m2 cubiertos - 137m2 de balcón - 43m2 de terraza propia - 135m2 de la cochera. Mide 5.5m x 2.5m. ENTREGA INMEDIATA. VIDEO CORRESPONDIENTE A MARZO 2026 httpsyoutube.comshortsso2MEaM_7Sc?si6nKeIYtSBQMTbT62 2 ambientes 1 dormitorio con vestidor 1 baño completo Toilette de recepción Living se integra visual y funcionalmente al balcón Amplia cocina comedor Balcón amplio Terraza de 43 m2 Cochera Cubierta Lavadero Parrilla VIDEO DE LOS AVANCES DE LA OBRA httpsyoutube.comshortsLcgYUTbHoHM httpsyoutube.comshortsTL0-qNZOdpQ?featureshare En el corazón de Saavedra sobre la calle Capitán General Ramón Freire entre Arias y Ramallo se desarrolla un emprendimiento exclusivo de solo 9 unidades distribuidas en 4 pisos. Cada departamento fue diseñado bajo un concepto moderno y funcional con detalles de calidad y espacios bien aprovechados. EL EDIFICIO ofrece espacios comunes como jardín bicicletero parrilla cocheras y lavadero en planta baja. Se destacan su estética minimalista sus balcones amplios y su diseño inteligente que permite incluso la posibilidad de convertir los departamentos en unidades de 3 ambientes. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DE TERMINACIÓN losas de hormigón visto pisos de porcelanato mesadas de cuarzo blanco carpinterías de aluminio A30 con doble vidrio grifería FV horno y anafe empotrados muebles de cocina completos preinstalación de aires acondicionados y termotanques eléctricos de alta recuperación. -------- CONSULTAR POR EL RESTO DE LAS UNIDADES -------- También se encuentran disponible otra unidad en 1er piso de 2 ambientes al frente con la siguiente superficie 54 m2 cubiertos y 12 m2 de balcón. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - CSM 2733 CPI 7752 LLAMAME Y VAMOS A VERLOS. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. SI NECESITAS COMPRAR VENDER O HACER UNA OPERACIÓN SIMULTANEA NO DUDES EN LLAMARNOS PARA ASESORARTE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Cecilia Hoschoian - MLS ID 420051372-379 3 AMBIENTES EN DUPLEX CON BALCON TERRAZA EN VENTA A ESTRENAR EN SAAVEDRA ¡Estrená tu nuevo hogar en una de las zonas más tranquilas y encantadoras de la ciudad! Este luminoso 3 ambientes con balcon y la posibilidad de cochera cubierta USD 15.000 combina modernidad confort y una ubicación ideal. Espacios amplios y funcionales con excelente calidad constructiva. Este departamento te ofrece todo lo que necesitás para disfrutar la vida urbana con estilo - Cocina integrada con barra desayunadora muebles bajo mesada y alacena y conexión para lavarropas. - Toilette y Baño completo con bañera moderno y confortable. - Excelente disposición y luz natural en ambos ambientes. - Balcon Terraza en tercer piso con vista abierta. - Espacio pensado para escritorio o área de trabajo. - Calefacción por radiadores con caldera dual y vidrios dobles herméticos. - Preinstalación para aires acondicionados. Ubicación privilegiada Ubicado en el segundo piso de un edificio con ascensor dentro de un entorno residencial tranquilo pero a pocos pasos de medios de transporte Comercios y servicios esenciales Zonas verdes clubes y colegios tradicionales del barrio. Este departamento es la combinación perfecta entre diseño confort y funcionalidad ideal para quienes buscan vivir o invertir en la ciudad con estilo. Consultame por otras unidades disponibles en el edificio. Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar en Saavedra. ¡SI QUERES VENDER O COMPRAR TE AYUDAMOS NO DUDES EN CONTACTARNOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Sup total: 106,06 m2 Bonito PH de 4 ambientes con terraza a pasos de Avda Entre Ríos y a 2 cuadras de Avda Independencia, subte línea "E" y gran cantidad de líneas de colectivo. Primer piso por escalera distribuída en 2 plantas: En PB: Amplio living comedor, Habitación principal con placard, ambos con piso de pinotea.  Grandes puertas de madera originales y ventanas que dan a galería techada con enormes ventanales que proveen a los ambientes de muy buena luminosidad.  Techos altos con posibilidad de agregar entrepiso.  Cocina independiente + espacio bajo escalera con conexión para lavarropas.  Baño completo con ventilación natural.  En PA: 2do dormitorio, ambiente mas pequeño para utilizar como estudio, taller o espacio de guardado de herramientas.  Importante terraza de uso exclusivo.  ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-6588)

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Alejandra Marcela Juarez - MLS ID 420611324-16 Exquisito Departamento de 2 Ambientes con Patio Parrilla y Jacuzzi Privado Descubrí una propuesta única de confort y sofisticación en este impecable departamento de 2 ambientes ideal para quienes buscan estilo privacidad y calidad de vida. Ubicado en una zona tranquila de San Cristóbal y de excelente conectividad a cuadras del Subte H y líneas de colectivos 10-19-23-62-95-96-98-118-129 y 197. Ubicación privilegiada a una cuadra de Av Independencia y a 3 cuadras de Av Jujuy Este hogar combina diseño moderno con detalles de categoría. Características destacadas Amplio living-comedor con excelente luminosidad Cocina integrada con diseño funcional y materiales de primera calidad Dormitorio principal con placard empotrado de piso a techo y vista al exterior Jacuzzi exclusivo al aire libre ideal para relajarse en cualquier momento del día y del año Patio propio con parrilla un espacio perfecto para disfrutar con amigos o en familia Baño completo con bañera Este departamento es mucho más que un lugar para vivir es un refugio urbano pensado para disfrutar cada detalle. Ideal para parejas o quienes buscan un espacio con estilo y comodidades premium. El metraje difiere de lo informado por escritura. SI COMPRAS TU CASA CON REMAX Y TE FALTA HASTA UN 30 DEL VALOR PODES ACCEDER A UN PRESTAMO A TRAVES DE LENDAR CON MNIMOS REQUISITOS Y APROBACIN EN SOLO 7 DAS HBILES. ESTAMOS AGENDANDO VISITAS. TE ESPERAMOS!!! No te lo pierdas !!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Facundo Arias Roberts - MLS ID 420611372-9 Venta Departamento 3 Ambientes en Complejo con Amenities San Cristóbal Departamento de 3 ambientes en el complejo residencial Altos Porteños una propuesta única en la zona de San Cristóbal con gran parque común y amenities completos. El complejo ofrece pileta con solárium parrillas quincho semicubierto SUM gimnasio cancha de fútbol juegos para niños laundry seguridad 24 hs y encargado permanente brindando un estilo de vida cómodo y seguro dentro de la ciudad. La unidad no incluye cochera pero existe la posibilidad de comprar o alquilar cochera dentro del complejo. ________________________________________ El departamento Ubicado en segundo piso con orientación oeste y buena luminosidad por la tarde. Cuenta con una distribución funcional y buen metraje ideal para actualizar y personalizar Living comedor Cocina separada Dos dormitorios uno en suite Dos baños completos Balcón Buen espacio de guardado La unidad tiene detalles a mejorar piso flotante pintura y ajustes generales lo que la convierte en una muy buena oportunidad de actualización y personalización. ________________________________________ Superficies Superficie cubierta 5690 m Superficie semicubierta 345 m Superficie total 6035 m Los metros aquí publicados coinciden con los registrados en la escritura. ________________________________________ Características adicionales Apto profesional según reglamento Apto mascotas Edificio apto para personas con movilidad reducida Agua caliente por calefón Gas Ascensor ________________________________________ Ubicación y conectividad Ubicado sobre General Urquiza al 1000 en el barrio de San Cristóbal a metros de Av. San Juan con excelente conectividad. Cercano a líneas de subte E y H y múltiples líneas de colectivos con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. ________________________________________ Gastos Expensas 330.000 febrero 26 ________________________________________ Observación Ideal para quienes valoran vivir en un complejo con parque y amenities y buscan un departamento con mucho potencial para renovar a gusto. ________________________________________ Disclaimer plano El plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad yo mensura correspondiente. Leyenda legal La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de impuestos tasas servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N ######## COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 CPI 8325 - Contacto Veronica Maccedoni - MLS ID 421391004-121 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES JUAN DE GARAY SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de tres ambientes ubicado sobre Avenida Juan de Garay en el barrio de San Cristobal Capital Federal. Emplazado en el segundo piso de un edificio de 14 niveles en el ltimo se encuentra la portera con una superficie total de 73 m distribuidos en 63 m cubiertos y 10 m semicubiertos. La propiedad presenta una distribución funcional con dos dormitorios ambos con placard dos baños completos living-comedor con salida a balcón corrido cocina con comedor diario y lavadero independiente. Todos los ambientes poseen orientación al frente beneficiándose de iluminación natural y ventilación óptima. El departamento se encuentra en muy buen estado general con terminaciones de calidad y mantenimiento adecuado. Cuenta con servicios de electricidad agua y gas lo que garantiza total habitabilidad. Su ubicación estratégica permite acceso rápido a transporte público a cinco cuadras del Hospital Garrahan y cercano a estaciones de subte líneas H y D. Excelente oportunidad de inversión con potencial para alquiler temporario Hospital Garrahan 4 cuadras o uso personal con características que lo posicionan como una propiedad versátil y atractiva en el mercado inmobiliario porteño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 4 ambientes ubicado a pasos de Avda San Juan, variedad de líneas de colectivos y cerca de Plaza Martín Fierro, amplio espacio verde con propuestas lúdicas para todas las edades. Living comedor con acceso a amplio patio de 22 m2 aprox.  Amplia cocina con buen equipamiento para almacenamiento . 3 dormitorios, cada uno con placard empotrado.  Baño completo + toilette.  Office.  ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7857)

Corredor Responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 Luisa Pereda CPI 7092 - Contacto Federico Cerdeira - MLS ID 421091126-48 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN SAN CRISTOBAL SOBRE LA PROPIEDAD APTO PROFESIONAL GRANDE CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR 1 AMBIENTE MAS Edificio consolidado con mantemiento constante y ningun desperfecto en el departamento. Termotanque nuevo. SOBRE LA UBICACION a 300mts de Av. Entre Rios a 100mts de Pichincha conexion con Subte linea E Dentro de zona comercial. Ideal para vivienda permanente o inversión Documentación al día Lista para escriturar AVISO LEGAL De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se informa que 1. Ley 5115 El inmueble aquí detallado cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Luisa Isabel Pereda CPI 7092 Exclusivo Clientes REMAX Préstamo Hipotecario hasta el 30 del valor de la propiedad. No dudes en consultarnos con gusto coordinaremos una visita. ¡Será un placer poder ayudarte! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Antonella Borrelli - MLS ID 421341063-55 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN EL BARRIO DE SAN CRISTÓBAL CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA MOVERSE EN LA CIUDAD. Colectivos4 8 46 53 56 57 61 62 86 88 91 95 96 97 101 118 126 127 129 143 188 195 Subtes MetroHUMBERTO 1 Línea H INCLAN Línea H JUJUY Línea E PICHINCHA Línea E Ideal como primera vivienda o inversión muy solicitado para alquiler por su cercanía al subte al Htal Garrahan y a varias universidades. APTO CRÉDITO! Todos los ambientes cuentan con ventilación y luz natural!! Ingresando a la unidad nos encontramos con un cómodo living comedor con balcón francés lo que hace que sea muy ventilado todo el año. Los pisos son de madera se encuentran en muy buen estado. Cuenta con un placard embutido que brinda espacio extra de guardado. Por el hall de distribución accedemos a los dos dormitorios amplios cada uno con su placard empotrados. La cocina es independiente con horno a gas muebles bajo y sobre mesada. Incluye espacio para lavadero. Desde allí accedemos al patio descubierto de 8 m2. El baño es completo. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación tiene encargado permanente y ayudante. Expensas Diciembre 2025 168.000 ABL 16.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto David Carr Rollitt - MLS ID 421431020-107 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Departamento de 67 m ubicado en zona estratégica de San Cristóbal sobre Avenida San Juan. Emplazado en el piso 11 de un edificio de 13 pisos construido en 2010 el inmueble ofrece una distribución funcional y contemporánea con 64 m cubiertos y 3 m semicubiertos. La unidad presenta dos habitaciones amplias con placard y dos baños completos living comedor con salida a balcon placard espejado y una cocina funcional con muebles sobre y bajo mesada y espacio para conectar un lavarropas. Diseñado para optimizar espacios en una zona céntrica de Buenos Aires. Su ubicación privilegiada permite acceso inmediato a principales arterias de comunicación transporte público y servicios urbanos. Las terminaciones de calidad incluyen carpinterías de aluminio y pisos cerámicos que garantizan confort y practicidad. El diseño inteligente genera ambientes luminosos y comunicados aprovechando cada metro cuadrado con eficiencia. El edificio cuenta con amenities que incrementan la calidad de vida del residente potenciando el valor de la inversión inmobiliaria. Propuesta ideal para profesionales y familias que buscan funcionalidad y ubicación estratégica en el corazón de San Cristóbal. Características principales - Superficie total 67 m - Ambientes 3 - Habitaciones 2 - Baños 2 completos - Año de construcción 2010 - Piso 11 - Orientación No especificada - Estado Excelente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Cecilia Cejas - MLS ID 421251088-25 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN - SAN CRISTÓBAL IMPECABLE - LUZ CONFORT Y EXCELENTE UBICACIÓN Muy luminoso en todos sus ambientes resaltado por su disposición y amplios ventanales. Cocina independiente Amplia y funcional equipada con mobiliario de alta calidad y conexión preparada para lavarropas. Living comedor Espacio cómodo con salida directa al balcón al frente ideal para disfrutar de aire puro y vista abierta. Dormitorios Dos habitaciones bien distribuidas que garantizan privacidad. Cuentan con placard empotrado con amplio espacio de guardado. Baño Completo y en impecable estado. Climatización Equipado con aire acondicionado y calefacción mediante calefactor de tiro balanceado. Edificio Cuenta con ascensor para mayor comodidad y un exclusivo espacio verde de recreación ideal para momentos de esparcimiento sin salir del complejo. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado con acceso rápido a avenidas principales y múltiples medios de transporte. La zona destaca por su excelente conectividad a través de la red de subtes Líneas E y H Estación Boedo Línea E A pocas cuadras conectando rápidamente con el centro y el bajo porteño. Estación Humberto 1 Línea H Permite trasbordos clave y cruza la ciudad de norte a sur. Estación Jujuy Línea E Otra opción cercana para una movilidad ágil. Estación Inclán Línea H Muy próxima ideal para conectar con el Distrito Tecnológico. ENTORNO Acceso inmediato a centros médicos instituciones educativas y supermercados. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. FINANCIÁ HASTA EL 30 ¡Comprá la casa que querés no la que podés! Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar www.lendar.com.ar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Victoria Elverdin - MLS ID 421251078-24 Departamento 3 ambientes con cochera en venta sobre Avenida San Juan en 4 piso con balcón y buena luz. Frente al Hospital Oftalmológico Santa Lucia. La unidad cuenta con 5575 m cubiertos más 560 m de balcón bien distribuidos. Living comedor amplio con salida al balcón al frente dormitorio cómodo con placard cocina independiente de buen tamaño y baño completo. Y otra habitación más con gran ventana. Los pisos de parquet y la impronta general reflejan una construcción sólida típica de edificios de los años 70. Tiene aire acondicionado en el living y cuarto principal. Se encuentra habitable aunque con estética original ideal para actualizar y llevarlo a un estándar más moderno. Excelente base metros bien aprovechados ambientes reales y estructura firme. Es muy luminoso y cuenta con muy buena distribución. El edificio es tradicional con cochera fija un diferencial clave en la zona. Ubicación estratégica sobre Av. San Juan con múltiples líneas de transporte comercios servicios y rápida conexión con el centro. Una opción muy interesante para quien busca metros cochera y ubicación con potencial de mejora y revalorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Cecilia Hoschoian - MLS ID 420051372-360 LOFT DIVISIBLE CON PATIO PROPIO EN VENTA A ESTRENAR EN SAAVEDRA ¡Estrená tu nuevo hogar en una de las zonas más tranquilas y encantadoras de la ciudad! Este luminoso loft divisible en 2 ambientes con patio propio y la posibilidad de cochera cubierta USD 15.000 combina modernidad confort y una ubicación ideal. Espacios amplios y funcionales con excelente calidad constructiva. Este departamento te ofrece todo lo que necesitás para disfrutar la vida urbana con estilo - 46 m cubiertos 5 m semicubiertos 295 m2 patio - Cocina integrada con barra desayunadora muebles bajo mesada y alacena y conexión para lavarropas. - Baño completo con bañera moderno y confortable. - Ambiente divisible gracias a la excelente disposición y luz natural en ambos frentes. - Espacio pensado para escritorio o área de trabajo. - Calefacción por radiadores con caldera dual y vidrios dobles herméticos. - Preinstalación para aires acondicionados. Ubicación privilegiada Ubicado en el segundo piso de un edificio con ascensor dentro de un entorno residencial tranquilo pero a pocos pasos de medios de transporte Comercios y servicios esenciales Zonas verdes clubes y colegios tradicionales del barrio. Este departamento es la combinación perfecta entre diseño confort y funcionalidad ideal para quienes buscan vivir o invertir en la ciudad con estilo. Consultame por otras unidades disponibles en el edificio monoambientes 2 y 3 ambientes en duplex Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar en Saavedra. SI QUERES VENDER O COMPRAR TE AYUDAMOS NO DUDES EN CONTACTARNOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar