Venta de Departamento 4 ambientes en Flores, Capital Federal. Departamento en venta 4 ambientes, Bolivia al 400, entre las calles Av Avellaneda y Bogotá, al frente, orientación Este, cocina separada, lavadero independiente, living comedor, 3 dormitorios con la mismas medidas (3 x 3), baño completo. A metros de la Av Avellaneda, centro comercial. Transportes Cercanos: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 181 Trenes: Flores (SARMIENTO) Subte: Línea A (Flores y San Pedrito) La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-586)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. Departamento planta baja de 2 ambientes en venta, Ramon Falcon al 2800, living comedor, cocina separada con espacio para un comedor diario cómodo, baño reciclado a nuevo y un amplio patio de 6.5 x 3. Ubicado a metros de Av Rivadavia, zona muy comercial de Flores. Transportes Cercanos: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A) Trenes: Flores (SARMIENTO) La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-588)

Se encuentra en venta un departamento en la zona de Flores, en la ciudad de Buenos Aires.  La propiedad cuenta con una superficie total de 45.00 metros cuadrados y está valuado en USD 70000. Tiene 2 ambientes (Living Comedor, Cocina, Dormitorio con placard empotrado Baño) y es apto para uso profesional. Además, se acepta que vivan con mascotas en la propiedad. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-319)

VENTA, excelente departamento de 3 ambientes, super luminoso, con patio, A ESTRENAR - Flores El inmueble se compone por un living comedor con salida a balcón externo, cocina integrada con conexión a lavarropas y placard de recepción. Cuenta con dos dormitorios: el principal en suite con un funcional vestidor y salida a un segundo balcón externo, y el secundario con placard completo. Por último, ubicado en el hall de distribución, un baño completo. Todos los ambientes cuenta con luz natural. Aire acondicionado frio/calor en dormitorios. OPCIONAL COCHERA FIJA.  CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: Frente y paredes del Hall de entrada revestidas en Marmeta Travertino. Pisos de Porcelanato Ascensor de última generación (con velocidad variable) Pre-instalación de circuito para grupo electrógeno en ascensor y espacios comunes, ubicación destinada para una futura colocación y tiraje a 4 vientos para su funcionamiento. SUM Parrilla, pileta y laundry. Bauleras. Cocheras fija cubierta y descubierta (OPTATIVAS) Excelente ubicación: El mismo está emplazado en el corazón de Flores, sobre Av. Juan Bautista Alberdi, entre las de Lautaro y Camacua, a dos cuadras de Av. Rivadavia, del centro comercial, polo gastronómico, cercanía de la línea del subte "A" estación "Carabobo" y diversos medios de transporte. El Edificio es a estrenar, de excelente nivel constructivo y detalles de categoría en terminaciones con primeras marcas ya instaladas. TODAS LAS UNIDADES POSEEN PUERTAS BLINDADAS(PENTAGONO) DVH EN LIVING (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO) PLACARD RECIBIDOR MESADA GRANITO NEGRO BRASIL COCINAS A GAS MARCA "LONGVIE" CAMPANA DE EXTRACCION DE ACERO INOXIDABLE CORTINA DE ENRROLLAR EN DORMITORIOS AIRES CONDICIONADOS FRIO/CALOR EN DORMITORIOS INTERIOR DE PLACARES Y VESTIDORES COMPLETOS SANITARIOS FERRUM GRIFERIA FV (CIERRE CERAMICO) INHODORO CON VALVULAS DE DESCARGA MAT  CUCIBA 4852 XINTEL (CCB-CCB-105)

VENTA, excelente departamento 2 ambientes, luminoso, A ESTRENAR - Flores El inmueble se compone por un living comedor con salida a balcón (disposición contrafrente), cocina integrada con isla y conexión a lavarropas, baño completo con bañera y dormitorio con funcional placard y AA frio/calor. Todos los ambientes son muy luminosos.  CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: Frente y paredes del Hall de entrada revestidas en Marmeta Travertino. Pisos de Porcelanato Ascensor de última generación (con velocidad variable) Pre-instalación de circuito para grupo electrógeno en ascensor y espacios comunes, ubicación destinada para una futura colocación y tiraje a 4 vientos para su funcionamiento. SUM Parrilla, pileta y laundry. Bauleras. Cocheras fija cubierta y descubierta (OPTATIVAS) Excelente ubicación: El mismo está emplazado en el corazón de Flores, sobre Av. Juan Bautista Alberdi, entre las de Lautaro y Camacua, a dos cuadras de Av. Rivadavia, del centro comercial, polo gastronómico, cercanía de la línea del subte "A" estación "Carabobo" y diversos medios de transporte. El Edificio es a estrenar, de excelente nivel constructivo y detalles de categoría en terminaciones con primeras marcas ya instaladas. TODAS LAS UNIDADES POSEEN PUERTAS BLINDADAS(PENTAGONO) DVH EN LIVING (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO) PLACARD RECIBIDOR MESADA GRANITO NEGRO BRASIL COCINAS A GAS MARCA "LONGVIE" CAMPANA DE EXTRACCION DE ACERO INOXIDABLE CORTINA DE ENRROLLAR EN DORMITORIOS AIRES CONDICIONADOS FRIO/CALOR EN DORMITORIOS INTERIOR DE PLACARES Y VESTIDORES COMPLETOS SANITARIOS FERRUM GRIFERIA FV (CIERRE CERAMICO) INHODORO CON VALVULAS DE DESCARGA MAT CUCIBA 4852 XINTEL (CCB-CCB-106)

VENTA, excelente departamento de 1 ambiente, super luminoso, A ESTRENAR - Flores La unidad cuenta con un cómodo ambiente con salida a balcón externo, cocina integrada con anafe eléctrico y horno a gas, placard y baño completo.  CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO:  Frente y paredes del Hall de entrada revestidas en Marmeta Travertino. Pisos de Porcelanato Ascensor de última generación (con velocidad variable) Pre-instalación de circuito para grupo electrógeno en ascensor y espacios comunes, ubicación destinada para una futura colocación y tiraje a 4 vientos para su funcionamiento. SUM Parrilla, pileta y laundry. Bauleras. Cocheras fija cubierta y descubierta (OPTATIVAS) Excelente ubicación: El mismo está emplazado en el corazón de Flores, sobre Av. Juan Bautista Alberdi, entre las de Lautaro y Camacua, a dos cuadras de Av. Rivadavia, del centro comercial, polo gastronómico, cercanía de la línea del subte "A" estación "Carabobo" y diversos medios de transporte. El Edificio es a estrenar, de excelente nivel constructivo y detalles de categoría en terminaciones con primeras marcas ya instaladas. TODAS LAS UNIDADES POSEEN PUERTAS BLINDADAS(PENTAGONO) DVH EN LIVING (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO) PLACARD RECIBIDOR MESADA GRANITO NEGRO BRASIL COCINAS A GAS MARCA "LONGVIE" CAMPANA DE EXTRACCION DE ACERO INOXIDABLE CORTINA DE ENRROLLAR EN DORMITORIOS AIRES CONDICIONADOS FRIO/CALOR EN DORMITORIOS INTERIOR DE PLACARES Y VESTIDORES COMPLETOS SANITARIOS FERRUM GRIFERIA FV (CIERRE CERAMICO) INHODORO CON VALVULAS DE DESCARGA MAT  CUCIBA 4852 XINTEL (CCB-CCB-107)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Flores, Capital Federal El mismo cuenta con un amplio living comedor, cocina y lavadero independiente. Balcon al frente y corrido. Luminosa habitación con placard y un baño completo. APTO PROFESIONAL Gran ubicación en el corazón del barrio de Flores a metros de Avenida Rivadavia, de la estación de Subte Linea A y múltiples lineas de colectivos. Cercano a las principales Avenidas: Avenida Juan Bautista Alberdi, Avenida San Pedrito y Avenida Varela XINTEL (CCB-CCB-133)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Se trata de un 2 ambientes - Interno - (Actualmente presentado como un 3 ambientes con una división efectuada para 2 dormitorios)APTO PROFESIONAL, ideal consultorios. Se ingresa a la unidad hacia el living comedor. Cocina con lavadero independiente cubierto. MB luminosidad Baño completo. Los pisos son alfombrados.-  Ubicado en el Barrio de Flores frente a la Plaza S. J. de Flores, a una cuadra de la Estación San José de Flores Subte "A" y a media cuadra de Av. Rivadavia con amplio acceso a líneas de colectivos. ALEMANY PROPIEDADES C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27 ######## -8 Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso mostrando pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL (ANY-ANY-511)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Piso Séptimo Al frente 2 dormitorios y dependencia Living comedor salida a balcon Baño completo con bañera y ventilacion natural Lavadero independiente Piso parquet en dormitorios Muy Luminoso  LEY 5115: No es accesible para personas con movilidad reducida José Di Menna Cucicba 2838 XINTEL (DMP-DMP-483)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal 65 m2 totales al frente con balcón Piso 10 Muy luminoso Edificio 11 pisos 4 deptos por piso Vista abierta Precio oportunidad! LEY 5115: No es accesible para personas con movilidad reducida José Di Menna Cucicba 2838 XINTEL (DMP-DMP-499)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. Excelente departamento 3 AMBIENTES en venta, balcón al frente, muy luminoso, living comedor, cocina separada, baño completo y 2 dormitorios con placard. Superficie 53.83 m2 A metros de Av Rivadavia y en cercanía a principales líneas de transportes. Expensas: $6300. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-629)

Triplex hecho a nuevo. Terraza propia. Superficie total de 135m², cubierta de 95m², semicubierta de 20m² y descubierta de 20m². 2 dormitorios, 2 baños. Una cochera semicubierta. Antigüedad 16 años, remodelado en 2018 con detalles de categoría. Pisos de porcelanato 60x60. PB: cochera semicubierta. Cocina integrada con barra desayunadora. Living-comedor. Toilette. Escalera de madera plastificada. 1º Planta: baño completo. Dormitorio 3m x 3m con placard doble. Dormitorio principal 5,30m x 4,10m con dos placares dobles. Lavadero semicubierto de 3m x 2m con medio techo retráctil. Escalera revestida en cerámica. 2º Planta: Terraza descubierta de 5m x 4m. Quincho cubierto de 5m x 4m con parrilla interna de 1,60m. Complejo con 4 unidades funcionales. Sin expensas. Apto crédito. Colectivos: 4, 8, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 132, 133, 195. Subtes: MEDALLA MILAGROSA (Línea E).  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-2705)

No apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 4º piso. Orientación norte.  Superficie cubierta y total de 30m². Balcón francés. Un dormitorio con placard y calefacción eléctrica, un baño completo hecho en 2015. Living-comedor, cocina. Lavadero. Pisos de parquet. Expensas $67.200 (Noviembre 2024). Edificio de 8 pisos, 4 departamentos por piso. Apto crédito.  Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172.  Subtes: SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A).  Trenes: Flores (SARMIENTO).  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-2707)

¡Oportunidad imperdible en Flores!  Hermosa casa de 4 ambientes, distribuidos en 2 plantas, la planta baja consta de un garage amplio, un espacio de cocina, tres dormitorios y un baño completo. En el primer piso se accede por escalera a un comodo living con ingreso a la cocina. Logrando entre ambos ambientes una distribucion amplia y funcional. ademas en la misma planta se desarrollan tres dormitorios (uno de ellos con baño en suite) y otro baño completo. Desde la cocina se accede a un patio en donde hay un espacio de parrilla y acceso a la terraza.  Con una iluminación natural abundante que la hace sentir amplia y comoda. Con 2 plantas, ofrece una distribución práctica y cómoda para una familia o para aquellos que buscan una casa acogedora. Posibilidad de vivienda multifamiliar o vivienda familiar en planta alta y en planta baja un espacio comercial. No te pierdas esta oportunidad de adquirir una casa en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¡Contactanos para obtener más información y coordinar una visita!" XINTEL (CCB-CCB-188)

Venta de Departamento en Flores, Capital Federal Departamento en cuarto piso al frente: Ingreso a hall de distribución, toilette de recpecion, baño completo en suite, 2 dormitorios, cocina concepto abierto, living comedor, balcón . Terraza propia, posibilidad de seguir construyendo. Edificio de 4 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, a pocas cuadras de Plaza Irlanda, de Avenida Gaona, y Avenida Boyacá, muy buena zona comercial, y de colegios.   Características de construcción: Pisos de Porcellanato rectificado premium, pre instalación de aire acondiionado, termotanque eléctrico individual ,calefacción por paneles eléctricos, linea modena 2 (aberturas), muebles de cocina , bajo mesada y alacena enchapados en melamina con herrajes de aluminio, bacha de cocina de granito, y griferia monocomando, cocina a gas, conexión para lavarropas, baños con griferías Piazza, y artefactos Roca.  Entrega Junio 2023. DALLE NOGARE. Mat: CUCICBA 7524 XINTEL (SGM-SGM-819)

XINTEL(MOA-MOA-284) Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Excelente calidad de departamento a estrenar, se vende con o sin cochera. Los valores de impuestos, tasas, expensas y/o servicios, están sujetos a verificación y/o revisión ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las medidas, superficies y descripciones son a efectos orientativos, las reales surgirán de la respectiva Escritura Traslativa de Dominio y/o Planos. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Todas las imágenes de esta publicación, son ilustrativas y no contractuales  XINTEL (MOA-MOA-284)

Venta en POZO de Departamento 2 AMBIENTES divisible en Flores, Capital Federal. Venta en pozo departamento 2 ambientes divisible, amplio balcón terraza contrafrente, semipiso, ambientes muy luminosos, baño completo, cocina integrada. El edificio contara con un SUM en el piso 8 al contrafrente y en el frente del mismo piso una unidad de 4 ambientes, con balcón aterrazado y parrilla. Ubicado a 10 metros de la avenida J B Alberdi y a 3 cuadras de San Pedrito / Nazca Principales líneas de transporte y zona comercial. SERVICIOS DEL EDIFICIO: Cocheras Bicicleteros Sector de usos múltiples Gas natural TERMINACIONES: Porcelanatos Griferías FV Cocina Longvie Aire Acondicionado frío / calor instalado Bacha Johnson. FINANCIACIÓN: 30% al contado 30% 24 cuotas (CAC) 30% a la posición 30% Escritura La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-838)

Espectacular departamento de 5 ambientes. Piso único con palier privado. Excelente ubicación, a una cuadra de Avenida Rivadavia y a una cuadra de Alberdi. Conformado por gran living comedor al frente en desnivel con salida al balcón, amplia cocina totalmente equipada con horno y anafe, comedor diario y baño completo.- Dormitorio principal con baño compartimentado en suite, placard, vestidor y salida al balcón. Otros dos dormitorios con placares, baño instalado, habitación y baño de servicio, escritorio o cuarto dormitorio, lavadero y dos cocheras cubiertas.- Pisos de madera y acondicionadores de aire split fríocalor en todos los ambientes, de categoría.- DE SETA Propiedades CPI 8318 XINTEL (DES-DES-249)

Corredor Responsable Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 - Contacto Pablo Kler - MLS ID 421901006-52 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VENTA CABALLITO Departamento de 80 m ubicado en zona estratégica a 20 mys de Av Rivadavia sobre calle Terrero. Propiedad de construcción tradicional en buen estado de conservación y mantenimiento. El inmueble se encuentra en el tercer piso de un edificio de siete niveles con distribución funcional y luminosa. La unidad cuenta con tres ambientes bien definidos living-comedor amplio con excelente luminosidad natural dos dormitorios con óptimas dimensiones para configuración familiar o de trabajo remoto cocina y Baño completo. además cuenta con dependencia y un segundo baño en refacción. La propiedad dispone de servicios completos electricidad agua corriente gas natural y desage cloacal. Su ubicación permite fácil acceso al transporte público comercios y principales arterias de la zona. Ideal para inversores o familias que buscan una vivienda con potencial de valorización en un barrio tradicional de Buenos Aires. Características técnicas 80 m cubiertos construcción sólida orientación favorable excelente distribución espacial. Oportunidad de inversión en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Consultanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. ///// OBRA EN CONSTRUCCIÓN ////// Amplia financiación Unidad de 2 ambiente ubicada al contrafrente. Piso 10, Departamento C. Tiene un total de 42.28 metros cuadrados cubiertos y 4.43 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 46.71 metros cuadrados totales. El valor se encuentra en USD 107.000 al contado. - CONSULTAR POR FINANCIACIÓN - Edificio de 12 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Tendrá cocheras cubiertas y descubiertas. ENTREGA DICIEMBRE 2025. --- COCHERAS DISPONIBLES --- XINTEL (QUB-QUB-25)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal AMPLITUD, LUZ Y UBICACIÓN AL FRENTE EN EL CORAZÓN DE CABALLITO Ubicado sobre la Av. Boyacá al 500, en un quinto piso al frente, se encuentra este amplísimo departamento de 68 m² totales, con excelente distribución, tres ambientes cómodos, balcón corrido y una cocina comedor digna de destacar. Al ingresar, nos recibe un gran living comedor con pisos de granito pulido, generosas dimensiones y salida al balcón que brinda vista abierta y todo el sol de la tarde. Un espacio ideal tanto para disfrutar como para recibir. La cocina comedor independiente, de época pero muy bien conservada, se destaca por su amplitud, ventilación natural y abundante espacio de guardado, con muebles altos y bajos, artefacto de cocina a gas y calefón. El sector íntimo cuenta con dos dormitorios de excelente tamaño, ambos con pisos de parquet en espina de pez recién plastificados, amplios ventanales con buena luminosidad y placares empotrados con buen fondo y altura. El baño principal completo con bañera mantiene su estilo retro azul, en perfecto estado de conservación. Cuenta además con placard de apoyo en pasillo. Características destacadas: Superficie total: 68 m² Frente con balcón Cocina comedor independiente Baño completo con bañera Gran living comedor Pisos plastificados Placares empotrados en todos los ambientes Expensas moderadas Excelente luminosidad Apto crédito Ubicación estratégica: En el límite entre Caballito y Villa General Mitre, con acceso inmediato a transporte público (Metrobus Juan B. Justo, líneas de colectivos y cercanía a estaciones de tren), comercios, colegios y parques. Ideal para familias que buscan espacios amplios y funcionales en una ubicación consolidada y con buena proyección de revalorización. Transportes Cercanos Colectivos: Líneas , 53, 92, 84 , 113, 124, 135 Metrobus Juan B. Justo: A solo 900 metros. Rápida conexión con Palermo, Liniers y microcentro. Subtes Cercanos: Línea A - Estación  Carabobo  (a aprox. 5 cuadras) Ferrocarril Sarmiento: Estación Flores a 12 cuadras (ideal para viajes a Once o zona oeste) Datos Útiles del Entorno Barrio: Caballito Villa General Mitre Comuna: Comuna 6 límite con Comuna 11 Área Hospitalaria: Hospital Álvarez Cercanía a zonas comerciales: A 2 cuadras de Av. Gaona A 9 cuadras de Av. Juan B. Justo A 1 cuadras de Av. Avellaneda Cerca de supermercados, bancos, escuelas y cafés Espacios verdes: Plaza Irlanda y Plaza Aristóbulo del Valle a pocas cuadras Seguridad: Comisaría Vecinal 11B (a 500 m) Zona residencial, tranquila y bien iluminada PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Crescendo Consultora Inmobiliaria SU MEJOR OPCIÓN. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación yo ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA con domicilio en Avda. San Martín 2236 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 789. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (CRS-CRS-1319)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al contrafrente en PB. Orientación oeste. Superficie total de 112m², cubierta de 52m² y descubierta de 60m². Un dormitorio de 3,40 x 4m, un baño completo. Living-comedor de 3,5 x 4m integrada a la cocina hecha a nueva de 2x4m. Dos patios de 3x2m cada uno + patio con parrilla y árboles de 11 x 4.30m. Lavadero cubierto. Pasillo de 1,80 x 3,5m con ventanal. Cañería y electricidad a nuevo en 2009. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Edificio de 3 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 45 años. Expensas $60.000 (octubre 2024). Apto mascotas. Apto crédito. No apto profesional. Colectivos: 25, 53, 63, 84, 99, 106, 124, 133, 134, 172, 181. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3423)

 3 AMBIENTES al frente con dos cocheras, como a estrenar , un año, primer escritura , en Flores. Unidad ubicada en un 6to piso. Puerta de acceso blindada, Pentagono.  Living comedor, 2 dormitorios, el principal una master suite con vestidor, 2do baño completo con inodoro INODORO INTELIGENTE IBATH XP1013. Cocina a gas, con muebles sobre y bajo mesada,  2 hornos. Pisos de porcelanato.  Edificio con solárium, piscina, sum y parrilla A una cuadra de la Plaza del ángel Gris y a 5 cuadras de Plaza Irlanda. A 7 cuadras del subte, estación Carabobo, varias líneas de colectivo.  XINTEL (CAI-CAI-609)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. Excelente departamento en venta 3 ambientes con patio, living comedor, cocinada integrada, toilette, baño completo y dos dormitorios con placar. Edificio de categoría. Principales avenidas  y líneas de transportes en cercanías. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-730)