Local a la Venta en Once. Con baño y patio interno. A 6 cuadras de las estaciones de tren y subte de Once.  A 7 cuadras del Congreso. GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

¡Atención emprendedores y comerciantes! Presentamos una oportunidad única: un local de 40 metros cuadrados ubicado en Sarmiento 3599, CABA. Este espacioso y versátil local se encuentra en una ubicación privilegiada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ofreciendo una excelente oportunidad para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio. Descripción del Local Tamaño: 40 metros cuadrados, ideal para adaptarse a diversas actividades comerciales. Condiciones: El local se encuentra en perfecto estado, listo para ser adaptado a las necesidades específicas de tu negocio. Accesibilidad: Cuenta con fácil acceso para clientes y proveedores, facilitando las operaciones diarias. Ubicación Inmejorable Situado en Sarmiento 3599, este local se encuentra en una de las zonas más dinámicas y transitadas de la ciudad. Su excelente ubicación asegura una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes. Áreas Cercanas y Ventajas Transporte: Excelente conexión con el transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas, facilitando el acceso para clientes y empleados. Comercio: Rodeado de una amplia gama de comercios, restaurantes, cafeterías y tiendas, lo que atrae a un gran número de personas a la zona. Educación: Próximo a diversas instituciones educativas, aumentando el tráfico peatonal y la demanda de servicios y productos. Cultura y Ocio: Cercano a centros culturales, teatros y espacios recreativos, asegurando una afluencia constante de visitantes. Este local es perfecto para quienes buscan aprovechar al máximo las oportunidades que ofrece una ubicación céntrica y vibrante. No dejes pasar esta oportunidad y contacta  para más información y visitas. ¡Tu próximo éxito comercial te espera en Sarmiento 3599! De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Local en Barracas, Capital Federal Se encuentra a 3 cuadras de la Av. Montes de Oca, sobre la calle California. El frente compuesto por dos persianas ciegas y una puerta de ingreso que lleva a la terraza. La persiana mas grande corresponde al local comercial de buenas proporciones y posterior a este un espacio que comunica con el resto del local. La segunda persiana, permite el ingreso al fondo, donde se encuentran las puertas de la cámara frigorífica. No tiene los motores, hoy no tiene luz la propiedad.  Puede ser considerado para usarlo como local, deposito o tirar abajo para emprendimiento.  Tiene dos baños chicos, a mejorar. Antes de la cámara, hay un espacio para oficina. XINTEL (MEN-MEN-2771)

Venta de Local en Barracas, Capital Federal Se ofrece en venta un local comercial ubicado en la calle Brandsen, en una zona de alto tránsito y visibilidad. El local cuenta con un frente de 7,30 metros y un fondo de 4,30 metros, lo que lo convierte en un espacio ideal para una gran variedad de emprendimientos comerciales. El local se encuentra en buen estado y ofrece un espacio funcional, que permite adaptar el lugar según las necesidades del negocio. Su amplio frente permite una gran visibilidad y facilita la exposición de productos o servicios, lo que representa una excelente oportunidad para negocios que requieran de un alto nivel de tráfico peatonal. La ubicación es estratégica, ya que se encuentra en una zona de fácil acceso y con buena conectividad, lo que asegura que el local sea un punto atractivo para clientes potenciales. Es una excelente oportunidad tanto para inversores que buscan una propiedad comercial con renta fija, como para aquellos que desean instalar su propio comercio. XINTEL (MKS-MKS-2973)

Venta de Local en Balvanera, Capital Federal VENTA LOCAL COMERCIAL EN GALERÍA IMPERIAL PLANTA BAJA 14 M2 PLANTA ALTA 14 M2 1º SUBSUELO 6 M2 2º SUBSUELO 51 M2 POSIBILIDAD DE COMPRA CON O SIN RENTA OPORTUNIDAD !!! J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3407)

VENTA TERRENO ,Barracas, Capital Federal, ubicado en Av. Brasil y Ing. Huergo, a metros de autopista Dr. Ricardo Balbín c cercanía a Puerto Madero. Actualmente propiedad desarrollada en 2 Plantas con terraza y espacio aéreo propio para uso comercial. (SIN EXPENSAS). en PB salón  con pocas columnas, ideal para rubro gastronómico  o espacio para deposito, en 1º piso vivienda u oficinas Frente 8,53 x 19,16   actualmente 240m2 CODIGO NUEVO: Superficie Vendible: 1477m2 Zonificación: Altura: 38m Ancho de calle: 17.32m Pisos: PB + 12 PISOS + 2 RETIRO Mixtura de usos: MIXTURA 3 XINTEL (BIR-BIR-504)

Venta de Local en Colegiales, Capital Federal LOCAL EN COLEGIALES EN EXCELENTE UBICACION - SUPERI Y VIRREY ARREDONDO - A 12 CDRA. DE AV. ELCANO EN ZONA COMERCIAL GASTRONOMICA - 3,00 X 7,00 MTS. - BAÑO - EXCELENTE ESTADO - BAJAS EXPENSAS - ZONIFICACION Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 - EL LOCAL SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA EL 31825 El valor consignado de expensas está sujeto a variación yo ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-1311)

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local sobre via publica en Suipacha 336 casi Av. Corrientes y Diagonal Norte. Planta baja y 1er piso. Plantas libres de columnas de 4.70x13.0 cada una (64.50m2 aprox. cada planta) = 126m2 aprox. totales cubiertos. 1 baño. SE ESCUCHAN PROPUESTAS FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2212 XINTEL (FOL-FOL-937)

Venta Local en Barrio Norte -- OPORTUNIDAD DOBLE ALTURA -- Zona Comercial -- Baja Expensas --  Alto Transito  A mts Av Santa Fe -- CON EXCELENTE RENTA Salon de 2,5 x 3,5 -- Vidriera -- Baño SPLIT -- CORTINA ELECTRICA C/CONTROL REM. XINTEL (LAC-LAC-1809)

VENTA  LOCAL COMERCIAL  FRENTE - BARRACAS, DISTRITO DE LAS ARTES! SE VENDE CON RENTA Local a la calle ideal para todo destino, posee amplio frente a la calle Ruy Diaz de Guzmán. Muy luminoso.  Excelentes dimensiones, pisos de cerámica gris.  Subsuelo de 31 m2 ideal para establecer como depósito. Cuenta con 2 baños completos, porcelanato de piso a techo. El edificio posee grupo electrógeno.Posibilidad de 50% DE FINANCIACIÓN, cuotas en dólares o pesos (según calificación crediticia) *no apto gastronomía (no cuenta con ventilación 4 vientos).  Seguinos en Instagram @alfonsoyciapropiedades La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales. “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. LEY 5859 – ART. 5. Aviso publicado por ALFONSO Matricula CUCICBA 6212 / CPMCLZ 4390 Para más información, llamanos !

VENTA LOCAL PLENO PALERMO HOLLYWOOD  4 AÑOS DE ANTIGUEDAD. 3 BAÑOS. AMPLIO PATIO. PARA VISITAR:  11-5329-7209 JUAN CRUZ. 11-5379-6837 CLAUDIO. Aviso Legal .Se informa que el C.O.T.I. (Código de Oferta de Transferencia de Inmueble) se encuentra actualmente en trámite. Este código, necesario para la transacción, está siendo gestionado por el propietario del inmueble. El C.O.T.I. será entregado al escribano correspondiente antes de la firma de la escritura traslativa de dominio, garantizando así el cumplimiento de todos los requisitos legales para la transferencia de propiedad.  Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA o de ser usado de la escritura traslativa de dominio . Si es una obra nueva las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Alquiler  de local+ departamento de 4 ambientes en Liniers, Capital Federal  Única esquina sobre Emilio Castro y Cosquín, ideal varios rubros: como gastronomía, farmacia, perfumería, locales de cercanía, ideal para seguir ampliando. Gran vidriera sobre la av. Emilio Castro, departamento con entrada independiente sobre calle Cosquín - no dudes en consultar. Requisitos: Mes de adelanto, Deposito A CONVENIR , garantía propietaria o seguro de caución Finaer, y demostración de ingresos.                                                    COMISIÓN DEL 5% DEL TOTAL DEL CONTRATO NO DUDE EN CONSULTAR!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.    XINTEL (MPI-MPI-3826)

Venta de Local en Mataderos, Capital Federal ESQUINA ESPECTACULAR  .300 M2 , PARA LOCAL DE GASTRONOMIA , AGENCIA,BANCOS Y ENTIDADES . PLANTA BAJA DE 230 M2 Y ENTREPISO DE 80 MTS PARA OFICINAS .POSIBILIDAD DE CONSTRUIR A FUTURO  7 PISOS . ALTURA MAXIMA 22 MTS . XINTEL (MCO-MCO-3377)

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local den zona de mucho transito peatonal y vehicular. Cerca de subtes A, B y D Local de 92 m2 en total PB de 41 m2, entre piso de buen acceso de 11 m2 y sótano (muy bueno) de 40 m2. Cortina eléctrica. No tiene tiraje a lo s4 vientos, por lo tanto es apto gastronomía sin producción. Expensas julio -24 $71.300 ABL julio -24 $ 17.300 Aysa julio -24 $ 82.200 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda XINTEL (MOS-MOS-4023)

CONSULTAR VALOR DE ALQUILER ANUAL A metros de Plaza San Martin, en ubicacion privilegiada y con escasa circulación vehicular, excelente local a la calle, con piso de oficinas, ideal institución financiera. El local tiene 300 m2, con cortina metálica, con pisos de mármol, frente a la calle Marcelo T. de Alvear, con luz natural, acceso con puerta giratoria y puertas latelares. Posee mostradores de atención al público y garita blindada para personal de custodia. Se encuentra en venta o alquiler. Detrás de los mostradores hay una recepción privada, espacio para boxes para puestos de trabajo, 3 baños, una cocina. Conmutador. Se accede al primer piso desde la recepción privada, con doble circulación de escaleras, una pública para clientes y otra privada para los empleados, A la planta alta se ingresa con una clave y está protegida con rejas de seguridad. Tiene un espacio privado grande para armar mesa de dinero. Sala de espera. 6 despachos de diferentes tamaños, para destinar a distintos usos, más el principal que da al patio exterior con plantas, luz y verde. El despacho principal tiene baño privado. Además hay cocina, lugar para archivo, 2 baños, bóveda y cajas fuertes. Cuenta con un entrepiso que balconea al local, apto sector turismo, seguros, leasing u otros. La mayoría de los espacios de la planta alta son alfombrados a excepción del despacho principal. El patio de luz que se encuentra al fondo del local tiene plantas y los equipos centrales de aire. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO CRISTIAN ANDRES ZAMBELLI CMCPSI 6496

Venta de Local con renta en Congreso, Capital Federal. Frente de 4 mts. que luego se expanden a 6 mts. fondo de 12 mts Dos baños y cocina. TEL. 5236-3030 y rotativas  WHATSAPP ######## // ######## cucicba matricula 3755. XINTEL (MXP-MXP-1515)

Venta de Local en Palermo, Capital Federal Palermo.  Republica de La India 3139.  Local Comercial 144 m2   Excelente ubicacion!! En lo mejor de Palermo Chico. Local en alquiler de 8x18= 144m2, 1 baño  FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS  CUCICBA 2212 4777-1444 ########   XINTEL (FOL-FOL-658)

XINTEL(MCO-MCO-1821) Venta de Local en Villa Luro, Capital Federal. Superficie total cubierta 705 M2 y Superficie total 740 M2 con 7 baños en total. Edificio en tres plantas, Sin Columnas, ubicación  excelente a 400 mts. de Av. Rivadavia, a 900 mts de Av. General Paz, Autopista 25 de mayo y Acceso Oeste, Corriente Trifásica, Entrada independientes o conjunta:  Planta Baja con: Local al frente, Recepción, Sala de Reunión, 2 Baños, Boxee Varios, Aire Frío/Calor, Patio y Galpón.  Primer Piso con: Directorio al Frente (Escritorio, Mesa de Reunión, Baño Completo, KIchinet), Oficina Secretaria, Boxee Varios, Cafetería, Baño de damas, Baño de hombres, Central Telefónica Digital, Centro de Cómputos, Aire Frío/Calor. Segundo Piso con: Tres Oficinas, Boxee, Dos Baños, Sala de Reunión o Comedor, Cocina Importante, Aire Frío/Calor. Tendido total en las tres plantas: Corriente Trifásica, Red Informática, Red Internet, Central Telefónica, Conexión Fibra Óptica. XINTEL (MCO-MCO-1821)

Venta de Local en Villa Devoto, Capital Federal LOCAL 3 X 6,5. ZONIFICACIÓN COMERCIAL C3II. BAJAS EXPENSAS !!! SOBRE Av. SALVADOR MARIA deL CARRIL AL 3100 CON INSTALACIONES. IDEAL OFICINA, CONSULTORIO, ESTUDIO CONTABLE, JURIDICO, SEGUROS. A 1 CUADRA DE AV. SAN MARTIN Y A DOS DE LA ESTACION EL LIBERTADOR DEL FERROCARRIL URQUIZA. LINEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 108,123,176,110,105, 114, 57, 78 PARA MAYOR INFORMACION COMUNICARSE A FJ//VALLETTA 4572-5530/ (15) 6103-3116  / (15 ######## //WWW.FJ.VALLETTA.COM.AR -- NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).  -- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- -- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matricula CPI 1275. XINTEL (FJV-FJV-61)

Local a la calle de 6x4.80. Altura de techo 4m. Baño, baulera, entre piso de 3.80x1.80 2 vidrieras 3.40x1.70 y 1.70x1.70 con puerta central. Persiana ciega manual. Sin expensas. Mixtura de Usos 1. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA MAT. 27/67

Local a la calle de 6x4.80. Altura de techo 4m. Baño, baulera, entre piso de 3.80x1.80 2 vidrieras 3.40x1.70 y 1.70x1.70 con puerta central. Persiana ciega manual. Sin expensas. Mixtura de Usos 1. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA MAT. 27/67

LOCAL COMERCIAL SALON de 7.00m x 3.00m con piso de madera flotante y paredes pintadas. Frente de Blindex repartido. TOILETTE compartimentado, con piso de mosaicos y paredes de azulejos. SOTANO de 5.00m x 4.00m, con piso de mosaicos y paredes pintadas. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

En venta local Mataderos en edificio nuevo a estrenar ! Ubicado en excelente zona residencial comercial. A metros de Av Emilio Castro. Forma parte de un edificio de semi pisos de categoría.  El local tiene tiene unas dimensiones de 3,50 x 7,50 más el baño equipado con lavamanos e inodoro.  Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias.

Local en venta c/vivienda s/lote propio a metros de Av. San Martin y Mosconi y del metrobus. Lote de 8.66x14.20 apx Nueva zonificacion: Ex E3 - Actual: USAM - 17.20m de altura mas 2 retiros. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble  es accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67