Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. Departamento en venta 2 ambientes, Pedernera 655, 2 piso al frente con balcón, cocina separada con lavadero, amplio living comedor, dormitorio con placar, baño completo. El edificio cuenta con alarma, SUM y parrilla. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-524)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. Excelente departamento 2 ambientes en venta, Quirno 79, 1 piso, cocina separada, living comedor con salida al patio interno con lavadero, baño completo, dormitorio con placar y salida a un patio techado, muy bien distribuido sus ambientes. Ubicado a metros de Av. Rivadavia, principales líneas de transportes. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-527)

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Deborah Pinson - MLS ID 422171002-38 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN El departamento se encuentra ubicado sobre la calle Yerbal en el barrio de Flores Capital Federal. Situado en el primer piso con ascensor de un edificio de 10 pisos en total Emplazado al frente con vista panorámica abierta a la plaza. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN Con una superficie total construida de 102 m 69 m cubiertos 16 m semicubiertos 17 m descubiertos este departamento se destaca por su amplitud y distribución. Cuenta con un BALCÓN corrido a lo ancho del departamento un patio propio y una cochera. La propiedad posee 3 amplios ambientes incluyendo 2 habitaciones una con vista al balcón y la otra con vista al patio ambas con amplios espacios de guardado. Además cuenta con un cómodo living comedor con calefacción a gas y una cocina comedor independiente. COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE La cocina comedor independiente mide 350 x 3m con cocina a gas gran espacio de guardado y salida al patio propio. PATIO Y COCHERA La unidad cuenta con un amplio patio con lavadero semi cubierto y termotanque. Además incluye una cochera fija propia. CARACTERÍSTICAS Estado general muy bueno Año de construcción 1996 APTO CRÉDITO Ubicación con múltiples medios de transporte y conectividad SUBTE A TREN SARMIENTO COLECTIVOS AMENITIES Y SERVICIOS Ascensor Electricidad Agua Gas cochera Expensas AGOSTO 2025 220.000 del departamento y 34.000 correspondientes a la cochera HACÉ UN LUGAR A TUS DESEOS MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS Los metros y medidas publicadas son aproximados los reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Monoambiente en venta en Flores Impecable departamento en PH en pintoresco edificio situado en el corazon de flores.  Bajas expensas!  --- DESCRIPCION --- - El MONOAMBIENTE es super luminoso, cuenta con pisos de parquet en excelente estado de conservacion, gran ventanal de madera que permite el acceso al balcon. -  BALCON con hermosa vista al frente, brinda espacio para colocar pequeña mesa con sillas.  - COCINA integrada con pisos de porcelanatto, barra desayunadora de madera, horno con gas natural. - BAÑO completo. - Muy amplia TERRAZA de uso compartido, parrilla, bacha de lavado y lavadero con espacio para colgar ropa.  --- El Barrio ---  Barrio residencial en crecimiento, en el corazon de Flores. Rodeado de espacios verdes como la plaza Irlanda, Plaza de Angel Gris, comercios y numerosos medios de transporte. Limita con Floresta, Parque Chacabuco y Caballito.  --- Ubicacion geografica: --- Ubicado en barrio Flores sobre la Neuquen entre Trelles y Terrero. A 2 cuadras de Av. Gaona, a 2 cuadras y media de Av. Boyaca, a 7 de Av. Juan B. Justo. --- Transporte cercanos: --- Colectivos: 84,99,106,124,182,181,44,76. --- Contactate con nosotros! --- Coordina tu visita al: 4574-5181 / 5215 Whatsapp: 153.690.0501 Nos encontras en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA WERBA.COM.AR  CUCICBA M.N 7317 - WERBA INMUEBLES AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de venta, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. XINTEL (WER-WER-1560)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. Excelente departamento 2 ambientes en venta, Dolores 27, entre las calles Ramón Falcón y Av. Rivadavia, balcon frances,  cocina separada, lavadero independiente, baño completo, dormitorio con placard. Ubicado a metros de Av Rivadavia, metrobús y Línea A del subte. PROL PROPIEDADES CUCICBA Matrícula Nº 5967 XINTEL (PRL-PRL-528)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Barrio Lafuente, es un complejo de edificios bajos, se ubica este departamento, segundo por escalera, al cual se accede por el living comedor, el cual es muy luminoso y cuenta con salida a un balcón semicubierto, desde el living comedor, se accede a la cocina totalmente equipada, al lavadero, muy aireado y luminoso. Desde el living comedor, se conduce mediante un hall de distribución a ambos dormitorios, uno con vista al norte y otro con vista al sur, ambos muy luminosos y con placard empodrado. entre los dormitorios, se encuenta el baño, totalmente equipado con box de ducha. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448  XINTEL (APF-APF-138)

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Ariel Lopez - MLS ID 421881015-27 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO ATERRAZADO AL CONTRA FRENTE CON LA MEJOR VISTA ABIERTA EN EL BARRIO DE FLORES. UBICADO SOBRE LA CALLE BOYACA. A SOLO 200MTS DE LA AV. AVELLANEDA. LIMIITANDO CON EL BARRIO DE CABALLITO. A POCAS CUADRAS DE PLAZA IRLANDA! PARA AQUELLAS PERSONAS QUE BUSCAN UN DEPARTAMENTE FUNCIONAL SUPER LUMINOSO Y CON BUENA VISTA. CARACTERISTICAS - Sup total 6640m2 - Sup Cubierta 4959 m2 - Sup Descubierta 1506m2 - Sup Semi cubierta 175 m2 - Amplio living comedor - 1 Baño completo - Conexión para Lavarropas - Amplias habitaciones - Balcon corrido aterrazado al contrafrente con las mejores vistas de Flores - Cochera Transportes Cercanos Colectivos44 76 84 92 99 106 113 124 172 181 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente departamento de 4 ambientes, en el edificio Torre Castex, rodeado de parque y mucho espacio verde, amplio, muy luminoso y ventilado, piso 12 con vista panorámica. Cuenta con hall de acceso, living comedor con salida a balcón. con cerramiento, 3 dormitorios, cocina con lavadero incorporado, con instalación para lavarropas, baño completo y toilette. Habitaciones con amplio placares, todo el perímetro del complejo esta enrejado. A metros del Hospital Piñeiro.  Expensas $28.000 (Mayo 2024)  Colectivos: 4, 7, 50, 56, 76, 97, 101, 103, 132 Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1717)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. Departamento 2 ambientes en venta, Quirno 118, primer piso, luminoso, balcón francés, interno, cocina separada, lavadero, living comedor, baño completo, cómodo dormitorio con placar, circuito de electricidad nuevo, buen mantenimiento del mismo. Cercano a primeras líneas de transportes, metro bus y línea A del subte. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-532)

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Javier Tandeitnic - MLS ID 422171010-42 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA Y BAULERA Este moderno departamento de 4 ambientes se encuentra emplazado en el 1er piso de un edificio a estrenar sobre la Av. Boyacá 652 en el barrio de Flores Norte. Con una superficie total construida de 126 m distribuidos en 102 m cubiertos 13 m semicubiertos y 10 m descubiertos este hogar se destaca por su amplitud calidad constructiva y detalles de buen gusto. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Amplio living-comedor con ventanal y acceso a un balcón de generosas dimensiones que ofrece una hermosa vista. Cocina integrada completamente equipada con muebles bajo mesada alacena mesada de granito negro y electrodomésticos de primera calidad. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios adicionales cada uno con placard incorporado. Dos baños completos uno de ellos con bañera importada y un práctico toilette. TERMINACIONES DE EXCELENCIA Pisos de porcelanato pulido de 71x71 cm en pasillos living y cocina. Paredes revestidas con cerámicos en baños y cocina. Carpinterías de aluminio línea Vesta con puertas placa molduradas y herrajes Currao. Calefacción central por losa radiante con termostato individual. Pre-instalación para equipos de aire acondicionado tipo Split. AMENITIES PREMIUM Este edificio de 13 pisos ofrece una completa propuesta de amenities entre los que se destacan Portón automático Gimnasio Hidromasaje Pileta Caldera Ascensor Salón de usos múltiples Áreas verdes Solarium Ubicado a solo 200 metros de la Av. Gaona y con excelente acceso a múltiples líneas de colectivos 44 76 84 92 99 106 113 124 172 181. Las medidas son orientativas las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Alejandro Neme - MLS ID 421821038-20 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA FLORES Monoambiente ubicado estratégicamente sobre Avenida Avellaneda en el barrio de Flores Capital Federal. Propiedad emplazada en el piso 12 de un edificio de 14 niveles con una superficie total construida de 26 m distribuidos en 24 m cubiertos y 2 m semicubiertos. El inmueble presenta un estado general excelente con una reciente refacción integral que optimiza su funcionalidad y estética. Construido originalmente en 1950 el departamento conserva su estructura original con mejoras contemporáneas que potencian su valor inmobiliario. Cuenta con un balcón que amplía visualmente el espacio y permite disfrutar de la luminosidad característica del sector. El ambiente único está diseñado para maximizar la eficiencia del espacio incorporando zona de estar descanso y sector de cocina separada. El edificio ofrece condiciones óptimas de mantenimiento con circulaciones comunes en perfecto estado y servicios básicos completamente operativos. Su ubicación en Flores representa una oportunidad de inversión con alta proyección de valorización. Ideal para inversores o personas que buscan su primera propiedad en una zona con excelente conectividad y servicios urbanos de primer nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Semipiso de 4 amb. al frente c Balcón. Dependencia y entrada de servicio. Cocina c lavadero Incorporado. Doble circulación. Cocina y Bño. ppal. reciclados a nuevo. Totalidad de 3 Baños. Excelente luminosidad. Ubicado en el Barrio de Flores frente a la Plaza  S. J. de Flores, a una cuadra de la Estación San José de Flores Subte "A" y a media cuadra de Av. Rivadavia con amplio acceso a líneas de colectivos. ALEMANY PROPIEDADES C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27 ######## -8 Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (ANY-ANY-189)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Antiguo edificio de estilo, este departamento se encuentra al contra frente en Planta baja, cuenta con un amplio patio que se beneficia del gran fondo libre con que cuenta el edificio. Se ingresa desde el palier al living comedor, que cuenta con un ventanal de salida al patio, el acceso a la cocina y desde ella al lavadero que se encuentra en un segundo patio mas pequeño, cubierto con un techo rebatible. Desde el living comedor, mediante un hall de distribución se llega a dos dormitorios con placard empotrado, uno con vista al patio de contra frente y otro con vista al patio semi cubierto; entre ellos, se ubica el baño instalado con bañera.- El inmueble necesita algunas refacciones y mejoras. El mismo se encuentra alquilado. La zona es muy comercial, influenciada por la zona textil de Av. Avellaneda. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. La parte vendedora cumplirá con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.) a la brevedad. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL (APF-APF-151)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. Excelente 3 ambientes en venta, balcón al contrafrente, muy bien distribuido, cocina separada, amplio living comedor, 2 dormitorios, baño completo, lavadero y puerta blindada. Sup total 55 metros. En cercanías a Av. Rivadavia, Subte Línea A y Metrobús. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-542)

Tu próximo hogar te espera en el barrio de Flores: Quintanar Baquero te invita a descubrir este amplio departamento tipo casa de 6 ambientes, perfecto para quienes buscan comodidad, espacio y una ubicación estratégica en la ciudad de Buenos Aires. Distribución perfecta para toda la familia Este inmueble cuenta con una distribución ideal: - Cocina comedor: Espaciosa, de 4,2x2,7, lista para disfrutar de reuniones familiares. - Dormitorios versátiles: Amplios y luminosos, uno con entrepiso, otro con placard y baño privado, pensados para el confort de todos los integrantes del hogar. - Baños cómodos: Bien distribuidos, perfectos para la dinámica diaria. - Espacios exteriores: Dos patios que suman frescura y aire libre a la vivienda. - Detalles funcionales: Cuarto adicional, hall y ambientes bien definidos que optimizan cada rincón. Ubicado a pocas cuadras de la Terminal de Ómnibus Dellepiane, este hogar es ideal para quienes buscan conectividad y comodidad en un mismo lugar. Vivir en Flores, un barrio que lo tiene todo, es mucho más que un barrio residencial, es una comunidad vibrante donde la vida urbana se mezcla con la tranquilidad del hogar. Aquí encontrarás: ? Amplias zonas comerciales con una gran variedad de tiendas, supermercados y ferias. ? Espacios verdes ideales para disfrutar del aire libre y la naturaleza. ? Una excelente conectividad, tanto con transporte público como con accesos a las principales avenidas y autopistas. ? Escuelas, centros culturales y una oferta gastronómica diversa que le da vida a cada rincón del barrio. Este departamento te brinda la posibilidad de vivir en una zona estratégica, en un espacio diseñado para disfrutar cada momento. ¿Estás listo para tu próximo paso? Contacta a Quintanar Baquero y agenda tu visita.  Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-206)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Flores, Capital Federal SEMI PISO CONTRA FRENTE VISTA ABIERTA: 3 ambientes con dependencia o 3º dormitorio, al cual se ingresa desde el palier principal al hall de entrada y desde éste al living comedor el cual tiene un amplio ventanal al contra frente que da al pulmón de manzana, muy luminoso y con una hermosa vista. Desde el living comedor, a través de un hall de distribución, se ingresa a los dos dormitorios con placard, ambos con ventanas al contra frente, muy luminosos, al baño principal, a la dependencia de servicio o tercer dormitorio, al toillette y por último a la cocina. La cocina esta totalmente equipada, cuenta con un lavadero separado y también tiene una puerta de acceso al departamento desde el palier auxiliar y al ascensor de servicio. El departamento cuenta con doble ingrese desde dos palieres, el principal y el auxiliar, cada uno con un ascensor exclusivo. Son en total 18 departamentos en 9 pisos. A 300 metros de Av. Rivadavia, 200 de Av. Juan B. Alberdi y 50 metros de Av. Directorio, la zona cuenta con inmnumerables medios de transporte, estación San José de Flores subte "A" a cuatro cuadras, centros educativos, clubes barriales, centros comerciales, variedad de supermercados, centros religiosos, entre otros. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL (APF-APF-159)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Antiguo edificio de estilo, este departamento se encuentra al lateral en primer piso por escalera. Se ingresa desde el palier a un hall de entrada, desde donde podemos acceder al living comedor, que cuenta con un ventanal al aire y luz, y a la cocina totalmente equipada y con el lavadero integrado; desde el living comedor, mediante un hall de distribución se llega a dos dormitorios (1 con placard empotrado) con ventanas a los aires y luz del edificio, entre ellos, se ubica un moderno baño instalado con box de ducha.- El inmueble se encuentra en excelente estado. La zona es muy comercial, influenciada por la zona textil de Av. Avellaneda. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. La parte vendedora cumplirá con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.) a la brevedad. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL (APF-APF-162)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. Excelente estado. Piso con Palier privado con entrada principal y de servicio. Gran living comedor con salida a balcon aterrazado. Cocina completa con comedor diario y lavadero independiente.Pisos de madera con losa radiente eléctrica. Aire acondicionado en todos los ambientes. Super luminoso. 4 dormitorios. Dormitorio principal en suite con amplio vestidor. 3 baños completo y 1 toilette. 2 cocheras y 1 baulera. Venta supeditada a que los propietarios cumplan con los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP a y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley, si correspondiese. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 XINTEL (AGU-AGU-3649)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. Departamento 4 ambientes en Flores, doble puerta de ingreso, amplio living comedor con balcón Francés al frente. Cocina separada, lavadero independiente y dependencia de servicio. Primer dormitorio con Placar y vista al pulmón del edificio. Segundo Dormitorio con placar. Tercer dormitorio y principal, al frente con balcón y placar. Baño principal completo y toilette. Todos sus ambientes son amplios y bien distribuidos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-564)

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Nicolas Sebastian Garcia - MLS ID 421881023-13 OPORTUNIDAD Renta Asegurada IPC en la mejor zona de FloresCaballito. Superficie 2116 m totales. Monoambiente 6to piso contrafrente Silencioso ideal para perfiles que priorizan tranquilidad. Ubicación A 3 cuadras de Plaza Irlanda Estado BuenoOriginal con mejoras en cocina. Kitchenette renovada con bajo mesada nuevo resto original. Baño completo con ducha. Gran placard. Se entrega con Aire FríoCalor Inverter Grado A meses de uso. Expensas 87.000. Renta Actual 375.000 mensuales Excelente relación valorm. Rentabilidad anual del 8 Alquilado hasta Enero 2028 con ajuste IPC trimestral. Al comprar una unidad ya alquilada te ahorrás tener el departamento vacío y la búsqueda de inquilino ingresás cobrando desde el día 1 y los honorarios inmobiliarios de nueva búsqueda. ¿Buscás resguardar tus ahorros con una rentabilidad superior a la media? Presentamos esta unidad estratégica en Terrero al 700 a sólo 3 cuadras de Plaza Irlanda. Ideal para inversores que buscan flujo de caja inmediato sin las complicaciones de buscar inquilino. Puntos Clave de la Inversión Contrato Vigente Alquilado hasta Enero 2028 ¡Casi 2 años de alquiler garantizados!. Actualización Trimestral por IPC Tu inversión no pierde contra la inflación. Ubicación Estratégica Situado en una zona de alta demanda y constante revalorización. Conectividad total con Av. Gaona Av. Donato Álvarez y cercanía estratégica a Caballito. Una zona que nunca duerme en términos de demanda de alquileres. Colectivos Líneas principales Tenés acceso a muchísimas líneas en un radio de 5 cuadras Por Av. Gaona a 1 cuadra Líneas 84 99 106 124 181. Estas te llevan directo a Facultades MedicinaEconómicas Tribunales y el Centro. Por Av. Donato Álvarez a 2 cuadras Líneas 44 76. Conexión directa con Belgrano y Puente Uriburu. Por Av. Juan B. Justo a 6 cuadras Metrobus Juan B. Justo Líneas 34 166. Es la conexión más rápida hacia Palermo y Liniers. Otras cercanas 92 113 172. Con un ticket de entrada de USD 39.000 y actualización trimestral por IPC es la inversión más inteligente de la zona. No dejes pasar esta oportunidad de flujo de caja desde el primer día. ¡Consultanos y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. Excelente departamento 2 ambientes en venta, Membrillar al 200, entre las calles José Bonifacio y Av. Alberdi, balcón francés, amplia cocina separada con espacio para comedor diario, living, baño completo y dormitorio con placar. Baulera. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-565)

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Debora Andrade - MLS ID 421841070-39 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FLORES CON PATIO OPORTUNIDAD ÚNICA EXCELENTE DEPARTAMENTO DÚPLEX LUMINOSO CON TERRAZA Aspectos Destacados del Inmueble Tipo Departamento Dúplex distribuido en dos plantas. Piso Tercer piso acceso por escalera. Departamento originalmente de 3 ambientes actualmente adaptado a 2 ambientes La propiedad fue originalmente diseñada como un 3 ambientes pero se realizó una modificación integrando dos dormitorios mediante la apertura de una pared logrando hoy un amplio y luminoso 2 ambientes. Cuenta con los metros y la distribución necesaria para volver fácilmente a su configuración original de 3 ambientes ideal para quienes buscan amplitud o la posibilidad de generar un segundo dormitorio. Ambientes amplios y funcionales Muy buena distribución Posibilidad de reconversión a 3 ambientes Excelente luminosidad Consúltanos para más información o coordinar una visita. Características Principales Súper luminoso y cuenta con una terraza privada equipada con parrilla. Ubicación Excelente zona en Mencionar el BarrioCiudad si es posible. Descripción y Distribución de Ambientes Ofrecemos un excelente departamento en dos plantas que destaca por sus ambientes amplios y su gran luminosidad natural. Configuración Actual 1 habitación principal. Potencial de Expansión Debido a la generosa cantidad de metros cuadrados el departamento tiene el potencial de ser fácilmente transformado en 2 habitaciones. Planta Principal Living-Comedor. Cocina. Baño completo. Lavadero integrado al frente. Balcón. Planta SuperiorExterior Terraza privada con parrilla ideal para disfrutar del aire libre y reuniones sociales. Ubicación y Acceso Situado en un tercer piso con acceso por escalera. Goza de una excelente ubicación con cercanía a Mencionar transporte comercios o puntos de interés si tienes la información. ¡Una oportunidad inmejorable! Contáctenos para agendar una visita. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. APARTMENT FOR SALE 1 BEDROOM IN FLORES WITH PATIOTERRACE GRILL UNIQUE OPPORTUNITY EXCELLENT BRIGHT DUPLEX APARTMENT WITH TERRACE AND GRILL Property Highlights Type Duplex Apartment distributed over two floors. Floor Third floor stair access only. Key Features Extremely bright and features a private terrace equipped with a grill parrilla. Location Excellent area in Mention the NeighborhoodCity if possible. Description and Layout We offer an excellent two-story apartment that stands out for its spacious rooms and abundant natural light. Current Configuration 1 main bedroom. Expansion Potential Due to the generous floor area the apartment has the potential to be easily converted into 2 bedrooms. Main Floor Living-Dining Room. Kitchen. Full Bathroom. Integrated laundry area facing the front. Balcony. UpperOutdoor Floor Private terrace with a grill perfect for enjoying the outdoors and social gatherings. Location and Access Located on a third floor with stair access. It enjoys an excellent location with proximity to Mention transport shops or points of interest if you have the information. An unbeatable opportunity! Contact us to schedule a visit. Important Note The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those derived from the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Este excepcional ph de 3 dormitorios se encuentra ubicado en el exclusivo barrio de Flores, Capital Federal, a apenas 4 cuadras de la prestigiosa Avenida Directorio y a 1 cuadra de la popular Avenida Lafuente.  Su impecable estado general y antigüedad de aproximadamente 30 años lo convierten en una excelente opción para familias que buscan un hogar cómodo y funcional. En planta baja contamos con un living-comedor amplio y luminoso, cocina separada con aire acondicionado frio/calor, lavadero independiente y toilette de recepción. Ademas un pintoresco patio con fuente y una parrilla. En primer piso, encontramos dos dormitorios equipados con placard y aire acondicionado, incluyendo el principal con balcón. Un baño completo con bañera. En segundo piso, tercer dormitorio grande o SUM también con aire acondicionado y placard. La propiedad cuenta con calefacción por aire acondicionado y agua caliente por termotanque.  Además, posee cochera descubierta. Este ph ofrece un equilibrio perfecto entre espacio, confort y ubicación, siendo una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar acogedor en uno de los barrios más demandados. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-294)

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Naila Salum - MLS ID 421821015-31 APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes al frente ubicado en Flores. Muy luminoso con ambientes amplios. Al ingresar hay un hall amplio. La cocina tiene ventanas espacio para mesa y sillas. Lavadero independiente. El living comedor es espacioso tiene un balcón de 5 m2 lo que lo hace muy luminoso. Placardbaulera que ocupa toda una pared. Las dos habitaciones tienen placares empotrados amplios y ventanales. Baño completo con bañera y estractor. Toda la grifería y herrajes de la propiedad son nuevos. El edificio posee doble entrada. No dejes de coodinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar