Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto German Alonso - MLS ID 420681238-46 En México al 1900 en el límite estratégico entre Balvanera y Montserrat se encuentra este departamento de 2 ambientes que destaca por su solidez constructiva y su excelente distribución. En un edificio muy bien mantenido con un ascensor de estilo y estructura noble esta unidad es una oportunidad única por su relación precio-calidad. Con 32 m cubiertos balcón tipo francés es una propiedad chica bien distribuida y con un valor de mercado que asegura rápida rotación y buena demanda. DETALLES DE LA UNIDAD Recepción Al ingresar un hall recibidor nos da la bienvenida conectando de forma original con la cocina a través de una ventana interna que aporta fluidez y luz. Cocina Independiente Funcional con ventana al exterior espacio de guardado en altura y estantes ideal para aprovechar cada metro. Living-Comedor Un espacio cómodo y ventilado con un gran ventanal equipado con persiana americana ideal para regular la entrada de luz natural durante todo el día. Dormitorio Principal El refugio perfecto con un gran placard de madera empotrado de pared a pared y de piso a techo maximizando el espacio. Cuenta con salida a un balcón tipo francés que suma aire y apertura al ambiente. Baño Reciclado Baño completo actualizado hace pocos años con el gran plus de tener ventana propia en el área de la bañera ventilación natural. EL EDIFICIO Mantenimiento Cuenta con encargada en el edificio garantizando orden y cuidado constante de las áreas comunes. Arquitectura Construcción tradicional y sólida. Posee un hermoso ascensor de época en perfecto estado de funcionamiento. Terraza Acceso a terraza de uso común en el último piso espacio de losa ideal para secado de ropa al sol. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Vivir en México al 1900 es estar en el corazón de la conectividad porteña Transporte A pasos de múltiples líneas de colectivos y cercanía con las líneas de Subte A Congreso y E Entre Ríos. Educación y Salud Zona de gran influencia universitaria y centros de salud de primer nivel. Accesibilidad Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y las avenidas Entre Ríos y Rivadavia. VALOR USD 48.000 EXPENSAS 180.000 SUPERFICIE TOTAL 33 m 32 m cubiertos 1 m balcón francés. ¿Buscás dejar de pagar alquiler o concretar primera inversión en el mundo inmobiliario? Esta unidad es la respuesta. ¡CONTACTANOS Y COORDINÁ TU VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Fabiana Méndez - MLS ID 420681186-35 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL 46M Departamento ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera sobre calle Ayacucho. Propiedad con distribución óptima y luminosidad natural diseñada para inversores y primeros compradores que valoran la funcionalidad y la ubicación céntrica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 46 m Ubicación Piso 2 en edificio tradicional Año de construcción 1989 Estado general Muy bueno Orientación interna estratégica DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio amplio con excelente disposición espacial y placard de grandes dimensiones Livingcomedor con balcón francés que potencia la luminosidad natural e iluminación cenital Cocina amplia y funcional bien ventilada y con espacios de guardado Baño completo Salida de agua para lavarropas Piso de parquet plastificado en óptimo estado VENTAJAS COMPARATIVAS Ubicación privilegiada en zona céntrica de Balvanera Edificio tradicional bien conservado Distribución racional de espacios con espacio de guardado en todos ellos Excelente iluminación natural Ideal para inversión o primera vivienda Oportunidad inmobiliaria que combina ubicación estratégica funcionalidad y buena conservación en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Noemí Doyhenart - MLS ID 420501255-19 Venta de departamento 3 ambientes en Balvanera Ubicado en el piso 16 cuenta con 3 ascensores el edificio 2 por palier 44 metros cubiertos Living comedor luminoso Cocina amplia con espacio para lavarropas y ventana Dormitorio con placard y ventana Segundo dormitorio con placard y ventana Baño completo Actualmente se encuentra alquilado hasta marzo 2027. Renta asegurada y lista para transferir contrato a nuevo propietario. Descripción del departamento Se trata de un cómodo departamento 3 ambientes en el barrio de Balvanera con luminosidad y buena ventilación en todos sus ambientes cuenta con un aire acondicionado en el living una estufa de tiro balanceado en pasillo amplios placares en dormitorios y baño con bañera. El departamento está en muy buen estado. Descripción del edificio El edificio posee agua caliente central grupo electrógeno y VIGILANCIA LAS 24 HS. Cuenta con 3 ascensores 2 por palier y está ubicado a dos cuadras de Avda. Rivadavia y subtes líneas A y H a tres cuadras del Hospital Español con gran cantidad de líneas de colectivos. Excelente oportunidad para inversores renta asegurada en zona. Apto crédito. Contáctame. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Celia Rodriguez - MLS ID 420681242-166 2 AMB TOTALMENTE RECICLADO CON PATIO Y APTO CREDITO MUY LUMINOSO!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Maria Laura Torino - MLS ID 420631110-118 VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES LUMINOSO EN AV. CORRIENTES AL 2000 CABA Descubrí este encantador departamento de dos ambientes con una ubicación privilegiada. Su amplio balcón de 13 metros es perfecto para disfrutar del aire libre con una zona techada ideal para almacenamiento. La habitación principal cuenta con un placard de tamaño estándar y el baño es completo. La cocina separada brinda mayor comodidad y funcionalidad. Además el departamento es apto profesional ideal para trabajar desde casa. En los alrededores encontrarás prestigiosas instituciones educativas como la Universidad del Museo Social Argentino UMSA la Escuela Da Vinci y el Centro Cultural Rector Ricardo Rojas de la UBA brindando una excelente oferta académica. El departamento tiene subte a muy pocos minutos a pie lo que mejora muchísimo la conectividad ideal para estudiantes profesionales o quienes trabajen o estudien en distintos puntos de la ciudad. Tener 3 líneas distintas tan cerca suma valor Línea D Línea B y Línea A esto facilita combinar trayectos llegar a zonas diferentes del centro o moverse con facilidad dentro de CABA. Para quienes buscan departamento apto profesional es decir para vivir y trabajar Facultad de Medicina Línea D 23 minutos a pie aprox. 12 cuadrasEs la estación más cercana al departamento. Callao Línea B y D 711 minutos a pie unas 46 cuadrasEstá en la intersección de Av. Corrientes con Av. Callao. Pasco Línea A 6 minutos a pie unas 34 cuadrasBuena opción también aunque un poco más alejada. ¡NO TE LOPIERDAS ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Cheilhy Prado - MLS ID 420541185-36 Se vende departamento de 2 ambientes amplio de 50 m2 sobre Hipolito yrigoyen entre la Rioja y Catarmarca Balvanera LUMINOSO contrafrente con VISTA ABIERTA el edificio es de estilo racionalista construido por el Arq. Alejandro Virasoro este consta de Living comedor Cocina Dormitorio con placard Baño completo con bañera Tipo Pisos madera pinotea y cerámicos originales en muy buen estado Agua caliente termotanque a gas Calefacción estufa a gas Expensas aproximado febrero 2026 150.000 El complejo son de dos edificios cada uno de 6 pisos con 4 departamentos por piso y cuenta con ascensores. Posee jardín entremedio de ambos edificios amplio pasillo de entrada cámaras de seguridad y rampa para discapacitados. Apto a crédito hipotecario! consulte! Ubicación A 2 cuadras del subte linea A estación Plaza Miserere linea H estación Once y a 5 cuadras del subte linea B estación Pueyrredón 1 cuadra de Av. Rivadavia av. Jujuy Av. Pueyrredón 10 cuadras del Congreso de la Nacion . ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad! Contáctanos para más información o para coordinar una visita. Todas las imágenes planos dimensiones superficies descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de división en propiedad horizontal. Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad con tasas bajas te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Consulte! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Veltri CMQ 805 EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto Andrés Juan García - MLS ID 420171144-104 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A MEDIA CUADRA DE ESTACION DE ONCE. LA PROPIEDAD COCINA INDEPENDIENTE CON COCINA 4 HORNALLAS CALEFON Y ESTRACTOR. LIVING COMEDOR CON PISOS DE PARQUET Y ESPACIO DE GUARDADO. DORMITORIO PISOS DE MADERA. BAÑO COMPLETO. EL DEPARTAMENTO TIENE HECHA NUEVA LA INSTALACION ELECTRICA Y SU ESTADO GENERAL ES MUY BUENO. LISTO PARA VIVIR. NO HAY REUBICACION. EXCELENTE ZONA DE CONECTIVIDAD CON TODO CABA Y PROVINCIA DE BUENOS AIRES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Hipólito Federico Sivila - MLS ID 420281215-103 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON FRENTE BALVANERA CAPITAL FEDERAL DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 3 ambientes ubicado estratégicamente en Balvanera Capital Federal sobre calle Alberti al 300. Unidad de 58 m totales distribuidos en 54 m cubiertos y 4 m semicubiertos emplazado en el cuarto piso de edificio de 10 niveles construido en 1979. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución funcional con 3 ambientes 2 dormitorios living comedor cocina independiente y baño completo Balcón corrido al frente con excelente iluminación natural Pisos de parquet en ambientes principales Orientación que permite luminosidad durante gran parte del día UBICACIÓN DESTACADA Zona con extraordinaria conectividad Proximidad a facultades UADE UBA Medicina UBA Económicas Favaloro Múltiples medios de transporte colectivos trenes subterráneos Acceso rápido a centros educativos y principales vías de comunicación BENEFICIOS DE INVERSIÓN Apto para crédito hipotecario Excelente potencial de valorización Expensas reducidas Ideal para vivienda propia o renta Posibilidad de cochera en edificio o zona cercana ESTADO GENERAL Departamento en óptimas condiciones con mantenimiento reciente y pintura actualizada. Conserva detalles originales en perfecto estado. Oportunidad de inversión en zona de alta demanda inmobiliaria. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Brenda Porcopio Gutwein - MLS ID 420281236-97 Ideal inversión MONOAMBIENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO ZONA FACULTAD MEDICINA IDEAL INERSIÓN O AIBNB Ubicado en un 4 piso este monoambiente completamente equipado cuenta con un increíble balcón que aporta luz y aire fresco. Su distribución funcional y su excelente estado lo convierten en una opción cómoda y práctica. Situado en una zona estratégica a pasos de la Facultad de Medicina y con acceso a múltiples líneas de transporte garantizando comodidad y conectividad. Diseño Integral y Funcional Cada espacio ha sido aprovechado al máximo ofreciendo comodidad y estilo. Amplio y Luminoso Balcón Perfecto para disfrutar de momentos al aire libre ya sea para relajarte o compartir con amigos. Totalmente Equipado Listo para habitar desde el primer día sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Ubicación Estratégica A pasos de la Facultad de Medicina y con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de transporte lo que lo convierte en la opción ideal tanto para estudiantes como para profesionales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Bárbara Estrabou - MLS ID 421211059-177 Las imágenes publicadas son ilustrativas. Render no contractual. Los muebles objetos mostrados y colores son de carácter decorativo. BENEFICIO EXCLUSIVO Podrás TOMAR POSESIÓN y luego seguir pagando las cuotas restantes YA HABIENDOTE MUDADO - ENTREGA Octubre 2026 Venta Deptos. MONOAMB MONOAMB DIVISIBLES Y posibilidad de comprar 2 y 3 AMB Calidad Premium Vení a visitar el edificio! UBICACIÓN Mexico 3190 Entre 24 de Noviembre y Gral. Urquiza _ FORMA DE PAGO Podes armar el plan de pagos a tu medida!. ConsultanosAdelanto al boleto hasta 60 cuotas.Podrás TOMAR POSESIÓN y luego seguir pagando las cuotas restantes YA HABIENDOTE MUDADO TIPOLOGIAS DISPONIBLES Monoambientes con balcón Y Monoambientes divisibles con balcón corrido CONSULTANOS POR 2 ambientes y 3 ambientes en el mismo edificio Los departamentos tendrán espacios amplios y buenas visuales hacia el entorno a través de sus grandes ventanales. 100 Luminosos LAS UNIDADES SE ENTREGAN CON - La pre-instalación de los AACC aires acondicionados - Anafe con dos hornallas eléctrico - Y se entregará con horno eléctrico grande AMENITIES Espacio Co-Working Sala de reuniones Terraza con Parrillas ESPECIFICACIONES TECNICAS - Calefacción Por AACC aire acondicionado por Split. - El edificio es todo eléctrico - El agua caliente es central eléctrico EXCELENTE UBICACIÓN Mexico 3190 A 1 cuadra de Av. Independencia A 4 cuadras de Av. Boedo A 3 cuadras de Av. Belgrano A 5 cuadras de Av. Jujuy A 5 cuadras de Av. San Juan A 6 cuadras de Au. 25 de Mayo - PLAZA BOEDO A 3 cuadras Excelente conectividad con Metrobús diferentes líneas de Colectivos y subte. _ MEMORIA TÉCNICA EL EDIFICIO El frente del edificio contará con carpinterías de aluminio de excelente terminación. Las barandas serán de aluminio y vidrio. El resultado combinará una imagen moderna y cálida con los beneficios de la utilización de materiales de poco mantenimiento y alta resistencia al paso del tiempo. El diseño general del edificio propone una reducción intencional de los espacios comunes a fin de llevar al mínimo la incidencia de las expensas en el mantenimiento del mismo. Sistema Constructivo. Fundaciones Bases y vigas de encadenado. Muros exteriores de ladrillo hueco. Interiores de ladrillo hueco no portante de espesores varios. Muros divisorios entre departamentos de ladrillo macizo común Estructura Losas columnas y vigas en hormigón armado H21. Revoques Enduido de yeso sobre engrosado a la cal. Cielorrasos Hormigón visto. Pintura Látex. Terminaciones Exteriores. Revoques Texturados color ó pintados a definir. Palier principal Porcelanato de grandes dimensiones color definir según diseño. Palieres semi-privados Pisos de cerámica esmaltada. Paredes con revoques texturados color. Cielorrasos en yeso con pintura blanca. Terminaciones Interiores. 1. Cocina Pisos y revestimientos en paredes de cerámica de primera calidad muebles de cocina bajo y sobre mesada cocina Domec o similar. Mesadas de granito. 2. Living comedor dormitorio Piso Porcelanato de primera calidad. Zócalos en madera pintada. Zócalos en madera pintada. 3. Baños Cerámica de primera calidad Vanitory artefactos sanitarios de primera marca grifería de primera marca con cierre cerámico. 4. Balcones Pisos cerámicos. Carpinterías. Carpinterías de Aluminio ALUAR color a definir. Las puertas interiores llevarán marco metálico de chapa doblada BWG 18 y hojas placas pintadas. Calefacción y Aire Acondicionado. Instalación eléctrica preparada para aire acondicionado. Incluye kit cañerías para instalación de aires acondicionado. Memoria Técnica Descriptiva Instalación Sanitaria. Agua fría y caliente caños de polipropileno soldados por termofusión. Desages cloacales PVC de diámetros varios. Desages pluviales PVC de diámetros varios. Tanques de reserva de plástico tricapa tipo Eternit Instalación Eléctrica. La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor. Las bocas brazos y tomacorrientes se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios. En cuanto a la baja tensión habrá bocas de teléfono en todos los ambientes principales. La instalación de TV se ha diseñado de manera de permitir la instalación de un sistema por cable a través de bocas en todos los ambientes principales. Ultimas unidades disponibles!!! Consultanos! Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Bárbara Estrabou - MLS ID 421211059-178 Las imágenes publicadas son ilustrativas. Render no contractual. Los muebles objetos mostrados y colores son de carácter decorativo. BENEFICIO EXCLUSIVO Podrás TOMAR POSESIÓN y luego seguir pagando las cuotas restantes YA HABIENDOTE MUDADO - ENTREGA Octubre 2026 Venta Deptos. MONOAMB MONOAMB DIVISIBLES Y posibilidad de comprar 2 y 3 AMB Calidad Premium Vení a visitar el edificio! UBICACIÓN Mexico 3190 Entre 24 de Noviembre y Gral. Urquiza _ FORMA DE PAGO Podes armar el plan de pagos a tu medida!. ConsultanosAdelanto al boleto hasta 60 cuotas.Podrás TOMAR POSESIÓN y luego seguir pagando las cuotas restantes YA HABIENDOTE MUDADO TIPOLOGIAS DISPONIBLES Monoambientes con balcón Y Monoambientes divisibles con balcón corrido CONSULTANOS POR 2 ambientes y 3 ambientes en el mismo edificio Los departamentos tendrán espacios amplios y buenas visuales hacia el entorno a través de sus grandes ventanales. 100 Luminosos LAS UNIDADES SE ENTREGAN CON - La pre-instalación de los AACC aires acondicionados - Anafe con dos hornallas eléctrico - Y se entregará con horno eléctrico grande AMENITIES Espacio Co-Working Sala de reuniones Terraza con Parrillas ESPECIFICACIONES TECNICAS - Calefacción Por AACC aire acondicionado por Split. - El edificio es todo eléctrico - El agua caliente es central eléctrico EXCELENTE UBICACIÓN Mexico 3190 A 1 cuadra de Av. Independencia A 4 cuadras de Av. Boedo A 3 cuadras de Av. Belgrano A 5 cuadras de Av. Jujuy A 5 cuadras de Av. San Juan A 6 cuadras de Au. 25 de Mayo - PLAZA BOEDO A 3 cuadras Excelente conectividad con Metrobús diferentes líneas de Colectivos y subte. _ MEMORIA TÉCNICA EL EDIFICIO El frente del edificio contará con carpinterías de aluminio de excelente terminación. Las barandas serán de aluminio y vidrio. El resultado combinará una imagen moderna y cálida con los beneficios de la utilización de materiales de poco mantenimiento y alta resistencia al paso del tiempo. El diseño general del edificio propone una reducción intencional de los espacios comunes a fin de llevar al mínimo la incidencia de las expensas en el mantenimiento del mismo. Sistema Constructivo. Fundaciones Bases y vigas de encadenado. Muros exteriores de ladrillo hueco. Interiores de ladrillo hueco no portante de espesores varios. Muros divisorios entre departamentos de ladrillo macizo común Estructura Losas columnas y vigas en hormigón armado H21. Revoques Enduido de yeso sobre engrosado a la cal. Cielorrasos Hormigón visto. Pintura Látex. Terminaciones Exteriores. Revoques Texturados color ó pintados a definir. Palier principal Porcelanato de grandes dimensiones color definir según diseño. Palieres semi-privados Pisos de cerámica esmaltada. Paredes con revoques texturados color. Cielorrasos en yeso con pintura blanca. Terminaciones Interiores. 1. Cocina Pisos y revestimientos en paredes de cerámica de primera calidad muebles de cocina bajo y sobre mesada cocina Domec o similar. Mesadas de granito. 2. Living comedor dormitorio Piso Porcelanato de primera calidad. Zócalos en madera pintada. Zócalos en madera pintada. 3. Baños Cerámica de primera calidad Vanitory artefactos sanitarios de primera marca grifería de primera marca con cierre cerámico. 4. Balcones Pisos cerámicos. Carpinterías. Carpinterías de Aluminio ALUAR color a definir. Las puertas interiores llevarán marco metálico de chapa doblada BWG 18 y hojas placas pintadas. Calefacción y Aire Acondicionado. Instalación eléctrica preparada para aire acondicionado. Incluye kit cañerías para instalación de aires acondicionado. Memoria Técnica Descriptiva Instalación Sanitaria. Agua fría y caliente caños de polipropileno soldados por termofusión. Desages cloacales PVC de diámetros varios. Desages pluviales PVC de diámetros varios. Tanques de reserva de plástico tricapa tipo Eternit Instalación Eléctrica. La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor. Las bocas brazos y tomacorrientes se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios. En cuanto a la baja tensión habrá bocas de teléfono en todos los ambientes principales. La instalación de TV se ha diseñado de manera de permitir la instalación de un sistema por cable a través de bocas en todos los ambientes principales. Ultimas unidades disponibles!!! Consultanos! Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Bárbara Estrabou - MLS ID 421211059-179 Las imágenes publicadas son ilustrativas. Render no contractual. Los muebles objetos mostrados y colores son de carácter decorativo. BENEFICIO EXCLUSIVO Podrás TOMAR POSESIÓN y luego seguir pagando las cuotas restantes YA HABIENDOTE MUDADO - ENTREGA Octubre 2026 Venta Deptos. MONOAMB MONOAMB DIVISIBLES Y posibilidad de comprar 2 y 3 AMB Calidad Premium Vení a visitar el edificio! UBICACIÓN Mexico 3190 Entre 24 de Noviembre y Gral. Urquiza _ FORMA DE PAGO Podes armar el plan de pagos a tu medida!. ConsultanosAdelanto al boleto hasta 60 cuotas.Podrás TOMAR POSESIÓN y luego seguir pagando las cuotas restantes YA HABIENDOTE MUDADO TIPOLOGIAS DISPONIBLES Monoambientes con balcón Y Monoambientes divisibles con balcón corrido CONSULTANOS POR 2 ambientes y 3 ambientes en el mismo edificio Los departamentos tendrán espacios amplios y buenas visuales hacia el entorno a través de sus grandes ventanales. 100 Luminosos LAS UNIDADES SE ENTREGAN CON - La pre-instalación de los AACC aires acondicionados - Anafe con dos hornallas eléctrico - Y se entregará con horno eléctrico grande AMENITIES Espacio Co-Working Sala de reuniones Terraza con Parrillas ESPECIFICACIONES TECNICAS - Calefacción Por AACC aire acondicionado por Split. - El edificio es todo eléctrico - El agua caliente es central eléctrico EXCELENTE UBICACIÓN Mexico 3190 A 1 cuadra de Av. Independencia A 4 cuadras de Av. Boedo A 3 cuadras de Av. Belgrano A 5 cuadras de Av. Jujuy A 5 cuadras de Av. San Juan A 6 cuadras de Au. 25 de Mayo - PLAZA BOEDO A 3 cuadras Excelente conectividad con Metrobús diferentes líneas de Colectivos y subte. _ MEMORIA TÉCNICA EL EDIFICIO El frente del edificio contará con carpinterías de aluminio de excelente terminación. Las barandas serán de aluminio y vidrio. El resultado combinará una imagen moderna y cálida con los beneficios de la utilización de materiales de poco mantenimiento y alta resistencia al paso del tiempo. El diseño general del edificio propone una reducción intencional de los espacios comunes a fin de llevar al mínimo la incidencia de las expensas en el mantenimiento del mismo. Sistema Constructivo. Fundaciones Bases y vigas de encadenado. Muros exteriores de ladrillo hueco. Interiores de ladrillo hueco no portante de espesores varios. Muros divisorios entre departamentos de ladrillo macizo común Estructura Losas columnas y vigas en hormigón armado H21. Revoques Enduido de yeso sobre engrosado a la cal. Cielorrasos Hormigón visto. Pintura Látex. Terminaciones Exteriores. Revoques Texturados color ó pintados a definir. Palier principal Porcelanato de grandes dimensiones color definir según diseño. Palieres semi-privados Pisos de cerámica esmaltada. Paredes con revoques texturados color. Cielorrasos en yeso con pintura blanca. Terminaciones Interiores. 1. Cocina Pisos y revestimientos en paredes de cerámica de primera calidad muebles de cocina bajo y sobre mesada cocina Domec o similar. Mesadas de granito. 2. Living comedor dormitorio Piso Porcelanato de primera calidad. Zócalos en madera pintada. Zócalos en madera pintada. 3. Baños Cerámica de primera calidad Vanitory artefactos sanitarios de primera marca grifería de primera marca con cierre cerámico. 4. Balcones Pisos cerámicos. Carpinterías. Carpinterías de Aluminio ALUAR color a definir. Las puertas interiores llevarán marco metálico de chapa doblada BWG 18 y hojas placas pintadas. Calefacción y Aire Acondicionado. Instalación eléctrica preparada para aire acondicionado. Incluye kit cañerías para instalación de aires acondicionado. Memoria Técnica Descriptiva Instalación Sanitaria. Agua fría y caliente caños de polipropileno soldados por termofusión. Desages cloacales PVC de diámetros varios. Desages pluviales PVC de diámetros varios. Tanques de reserva de plástico tricapa tipo Eternit Instalación Eléctrica. La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor. Las bocas brazos y tomacorrientes se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios. En cuanto a la baja tensión habrá bocas de teléfono en todos los ambientes principales. La instalación de TV se ha diseñado de manera de permitir la instalación de un sistema por cable a través de bocas en todos los ambientes principales. Ultimas unidades disponibles!!! Consultanos! Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA EN BARRACAS! DESCRIPCION: ¡Oportunidad única en Barracas! Te presentamos este encantador departamento de 2 ambientes, ubicado en el tercer piso de un edificio en Av. Regimiento Patricios 1300 entre Benito Quinquela Martin y Rocha. Este hogar ha sido renovado para ofrecerte la comodidad y funcionalidad que buscas. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO: Ambientes: 2 (1 dormitorio + 1 sala de estar). Dormitorio: Equipado con un mueble empotrado que optimiza el espacio y proporciona soluciones de almacenamiento adicionales. Cocina: Incluye un lavadero. Living: Amplio y cómodo, ideal para relajarte o recibir visitas. Climatización: Aire acondicionado frío/calor para un ambiente siempre agradable. Balcon: Disfruta de un elegante balcón francés que proporciona luz natural y aire fresco. Ubicación en el Edificio: Tercer piso, con disposición interna. Superficie Total: 34 m². Superficie Cubierta: 34 m². Antigüedad: 50 años, con instalaciones eléctricas nuevas para tu tranquilidad y seguridad. Distribución: Solo 4 departamentos por piso, asegurando un ambiente tranquilo y privado. DETALLES ADICIONALES: Este departamento ha sido cuidadosamente renovado, destacándose por su instalación eléctrica moderna y en óptimas condiciones. El diseño funcional y el balcón francés le añaden un toque de elegancia, haciendo de este lugar una opción ideal tanto para vivir como para invertir. UBICACION:  Situado en Av. Regimiento Patricios 1364, en el barrio de Barracas, Buenos Aires, tendrás acceso a una variedad de servicios y comodidades. La ubicación te ofrece la conveniencia de estar cerca de comercios, cafeterías y opciones de transporte público, lo que facilita tu movilidad por la ciudad. COLECTIVOS: 8, 10, 12, 17, 20, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 64, 70, 74, 86, 93, 98, 102, 133, 154 LAS LLAVES DE ESTE DEPARTAMENTO TE ESTAN ESPERANDO! NOTA LEGAL: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Encarnación Ezcurra 320 Of. 723, CABA I hola@grupopriorirty.com.ar I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp: 11-5665-6020

Corredor Responsable Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 - Contacto Carolina Tomas - MLS ID 422181002-280 Departamento monoambiente a estrenar- APTO CREDITO Cuenta con terraza propia baño completo y funcionamiento totalmente eléctrico. Se destaca por su excelente luminosidad gracias a su orientación y amplios ventanales. Ubicado sobre la calle San Antonio al 400 entre Alvarado y California en una zona estratégica de Barracas. Ideal tanto para inversión como para primera vivienda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA de Departamento 3 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Edificio Torre a estrenar, unidad contra frente con Balcón, excelente vista panorámica, se ingresa por un hall que nos conduce a un toillette recibidor y a un estar y desde allí se conecta a un amplio living comedor con salida a balcón, por el otro extremo del living comedor, se encuentra la cocina equipada y el acceso al lavadero semi cubierto. Desde el estar, se accese a un hall de distribución que nos conduce al baño principal y a dos dormitorios con placar. El departamento cuenta con pisos flotantes, piso radiante eléctrico, una cocina equipada eléctrica, instalación preparada para equipos de aire acondicionado y agua caliente central. Además la unidad cuenta con una COCHERA CUBIERTA y una BAULERA. El edificio cuenta con un importante SUM, PISCINA, GIMNASIO, SAUNA, PARRILLA. Ubicado en una zona en franco crecimiento, cuenta con una amplia variedad de medios de transportes, a 15 minutos del obelisco, una zona con varios centros comerciales y barriales, colegios públicos y privados, centros deportivos y religiosos. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. La parte vendedora cumplirá con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.) a la brevedad. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL (APF-APF-145)

PH EXCLUSIVO A ESTRENAR MONOAMBIENTE POSIBILIDAD DE DIVIDIR COCINA ABIERTA, MESADA GRANITO Y BAJO MESADA , GRIFERIA FV .  PATIO DE 2 X 2 CON CONEXION PARA LAVARROPAS FONDO LIBRE DE 4 X 4 CON CESPED SINTETICO  SUPER LUMINOSO  A 1 CUADRA DE AV VELEZ SARFIELD,CERCA DE TODO CON LA TRANQUILIDAD DE UN BARRIO. XINTEL (MKS-MKS-2444)

Departamento en Av. Caseros al 700, CABA. UBICACIÓN El departamento se encuentra sobre la Avenida Caseros al 700 en Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. DESCRIPCIÓN El departamento se encuentra en la planta baja, posee amplios ambientes, de techos altos, luminoso, con vista al jardín interno.  El dormitorio impecable, con un ventanal que va de pared a pared, un gran ropero embutido en la pared opuesta, con mucho espacio de guardado. De techo alto con molduras que esconden las luminarias que rodean las cuatro paredes.  El living continua con las mismas características que el dormitorio. techo alto, una ventana junto a la amplia puerta principal. A su vez, el living, la cocina y el lavadero son ambientes integrados, lo que amplia el espacio conformando un único "gran ambiente" que posibilita distribuir el mobiliario de diversas maneras. La cocina y el lavadero poseen. En el sector de la cocina se encuentra el artefacto cocina, el calefón a botonera, y espacios de guardado conformados por un mueble de cocina y alacena. Respecto al espacio del lavadero, el mismo está integrado por una abertura de libre tránsito y un pasaplatos. En este espacio se encuentra una amplia mesada,  la bacha, conexiones y lugar destinadas al lavarropas, muebles con mucho espacio de guardado, y un espacio destinado a la ubicación de la heladera. Otra característica de este espacio, es que la parte superior de las paredes poseen vidrio repartido, un ventiluz, y el techo es doble, de policarbonato translúcido, otro gran aporte de luminosidad. Además cuenta con una "puerta de servicio" que da al jardín interno. Espacios en común del edificio: El edificio cuenta con terraza de uso común.  DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Cercanía con polo gastronómico, escuelas, parques, museo, hoteles, hospital, y negocios de todo tipo. TRANSPORTE PUBLICO: 46-39-22-29- Tren Roca (Estación Plaza Constitución)- Subte C Posibles Destinos: Vivienda propia La propiedad es apta para personas con capacida reducida.  Matricula del corredor interviniente CUCICBA N°8470   

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal A ESTRENAR !!. Importante Torre en Barracas sobre calle Ituzaingó a metros de Av. Montes de Oca, edificio full amenities. La unidad se encuentra ubicada al frente con balcón, se ingresa por un hall que nos lleva al living comedor con la cocina integrada, el cual tiene acceso al balcón que da a la calle Ituzaingó, desde el hall también se accede al baño totalmente equipado con bañera y al dormitorio con frente de placard instalado. Pisos flotantes y calefacción por piso radiante eléctrico y el agua caliente es central. OPCIÓN COCHERA !! El edificio cuenta con SUM en la planta baja con baños y cocina equipada (aun en proceso de terminación), en el piso 20, la terraza, hay dos parrillas y una piscina, además de 2 baños instalados (aun en proceso de terminación), en el piso 19 se encuentra un gimnasio y un sauna (ambos faltan ser equipados), además de varias zonas para hacer vistas panorámicas. Desde la terraza se puede ver el Río de La Plata, Puerto madero, así como la cancha de Boca y una amplia zona de la ciudad, llegando a verse la torre del antiguo parque de la ciudad.- MUY IMPORTANTE: El edificio contará con seguridad privada y control de acceso, mediante una garita al frente y reconocimiento facial. Ubicado en una zona en franco crecimiento, cuenta con una amplia variedad de medios de transportes, a 15 minutos del obelisco, una bella Av Montes de oca con su boulevar, y gran variedad de negocios de proximidad, colegios públicos y privados, centros deportivos y religiosos. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL (APF-APF-147)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal A ESTRENAR !!. Importante Torre en Barracas sobre calle Ituzaingó a metros de Av. Montes de Oca, edificio full amenities. La unidad se encuentra ubicada al frente con balcón, se ingresa por un hall que nos lleva al living comedor con la cocina integrada, el cual tiene acceso al balcón que da a la calle Ituzaingó, desde el hall también se accede al baño totalmente equipado con bañera y al dormitorio con frente de placard instalado. Pisos flotantes y calefacción por piso radiante eléctrico, la cocina también es eléctrica y el agua caliente es central. OPCIÓN COCHERA !! El edificio cuenta con SUM en la planta baja con baños y cocina equipada (aun en proceso de terminación), en el piso 20, la terraza, hay dos parrillas y una piscina, además de 2 baños instalados (aun en proceso de terminación), en el piso 19 se encuentra un gimnasio y un sauna (ambos faltan ser equipados), además de varias zonas para hacer vistas panorámicas. Desde la terraza se puede ver el Río de La Plata, Puerto madero, así como la cancha de Boca y una amplia zona de la ciudad, llegando a verse la torre del antiguo parque de la ciudad.- MUY IMPORTANTE: El edificio contará con seguridad privada y control de acceso, mediante una garita al frente. Ubicado en una zona en franco crecimiento, cuenta con una amplia variedad de medios de transportes, a 15 minutos del obelisco, una bella Av Montes de oca con su boulevar, y gran variedad de negocios de proximidad, colegios públicos y privados, centros deportivos y religiosos. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL (APF-APF-148)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal A ESTRENAR !!. Importante Torre en Barracas sobre calle Ituzaingó a metros de Av. Montes de Oca, edificio full amenities. La unidad se encuentra ubicada al contrafrente con balcón, se ingresa por un hall que nos lleva al living comedor con la cocina integrada, el cual tiene acceso al balcón que da a la calle Ituzaingó, desde el hall también se accede al baño totalmente equipado con bañera y al dormitorio con frente de placard instalado. Pisos flotantes y calefacción por piso radiante eléctrico, la cocina también es eléctrica y el agua caliente es central. El edificio cuenta con SUM en la planta baja con baños y cocina equipada (aun en proceso de terminación), en el piso 20, la terraza, hay dos parrillas y una piscina, además de 2 baños instalados (aun en proceso de terminación), en el piso 19 se encuentra un gimnasio y un sauna (ambos faltan ser equipados), además de varias zonas para hacer vistas panorámicas. Desde la terraza se puede ver el Río de La Plata, Puerto madero, así como la cancha de Boca y una amplia zona de la ciudad, llegando a verse la torre del antiguo parque de la ciudad.- MUY IMPORTANTE: El edificio contará con seguridad privada y control de acceso, mediante una garita al frente. OPCIÓN COCHERA!!. Ubicado en una zona en franco crecimiento, cuenta con una amplia variedad de medios de transportes, a 15 minutos del obelisco, una bella Av Montes de oca con su boulevar, y gran variedad de negocios de proximidad, colegios públicos y privados, centros deportivos y religiosos. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL (APF-APF-149)

Departamento de 3 ambientes en Barracas en primer piso por escalera. Ingresamos por una cocina comedor a estrenar, al lado de la misma, lavadero cubierto con todas las instalaciones de agua y cloacas a nuevo. Living con ventana a la calle. Dos dormitorios con ventana a la calle, uno en ochava y el otro con balcón semicubierto. Baño a estrenar. No paga expensas. Ideal inversor. Ubicado en Iriarte al 2800 a una cuadra de parque Pereyra. - VENTA DIRECTA - NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR - BOXER Propiedades - Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) - Villa Madero - Buenos Aires - Tel:(011) 4652-3402 / 4652-7510 --- Ref. 18539

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal Una joya en Barracas: calidad, ubicación y estilo Te presentamos un departamento único en su tipo, ubicado en el corazón de Barracas, sobre la emblemática Avenida Martín García, rodeado de comercios, transporte y toda la comodidad que este hermoso barrio tiene para ofrecer. Esta propiedad de 2 ambientes, al frente, combina diseño y funcionalidad. Desde su piso alto, disfrutarás de una vista abierta que se complementa con la luminosidad natural que invade cada rincón. Su balcón privado es el lugar perfecto para relajarte mientras admirás la ciudad. El departamento cuenta con pisos de madera de excelente calidad, y su caldera individual dual proporciona agua caliente y calefacción, adaptándose a todas tus necesidades. Incluye una cochera fija, sumando practicidad a tu día a día. El edificio es otro de los puntos destacados: en su último piso encontrarás una piscina, un SUM completamente equipado y una parrilla, ideales para disfrutar de momentos inolvidables con amigos o familia. Además, este inmueble es apto crédito hipotecario, lo que lo convierte en una oportunidad inmejorable para quienes buscan dar el paso hacia la casa propia con todas las facilidades. Por su ubicación estratégica, su estado impecable y los detalles que lo hacen único, este departamento es mucho más que una propiedad: es un verdadero hogar en uno de los barrios más auténticos y encantadores de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir el estilo de vida que siempre soñaste!   XINTEL (FBP-FBP-352)

Venta de Departamento 3 ambientes con dependencia, cochera y baulera. Barracas, Capital Federal EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO. COCHERA Y BAULERA. EN PLENO CENTRO DE BARRACAS AV. MONTES DE OCA Y AV. MARTIN GARCIA. A MTS. DE LA PARROQUIA SANTA LUCIA. COCINA COMEDOR DIARIO, LAVADERO INDEPENDIENTE, TOILETTE Y BAÑO COMPLETO, 2 HABITACIONES MAS OTRA DE SERVICIO, LIVING COMEDOR, AMPLIO BALCON CORRIDO AL CONTRAFRENTE. PISOS DE PARQUET.  SUPER LUMINOSO Y MUY BUEN ESTADO. CALEFACCION POR LOSA RADIANTE, AGUA CALIENTE CENTRAL, AIRE ACONDICIONADO. EDIFICIO DE 10 PISOS, DIVIDIDO EN 2 MODULOS DE 2 DTOS. POR CADA PISO. CADA MODULO CON ASCENSOR, PALIER SEMIPRIVADO Y ASCENSOR DE SERVICIO.  COCHERA FIJA Y BAULERA SUP. TOTAL DTO. 95 M2 MAS COCHERA DE 11.13 M2 MAS BAULERA 2.45 M2  SUP. CUB 82.40 SUP. DESC. 2.96 SUP. BALCON 9.49 Giselle Scoiattolo Mat. 3912 Cucicba Puede visitar mas propiedades en nuestro sitio web www.redgestionar.com.ar comp c/colega XINTEL (GIG-G3G-3790)

Dúplex al contrafrente. 8º piso. Superficie total de 103m², cubierta de 89m² y descubierta de 14m². En PB: un ambiente, baño, cocina y hall. En PA: oficina con baño y otro ambiente más. Balcones corridos. Ventanal de piso a techo en cada una de las plantas. Expensas $95.000 (Julio 2024). Antigüedad 6 años. La mayoría son oficinas. Una cochera opcional a U$22.000.  Colectivos: 10, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 64, 70, 74, 93, 129, 152, 159, 168.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1833)