Venta C/Renta de Local UNICO en Puerto Madero APTO TODO DESTINO -- A ESTRENAR Lumiere Boulevard Madero. Emprendimiento Premium  ubicado en la mejor zona de Puerto Madero. Total 283 m2, 3 baños, 9.4x20 mas entrepiso de 9.4x18 mts.  Doble altura. El edificio se ubica en la parte central del dique 2 sobre el Boulevard Juana Manso. Esta zona es una de las más exclusivas de Puerto Madero, que con su mixtura de usos ofrece residencias en altura, oficinas comerciales y actividades culturales y artísticas. En pleno Art District, cercano al Puente de la Mujer y a los hoteles El Porteño y Faena y a una cuadra y media del Hotel SLS, , se ubica este nuevo emprendimiento. Impulsados por el puerto, el agua y la reserva ecológica, se pensó una arquitectura que respete el entorno y que potencie el bienestar. Se destacan las vistas, amplitud de espacios y la pureza del ambiente. Líneas modernas que realzan la naturaleza para disfrutar al máximo de esta ubicación privilegiada. CONSULTAR POR OTROS MAS CHICOS O MAS GRANDES EN ESQUINA! XINTEL (LAC-LAC-2352)

Venta de Local 150 MTS en Parque Patricios, Capital Federal EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN VENTA A UN PRECIO INMEJORABLE. Este local esta desarrollado en dos plantas. Ubicado en la esquina de General Urquiza y Pavón En PB tiene un salón de 79 mts 2. La entrada principal esta sobre la ochava. Esta posicionado de frente al transito de la calle Pavón, lo que brinda una gran exposición ya que es una vía de acceso muy utilizada para todos aquellos que van hacia el centro de la Ciudad. En todo su frente tiene 4 ventanales a la calle. 3 de ellos, ubicados sobre el lateral de la calle calle Pavón, miden 3 x 1.2 metros y 1 de similares medidas sobre la calle General Urquiza. En un costado del salón principal se desarrolla el área de servicios que tiene 38 mts, donde encontramos una cocina totalmente equipada con gran campana extractora, cocinas, micro hondas y tablero eléctrico seccional con sus correspondientes circuitos independientes con térmicas y disyuntor de corte, dos baños instalados para ambos sexos, patio cubierto y un altillo que hace las veces de deposito. El SOTANO tiene una superficie aproximada de 60 mts 2. Se accede a través de una escalera metálica y tiene dos salidas al exterior (respiraciones) una a cada costado de las calles que conforman la propiedad. Muy cerca del distrito tecnológico de Parque Patricios. En una zona residencial, comercial y oficinas con buen tránsito peatonal y vehicular. GRAN OPORTUNIDAD - NO PAGA EXPENSAS!!! - RUBROS ADMITIDOS COMO COMERCIOS MINORISTAS PLANTA BAJA: 79 m2 (parte comercial o de atención la público) PLANTA SÓTANO: 60 m2 (puede ser usado como depósito) AREA DE SERVICIOS: 38 m2 (Cocina, baños y deposito) EXCELENTEMENTE UBICADO: A 1 cuadra de Autopista 25 de mayo, 1 cuadra de Avenida Garay, 3 cuadras de Avenida San Juan, 5 cuadras de Avenida Brasil y 5 cuadras de Avenida Jujuy. A tan solo 3 cuadras del subte Estación General Urquiza - LINEA E. DIGNO DE VER. SE ESCUCHAN OFERTAS. XINTEL (LBP-LBP-551)

Local en Once, Capital Federal Local en alquiler a 150 mts del nuevo paseo peatonal de la calle Valentin Gomez. A 150mts de Av. Pueyrredon. El local está desarrollado en Planta Baja y Sotano. Las medidas son de 3.30mts. de frente y 10.00 mts. de fondo para amblas plantas. RENTABILIDAD ASEGURADA DEL 7% ANUAL. Enrique Faiman Propiedades 4951-2000. -Las medidas son orientativas surgen las definitivas del titulo de propiedad. XINTEL (EFP-EFP-719)

Corredor Responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 Luisa Pereda CPI 7092 - Contacto Cristian Lopez - MLS ID 421091154-54 Se ofrece local comercial en venta ubicado en la prestigiosa Galería del Sol ubicado con dirección Paraguay 640 esquina con Florida ciudad Autónoma de Buenos Aires . El local posee características de excelencia para uso comercial retal o showroom especializado con atributos que lo distinguen. Características principales - Accesos dobles Ingreso por Paraguay y también por la calle Florida. Esto le da gran visibilidad mayor circulación de publico y varias opciones de acceso para clientes. - Baño Los baños se encuentran en el primer subsuelo compartidos y el ingreso es con llave -Bauleradeposito Espacio para almacenamiento stock ideal para comercio que requiera guardar productos o insumos. _ Seguridad las 24 horas dentro de la galería lo que aporta tranquilidad para operarios clientes y mercaderías. - Calefacción central sistema centralizado que asegura confort en invierno una ventaja frente a locales que tienen calefacción individual o portable. Estos atributos hacen que el local no solo sea funcional sino también atractivo ante posibles inversores franquicias o marcas que apuntan a presencia premium en zona de alto transito. ENTORNO Y UBICACION La ubicación es uno de los puntos mas fuertes. Aquí en Microcentro Retiro una zona céntrica donde confluyen turismo comercio oficinas servicios y gran afluencia peatonal tanto local como extranjera. - La Galería del Sol se encuentra sobre Paraguay al 640 Caba interceptando con Florida una de las arterias peatonales mas concurridas de Buenos Aires . Esto le suma muchísimo valor al local por el transito constante de turistas y porteños. Cercanos a puntos de atracción turísticas y comercial tales como la Galerías Pacifico la avenida córdoba la Plaza San Martin y otros centros comerciales y galerías emblemáticas de la zona . Esto favorece la visibilidad el flujo de clientes espontáneos y la identificación del local con un entorno de prestigio. buena conectividad múltiples lineas de transporte publico subtes colectivos y la cercanía de estaciones de tren metro. Dada la cercanía con retiro hacen que sea accesible desde distintos puntos de la ciudad y del Gran Buenos Aires Beneficio exclusivo cliente REMAX préstamo hipotecario hasta el 30 del valor de la propiedad . Si necesitas vender o comprar contáctanos . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Marcelo Tranchetto - MLS ID 420041186-689 VENTA LOCAL COMERCIAL 60 M2 2 PLANTAS FLORES CAPITAL FEDERAL Local comercial estratégicamente ubicado en el corazón del barrio de Flores sobre calle José Bonifacio. Propiedad desarrollada en dos plantas con una superficie total construida de 60 m distribuidos en planta baja y sótano ideal para emprendimientos comerciales con alto potencial. Planta baja de 30 m equipada con baño y cocina funcional preparada para diversas actividades comerciales. Sótano adicional de 30 m con amplios espacios libres permitiendo múltiples configuraciones según necesidades específicas. Construcción sólida del año 1974 en excelente estado de conservación. Servicios completos agua corriente electricidad gas natural y desage cloacal. Ubicación privilegiada en zona comercial de alta circulación con potencial especialmente atractivo para agencias de lotería oficinas o comercios minoristas. Propiedad apta para crédito con documentación y medidas sujetas a verificación en título de propiedad planos y cédula catastral. Oportunidad de inversión con ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Expensas febrero 2026 166.000 Contacte para coordinar visita y obtener información detallada. Los metros y superficies informados son aproximados dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad yo planos yo cedula catastral del inmueble objeto de la presente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Hipólito Federico Sivila - MLS ID 420281215-72 Ultima Oportunidad! Local Comercial Premium en Venta Villa Ortuzar Ubicacion Privilegiada Ballivian 2224 Villa Ortuzar Exclusivo local comercial de 48 m2 en un moderno edificio de estilo DOHO ideal para cafeteria o negocio de alto impacto. Con diseno contemporaneo y especificaciones de primera calidad este local esta listo para habilitacion y cuenta con caracteristicas unicas que lo hacen destacar Electricidad trifasica Perfecta para equipos de alta potencia. 2 banos Incluye bano adaptado para personas con discapacidad. Ventanales y puerta de entrada en blindex Del piso al techo aportan luminosidad y elegancia. Vidriera de aprox. 6 metros Maxima visibilidad para atraer clientes. Espacio para heladeras Ideal para cafeterias o gastronomia. Preinstalacion para AC Confort garantizado para clientes y empleados. Ubicado en la planta baja de un edificio exclusivo con solo 13 unidades funcionales este local se beneficia de la vibrante vida de Villa Ortuzar a pasos de todo lo que necesitas. La obra esta en su etapa final ¡listo para que pongas en marcha tu proyecto sonado! Amenities del edificio que potencian el entorno Piscina y solarium en la azotea. Zona de parrillas para eventos. Lavadero moderno y bicicletero. ¡No dejes pasar esta oportunidad unica! Contactanos hoy para mas detalles y asegura este espacio ideal para tu negocio en el corazon de Villa Ortuzar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Ferreira CPI 9705 - Contacto Andrea Russo - MLS ID 422211007-7 VENTA LOCAL COMERCIAL 47M PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL Local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Eva Perón en el barrio de Parque Avellaneda Capital Federal. Propiedad construida en 1989 con una superficie total de 47 m completamente cubiertos en excelente estado de conservación. Equipamiento comercial de alta performance incluye cámara de frío de aproximadamente 4 metros de ancho por 15 metros de profundidad con motor de 15 HP. Heladera mostrador de 48 metros de largo también con motor de 15 HP en condiciones impecables y listo para su inmediata operación. Características técnicas destacadas - Persiana motorizada para apertura y cierre - Instalaciones eléctricas con corriente bifásica - Conexiones de agua y gas habilitadas - Ubicación sobre avenida de alta circulación - Parada de colectivos en la cuadra - Zona comercial consolidada Propiedad vendida en su totalidad con todo su equipamiento original en perfecto estado de funcionamiento. Ideal para emprendimientos gastronómicos comerciales o de servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Mariel Natalia Quiña - MLS ID 421631068-84 VENTA Local Comercial en Florida 670 Microcentro CABA Ubicación estratégica en plena calle Florida uno de los paseos peatonales más reconocidos y transitados de Buenos Aires. Rodeado de comercios gastronomía oficinas y gran flujo tanto turístico como corporativo. Superficies total 4756 m Amplio Entrepiso 3556 m Características destacadas Frente vidriado con máxima exposición. Excelente circulación peatonal durante todo el día. Espacios complementarios en niveles superioressubsuelo que suman al metraje total. Entorno de alto valor comercial ideal para marcas que buscan visibilidad y volumen de público. - Ideal para -Indumentaria accesorios servicios varios. - Una oportunidad única de posicionar tu marca en el corazón del Microcentro porteño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Carlos Pollarolo - MLS ID 422291008-300 FIDEICOMISO CASTRO BARROS 973 anticipo 50cuotas Local Comercial a estrenar Vidriado al frente desarrollado en la planta baja lado Sur del inmueble en una medida de 47 mts. cuadrados y consta de un baño y espacio de kitchenette. Ideal para el uso de Bar Cafe franquicia. Emprendimiento inmobiliario Proyecto de construcción y desarrollo de un edificio sobre el inmueble sito en la calle Castro Barros ######## . Fecha de entrega Aprox Mayo 2026 El proyecto consta de 9 departamentos de 3 ambientes ubicados en las plantas 1 a 5 10 departamentos monoambientes ubicados en las plantas 1 a 5 1 departamentos de 2 ambientes ubicado en las plantas 5 1 local ubicado en la planta baja 22 bicicleteros ubicados en la planta baja y 15 cocheras ubicadas en la planta baja siendo 2 cubiertas y 13 descubiertas FIDEICOMISO CASTRO BARROS 973 CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES Superficie 1.98964M2 22 unidades funcionales Monoambientes 3 Ambientes SUM ACCESOS Avenida San Juan 15 cuadras Avenida Independencia 2 cuadras Avenida Boedo 25 cuadras Autopista 25 de Mayo subida-bajada Boedo 3 cuadras TRANSPORTE Subte E Estación Boedo 4 cuadras Innumerables líneas de colectivos Terraza común Parrilas comunes Cocheras cubiertas y descubiertas Porcelanatos simil madera Revestimientos de primera calidad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Vanesa Veronica Di Napoli - MLS ID 421691045-15 Oportunidad de inversión local comercial con Renta Descubrí este local comercial ubicado en una zona de gran flujo vehicular y peatonal. Zona Estratégica Al estar en un área que combina zonas residenciales y comerciales el local tiene acceso a vecinos y a personas que están de paso transitando por la avenida. En la zona hay una gran variedad de comercios. Además esta muy cerca de importantes hospitales como el Hospital Español y el Hospital Ramos Mejía lo que genera un movimiento constante de personas. Renta asegurada Actualmente el local se encuentra alquilado y funcionando lo que te garantiza un flujo de caja desde el primer día. Esta característica convierte la propiedad en una opción ideal para quienes buscan hacerse de un capital y generar ingresos de forma inmediata y segura sin la necesidad de buscar un inquilino. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Esta es tu chance de invertir en un activo que ya está generando ganancias. Estás listo para ser su nuevo Propietario... Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas. La descripción del inmueble impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de aviso. Puede existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación.- Esta propiedad se vende a través de Tracto Abreviado. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 CUCICBA 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N. 2371 de AFIP COTI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local en Congreso, Capital Federal EXCELENTE LOCAL EN GALERÍA MUY COMERCIAL Y TRADICIONAL CON ENTRADA Y SALIDA POR DE AV. DE MAYO  Y AV. RIVADAVIA CUENTA CON PLANTA BAJA Y ENTREPISO MUY BUEN ESTADO. IDEAL PARA RENTA. BAÑOS EN PALIERS  ACTUALMENTE CON RENTA DE 10.000 PESOS  MAXI LUZ PROPIEDADES 5236-3030 WWW.MAXILUZPROPIEDADES.COM XINTEL (MXP-MXP-1469)

Local en la galería "Paseo Lavalle", en PB. Superficie cubierta y total de 24m². Un baño. El Desarrollado en 2 plantas. PB: 4 x 3m y 1º piso 4 x 3m. Apto todo destino. Muy buen estado. Pisos de cerámica. Antigüedad 40 años. Expensas $170.000 (noviembre 2024).  Se acepta Bitcoin y USDT Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 59, 67, 70, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180.  Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C).  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1173)

Venta de local en Boedo ¡Quintanar Baquero tiene algo especial para ti! Te presentamos un hermoso local ubicado en una de las zonas más comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. Con 295,9 metros cuadrados y un entrepiso adicional de 80 M2, este lugar te brinda un amplio espacio para tu negocio. Además, cuenta con entrada para vehículos, baño, sótano y hasta una vivienda. La ubicación de este local es inmejorable, a solo cuadras de la avenida La Plata, lo que te garantiza una excelente conectividad con los principales medios de transporte de la ciudad, como autopistas, subte y colectivo. Además, estarás cerca del vibrante centro comercial de Boedo, lo que te dará acceso a una amplia variedad de rubros y oportunidades. No pierdas esta oportunidad única para establecer tu negocio en una zona con gran flujo de personas y actividad comercial. ¿Estás interesado en conocer más detalles o agendar una visita? ¡Contáctanos hoy mismo! En Quintanar Baquero, estamos emocionados de ayudarte a encontrar el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio. Si tienes alguna otra pregunta o necesitas más ayuda, no dudes en decírmelo. ¡Estoy aquí para ayudarte! Corredor Responsable: Hernan Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1681 (Sucursal Caballito) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-84)

Venta de local en Pompeya ¡Increíble oportunidad comercial con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un excelente local de 110 m², ideal para emprender o expandir tu negocio, con una ubicación estratégica en una de las zonas más transitadas de la ciudad. Características del local: Superficie total: 240 m² distribuidos en un lote de 8.66 x 27.71 metros. Superficie cubierta: 218 m², que incluyen: Vidriera amplia: Perfecta para exhibir tus productos y atraer la atención de los transeúntes. Cocina y baño: Comodidades esenciales para tu personal y clientes. Galpón: Espacio adicional para almacenamiento o actividades complementarias. Dos habitaciones en alto: Ideales para oficinas, almacenamiento o incluso para uso residencial. Historial comercial: Último rubro: Mercado, lo que demuestra su potencial para negocios que requieren un espacio amplio y bien ubicado. Ubicación estratégica: Este local está ubicado sobre la Avenida Daract, a pocos metros de la Avenida Riestra y a solo 3 cuadras de la Avenida José María Moreno. Esta ubicación te asegura un gran caudal de tráfico y fácil acceso a múltiples medios de transporte, lo que es fundamental para atraer clientes y facilitar la logística de tu negocio. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-202)

XINTEL(BRR-BRR-196) Local en Centro Microcentro, Capital Federal 6 locales en venta, actualmente 4 con renta. Con opcion a compra de todos juntos o por separados. Gastos:  Expensas totales: $36.000 ABL + AySA totales: $12.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-196)

Venta de Local en Caballito, Capital Federal. //// OBRA EN CONSTRUCCIÓN ////// Amplia financiación Local comercial en venta ubicado en Planta Baja. Tiene un total de 161.72 metros cubiertos totales. El valor se encuentra en USD 370.000 Es un edificio de 7 pisos con local comercial en planta baja. Las unidades son de 1, 2, 3 y 4 ambientes y tiene 65 cocheras en primer y segundo subsuelo. Full amenities: SUM y gimnasio (planta baja) y solárium, piscina, playroom y parrillas (terraza). ENTREGA DICIEMBRE 2027. --- COCHERAS DISPONIBLES --- XINTEL (QUB-QUB-399)

Venta de Local en Caballito, Capital Federal. ////// OBRA EN CONSTRUCCIÓN ////// Local comercial en planta baja. Tiene 149 metros cuadrados cubiertos en total. El valor se encuentra en USD 360.000 Es apto gastronómico y con baño para discapacitado. - CONSULTAR POR FINANCIACIÓN - Edificio de 12 pisos con 27 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes. El proyecto tendrá un local comercial de categoría en planta baja. ENTREGA DICIEMBRE 2024. Detalles técnicos: alimentación de agua fría y caliente con cañerías por termofusión, provisión de agua caliente central con termotanques Rheem o similar de alta recuperación, desagües cloacales con cañerías de PVC, inodoro y Bidet con depósito Línea Amalfi de Piazza, Roca Mónaco o similar, grifería monocomando Línea Element de Piazza o similar en baños y cocinas, vanitory enchapado en madera y/o detalles laqueados y receptáculo de ducha. XINTEL (QUB-QUB-400)

Venta de Local en Palermo, Capital Federal. ////// OBRA EN CONSTRUCCIÓN ////// Local comercial ubicado al frente. Tiene 103 metros cuadrados cubiertos. El valor se encuentra USD 361.000 - CONSULTAR POR FINANCIACIÓN - Edificio de 13 pisos. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. 36 cocheras en planta baja y dos subsuelos. Full amenities: SUM con patio, parrilla, gimnasio totalmente equipado, solárium y piscina. Bike parking / laundry / work café / vigilancia / wifi / control de acceso y cámaras. ENTREGA: NOVIEMBRE 2027. --- COCHERAS DISPONIBLES ---  Detalles técnicos: muebles de cocina en melamina, mesada de granito, anafe eléctrico 2 hornallas (monoambientes), pisos de porcelanato, preinstalación para aire acondicionado, agua caliente central, carpintería de aluminio DVH, sanitarios línea Roca o Ferrum, grifería FV o similar 1ra línea y anafe eléctrico 4 hornallas (dos y tres ambientes). XINTEL (QUB-QCO-401)

Venta Local a la vía pública - Excelente Local  de 112M2- 18,50 M2 de Depósito - Y COCHERA 1 Baño - Muy buen estado General - Tiene una renta de $50.000 más Gastos - TOMA DEPARTAMENTO 4 AMBINTES EN BARRACAS O AVELLANEDA -Las propiedades publicadas se encuentran, sujeta a autorización y confección del COTI por parte del y/o los propietarios.---IDEAL INVERSOR---  XINTEL (CIT-CIT-36)

Venta de Local en Floresta, Capital Federal Excelente local en Floresta, cuenta con 82mts2 cubiertos, los cuales estan distribuidos en un ambiente amplio, baño, espacio tipo cocina con bacha y patio. El frente tiene 7,30m y cuenta con doble vidriera. Muy espacioso y luminoso! Muy buena ubicación próximo a la estación de Metrobus, con espacio de "carga/descarga" Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados. Al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor de las expensas esta sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. XINTEL (MGZ-MGZ-330)

 Venta de Local en Belgrano, Capital Federal LOCAL APTO GASTRONOMICO CTIRAJE ,PATIO Y SOTANO.  ACTUALMENTE CAFETERIA  Y CASA DE COMIDA, EN FUNCIONAMIENTO. IDELA INVERSION !!!Local en Planta Baja apto gastronómico , con sótano de 37m2 Excelente ubicación, zona comercial, a 100 m. de VIVAVIVA y estación Belgrano C, linea Mitre XINTEL (BIR-BIR-536)

Venta de LOCAL CON VIVIENDA  en VILLA DEVOTO, CAPITAL FEDERAL: SOBRE AV. SAN MARTIN, A DOS CUADRAS DE AV. GRAL PAZ. LOCAL EN PB + VIVIENDA DE 5 AMBIENTES EN PA. TODO A RECICLAR. PB: LOCAL PA: LIVING 4.5 X 4 COMEDOR 3.5 X 3 2 DORMITORIOS 4 X 4 COCINA COMEDOR DE DIARIO 4 X 3 BAÑO COMPLETO + TOILETTE ALTILLO 5 X 2 PATIOS Y AZOTEA XINTEL (JAK-JAK-3973)

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Claudio Argiro - MLS ID 421841021-37 VENTA LOCAL COMERCIAL 420 M VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Son 3 locales en el mismo terreno. En la superficie completa puede ser tomada para realizar un emprendimiento edilicio Hoy se puede construir 5 pisos con 2 retiros Un tesoro arquitectónico de 1938 se erige en el corazón de Villa Devoto esperando transformarse en el escenario de tus próximos sueños empresariales. Este local comercial de 420 m representa una oportunidad única para emprendedores con visión donde la historia y el potencial se entrelazan en cada rincón. Ubicado estratégicamente sobre Sanabria este inmueble combina el encanto de una construcción tradicional con las posibilidades de un espacio versátil. Con 336 m cubiertos que invitan a la creatividad 18 m semicubiertos y 66 m descubiertos el predio ofrece una configuración ideal para diversos proyectos comerciales o profesionales. El terreno de 229 m amplía horizontes permitiendo múltiples distribuciones y configuraciones. Su estructura original de 1938 conserva la elegancia de la época mientras brinda un lienzo en blanco para renovaciones contemporáneas que potencien su valor. Ideal para profesionales independientes pequeñas empresas o inversores con mirada estratégica. La ubicación en Villa Devoto garantiza visibilidad accesibilidad y un entorno dinámico que complementa cualquier iniciativa comercial. Una inversión que trasciende lo inmobiliario un espacio donde los sueños encuentran su lugar para crecer y desarrollarse. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. COMMERCIAL PREMISES FOR SALE 420 M VILLA DEVOTO BUENOS AIRES - CREDIT AVAILABLE This property comprises three units on the same lot. The entire area is suitable for a building project. Currently a 5-story building with two setbacks is permitted. An architectural treasure from 1938 stands in the heart of Villa Devoto waiting to become the setting for your next business dreams. This 420 m commercial space represents a unique opportunity for visionary entrepreneurs where history and potential intertwine in every corner. Strategically located on Sanabria Street this property combines the charm of a traditional building with the possibilities of a versatile space. With 336 m of enclosed space that inspires creativity 18 m of semi-enclosed space and 66 m of open space the property offers an ideal configuration for various commercial or professional projects. The 229 m lot offers expansive possibilities allowing for multiple layouts and configurations. Its original 1938 structure retains the elegance of the era while providing a blank canvas for contemporary renovations that enhance its value. Ideal for independent professionals small businesses or investors with a strategic vision. The location in Villa Devoto guarantees visibility accessibility and a dynamic environment that complements any business venture. An investment that transcends real estate a space where dreams find their place to grow and develop. The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Florencia Del Valle - MLS ID 422201006-18 Local en venta ubicado en Villa Lugano Capital Federal. El local se encuentra ubicado en amplia esquina con gran visibilidad sobre la Avenida F. F. de la Cruz a 3 cuadras de Avenida Gral Paz y a una cuadra del centro comercial de la zona cuenta con amplios ventanales fijos los cuales permiten gran luminosidad. Medidas Cuenta con una superficie total de 64 metros cuadrados. El propietario toma posesión del local con el 50 del valor total dentro de un año aproximadamente se paga el saldo restante. Contacte para más información y coordinar visita Transportes Cercanos Colectivos 21 28 36 80 91 117 141 143 185 Datos útiles Barrio Villa Riachuelo Comuna Comuna 8 Área Hospitalaria HTAL. DRA. CECILIA GRIERSON En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Roque Ciampa CUCICBA 5946 Inmueble No accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Medidas Cuenta con una superficie total de 64 metros cuadrados. Los metros surgiran del título de la propiedad y de los comprobantes respaldar prioridades RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar