Departamento de 3 ambientes, al frente. 3º piso por escalera. Superficie total de 73m², cubierta de 70m² y descubierta de 3m². Dos dormitorios con placard, un baño completo. Living-comedor de 30m², cocina. Lavadero. Balcón. Doble circulación. Pisos de parquet plastificado. Antigüedad 35 años. Expensas $8.000 (septiembre 2024). Edificio de 3 pisos, 2 departamentos por piso. Compra con crédito: consultenos.  Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-2167)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Velez Sarsfield, Capital Federal Departamento de 4 ambientes, al lateral. 9º piso. Orientación oeste. Superficie cubierta y total de 74m². Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón con vista abierta. Agua caliente por caldera. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de parquet. Edificio de 14 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 20 años. Expensas $18.000 (enero 2021). 2 ascensores. Amenities: jardín con piscina grande y chica, solárium, vigilancia 24 hs. Opcional dos cocheras. No apto profesional. Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182. Trenes: Floresta (SARMIENTO). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3394)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Velez Sarsfield, Capital Federal PH de 3 o más ambientes con cochera y terraza propia. Superficie total: 151,59 m2. Son 102,41 m2 cubiertos + 49,18 m2 descubiertos. Cochera cubierta. Living comedor. Cocina comedor diario. 2 dormitorios. 2 baños (1 toilette). Lavadero. Terraza propia con quincho. Unidad al frente y con entrada independiente en muy buenas condiciones de uso y conservación, luminosa y ventilada. Cuenta con suministro de gas natural. Pisos de mosaico granítico, parquet, cerámicos y baldosas. Sin expensas, sin encargado. AySA + AGIP (a confirmar por los dueños). Apto mascotas. Apto crédito. Apto profesional. Construcción de 3 plantas de 45 años de antigüedad estimada, solo 3 unidades en el lote. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5287)

Venta de PH 3 AMBIENTES con patio en Vélez Sarsfield, Capital Federal PH reciclado tipo dúplex de 3 ambientes, al contrafrente en PB y piso 1 (en 2 plantas). Orientación oeste. Superficie total de 90m², cubierta de 75m² y descubierta de 15m².  Acceso por pasillo. En planta baja: patio, living comedor,  cocina. Termotanque. Lugar para lavarropas. Toilette. Subiendo una escalera: dos dormitorios y un baño completo.  El dormitorio principal es amplio, con un pequeño balcón que da acceso al techo y al tanque. buen estado, luminoso. Pisos de porcelanato. Sin expensas.  4 unidades en el lote. No apto crédito. La unidad está reciclada hace 4 años con buen gusto, aprovechando todos los espacios. Medidas de los ambientes aproximadas porque son irregulares: Living comedor, en forma de L: 3.50 m x 3.57 m + 3.50 m x 3.55 m. Cocina: 1.28  m x 3.07 m. Toilette: 1.63  m x 0.90 m. Dormitorio más grande: 3.45 m x 3.82 m., con salida a pequeño balcón. Dormitorio pequeño: 2.83 m x 2.93  m. Baño: 2.30 m x 1.47 m. Colectivos: 8, 34, 53, 57, 96, 99, 107, 113, 166, 172, 181, 195. Ley 5115: Habitaciones y baño principal en planta alta, acceso por escalera. No es Accesible para personas con discapacidades físicas o movilidad reducida.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5436)

PH 2 Ambientes en Venta en Vélez Sarsfield Ubicación Privilegiada: Vélez Sarsfield, Capital Federal Entre Av. Olivera y Santiago de las Carreras Orientación: Sudeste, interno Características Principales Superficie Total: 69 m² Ambientes: 2 Baños: 1 completo Descripción  Éste encantador PH de 2 ambientes, ubicado estratégicamente sobre la Avenida Rivadavia, ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo en un entorno residencial tranquilo. Al ingresar, serás recibido por un baño completo y un amplio living comedor, ideal para disfrutar de momentos con familia y amigos. La cocina semi-integrada con barra conecta de manera práctica y moderna con el comedor, permitiendo una excelente interacción en el día a día. En el primer nivel, también se encuentra un patio interno con vegetación, un rincón natural que aporta frescura al hogar. Subiendo a la planta alta, descubrirás un dormitorio principal con un amplio vestidor y acceso a un segundo patio con césped sintético, creando un ambiente relajante. Antes de llegar al dormitorio, hay un espacio ideal para usar como escritorio, perfecto para quienes necesitan trabajar o estudiar desde casa. Ubicado en una de las zonas gastronómicas más atractivas de la Avenida Rivadavia, este PH ofrece una excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de servicios, restaurantes, cafés, y transporte público. Beneficios Adicionales: -Bajas Expensas: $3.000 -Estado: Muy bueno -Conectividad: Excelente acceso a transporte público y cercanía a una variada oferta gastronómica y comercial en Av. Rivadavia. Advertencia Importante: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT.6728 XINTEL (NIR-NIR-3259)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Velez Sarsfield, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 4 ambientes, al frente. 3º piso. Orientación este. Superficie total de 100m², cubierta de 96m² y descubierta de 4m². Tres dormitorios con placard, dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón. Lavadero independiente con cerramiento de aluminio y vidrio. Doble circulación. Muy buen estado, luminoso. Pisos de madera. Edificio de 8 pisos, 4 unidades por piso. Antigüedad 35 años. No apto profesional. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 53, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 136, 163, 182, 195. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6793)

Venta de PH 3 AMBIENTES en Velez Sarsfield, Capital Federal Apto crédito. PH en dos plantas, de 3 ambientes, interno en PB. Orientación oeste. Superficie total de 76m², cubierta de 68m² y descubierta de 8m². Dos dormitorios, dos baños (un toilette abajo y baño completo arriba). Living-comedor, cocina con anafe y horno ORBIS. Patio (2,94 x 3,45m) con pileta y parrilla. Conexión para lavarropas. Agua caliente por calefón SAIAR. Escalera de madera mara boliviana y hierro combinada. Aire acondicionado, hogar a leña. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de porcelanato. PB: Living-comedor, cocina, toilette, patio. PA: dormitorios y baño principal. Sin expensas. Antigüedad 20 años. 4 unidades en el lote. Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6806)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Velez Sarsfield, Capital Federal ACEPTA TERRENOS PARA CONSTRUIR EN PARTE DE PAGO POR LOS DEPARTAMENTOS Posesión a precio publicado y el saldo restante de 23.600 U$s en cuotas fijas sin interés , plazo a convenir . Semipiso de 2 ambientes al frente, living comedor de 6x5 con pisos de cerámica  y salida a balcón aterrazado de 7x4 con excelente vista, cocina de 1.50x1.50 con muebles bajo mesada y pisos de cerámica. Baño completo con detalles de categoría y dormitorio de 4x5 con placard y acceso al balcón.  Excelente unidad, muy iluminada y  con muy buena ventilación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-654)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Velez Sarsfield, Capital Federal Apto crédito. Semipiso de 3 ambientes, al frente en 3er piso. Orientación norte. Superficie total de 84m², cubierta de 74m², semi-cubierta de 3m² y descubierta de 7m². Dos dormitorios, baño completo y toilette. Living-comedor con división, cocina. Balcón. Lugares de guardado.Terraza de uso común con parrilla. Moderno y luminoso.  Expensas $60.000 (nov 2024). Edificio de 8 pisos, 2 deptos. por piso excepto en el 8avo que hay 1 solo depto. Baulera en PB. Encargado SIN vivienda en el edificio. Antigüedad original 40 años. Excelente estado, remodelado hace dos años. Calefacción por loza radiante. No apto crédito.  Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 181, 182                                       Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6879)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Velez Sarsfield, Capital Federal Hermoso ph 3 ambientes en planta baja, al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor de 5x3,75 m2 con ventilación a la calle, a nuestra izquierda nos encontramos con el toilette de recepción, luego una hermosa cocina independiente con muebles sobre y bajo mesada de 3,30x2,80 con salida al patio, patio con lavadero de 4x3, baño completo, dormitorio principal con placard empotrado de 3,30x3,30 con salida al patio y segundo dormitorio con placard empotrado de 2,90x3,30 con ventilación al patio. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-858)

PH de 6 ambientes, ubicado en  Floresta  Este PH cuenta con 4 ambientes en planta baja y 2 ambientes en planta alta.  Dos patios, uno de ellos pequeño. Tres baños completos  Un total de 240 metros cuadrados, de los cuales 200 metros están cubiertos. Cocina Comedor Terraza y Altillo. Sin Expensas A solo 3 cuadras de la estación de tren Floresta y a aproximadamente 10 cuadras del subte Nazca, tendrás fácil acceso a toda la ciudad. Ubicado a 3 cuadras de Segurola y Rivadavia, y a 5 cuadras de la calle Avellaneda, una zona conocida por sus negocios de ropa. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-6914)

PH de 6 ambientes, ubicado en  Floresta  Este PH cuenta con 4 ambientes en planta baja y 2 ambientes en planta alta.  Dos patios, uno de ellos pequeño. Tres baños completos  Un total de 240 metros cuadrados, de los cuales 200 metros están cubiertos. Cocina Comedor Terraza y Altillo. Sin Expensas A solo 3 cuadras de la estación de tren Floresta y a aproximadamente 10 cuadras del subte Nazca, tendrás fácil acceso a toda la ciudad. Ubicado a 3 cuadras de Segurola y Rivadavia, y a 5 cuadras de la calle Avellaneda, una zona conocida por sus negocios de ropa. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-6915)

Venta de Departamento en Vélez Sarsfield, Capital Federal - TIPO CASA al frente, entrada independiente, sin expensas, con garaje y terraza.- Ingreso a living comedor con pisos cerámicos y ventana la frente con rejas; amplia cocina comedor totalmente instalada con acceso a hall de distribución y con salida al patio.-Dos dormitorios, uno con con pisos de parque y otro con pisos mosaicos;  baño completo con bañera.- Patio con lavadero y acceso  a la terraza:  una habitación o quincho (3.40x3.50) con techos de madera a la vista, placar y baño completo con ducha.- Terraza con espacio de parrilla semi cubierto (7.20x3.00) con techo de tejas y madera a la vista, quedando además una amplia terraza al frente (7.20x5.30)  con pisos de cerámicos.-  Muy buen estado y ubicación, a una cuadra de Av. Juan B. Justo, Metrobús, de Av. Gaona.-Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario.- XINTEL (YAR-YA3-24455)

PH de 6 ambientes, ubicado en  Floresta  Este PH cuenta con 4 ambientes en planta baja y 2 ambientes en planta alta.  Dos patios, uno de ellos pequeño. Tres baños completos  Un total de 240 metros cuadrados, de los cuales 200 metros están cubiertos. Cocina Comedor Terraza y Altillo. Sin Expensas A solo 3 cuadras de la estación de tren Floresta y a aproximadamente 10 cuadras del subte Nazca, tendrás fácil acceso a toda la ciudad. Ubicado a 3 cuadras de Segurola y Rivadavia, y a 5 cuadras de la calle Avellaneda, una zona conocida por sus negocios de ropa. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7011)

PH de 6 ambientes, ubicado en  Floresta  Este PH cuenta con 4 ambientes en planta baja y 2 ambientes en planta alta.  Dos patios, uno de ellos pequeño. Tres baños completos  Un total de 240 metros cuadrados, de los cuales 200 metros están cubiertos. Cocina Comedor Terraza y Altillo. Sin Expensas A solo 3 cuadras de la estación de tren Floresta y a aproximadamente 10 cuadras del subte Nazca, tendrás fácil acceso a toda la ciudad. Ubicado a 3 cuadras de Segurola y Rivadavia, y a 5 cuadras de la calle Avellaneda, una zona conocida por sus negocios de ropa. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7012)

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Samanta Val - MLS ID 420501056-241 VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y DOBLE BALCÓN EN VELEZ SARSFIELD CABA. Segurola al 1500 esquina Pablo Podesta. ¡Ubicado en el corazón de Vélez Sarsfield! Zona residencial tranquila y de lindas veredas arboladas. A 400 metros de Av Álvarez Jonte y a 900 metros de Av. Juan B. Justo. Excelente conectividad tanto en transporte público varias líneas de colectivo como en movilidad diaria. SEGUNDO PISO POR ASCENSOR. Al ingresar el living-comedor se abre amplio y cálido con salida a un balcón lateral ideal para disfrutar del aire libre. Luz natural durante todo el día. Toilette. La cocina funcional y cómoda cuenta con gran espacio de guardado y lugar para una mesa de desayuno lo que la convierte en un rincón práctico y cotidiano. Desde allí se accede al lavadero independiente y al sector de dependencia con su baño completo con ducha. El área privada del departamento ofrece 3 dormitorios con placares empotrados y dos de ellos comparten un balcón corrido que mira a la calle principal Segurola. Baño completo con antebaño. El estado general es impecable con detalles actualizados y mantenimiento al día. Un departamento listo para mudarse y disfrutar. ¡Agendemos visita! Datos útiles BarrioVelez Sarsfield ComunaComuna 10 Área HospitalariaHTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal10 Comisaría Vecinal10A Distrito EscolarDistrito Escolar XVIII Código Postal1407 Código Postal ArgentinoC1407FYB Código de Planeamiento UrbanoC3 II LatitudLongitud-34 ######## -58 ######## Transportes Cercanos Colectivos25 47 85 106 114 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Hugo Nuñez - MLS ID 421381021-296 DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON BALCON Y TERRAZA DE USO PRIVADO EN EL BARRIO DE VELEZ. Se trata de un hermoso amplio y luminoso departamento ubicado en un 2do piso entero Ingresando a la propiedad por pasillo distribuidor nos encontramos con un living comedor de grandes dimensiones al final del mismo se encuentra el Balcon pasante Cocina comedor con mucho lugar de guardado El pasillo distribuidor conecta a las 2 habitaciones las que cuentan con placard empotrado de piso a techo. 3 habitacion en el exterior con su baño privado Pisos en excelente estado!!!! Baño completo con bañera. Gran terraza de transitable de uso propio El dpto se encuentra en Muy Buen estado. Se encuentra a 12 cuadra de AV. Lope de Vega y a 5 cuadras de Av Juan B Justo. 2 cuadra de hospital Velez NO es Apto Crédito!!!! Te esperamos para conocerlo!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Tomas Pasman - MLS ID 420051161-540 OPORTUNIDAD - EN IMPECABLE ESTADO Departamento PH de 3 ambientes a una cuadra de Juan B Justo super luminoso intimo de calidad en impecable estado y muy buena distribución. Desarrollado en 59 m2 cubiertos 5 m2 de balcón. Living comedor de cómodas dimensiones con ventana. Cocina independiente con lavadero y espacio desayunador. Dos dormitorios con placards realizados a nuevo ambos con salida al balcón corrido al frente Calle Cervantes Baño completo con bañadera y ventilación. Primer piso con escalera. Todos los ambienten cuentan con ventilación natural y persianas. La propiedad cuenta con 2 aires acondicionados frio calor y salamandra en living. Expensas 42.310 incluye AYSA Marzo 2026 y ABL 9.01996 Solo 6 unidades en el edificio con terraza común de colgado ubicada en el 3er piso. No posee ascensor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Versalles, Capital Federal VIVIR Y TRABAJAR EN UN ENTORNO NATURAL FIDEICOMISO Departamentos de Pozo, Torre Versalles Tres ambientes 67 metros aprox  4º piso con cochera al frente Cochera en primer subsuelo - Ascensores última generación - Calefacción por picos de Gas - Pisos Porcelanato - Griferia F.V. ó Similar - Cocina con Bajo Mesada y Alacenas a medida - Mesadas de Granito - Frentes de Placard - 2 SUM - Laundry - Solarium - Parrillas - Piscinas para adultos y para niños - Espacios de Juegos para niños - Amplios Espacios verdes - 1500 m2 de espacios verdes A 300 metros cerca de todo Supermercados, Bancos, Restaurants, y varios negocios multi rubros. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades fisicas. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios CUCICBA 7526 / CSM 2485 XINTEL (MCZ-MCZ-293)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Versalles, Capital Federal DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, SIN EXPENSAS !!!! CON BALCÓN A LA CALLE y BAULERA Se ubica en un primer piso por escaleras, con cocina amplia y lavadero, living comedor con salida al balcón, 2 habitaciones con placard e interiores, espacio de escritorio y baño completo, en planta baja baulera. Excelente ubicación a solo una cuadra de Juan B Justo y solo 2 cuadras del Club Velez Sarfield  Muy luminoso !!!  Digno de visitar !!! Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 34, 47, 53, 57, 99, 106, 108, 109, 117, 166, 172, 195 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). NO Apto para personas con movilidad reducida. XINTEL (PFO-PFO-340)

Venta de departamento en Versalles  ¡Descubre tu próximo hogar con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un excelente departamento de 3 ambientes en dúplex, diseñado para brindarte confort y luminosidad en cada rincón. Esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y con todas las comodidades. Características del departamento: Ambientes: Cocina integrada, amplio living comedor, baño completo, dos dormitorios y un toilette adicional. Todos los ambientes son muy luminosos y cuentan con un hermoso balcón con vista libre, ideal para disfrutar del aire fresco. Espacio guarda coche: Incluido, para tu mayor comodidad y seguridad. Características del edificio: Este edificio de categoría ofrece una amplia gama de amenities pensados para tu bienestar: Hidromasaje y spa: Relájate en el hidromasaje o disfruta de un gimnasio totalmente equipado de 100 m², sauna y piscina climatizada. Salón de usos múltiples (SUM): Ideal para reuniones y eventos, con parrilla y quincho. Laundry area: Espacio cómodo para el cuidado de tu ropa. Seguridad 24 hs: Para que vivas con tranquilidad. Pileta, hidromasaje y sauna: Disfruta de un estilo de vida saludable y relajado. Ubicación privilegiada en VERSAILLES: Versailles es un barrio con estilo propio, caracterizado por su ambiente residencial y familiar, que ofrece una sensación de armonía y tranquilidad. El edificio VERSAILLES PLAZA se encuentra en la calle Bruselas al 500, entre Porcel de Peralta y Roma, a metros de la Avenida Juan B. Justo, lo que te brinda acceso a rápidas vías de comunicación como la autopista 25 de Mayo y la Avenida General Paz. Además, frente al edificio, tendrás la comodidad de un Supermercado Carrefour. Información adicional: Categoría del edificio: Excelente Tipo de edificio: Esquina, con 7 pisos Ascensores: 2 principales y 1 de servicio Agua caliente: Caldera individual Estado de la propiedad: Excelente Servicios: Electricidad, pavimento, cloacas, gas, agua corriente y videocable. Ambientes detallados: Baño completo: 1.50 x 3 metros Dormitorio: 2.50 x 2.20 metros Dormitorio con placard: 3.60 x 3.30 metros Corredor Responsable: Hernan Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1681 (Sucursal Caballito) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-150)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Versalles, Capital Federal ¡Increíble oportunidad en Versalles! Este DUPLEX de 4 ambientes con dependencia ofrece una experiencia de vida excepcional. Cuenta con 3 habitaciones una de ellas en suite, todas con placard e interiores totalmente terminados, tambien posee en sub suelo una dependencia de servicio conbaño propio. Habitaciones y living comedor con pisos entarugados y una amplia cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada, garantiza comodidad y estilo. Además, cuenta con cochera para dos autos, un hermoso parque con parrilla para disfrutar al aire libre, y 4 baños para mayor comodidad. En excelente estado y ubicado a solo 3 cuadras del estadio Vélez Sarfield, este hogar es apto para crédito bancario. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más codiciadas de Versalles! Transportes Cercanos Colectivos: 34, 47, 99, 106, 108, 166, 172 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). NO Apto personas con movilidad reducida. XINTEL (PFO-PFO-459)

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS en Versalles, Capital Federal. COMPLEJO MANZANA DE VERSALLES II. Espectacular Triplex de tres dormitorios con cochera ( FIJA ), patio y parrilla. En la primera planta dispone de un cómodo living todo con pisos de porcelanato, toilette, cocina independiente, lavadero y patio con parrilla. En el primer piso distribuye dos dormitorios ambos con placard, uno con balcón al frente y otro con ventana al contrafrente además de baño completo compartido. En la segunda planta con techo de pinotea a dos aguas dispone un espectacular dormitorio con baño en suite ( sólo dos unidades tienen esta particularidad ) y destacado vestidor pudiendo adaptarse el espacio a Playrroom y pudiendo desarrollar una baulera arriba del baño. Los servicios son individuales, todos los ambientes tienen estufa tiro balanceado y aire acondicionado, tiene cochera fija descubierta y paga expensas por estar vinculado como complejo al edificio con entrada por Arregui dado que el agua se alimenta desde los tanques y comparte los servicios de mantenimiento. ALOJARGENTINA!! 4961-9385 - 11-6208-8350 ventas@alojargentina.com XINTEL (ALO-ALO-455)

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Gustavo Della Picca - MLS ID 421841055-13 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - BALCÓN FRENTE - LUMINOSO - EXCELENTE ESTADO PATIO INTERIOR - COCINA CON LAVADERO INTEGRADO - LIVING A NUEVO - PÍSO PORCELANATO EN PERFECTO ESTADO - BAÑO A NUEVO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO COCHERA GRANDE FIJA - ESPACIO SIMIL BAULERA - PORTON AUTOMÁTICO ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL - MUY BIEN CONECTADA CON TODA LA CABA Y CONURBANO - CERCA DE JUAN B JUSTO Y AUTOPISTAS - ALTO CRECIMIENTO Y VALORACIÓN - OPORTUNIDAD VIVIENDA YO INVERSIÓN La unidad se ubica en un primer piso por ascensor. Cuenta con 70 metros cuadrados de los cuales 58 son cubiertos 10 descubiertos patrio interior y 2 son semicubiertos balcón al frente. Cuenta con un cómodo living en excelente estado de conservación con pisos de porcelanato a nuevo con una dimensión de 6.5 mts de largo por 3.0 de ancho aproximadamente. En su extremo al exterior se encuentra el balcón a la calle con piso embaldosado y protección. El mismo ofrece una gran luminosidad al ambiente y mucha ventilación. El living cuenta con aire acondicionado y estufa a gas. A lo largo del pasillo de distribución se accede a la habitación principal de aproximadamente 4.0 mts por 3.0 mts con piso flotante y puerta de salida al patio interior con luz y ventilación natural. La habitación cuenta con aire acondicionado. La segunda habitación de aproximadamente 3.0 mts por 2.0 mts es alfombrada y cuenta con placard empotrado lo cual la hace óptima para uso tanto como dormitorio como para estudio y vestidor. Cuenta con ventana al patio interior recibiendo también luz natural y ventilación. La cocina funcional y de aproximadamente 5.4 mts por 2.0 mts cuenta con una amplia mesada y ofrece espacio suficiente para muebles de guardado mesa de apoyo y de uso diario y heladera. En su extremo cuenta con espacio y conexión de lavarropas y espacio de guardado accesorio a dicha función. Posee una ventana a la calle con la misma orientación que el balcón. Recibe ventilación y luz natural. El baño es a nuevo con piso de cerámica y sanitarios completos y en muy buen estado. La bañera es con tabique en el piso. La unidad cuenta con cochera grande fija y techada con portón automático a la calle Lisboa. Sus dimensiones son de 5.2 mts por 3.2 mts. Posee espacio suficiente para mueble o jaula de guardado de objetos símil baulera. Los invitamos a conocer esta gran oportunidad para viviendo o inversión. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. --- SALE OF 3-ROOM APARTMENT - FRONT BALCONY - BRIGHT - EXCELLENT CONDITION INTERIOR PATIO - KITCHEN WITH INTEGRATED LAUNDRY - LIVING ROOM RENOVATED - PORCELAIN TILE FLOOR IN PERFECT CONDITION - RENOVATED BATHROOM SUITABLE FOR MORTGAGE LOAN LARGE FIXED GARAGE - STORAGE-LIKE SPACE - AUTOMATIC GATE RESIDENTIAL AND COMMERCIAL AREA - VERY WELL CONNECTED TO ALL OF CABA AND THE SUBURBS - CLOSE TO JUAN B JUSTO AND HIGHWAYS - HIGH GROWTH AND APPRECIATION - OPPORTUNITY FOR HOUSING ANDOR INVESTMENT The unit is located on the first floor accessible by elevator. It has 70 square meters of which 58 are covered 10 are uncovered interior patio and 2 are semi-covered front balcony. It features a comfortable living room in excellent condition with brand-new porcelain tile floors measuring approximately 6.5 meters in length by 3.0 meters in width. At one end facing outside there is a balcony overlooking the street with tiled flooring and safety features. It provides great natural light to the room and plenty of ventilation. The living room is equipped with air conditioning and a gas heater. Along the hallway you access the main bedroom approximately 4.0 meters by 3.0 meters with floating floors and a door leading to the interior patio offering natural light and ventilation. The bedroom also has air conditioning. The second room approximately 3.0 m by 2.0 m is carpeted and has a built-in closet making it ideal for use as either a bedroom a study or a dressing room. It has a window facing the interior courtyard also receiving natural light and ventilation. It has air conditioning. The kitchen functional and approximately 5.4 m by 2.0 m has a large countertop and offers enough space for storage furniture a supportwork table and a refrigerator. At one end there is space and connection for a washing machine and additional storage related to that function. It has a window facing the street with the same orientation as the balcony allowing natural light and ventilation. The bathroom is newly renovated with ceramic flooring and fully functional sanitary fixtures in very good condition. The bathtub has a floor partition. The unit has a large fixed covered garage with an automatic gate onto Lisboa Street. Its dimensions are 5.2 meters by 3.2 meters. It has enough space for a piece of furniture or a storage cage similar to a storage locker. We invite you to explore this great opportunity for living or investment. The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive information will be that which is stated in the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar