Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal PH en PB de 3 ambientes, al lateral. Orientación este. Superficie total de 101m², cubierta de 56m² y descubierta de 45m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Terraza realizada en el espacio aéreo. Muy buen estado, luminoso. Pisos de madera. Antigüedad aprox 70 años. Expensas $11.280 (Diciembre 2024). 16 unidades en el lote. Detarlles: Se refacciono hace 3 años. Cañerías de agua, gas y cableado eléctrico. Termotanque. Artefacto de cocina semi industrial. Cocina con barra desayunadora y conexión para lavarropas. Dormitorios con buenos placares y techos altos para hacer entrepiso. Aire frio/ calor en living Estufa tiro balanceado y placas eléctricas en (dormitorios). Pisos flotantes. Baño completo con bañadera y bidet. Escalera caracol interna para subir a la terraza (desde el living). Terraza:  En el reglamento de copropiedad as terrazas directamente no aparecen, son 16 unidades en planta baja, simplemente cada una usa su espacio aéreo. Por ello la terraza no es propia en cuanto a q la superficie no figura ni en el reglamento ni en la escritura, es normal en propiedades antiguas q no mencionen las terrazas como superficies xq no se concibieron transitables. Al no figurar ni siquiera como superficie común, tampoco posee ninguna regulación de quien es el uso, por ello el uso natural, al ser 16 unidades en Planta baja en el edificio, es cada una usar su espacio aéreo, como ya hicieron 3 de las 16 unidades del lote. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 136, 141, 163, 172, 181. Subtes: CARABOBO (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5584)

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Daniel Singer - MLS ID 421581078-113 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES FLORES CARACAS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 172 m ubicado estratégicamente en el barrio de Flores sobre la calle Caracas. Emplazado en el tercer piso de un edificio de siete niveles construido en 1992 con excelente estado de conservación. Distribución funcional con seis ambientes que incluyen cuatro dormitorios siendo el principal con baño en suite y vestidor. Cuenta con un segundo baño completo toilette independiente habitación de servicio y lavadero. Diseño que garantiza luminosidad y ventilación cruzada. Destaca su acceso diferenciado con hall privado y entrada de servicio independiente a la cocina. Espacios amplios y bien resueltos que permiten múltiples configuraciones de uso. El inmueble incluye dos cocheras elemento diferencial en zonas céntricas. Edificio con amenities que agregan valor entre ellos SUM en último piso con balcón terraza y baulera. Superficie total de 172 m compuesta por 156 m cubiertos y 16 m semicubiertos. Distribución que combina funcionalidad y confort ideal para familias que valoran ubicación y espacios versátiles. Propiedad certificada como apto crédito lo que facilita su financiamiento y representa una inversión segura en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. Departamento de tres ambientes en muy buena ubicación. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con pisos flotantes, el principal con amplio placard y aire acondicionado split y buena luz natural. Pequeño hall de distribución. Amplio living Comedor con salida al balcón aterrazado con deck, espacio ideal para compartir con familia y amigos. Cocina completa con muebles sobre y bajo mesada de granito, bacha de acero inoxidable, grifería mono comando, artefacto de cocina industrial, caldera, espacio para lavarropas y pisos de porcelanato. Baño completo con bañera. El edificio posee dos ascensores, sistema de cámaras de seguridad, acceso con llave magnética y encargado permanente. Excelente Ubicación, a solo dos cuadras de Avenida Rivadavia, del Subte linea A estación Flores, de Plaza Flores, de la Estación Ferrocarril Sarmiento y varias lineas de colectivos que facilitan el acceso desde cualquier punto de la Ciudad. A pocas cuadras del centro comercial de Av. Avellaneda y diferentes comercios, como bancos, colegios, supermercados, restaurantes, etc., que hacen del lugar muy atractivo para vivir.  Bajas expensas. Ideal inversor, renta segura. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Con acceso para personas  con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471  (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304)  CONTACTO: 11-5400-2072 XINTEL (MSB-MS4-6995)

Venta de PH 4 AMBIENTES en Flores, Capital Federal La Porteña entre Av Rivadavia y Yerbal. Primer piso por escalera, es un piso completo. 4 ambientes. Superficie total 185 m2, sup cubierta 140 M2 y sup descubierta 45 M2 de terraza propia. Sin expensas. Pisos de pinotea y roble. 1 baño, calefón, tiene gas natural. Antiguedad 100 años reciclado con detalles de categoría. Hay 3 unidades en el lote, cada una con entrada independiente. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. Subte: estac SAN JOSÉ DE FLORES / SAN PEDRITO (Línea A). Tren estac: Flores (línea SARMIENTO). Ley 5115: El edificio NO cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6676)

XINTEL(MCO-MCO-1388) Excelente Departamento 4 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal.piso único .detalles premiun. cocina  de 5 hornallas,horno eléctrico Marca Ariston. baños  c/porcelanatos primera marca , aberturas adonizadas  doble vidrio,lavadero separado ,3 dormitorios  ,uno en suite  con vestidor.gran balcon con vista panorámica a Plaza los andes .-2 cocheras  VISITAR C/PERSONAL DE LA FIRMA.- XINTEL (MCO-MCO-1388)

Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al frente. 6º piso. Superficie cubierta y total de 63m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Lavadero. Pisos flotantes y de cerámicos. Antigüedad 49 años. Expensas $ 85.000 (Noviembre 2024). Edificio de 13 pisos, 3 departamentos por piso.  2 ascensores.  Colectivos: 76, 88, 126, 132, 134, 141, 180.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6780)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 9º piso. Superficie total de 79m², cubierta de 74m² y descubierta de 5m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Lavadero separado. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Edificio de 12 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 30 años. Expensas $25.000 (julio 2025). 2 ascensores. No apto profesional. No apto crédito. Colectivos: 7, 50, 76, 101, 132. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6792)

¡OPORTUNIDAD! Venta de Departamento 4 AMBIENTES con coch en Flores, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 4 ambientes, al frente. 7º piso. Orientación este. Superficie total de 105m², cubierta de 74m² y descubierta de 31m². Tres dormitorios con buenos placards, dos baños. Living-comedor, cocina con Cocina a gas, lavadero aparte. Balcón-terraza. Doble entrada al departamento. Vista panorámica. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Termotanque a gas. Estufas tiro balanceado.   Una cochera cubierta y fija en PB. Edificio de 8 pisos, 3 departamentos por piso. 1 ascensor. Antigüedad 45 años. Expensas $ 120.000 (dic 2024). Encargado con horario de portería. Sin vivienda pero alquila el en el edificio. MEDIDAS Living 5.65m x 3.55m Habitación 1: 3.10m x 2.95m Habitación 2: 3.10m x 3m Habitación 3: 3m x 2.6m Cocina 1.95m x 4.5m Comedor diario 2.5m x 2m Balcon terraza: 3m x 10.90m Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. Subtes: SAN PEDRITO (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6836)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 4 ambientes, al frente. 3ºpiso. Orientación norte. Superficie total de 81m², cubierta de 76m² y descubierta de 5m². Tres dormitorios al frente, dos baños. Living-comedor, cocina reciclada. Balcón. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de parquet. Dos cocheras incluidas, una cubierta y otra descubierta (sólo para propietarios del edificio). Edificio de 10 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 28 años. Expensas $48.000 (Sept 2024). No apto profesional. 2 ascensores. DETALLES: Cocina restaurada a nuevo, con terminaciones de primer nivel con mármoles silestone. Amplio Living Comedor. 3 habitaciones con frente e interiores de placard. 1 baño restaurado a nuevo con ducha y mármoles. 1 baño con jacuzzi y mampara. Aberturas Modena doble vidrio con mosquiteros. Puerta principal Pentágono. Excelente ubicación, frente a sinagoga lo cual cuenta con seguridad las 24 horas. A dos cuadras de la estación de subte Varela y de la autopista 25 de mayo. Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 132, 141, 180, 195. Subtes: VARELA (Línea E). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6867)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 4 ambientes, al contrafrente. 11º piso. Superficie total de 74m², cubierta de 72m² y descubierta de 2m². Tres dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Expensas $132.000 (nov 2024). Antigüedad 30 años. Edificio de 11 pisos. Colectivos: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172, 181. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6870)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Departamento de 3 ambientes al contra-frente de 65 m2 con ventilación al hermoso parque del complejo . Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada y lavadero, living de 4 x 6 con salida a balcón y vista inmejorable al parque, dos dormitorios de 3 x 3 con placard y baño completo. Todos pisos de parquet.  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-768)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 6º piso. Orientación oeste. Superficie cubierta y total de 67m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Baulera. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad 50 años. Expensas $75.000 (octubre 2024). Edificio de 8 pisos, 3 departamentos por piso. 3 ascensores. Una cochera opcional a una cuadra en USD 19.000. No apto profesional. DETALLES: Cocina amplia para colocar una mesa grande, heladera, bajo mesada completo con alacenas y lavadero con espacio para el lavarropas. Comedor muy luminoso con salida al amplio balcón de extremo a extremo del mismo con cerramientos completo y corredizos (tipo invernadero). Una habitación matrimonial amplia, con placard empotrado de estilo y puertas de madera y espejos, y otra habitación para niños con placard empotrado ambas habitaciones con ventana hacia el balcón. Piso de parquet muy cuidado. baño en perfecto funcionamiento y conservación con ventana de ventilación. La vivienda incluye una puerta blindada en su acceso que la misma cuenta con un revestimiento espejado. Por ultimo el balcón tiene colocados dos toldos en perfecto estado, enormes que cubre la totalidad del balcón. La vivienda esta lista para ingresar y vivir. Posee baulera 1.5 x 2 mts. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. Subtes: CARABOBO (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6976)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 4 ambientes, al frente. 13º piso. Orientación este. Superficie total de 78 m², cubierta de 72 m² y descubierta de 6 m². Tres dormitorios, dos baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina separada. Lavadero independiente. Calefacción central y agua caliente individual. Balcón. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Edificio de 18 pisos, con 4 departamentos por piso. Expensas $160.000 (noviembre 2024). Antigüedad 50 años. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172. Subtes: SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A). Trenes: Flores (SARMIENTO). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7027)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal EXCELENTE UNIDAD DE 3 AMBS!!!! CON COCINA COMPLETA .BAÑO COMPLETO. PISOS DE PORCELANATO. ABERTURAS DE ALUMINIO CON MOSQUITEROS. AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT EN TODOS LOS AMBIENTES. GRAN VISTA  ABIERTA (SE PUEDE VER EN LAS FOTOS). MUY BUENA CATEGORIA. Ubicado a 1 1/2 cuadra de Av. Carabobo, a 1 cuadra de Av. J. B. Alberdi  y a 1 cuadra de Av. Directorio. XINTEL (MCO-MCO-2866)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Flores, Capital Federal PISO UNICO DE 4 AMBIENTES DE 115 M2 TOTALES Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con pisos de parquet. Cuenta con una cocina independiente y un toilette de recepción 2 dormitorios amplios al frente con placard empotrado, el cual uno de ellos tiene salida a balcón. Baño completo en el medio de ambos dormitorios. Por último un dormitorio al contra frente con placard de 3x2,5. En el ultimo piso cuenta con una baulera propia. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1138)

Venta de departamento de 4 ambientes en Flores. Muy luminoso. Living comedor con balcón. Cocina comedor diario. Lavadero. 2do. baño. Pisos de parquet de eucaliptus plastificado cerámico mosaico granítico en sector servicio. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-6803)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Vivienda multifamiliar con local o taller al frente. Son dos unidades de tres ambientes con un local de 7x9 al frente. La unidad de Planta Baja tiene dos habitaciones, cocina comedor, baño. La unidad de Planta Alta tiene dos habitaciones, cocina comedor, living, terraza, quincho. XINTEL (MCO-MCO-4091)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Excelente unidad de vivienda, compuesta de 3 ambs muy confortables, Living comedor, hall, 2 dormitorios con placar, baño completo, cocina individual en muy buenas condiciones, balcón al contrafrente lavadero. Apto crédito. XINTEL (MCO-MCO-4166)

Sup total:  89.77 m2  IDEAL PARA INVERSORES.  Contrato de locación hasta febrero 2026 Valor de alquiler mensual: $ 500.000.-  Amplio PH de 4 ambientes a pocas cuadras de importantes Avenidas: Avellaneda, Boyacá y también de Donato Alvarez. Living comedor.  3 cómodos dormitorios.  Cocina independiente.  Garage cubierto.  ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7270)

Sup total:  89.77 m2  IDEAL PARA INVERSORES.  Contrato de locación hasta febrero 2026 Valor de alquiler mensual: $ 500.000.-  Amplio PH de 4 ambientes a pocas cuadras de importantes Avenidas: Avellaneda, Boyacá y también de Donato Alvarez. Living comedor.  3 cómodos dormitorios.  Cocina independiente.  Garage cubierto.  ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7313)

Corredor Responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 Luisa Pereda CPI 7092 - Contacto Franco Jeremías Agustín Aldao - MLS ID 421091048-263 Venta departamento 4 ambientes con 3 habitaciones baño y toilette cduchador Escritura y Reglamento de copropiedad. Todo listo para transferir el dominio. La vivienda se encuentra ubicada en el 8vo piso y cuenta con 4 Ambientes 3 Habitaciones 1 Baño Toilette Living - Comedor Cocina clavadero Balcón. Se compone de un total de 813 M2 Totales y Cubiertos. Todas las medidas aquí expresadas son aproximadas. Las medidas exactas saldrán del estudio de títulos REMAX ACTITUD - Mariano Sanchez de Loria N 576 Tel 011 2099-0000 Ubicada sobre la calle Bacacay al 1800 entre las calles Terrero y Av. Boyaca A solo 5 cuadras de la estación de trenes de Flores y su paseo comercial A solo 1 cuadra de la avenida Avellaneda A solo 9 minutos de la autopista 25 de Mayo. Servicios AGUA DE RED GAS NATURAL CLOACAS. ESCUCHAMOS OFERTAS PERMUTAS FINANCIACION DIRECTA Podes obtener hasta el 30 financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes REMAX. www.lendar.com.ar Consúltanos ! Múdate a la Vida que Querés! Será un placer poder ayudarlos !! De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se informa que 1. Ley 5115 El inmueble aquí detallado cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Luisa Isabel Pereda CPI 7092 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Florencia Pergañeda - MLS ID 421341133-1 OPORTUNIDAD 4 AMB DEPENDENCIA EN EL CORAZÓN DE FLORES - Apto Crédito. ¿Buscás espacio real luz y una ubicación estratégica? Este departamento sobre la calle Yerbal al 2200 es esa joya que combina la calidez de lo clásico con el potencial que necesitas hoy. POR QUÉ TE VA A ENCANTAR Versatilidad Total ¿Necesitas un escritorio para home office un cuarto de juegos o una habitación de planchado? La dependencia con toilette independiente es la solución perfecta que no encontrás en los deptos. modernos. Luz y Aire Al ser un 3 piso con ventilación cruzada y todos los ambientes al exterior vas a disfrutar de una casa siempre luminosa y fresca. Ubicación Premium A metros de Av. Rivadavia Subte A y Tren Sarmiento. Tenes todo cerca colegios comercios centros deportivos plazas y hospitales pero con la tranquilidad de la calle Yerbal. DETALLES QUE SUMAN Living Comedor con salida al balcón vista abierta al pulmón de manzana ¡paz total!. 3 Dormitorios amplios con placares empotrados. Pisos de parqué original calidez que ya no se fabrica. Cocina independiente con doble entrada y lavadero separado comodidad pura. Dependencia de servicio con pequeño toilette y habitación adicional multifunción. Baño completo con piezas sanitarias en funcionamiento. Calefacción Central. Aire FríoCalor en Living-Comedor y Dormitorio Principal. Seguridad Puerta blindada y cámaras de vigilancia en el edificio. Ubicación Yerbal 2248 Flores. Superficie 80 m2 de puro potencial. Apto Crédito. ¡Es el momento de visitarlo! Las unidades con este metraje y dependencia son las más buscadas para familias numerosas o inversores inteligentes. Escribime ahora y coordinamos tu visita esta semana! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Laura Sousa Quintas - MLS ID 421341148-11 VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN FLORES CAPITAL FEDERAL Propiedad única en planta baja con distribución versátil ubicada estratégicamente en el barrio de Flores sobre calle Camacuá. Unidad funcional desarrollada originalmente como dos departamentos independientes ideal para familias extensas inversores o modalidad vivienda renta. Departamento principal de 193 m cubiertos con excelente distribución y luminosidad compuesto por 4 dormitorios 2 baños completos cocina independiente lavadero y espacios exteriores propios. La propiedad conserva su estructura original del año 1961 con óptimo estado de conservación. Características principales Superficie total construida 385 m Superficie cubierta 193 m Superficie semicubierta 20 m Superficie descubierta 172 m Distribución interior 4 dormitorios 1 en suite 2 baños completos 1 toilette Cocina independiente Lavadero Livingcomedor amplio Patio con parrilla Equipamiento y servicios Caldera individual 5 equipos de aire acondicionado Anafe a gas Horno eléctrico Conexiones de electricidad y gas Ubicación privilegiada en Flores con excelente conectividad cercano a transporte público comercios y servicios. Cocheras disponibles frente al edificio como beneficio adicional. Excelente para Familias que requieren espacios amplios Inversores con proyección de renta Emprendimientos inmobiliarios con potencial de subdivisión Propiedad con múltiples posibilidades de uso óptima distribución y excelente estado general. Contacte para coordinar visita y conocer condiciones de comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Nicolas Morello - MLS ID 421341040-251 Departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso sobre Lafuente 322 en una zona tranquila y de buen entorno barrial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dirección Lafuente 322 Barrio Flores Tipo de Inmueble Departamento Superficie total 6418 m2 Superficie cubierta 4129 m2 Superficie semicubierta 2289 m2 Ambientes 2 Baños 1 Expensas 120.000 este mes con extraordinaria total 220.000 La unidad cuenta con una superficie cubierta de 4129 m más 435 m semicubiertos y un excelente espacio descubierto de 1854 m que aporta aire luz y una expansión muy aprovechable. Al ingresar encontramos un living-comedor cómodo y luminoso con buena circulación y salida al sector exterior lo que genera una agradable sensación de amplitud y ventilación natural. La cocina semi-incorporada se presenta funcional con buen espacio de guardado y correcta disposición para el uso diario integrándose de manera práctica al ambiente principal. El dormitorio es amplio bien iluminado y cuenta con placard ofreciendo un espacio cómodo y tranquilo para el descanso. El baño es completo en buen estado y de diseño simple y funcional. El gran diferencial de la propiedad es su amplio espacio descubierto con una hermosa parrilla ideal para disfrutar al aire libre armar un sector verde espacio de relax o reuniones sumando un valor extra poco habitual en este tipo de unidades. Una muy buena opción para quienes buscan comodidad espacios exteriores y una distribución funcional en un entorno residencial. Transporte cercano Colectivos 1 2 5 8 25 36 49 53 55 63 76 85 86 88 92 96 104 113 126 132 133 134 136 141 163 180 Subte SAN PEDRITO Línea A Tren Estación Flores NO DUDES EN VENIR A VISITARLO BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web httpswww.lendar.com.ar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar