Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal   Es un departamento tipo PH en planta baja al frente a reciclar Cuenta con living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, patio y lavadero Propiedad a reciclar XINTEL (RUS-RUS-10033)

Venta De PH 4 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal ¡Oportunidad única en Mataderos!  PH en planta baja, ubicado en Montiel 2100, una zona comercial con fácil acceso desde Av. Juan Bautista Alberdi y Bragado. Características destacadas: Planta Baja: Cocina-Comedor Integrada: Espaciosa y luminosa, ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. Living: Conectado con la cocina-comedor, creando un ambiente abierto y acogedor. Baño Completo: Con todos los servicios necesarios. Tres Dormitorios: Comodidades para toda la familia. Patio con Lavadero: Espacio externo perfecto para disfrutar del aire libre y realizar tareas domésticas. Planta Alta: Terraza con Cuarto de Útiles: Amplia terraza ideal para el esparcimiento, con un cuarto adicional para almacenamiento o uso múltiple. Ubicado en una zona de alta demanda, cerca de todos los servicios y con excelente conectividad, este PH ofrece la comodidad de vivir en una planta baja con la ventaja de una terraza privada. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1084)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Venta en Construcción - Departamentos en Pilar 1360/64 Ubicado estratégicamente en Pilar 1360/64 , cerca de la Av. Emilio Castro, conocida por su vibrante zona comercial y polo gastronómico, se presenta este innovador emprendimiento en fase de construcción. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE : Tipo de Propiedad: Departamentos de 4 ambientes al frente con patio y balcon Distribución Interna: Tres habitaciones con placard con sus interiores, cocina comedor integrada al living ,dos baños Balcón: con vista al frente. Departamentos de 3 ambientes frente y contrafrente Distribución Interna: dos habitaciones con placard con sus interiores , cocina comedor integrada al living ,dos baños Balcón: con vista al contrafrente. Piso 1 las unidades del frente como la del contrafrente cuenta con balcon y patio Piso 4 al frente gran balcon terraza Bauleras Cocheras opcional cubiertas u$$ 20.000 y exterior u$$ 15.000 CONFORT DE LAS UNIDADES Aberturas: color negro pvc doble vidrio con camara de aire Griferías: Primeras marcas fv modelo puelo , cañerías por termofusión. Pisos: Porcellanato de alta calidad. Calefacción: conexión tipo split Aire Acondicionado: Conexiones previstas. Agua Caliente: termotanque idividual Placards: Integrales con interiores. Puertas de entrada a dto F30 Cocina: Equipada con muebles a medida y electrodomésticos de primera línea. Puertas de Entrada: Ignífugas F30. Balcones: Vidriados para disfrutar de la vista al contrafrente y hormigón visto al frente Portón de Acceso: Automatizado. Ascensor: Con cabina en acero ultima tecnologia digital ESPACIO COMUNES Terraza con solar Parrilla Pergola Laundry Portero visor Este desarrollo se destaca por su diseño moderno y funcional, garantizando confort y calidad en cada detalle. Ideal para quienes buscan un lugar privilegiado cerca de servicios comerciales y opciones gastronómicas. Para más información y visitas, no dude en contactarnos. Estamos aquí para ayudarlo a encontrar su próximo hogar en este exclusivo proyecto en construcción. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA   XINTEL (FDE-FDE-1087)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Venta en Construcción - Departamentos en Pilar 1360/64 Ubicado estratégicamente en Pilar 1360/64 , cerca de la Av. Emilio Castro, conocida por su vibrante zona comercial y polo gastronómico, se presenta este innovador emprendimiento en fase de construcción. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE : Tipo de Propiedad: Departamentos de 4 ambientes al Contrafrente con patio y balcon Distribución Interna: Tres habitaciones con placard con sus interiores, cocina comedor integrada al living ,dos baños Balcón: con vista al frente. Departamentos de 3 ambientes frente y contrafrente Distribución Interna: dos habitaciones con placard con sus interiores , cocina comedor integrada al living ,dos baños Balcón: con vista al contrafrente. Piso 1 las unidades del frente como la del contrafrente cuenta con balcon y patio Piso 4 al frente gran balcon terraza Bauleras Cocheras opcional cubiertas u$$ 20.000 y exterior u$$ 15.000 CONFORT DE LAS UNIDADES Aberturas: color negro pvc doble vidrio con camara de aire Griferías: Primeras marcas fv modelo puelo , cañerías por termofusión. Pisos: Porcellanato de alta calidad. Calefacción: conexión tipo split Aire Acondicionado: Conexiones previstas. Agua Caliente: termotanque idividual Placards: Integrales con interiores. Puertas de entrada a dto F30 Cocina: Equipada con muebles a medida y electrodomésticos de primera línea. Puertas de Entrada: Ignífugas F30. Balcones: Vidriados para disfrutar de la vista al contrafrente y hormigón visto al frente Portón de Acceso: Automatizado. Ascensor: Con cabina en acero ultima tecnologia digital ESPACIO COMUNES Terraza con solar Parrilla Pergola Laundry Portero visor Este desarrollo se destaca por su diseño moderno y funcional, garantizando confort y calidad en cada detalle. Ideal para quienes buscan un lugar privilegiado cerca de servicios comerciales y opciones gastronómicas. Para más información y visitas, no dude en contactarnos. Estamos aquí para ayudarlo a encontrar su próximo hogar en este exclusivo proyecto en construcción. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA   XINTEL (FDE-FDE-1088)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal AMPLITUD, LUZ Y UBICACIÓN AL FRENTE EN EL CORAZÓN DE CABALLITO Ubicado sobre la Av. Boyacá al 500, en un quinto piso al frente, se encuentra este amplísimo departamento de 68 m² totales, con excelente distribución, tres ambientes cómodos, balcón corrido y una cocina comedor digna de destacar. Al ingresar, nos recibe un gran living comedor con pisos de granito pulido, generosas dimensiones y salida al balcón que brinda vista abierta y todo el sol de la tarde. Un espacio ideal tanto para disfrutar como para recibir. La cocina comedor independiente, de época pero muy bien conservada, se destaca por su amplitud, ventilación natural y abundante espacio de guardado, con muebles altos y bajos, artefacto de cocina a gas y calefón. El sector íntimo cuenta con dos dormitorios de excelente tamaño, ambos con pisos de parquet en espina de pez recién plastificados, amplios ventanales con buena luminosidad y placares empotrados con buen fondo y altura. El baño principal completo con bañera mantiene su estilo retro azul, en perfecto estado de conservación. Cuenta además con placard de apoyo en pasillo. Características destacadas: Superficie total: 68 m² Frente con balcón Cocina comedor independiente Baño completo con bañera Gran living comedor Pisos plastificados Placares empotrados en todos los ambientes Expensas moderadas Excelente luminosidad Apto crédito Ubicación estratégica: En el límite entre Caballito y Villa General Mitre, con acceso inmediato a transporte público (Metrobus Juan B. Justo, líneas de colectivos y cercanía a estaciones de tren), comercios, colegios y parques. Ideal para familias que buscan espacios amplios y funcionales en una ubicación consolidada y con buena proyección de revalorización. Transportes Cercanos Colectivos: Líneas , 53, 92, 84 , 113, 124, 135 Metrobus Juan B. Justo: A solo 900 metros. Rápida conexión con Palermo, Liniers y microcentro. Subtes Cercanos: Línea A - Estación  Carabobo  (a aprox. 5 cuadras) Ferrocarril Sarmiento: Estación Flores a 12 cuadras (ideal para viajes a Once o zona oeste) Datos Útiles del Entorno Barrio: Caballito Villa General Mitre Comuna: Comuna 6 límite con Comuna 11 Área Hospitalaria: Hospital Álvarez Cercanía a zonas comerciales: A 2 cuadras de Av. Gaona A 9 cuadras de Av. Juan B. Justo A 1 cuadras de Av. Avellaneda Cerca de supermercados, bancos, escuelas y cafés Espacios verdes: Plaza Irlanda y Plaza Aristóbulo del Valle a pocas cuadras Seguridad: Comisaría Vecinal 11B (a 500 m) Zona residencial, tranquila y bien iluminada PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Crescendo Consultora Inmobiliaria SU MEJOR OPCIÓN. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación yo ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA con domicilio en Avda. San Martín 2236 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 789. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (CRS-CRS-1319)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al contrafrente en PB. Orientación oeste. Superficie total de 112m², cubierta de 52m² y descubierta de 60m². Un dormitorio de 3,40 x 4m, un baño completo. Living-comedor de 3,5 x 4m integrada a la cocina hecha a nueva de 2x4m. Dos patios de 3x2m cada uno + patio con parrilla y árboles de 11 x 4.30m. Lavadero cubierto. Pasillo de 1,80 x 3,5m con ventanal. Cañería y electricidad a nuevo en 2009. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Edificio de 3 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 45 años. Expensas $60.000 (octubre 2024). Apto mascotas. Apto crédito. No apto profesional. Colectivos: 25, 53, 63, 84, 99, 106, 124, 133, 134, 172, 181. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3423)

 3 AMBIENTES al frente con dos cocheras, como a estrenar , un año, primer escritura , en Flores. Unidad ubicada en un 6to piso. Puerta de acceso blindada, Pentagono.  Living comedor, 2 dormitorios, el principal una master suite con vestidor, 2do baño completo con inodoro INODORO INTELIGENTE IBATH XP1013. Cocina a gas, con muebles sobre y bajo mesada,  2 hornos. Pisos de porcelanato.  Edificio con solárium, piscina, sum y parrilla A una cuadra de la Plaza del ángel Gris y a 5 cuadras de Plaza Irlanda. A 7 cuadras del subte, estación Carabobo, varias líneas de colectivo.  XINTEL (CAI-CAI-609)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. Excelente departamento en venta 3 ambientes con patio, living comedor, cocinada integrada, toilette, baño completo y dos dormitorios con placar. Edificio de categoría. Principales avenidas  y líneas de transportes en cercanías. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-730)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Flores, Capital Federal  Excelente departamento en venta de 108 m2, de 4 ambientes al Frente con balcón corrido de  8 x 1,10 mts. En edificio de excelente construcción, con  Living y Comedor en L,  2 Dormitorios (1 en suite) 2 baños y toilette. Pisos de parquet. Posee un gran patio Cubierto con mesas, sillas, plantas. OPCIONAL: venta con muebles, valor a convenir       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5012)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIOS en Flores, Capital Federal. Excelente departamento en venta 3 ambientes con dependencia de servicio, planta baja al frente, living comedor, cocina separada, patio cerrado, baño completo y toilette, 2 cómodos dormitorios con placard. Apto Profesional. Zona comercial, a metros de Av Rivadavia. Transportes Cercanos: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A) Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-747)

Descubrí tu nuevo hogar en Nazca 24, 1 A Te presentamos un encantador departamento que combina comodidad y estilo, perfecto para quienes buscan un espacio acogedor en una ubicación privilegiada. Este luminoso departamento cuenta con un amplio living de 6 x 4 metros (aire acondicionado), ideal para disfrutar momentos en familia o recibir amigos. La cocina, de 2 x 4.5 metros, está diseñada para facilitar tu día a día, ofreciendo un ambiente funcional y cómodo. Dispone de dos acogedores dormitorios, cada uno de 4 x 3.5 metros, que garantizan el descanso y la privacidad que mereces. El baño, con dimensiones de 2 x 2.5 metros, ofrece un espacio agradable y práctico. Además, el edificio cuenta con ascensor, lo que añade un nivel extra de confort a tu vida diaria. No dejes pasar la oportunidad de visitar este hermoso departamento y hacerlo tu nuevo hogar. Para más información y agendar una visita, contáctanos. ¡Estamos acá para ayudarte! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- XINTEL (QBM-QB1-730)

Venta de Hermoso Departamento RECICLADO A NUEVO 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. OPCION DE COCHERA! Departamento 3 Ambientes al frente. Vista panorámica. Totalmente refaccionado a nuevo.  Av. Rivadavia 7400, Flores, Capital Federal  Superficie Total 60 m²  3 Ambientes  1 Baño  2 Dormitorios  Muy luminoso y aireado. Totalmente reciclado. Cañerías de gas, agua y cableado a nuevo.  Cómodo living comedor con salida al balcón al frente. Cocina independiente c lavarropa incorporado y muebles de cocina nuevos.  Baño de diseño con porcelanato y mampara.  Amplios dormitorios con placares empotrados.  Los 2 dormitorios dan al contrafrente con vista panorámica. Uno de ellos con balcón francés.  Pisos de porcelanato nuevos y parquet recientemente pulidos.  Herrajes modernos de diseño. 3 Ascensores.  Piso alto.  Excelente ubicación (a metros de la boca del subte y múltiples líneas de colectivo) punto estratégico en el barrio de Flores.  Digno de ver. Listo para entrar a vivir.  Apto Profesional.  Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-750)

Se vende un departamento en el barrio de Flores, ubicado en Capital Federal, Argentina. La propiedad tiene una superficie total de 60.00 metros cuadrados y cuenta con 1 baño. Además, se acepta la convivencia con mascotas. El precio de venta de esta propiedad es de USD 48000. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-801)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Venta - 3 ambientes en el corazón de Flores - más dependencia - 2 baños - semipiso - 80 m2 por titulo - al frente con balcón corrido - muy luminoso - cocina comedor separada - lavadero separado - estado original pero bien matenido - 2 dormitorios con palcard - orientación este - gran living comedor - oportunidad.- LORIA Inmobiliaria - CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-1784)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. ///// OBRA EN CONSTRUCCIÓN ////// Amplia financiación Unidad de 3 ambiente ubicada al frente. Piso 2, Departamento A. Tiene un total de 67.5 metros cuadrados cubiertos y 9 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 76.5 metros cuadrados totales. El valor se encuentra en USD 145.000 al contado. - CONSULTAR POR FINANCIACIÓN - Edificio de 12 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Tendrá cocheras cubiertas y descubiertas. ENTREGA DICIEMBRE 2025. --- COCHERAS DISPONIBLES --- XINTEL (QUB-QUB-19)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. ///// OBRA EN CONSTRUCCIÓN ////// Amplia financiación Unidad de 3 ambiente con vista al frente. Piso 9, Departamento A. Tiene un total de 67.50 metros cuadrados cubiertos y 9 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 76.5 metros cuadrados totales. El valor se encuentra en USD 153.000 al contado. - CONSULTAR POR FINANCIACIÓN - Edificio de 12 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Tendrá cocheras cubiertas y descubiertas. ENTREGA DICIEMBRE 2025. --- COCHERAS DISPONIBLES --- XINTEL (QUB-QUB-24)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. ///// OBRA EN CONSTRUCCIÓN ////// Amplia financiación Unidad de 3 ambientes ubicada al frente. Piso 8, Departamento A. Tiene un total de 67.5 metros cuadrados cubiertos y 9 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 76.5 metros cuadrados totales. El valor se encuentra en USD 153.000 al contado. - CONSULTAR POR FINANCIACIÓN - Edificio de 12 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Tendrá cocheras cubiertas y descubiertas. ENTREGA DICIEMBRE 2025. --- COCHERAS DISPONIBLES --- XINTEL (QUB-QUB-61)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. Excelente departamento en venta de 4 ambientes, balcón al frente, muy luminoso, cocina separada y amueblada, lavadero independiente, 3 dormitorios con placard y el principal en suite, baño completo. Excelente zona, en cercanía a Av. Rivadavia y principales líneas de transportes. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble  es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-329)

Venta Departamento 6 AMBIENTES en FLORES, CAPITAL FEDERAL Excelente propiedad en Planta Baja. ¡PH para reciclar! Son 133m2 Cubiertos mas patio y jardín. Sin expensas. A mtrs. de Avda. Rivadavia. A 4 cuadras de Plaza Flores. Ideal profesional  vivienda comercio. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensasimpuestosservicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-143)

PH de 5 ambientes al frente con entrada independiente en primer piso por escalera, con 2 terrazas de uso exclusivo. Superficie total por escritura: 99.94 m2. Son 74 m2 cubiertos + 8.66 m2 semicubiertos + 17.28 m2 descubiertos. Propiedad de 2 plantas totalmente refaccionada a nuevo a estrenar, muy soleada y ventilada. Amplio espacio multiuso. 3 dormitorios. 1 habitación/playroom. 1 baño completo. Cocina completa. Lavadero independiente. 2 terrazas. Materiales de primera calidad: Losa de hormigón. Escaleras de mármol de Carrara. Celosías de hierro originales. Pisos porcelanato, cerámicos imitación madera, alfombrados y baldosas estilo colonial. Techos machimbrados en 2 habitaciones. Termotanque de 80 litros (gas natural), bomba presurizadora, tanque de agua de 600 litros, tanque cisterna de reserva de 500 litros. Grifería FV/ Roca, desagües y cañerías Hidro 3/ Acqua System termofusión. Instalación eléctrica con tablero sectorizado. Alarma ADT. Portero visor. Conexiones de cable y telefonía en todos los ambientes. Conserva la línea telefónica fija. Acceso por escalera, descanso con puerta complementaria. Amplio espacio 6.70 x 2.84 m, sala de estar/living comedor, un sector del techo posee ladrillos traslucidos (luz natural). 1er dormitorio 3.60 x 2.77 m, al frente (disposición sur), alfombrado, ventana doble hoja con rejas de seguridad, banderola y celosías de hierro, gran placard incorporado completo doble altura hecho a medida. Paso distribuidor 3.52 x 0.86 m, ventanales con marcos de aluminio a pulmón lateral. Baño 1.93 x 1.75 m, completo, bañera, ventilación por conducto natural. Cocina 1.97 x 1.54 m, completa, semi abierta, alacenas, mesada de granito gris mara con bacha de acero inoxidable, estantes, mueble bajo mesada, cocina escorial a gas natural con horno auto limpiante, ventilación al exterior por conducto natural. 2do dormitorio 3.27 x 2.52 m, al contrafrente (orientación norte) alfombrado, ventana con rejas de protección, gran placard incorporado de piso a techo. Entreplanta (acceso por sólida escalera de hierro y madera). 3er dormitorio o habitación multiuso 2.88 x 2.78 m, piso cerámico símil madera, placar incorporado, ventana de aluminio con rejas al contrafrente (orientación norte). Planta superior (acceso por sólida escalera de hierro y madera). Habitación multiuso 3.84 x 2.74 m, ideal playroom, piso cerámico, salida a las 2 azoteas. 1ra Terraza 6.40 x 2.70 m, al frente (orientación sur), piso baldosas estilo colonial. 2da terraza 3.17 x 2.23 m, al contrafrente (orientación norte), parcialmente semicubierta con lavadero, espacio para lavarropas, cabina con termotanque de 80 litros a gas natural, bomba presurizadora, tanque de agua de 600 litros. Expensas $ 6800.- (mayo 2023). SIN encargado.- Apto crédito. Apto profesional. Apto mascotas. Cuenta con reglamento de copropiedad. Edificio de 80 años de antigüedad original estimada, 25 unidades en total, esta es la única con acceso independiente al frente. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172. Subte: Est. SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A) Tren: Est. Flores (Línea SARMIENTO) Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3969)

Venta de Departamento 3 ambientes con dependencia en Flores, Capital Federal. Excelente Semipiso  al frente con  balcón corrido, palier privado, doble circulación, cocina y comedor diario, lavadero independiente, baño completo y 2 toilettes. Expensas $3.700.- (INCLUYEN AYSA). Excelente calidad de construcción y en muy buen estado. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-432)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con dependencia en Flores, Capital Federal. Excelente departamento en venta de 3 ambientes con dependencia en pleno centro de Flores Pedernera al 100, ingresando a la propiedad nos encontramos con el living, comedor diario que sería la antigua dependencia de servicio, cocina separada, lavadero independiente, 2 dormitorios de los cuales el principal con espacioso placar, baño completo. Excelente zona comercial de Flores, a metros de Av. Rivadavia, principales líneas de transportes, Metrobús y Línea A del subte. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-480)

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Fernando León Hilú - MLS ID 421781108-874 Venta departamento 3 ambientes con dependencia en Flores muy luminoso Semipiso ubicado en el tercer piso al frente cuenta con Living comedor muy amplio con ventanal al frente que le aporta mucha luz Cocina independiente equipada con muebles alto y bajo mesada y espacio para lavadero 2 dormitorios con ventilacion natural y placard empotrado Baño completo con bañera Dependencia de servicio o 4to dormitorio con baño propio Ideal para reciclar! El edificio cuenta con 4 pisos y 11 unidades Muy bien ubicado a 200 metros de la estacion de Flores del Tren Sarmiento y a 100 metros de la Avenida Rivadavia subte A RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA, excelente departamento de 3 ambientes, super luminoso, A ESTRENAR - Flores El inmueble se compone por un living comedor con salida a balcón externo, cocina integrada con conexión a lavarropas y placard de recepción. Cuenta con dos dormitorios: el principal en suite con un funcional vestidor y salida a un segundo balcón externo, y el secundario con placard completo. Por último, ubicado en el hall de distribución, un baño completo. Todos los ambientes cuenta con luz natural. Aire acondicionado frio/calor en dormitorios. OPCIONAL COCHERA FIJA. Las expensas publicadas corresponden al periodo "octubre 2024". El edificio cuenta con pileta, parrilla, sum, laundry, excelente nivel constructivo y detalles de categoría en terminaciones con primeras marcas ya instaladas. Ubicado en el corazón de Flores, sobre Av. Juan Bautista Alberdi, entre las de Lautaro y Camacua, a dos cuadras de Av. Rivadavia, del centro comercial, polo gastronómico, cercanía de la línea del subte "A" estación "Carabobo" y diversos medios de transporte. E CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº485 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (CUC-CUC-105)