Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Miriam Capuano - MLS ID 420541167-100 PH 4 ambientes con gran terraza Caballito Excelente PH en edificio antiguo de estilo francés de tan solo 4 unidades con detalles de época y gran luminosidad ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito. La propiedad está ubicada en el primer piso por escalera. Distribución Planta Baja 3 dormitorios todos con placard y salida a balcón uno de ellos con entrepiso ideal para escritorio o espacio adicional. Baño completo Toilette Living Cocina en muy buen estado con muebles bajo mesada y alacenas Comedor integrado a la cocina Baño completo Planta Alta Lavadero Toilette Cuarto de guardado Acceso a la terraza Como gran diferencial posee una terraza propia de 90 m con parrilla ideal para disfrutar al aire libre reuniones y momentos de relax. Grandes ventanales de madera que realzan el carácter del inmueble y aportan calidez a todos los ambientes Muy luminoso con excelente ventilación y espacios bien distribuidos. Una oportunidad única para quienes buscan estilo metros y terraza propia en plena ciudad. Muy bajas expensas Enero 2026 50.000 Este PH está ubicado en una zona privilegiada de Caballito con una excelente conectividad Subte Línea A Plaza de Mayo San Pedrito La estación Primera Junta está a pocos minutos a pie desde Yerbal con conexión a varios puntos de la ciudad. Tren Ferrocarril Sarmiento Estación Caballito Muy cerca permite conectar hacia Once y otras estaciones del oeste. Colectivos 8 26 49 55 86 88 96 103 132 145 180 y otras más que conectan con distintos puntos de la ciudad. No dejes de consultarnos estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Podes obtener hasta el 30 financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes REMAX. BENEFICIO PARA CLIENTES Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-préstamo Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Pablo Minutoli - MLS ID 420541215-47 DEL DEPARTAMENTO Elegante hall recibidor con piso de parquet Amplio living-comedor con salida a un extenso balcón corrido ideal para disfrutar del aire libre. Cocina completamente equipada con pisos de cerámica muebles bajo mesada y alacena artefacto de cocina de primera marca mesada de granito . Espacio de lavadero incorporado con pileta de lavar conexión para lavarropas y calefón. Además cuenta con un acogedor comedor diario con salida al balcón. Dos dormitorios con piso de parquet equipados con radiadores aire acondicionado y placard completo . Baños completos con pisos de cerámica uno con bañera UBICACIÓN El edificio se encuentra sobre la Av. Rivadavia con acceso a el Subte A y a mas de 15 lineas de colectivos y a 500 y muy cerca de la estacion de trenes . Una ubicación estratégica en un centro gastronómico y comercial de Caballito con excelente conexión de transporte público tanto por tren como por numerosas líneas de colectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Adrián Rodríguez - MLS ID 420681213-14 VENTA EXCELENTE SEMIPISO 5 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA CABALLITO Ubicado sobre Av. Rivadavia en una de las zonas más consolidadas de Caballito este semipiso al frente combina amplitud real calidad constructiva y una conectividad excepcional. A metros de Parque Centenario y rodeado de comercios servicios colegios y transporte público. Con 165 m totales el departamento se destaca por su excelente distribución y luminosidad con ambientes amplios y bien definidos ideales para familias que buscan comodidad sin resignar ubicación. El living generoso y muy luminoso tiene salida a un balcón corrido al frente que aporta luz natural a los principales ambientes durante todo el día. Cuenta con tres dormitorios destacándose el dormitorio principal en suite con vestidor. Los dormitorios secundarios están revestidos en porcelanato al igual que el resto del departamento lo que refuerza la sensación de unidad y calidad. Además dispone de dependencia de servicio o escritorio con baño propio ideal para home office cuarto de huéspedes o espacio multifunción. La cocina fue totalmente renovada es amplia funcional y cuenta con comedor diario. Se completa con lavadero independiente y un total de tres baños completos. La propiedad fue reciclada íntegramente con Electricidad y cañerías a nuevo Griferías Hidromet línea premium Sanitarios Ferrum Pisos de porcelanato 80x80 y símil madera en dormitorios Incluye cochera un valor diferencial clave en la zona. Excelente conectividad Subte Línea A estaciones San José de Flores y Carabobo Cercanía a Línea E Numerosas líneas de colectivos Rápidos accesos a Av. Directorio Av. La Plata y Juan B. Alberdi Una propiedad lista para mudarse pensada para quienes buscan metros reales calidad de obra y una ubicación estratégica en uno de los barrios más demandados de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Francisco Bruny - MLS ID 420631129-171 Departamento en Venta 4 Ambientes al Frente en Caballito Seguí y Avellaneda PERMUTA POR PH en la Zona Excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Caballito. Departamento de cuatro ambientes al frente ubicado sobre la intersección de Seguí y Avellaneda con excelente conectividad y cercanía a comercios escuelas plazas y medios de transporte. La unidad cuenta con Tres dormitorios bien distribuidos todos con ventilación e iluminación natural. Baño completo toilette ideal para el confort diario. Amplio living-comedor con salida al exterior y gran entrada de luz natural. Cocina independiente con espacio de lavadero. Vista al frente que brinda mayor luminosidad y amplitud. Una propiedad funcional y cómoda perfecta tanto para familias como para quienes buscan una inversión sólida en una zona con alta demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Miriam Cataldo - MLS ID 420681232-2 Exclusivo semipiso de 4 ambientes con dependencia frente al Shopping de Caballito Emblemático edificio proyectado por el arquitecto E. Chirillo. Excelente departamento de 4 ambientes amplios con Dependencia y Baulera ubicado en un 5 piso al frente lo que le otorga gran luminosidad durante todo el día. Al ser semipiso brinda privacidad y una distribución funcional ideal para familias. Cuenta con living-comedor de generosas dimensiones. Dormitorio Principal con salida a un balcón al frente perfecto para disfrutar del sol y del aire libre. Dormitorios cómodos cocina independiente con comedor diario y con entrada de servicio lavadero y dependencia con baño ideal para múltiples usos. El edificio dispone de ascensor principal y ascensor de servicio aportando comodidad y practicidad. Además incluye baulera sumando espacio de guardado. Ubicación privilegiada frente al Shopping de Caballito rodeado de medios de transporte comercios colegios y espacios verdes. Una combinación perfecta de confort luminosidad y excelente ubicación. Una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Caballito. Aviso legal UNO BIENES RAÍCES S.R.L. Nicolás Sundblad CSI 5821 - CUCICBA 7144. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de REMAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación uso copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la Ley 2.340 CUCICBA Ley 10.973 Pcia. de Bs. As. Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Iván Bernhardt - MLS ID 420501229-129 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA -APTO CREDITO CON COCHERA - CABALLITO - CAPITAL FEDERAL Moderno departamento con cochera ubicado en zona estratégica cercana a Parque Chacabuco sobre Primera Junta. Unidad de diseño contemporáneo construida en 2015 con excelente distribución y orientación al contrafrente que garantiza luminosidad y tranquilidad. Monoambiente funcional y confortable. Cuenta con living-comedor con salida al balcón cocina equipada con artefactos a gas y baño completo. Entre sus características principales se destacan - Aire acondicionado instalado - Orientación al contrafrente - Excelente ventilación natural - Piso 5 en edificio de 7 pisos - Construcción moderna del año 2015 -APTO CREDITO -CON COCHERA Ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad lista para habitar en una ubicación privilegiada de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Emilio Pancheri - MLS ID 420281104-532 VENTA Departamento DUPLEX de CINCO ambientes de 17452 mts totales en CABALLITO. Características de la PROPIEDAD - Superficie cubierta 16076 mts cuadrados - Superficie semicubierta 1376 mts cuadrados BALCON - Superficie TOTAL 17452 metros cuadrados - Piso 5to y 6to - Muy luminosa. - Excelente ventilación - Disposición FRENTE - Orientación OESTE - Pisos de parquet y cerámica. - Gas natural - Calefacción central individual - Aires acondicionados - Persianas - Termotanque a GAS - Antigedad 50 años. PLANTA BAJA - Living Comedor - Cocina completa con comedor diario - Lavadero independiente - Balcón 688mts2 - Toilette PRIMER PISO - 4 dormitorios 3 en suite y 1 con toilette -1 baño completo - Balcon 688 mts2 Excelente ubicación a media cuadra de Av. Angel Gallardo una cuadra de PARQUE CENTENARIO cuatro de Av. Warnes cinco de Av. Diaz Velez. COLECTIVOS 15 19 24 36 55 65 71 90 92 99 105 109 119 124 127 141 146. SUBTE Angel Gallardo linea B. ACLARACION La propiedad son dos unidades funcionales independientes. Si unificaron por dentro pero siguen siendo unidades independientes. Esta la posibilidad de volver a dividirlas y hacerlas UF independientes pero se venden juntas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Mariana Vales - MLS ID 420501225-70 ¡Oportunidad Única! Departamento 2 Ambientes con Patio en Caballito.! APTO CREDITO ¡Viví en uno de los barrios más lindos y céntricos de Buenos Aires! Este departamento en planta baja con patio propio es ideal para vos. Perfecto para vivir trabajar o invertir en uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad. 2 ambientes cómodos con espacio para decorar a tu gusto Dormitorio con placard. Patio interno ideal para tener plantas o un rinconcito tranquilo. Cocina separada y baño completo todo listo para mudarte. Ambos fueron renovados en su totalidad hace 3 años. Excelente estado de conservación - listo para entrar a vivir Muy funcional - distribución práctica y cómoda para el día a día. Tanto el living la cocina y el dormitorio poseen ventilación al patio. Cuenta con cocina a gas termotanque eléctrico y aire acondicionado. A pasos del subte A y E y colectivos ¡conectado con todo! Barrio con mucho verde comercios restaurantes y la mejor onda de Caballito ¡No te pierdas esta oportunidad de tener un lugar propio en uno de los mejores barrios de Buenos Aires! ¡Vení a conocerlo hoy mismo! Escribinos para más info o para agendar una visita Ideal como primera vivienda o inversión. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR COMUNÍCATE CON NOSOTROS QUE PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LAS OPERACIONES EN SIMULTANEO. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Marcel Bienvenido Araujo - MLS ID 420501154-247 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA CABALLITO CAPITAL FEDERAL Departamento de 80 m ubicado estratégicamente frente a Plaza Irlanda en el barrio de Caballito con excelente orientación y vista verde abierta. Emplazado en el segundo piso de un edificio de nueve niveles sobre Avenida Gaona ofrece una distribución funcional y luminosa. La propiedad cuenta con tres ambientes perfectamente diseñados dos habitaciones con ventilación propia y espacios de guardado living con acceso a balcón corrido y cocina comedor con doble circulación de aire. Incluye un baño completo y un toilette adicional optimizando la distribución interior. Construido en 1975 el departamento se encuentra en muy buen estado de conservación. Dispone de instalaciones de aire acondicionado y calefacción por losa radiante garantizando confort térmico durante todo el año. La propiedad se destaca por su luminosidad y amplitud con ventanales que permiten el ingreso de luz natural. Entre sus principales características se encuentran carpinterías en buen estado muebles bajo mesada en cocina alacenas con generoso espacio de guardado y balcón con vista panorámica hacia Plaza Irlanda. Su ubicación permite fácil acceso a medios de transporte y servicios urbanos. Expensas aproximadas 240.000 Superficie total 80 m 71 m cubiertos 9 m semicubiertos. ¡ NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLOCONTACTANOS Y COORDINA TU VISITA !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Ana Ramirez Rufino - MLS ID 421101006-394 Venta Departamento 2 ambientes convertido en un 3 . Muy luminoso. Originalmente son 2 ambientes transformado en un 3 ambientes ideal para quienes necesitan un dormitorio extra o un espacio de oficinaescritorio o puede volver a hacerlo un 2 amb. La unidad está ubicada en un contrafrente abierto lo que garantiza una excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes y un entorno muy silencioso lejos del ruido de la calle. Características Principales Distribución Living comedor con cocina semi-integrada. Ambientes actuales Dos dormitorios originalmente uno de gran tamaño. Pisos Parquet Baño con ducha y espacio sectorizado para lavarropas. Servicios Calefacción individual y agua caliente central. Bajas expensas!! ######## Enero 2026 Ubicación y Conectividad Estratégica La propiedad se encuentra en un punto neurálgico con acceso inmediato a múltiples medios de transporte Subte A metros de la estación PRIMERA JUNTA Línea A. Tren Cercanía a la estación Caballito Línea Sarmiento. Colectivos Conexión con más de 20 líneas hacia toda la ciudad 1 2 5 8 25 26 36 49 53 55 85 86 88 92 96 103 104 132 136 141 163 172 180. Ideal para Primera vivienda Por su versatilidad de ambientes. Inversores Zona de altísima demanda de alquileres por su cercanía al subte y centros comerciales. Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Diego Evangelista - MLS ID 421101071-117 Venta Departamento 3 ambientes Caballito Este departamento no es solo un hogar es una experiencia ubicado en el corazón palpitante de la Ciudad de Buenos Aires donde la tradición se encuentra con la modernidad. Está estratégicamente a metros de Av. Rivadavia y Av. La Plata combinando la comodidad urbana con la calidez de barrio. Al salir de casa te rodean cafés con historia plazas arboladas que invitan a caminar colegios mercados restaurantes y una red de transporte que conecta en minutos con cualquier punto de la ciudad. Un departamento que respira luz y energía. Al ingresar la recepción en hall de distribución ordena todos los ambientes de la propiedad brindando independencia y privacidad en cada sector. Desde allí se accede al Living-Comedor amplio y luminoso con ventanales que bañan el espacio de luz natural durante todo el día.- Sus dos dormitorios espaciosos y serenos son refugios de calma ideales para descansar para disfrutar en familia o incluso para diseñar tu home office soñado. El baño completo práctico y elegante aporta funcionalidad al día a día. La cocina refaccionada con diseño moderno y buenos detalles es el corazón del hogar un espacio pensado tanto para cocinar o para compartir momentos en el comedor diario. El lavadero independiente práctico y discreto suma orden y comodidad a la vida cotidiana. Más que un departamento una elección de vida. Este hogar no se trata solo de metros cuadrados se trata de la posibilidad de vivir en un lugar donde cada día es más fácil más luminoso y más conectado. Para familias jóvenes significa crecer en un barrio con todo a mano. Para profesionales significa un entorno funcional con el equilibrio justo entre trabajo y disfrute. Para inversores significa elegir una ubicación con alta demanda gran liquidez y potencial de crecimiento. En Caballito la ciudad se vive distinto con energía con movimiento con historia y con futuro. Este departamento es la oportunidad de ser parte de todo eso. Listo para mudarte. Listo para disfrutar. Listo para empezar tu nueva vida. La superficie del balcón es estimativa dado que no surge de la escritura. Las expensas corresponden al mes de Diciembre 2025.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Maria Florencia Masini - MLS ID 421101206-102 Departamento de 3 ambientes de amplias dimensiones Cocina semintegrada con espacio para lavarropa Habitacion principal en suite con vestidor Segunda habitacion en suite Toilette de recepcion Excelente distribucion M2 Cubiertos 90.80 M2 Semi cubiertos 5.30 M2 Totales 96.10 Cochera opcional RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Nadya Baldo - MLS ID 421101159-13 Equipo Remax Río vende DEPARTAMENTO de 2 AMBIENTES en PLANTA BAJA en el barrio de Caballito. El estado del departamento es EXCELENTE. El mismo consta de un cómodo living-comedor un amplio dormitorio con placard empotrado un baño completo y una cocina integrada. Tanto el living-comedor como la habitación tienen ventana al exterior lo cual garantiza una ventilación natural y cruzada. Además cuenta con dos terrazas de uso compartido ambas con una vista soñada ideales para disfrutar del aire libre y conectar con la naturaleza. Su UBICACIÓN es INMEJORABLE Cerca de Avenida Rivadavia Díaz Vélez y Acoyte ofrece una conectividad única con proximidad a múltiples líneas de colectivo estaciones de subte distintas instituciones educativas parques y centros de salud. Un beneficio extra de este departamento es que se emplaza en una zona segura ya que el edificio se encuentra ubicado frente a la escuela ORT que posee personal de seguridad propio dispuesto a lo largo de toda la cuadra. Es el departamento indicado si lo que querés es moverte con tranquilidad cerca de todo y en un entorno cuidado y encantador como el que ofrece el tradicional barrio de Caballito. Expensas correspondientes a Marzo 2026. Apto crédito según requisitos de la entidad otorgante del mismo. Medidas y superficies según escritura. Consultanos por CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 30 del valor de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Gaston Barrera - MLS ID 421101122-33 Les presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes con muchas comodidades sonbre la calle mas buscada de Caballito Pedro Goyena. Al ingresar al edificio nos vamos a encontrar con dos ascensores uno de ellos montacargas ideal para la mudanza. Una vez que ingresamos al departamento nos recib un pasillo que nos comunica con el living comedor que se fusiona con la cocina mediante una barra pasa platos. Enseguida vas a poder apreciar la luz con la que cuenta el departamento durante todo el dia. Mucha luz natural y grandes ventanales corridos crean un espacio de mayor amplitud y que ademas comunican con el balcon corrido en forma de L. En la cocina nc9ktramos mucho lugar de guardado tanto arriba como debajo de la mesada con su generoso espacio para la heladera y asi tambien como para un lavavajillas o lavarropas y cocina integramente electrica. Para recibir gente el departamento cuenta con un toillete muy comodo y elegante. El dormitorio al entrar te recibe con una ventana muy grande que acapara muchisima luz con unas dimensiones muy comodas si sos de esos que tiene camas 2x2. No solo entrar la cama sino que ademas te da lugar para mesas de luz sin quedar todo apretado. Antes de ingresar al baño en suite tenemos el vestidor de piso a techo para guardar todo tu vestuario completo. Ademas de contar con cochera el edificio cuenta con amenitis. Su vamos al ultimo pusi del edificio nos vamos a encontrar con las parrillas un sum muy comodo contiguo a las parrillas y subiendo por una pequeña escalera la pileta con un espqcio para tomar sol y una vista increible. Si estas interesado en visitar la propiedad no dudes en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Ariel Cesar Toteda - MLS ID 420911069-113 Departamento Semipiso de 3 Ambientes al frente en el Barrio de Caballito con VISTA ABIERTA DESDE TODOS LOS AMBIENTES. VENTA DIRECTA SIN REUBICACION DE LOS PROPIETARIOS El edificio fue recientemente pintado a nuevo tento el exterior como los espacios comunes y balcones. Hermoso y luminoso departamento de 3 Ambientes con vista totalmente abierta al parque ubicado en el centro de la ciudad a metros del Cid Campeador donde se unen las Avenidas Honorio Pueyrredón Gaona Ángel Gallardo y San Martin. Living Comedor de cómodas dimensiones. Balcón de 4 metros con baranda abierta y red de protección. Cocina separada con amplios amoblamientos modernos de guardado pileta para lavadero espacio para lavarropas y gran ventanal a vista totalmente abierta. Dormitorio principal en suite con amplio placard y balcón de estilo francés con vista al parque baño en suite con bañadera y ventana al exterior. Segundo dormitorio con amplio placard y gran ventanal. Segundo baño completo con ducha y ventana al exterior. Medidas Aproximadas Cocina ancho 215x 3.90 Living 5.70 x 3.00 Hall de Distribución 3.00 x 0.90 Baño 1.10 x 2.50 Dormitorio secundario 3.10 ancho X 2.70 Dormitorio principal 3.20 ancho x 3.00 Ancho de cama 2.45 Baño en suite 2.70 X 1.65 aproximadamente es irregular Son 8 pisos con dos departamentos por piso. En el ultimo piso se encuentra la terraza de uso comun Disponibilidad a consultar de cocheras para alquilar en el edificio y garage de autos cercanos. Todos los ambientes tienen equipos de Aire Acondicionado Red de protección en el balcón principal y dormitorio principal. Persiana de enrollar en todos los ambientes. Puerta de entrada reforzada con doble cerradura. Las expensas incluyen Aysa 280.000 Aprox Octubre 2025 Portero con vivienda en el edificio. Hall de entrada con cámara de seguridad y acceso a las cocheras. Ascensor espejado con vista al exterior. Medios de transporte Colectivos 24 42 57 76 92 99 105 106 110 124 135 146 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Javier Alejandro Carranza - MLS ID 420911107-79 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento en el corazón de Caballito. Este departamento de 41 m se combina para quienes buscan un espacio propio con la perfecta combinación de confort y ubicación estratégica. Ubicado sobre Doctor Nicolás Repetto a una cuadra del subte A y próximo a la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento este departamento ofrece una conexión inmediata con los principales puntos de la ciudad. La cercanía a Avenida Rivadavia garantiza acceso instantáneo a servicios comercios y la dinámica vida del barrio. Construido en 1970 aproximadamente el inmueble presenta un estado general muy bueno con detalles que hablan de un mantenimiento cuidadoso. El parquet plastificado viste los pisos creando una atmósfera cálida y elegante. Un amplio placard de piso a techo en el dormitorio maximiza el almacenamiento mientras la cocina separada con artefacto de cocina a gas . El edificio suma valor con servicios que mejoran la calidad de vida ascensor encargado con vivienda y sistema de ingreso con llave magnética. La ventilación cruzada asegura un ambiente fresco durante todo el año. Expensas de 110.000 pesos que incluyen servicio de agua AYSA completando un perfil de propiedad ideal para profesionales inversores o quienes buscan su primer espacio propio en una zona de alto potencial. Un departamento que no es solo un lugar para vivir sino un punto de partida para tus proyectos y sueños en el vibrante Caballito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Gabriela Albornoz - MLS ID 421531036-173 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE PLANTA BAJA CABALLITO CAPITAL FEDERAL Este depto de 26 m que conjuga funcionalidad y ubicación estratégica en el corazón de Caballito. se despliega como un espacio inteligente pensado para quienes valoran cada metro cuadrado con ingenio y estilo. Ubicado sobre la emblemática Avenida Juan Bautista Alberdi el inmueble se integra naturalmente a un entorno vibrante y conectado. La zona ofrece una sinfonía urbana de comodidades comercios locales instituciones educativas espacios verdes y una red de transporte público que convierte a la movilidad en un recurso simple y accesible. El departamento optimiza cada rincón con su distribución práctica. Un ambiente único que combina dormitorio y sector de estar complementado por un baño completo placard y cocina configura un espacio versátil ideal para inversores o para quien busca su primer hogar independiente. Su condición de planta baja representa una ventaja adicional facilitando el acceso y brindando una sensación de inmediatez con el entorno urbano. Forma parte de un edificio de 9 pisos lo que garantiza una inserción arquitectónica armoniosa en el paisaje del barrio. Una oportunidad que fusiona ubicación privilegiada funcionalidad y potencial de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. INO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DEAL INVERSORES O PRIMER VIVIENDA! A METROS DE LA LINEA A DE SUBTE Y A ALGUNAS CUADRAS DE LA LINEA E. Coordinemos una visita!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Alejandro Calvente - MLS ID 341198-176 Unidades de uno y dos ambientes sobre calle Zuviria entre Calasanz y Riglos. Caballito. Este desarrollo no solo cumple tus expectativas las supera con diseño estilo comodidad y una conexión perfecta con la ciudad. Valores promocionales desde USD 2000 a 2350 el m2. Forma de pago 50 al boleto 24 cuotas fijas Entrega primer trimestre 2027. A la posesión se abona el 4 para fondo administrativo y equipamiento. DETALLES Cocina integrada. Grifería Ferrum. Artefactos sanitarios Rocca o similar. Pisos de porcelanato. Carpinterías de aluminio anodizado. Doble vidrio en aberturas y cerramientos DVH Servicio de agua caliente central. Instalación completa de aires acondicionados no incluye artefactos. El edificio cuenta con cocheras fijas en alquiler no se encuentran a la venta. Apto profesional. ÁREAS COMUNES Laundry espacio para guardado de bicis. Salón de usos múltiples-parrillas gimnasio piscina solárium. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Andrea Safar - MLS ID 341154-424 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DOS PATIOS VENTA CABALLITO FEDERICO GARCIA LORCA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 62 m ubicado en zona estratégica de Caballito sobre Federico García Lorca. Propiedad funcional con excelente distribución y potencial de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 62 m 48 m cubiertos 8 m semicubiertos 6 m descubiertos Terraza de 30 m2 de uso exclusivo no incluída en la escritura. Ubicación en piso 1 de edificio de 9 pisos Orientación contrafrente con óptima iluminación natural Distribución optimizada en 2 ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio con salida a patio trasero Dormitorio con placard completo Baño con ventilación Cocina independiente con ventilación. Doble circulación Lavadero exterior con salida a patio EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Calefacción por estufas de tiro balanceado. Aire acondicionado frío calor en el living comedor. Ascensor Servicios completos electricidad gas internet televisión por cable Desage cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA A media cuadra de Avenida Rivadavia Proximidad a estación de Caballito Excelente conectividad de transporte Zona consolidada y segura DATOS TÉCNICOS Año de construcción 1943 Estado general bueno Clasificación apto crédito apto profesional Oportunidad de inversión en propiedad funcional y bien ubicada en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Alejandro Calvente - MLS ID 341198-166 Unidades de uno y dos ambientes sobre calle Zuviria entre Calasanz y Riglos. Caballito. Este desarrollo no solo cumple tus expectativas las supera con diseño estilo comodidad y una conexión perfecta con la ciudad. Valores promocionales desde USD 2000 a 2350 el m2. Forma de pago 50 al boleto 24 cuotas fijas Entrega primer trimestre 2027. A la posesión se abona el 4 para fondo administrativo y equipamiento. DETALLES Cocina integrada. Grifería Ferrum. Artefactos sanitarios Rocca o similar. Pisos de porcelanato. Carpinterías de aluminio anodizado. Doble vidrio en aberturas y cerramientos DVH Servicio de agua caliente central. Instalación completa de aires acondicionados no incluye artefactos. El edificio cuenta con cocheras fijas en alquiler no se encuentran a la venta. Apto profesional. ÁREAS COMUNES Laundry espacio para guardado de bicis. Salón de usos múltiples-parrillas gimnasio piscina solárium. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Alejandro Calvente - MLS ID 341198-167 Unidades de uno y dos ambientes sobre calle Zuviria entre Calasanz y Riglos. Parque Chacabuco. Este desarrollo no solo cumple tus expectativas las supera con diseño estilo comodidad y una conexión perfecta con la ciudad. Valores promocionales desde USD 2000 a 2350 el m2. Forma de pago 50 al boleto 24 cuotas fijas Entrega primer trimestre 2027. A la posesión se abona el 4 para fondo administrativo y equipamiento. DETALLES Cocina integrada. Grifería Ferrum. Artefactos sanitarios Rocca o similar. Pisos de porcelanato. Carpinterías de aluminio anodizado. Doble vidrio en aberturas y cerramientos DVH Servicio de agua caliente central. Instalación completa de aires acondicionados no incluye artefactos. El edificio cuenta con cocheras fijas en alquiler no se encuentran a la venta. Apto profesional. ÁREAS COMUNES Laundry espacio para guardado de bicis. Salón de usos múltiples-parrillas gimnasio piscina solárium. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Alejandro Calvente - MLS ID 341198-168 Unidades de uno y dos ambientes sobre calle Zuviria entre Calasanz y Riglos. Caballito. Este desarrollo no solo cumple tus expectativas las supera con diseño estilo comodidad y una conexión perfecta con la ciudad. Valores promocionales desde USD 2000 a 2350 el m2. Forma de pago 50 al boleto 24 cuotas fijas Entrega primer trimestre 2027. A la posesión se abona el 4 para fondo administrativo y equipamiento. DETALLES Cocina integrada. Grifería Ferrum. Artefactos sanitarios Rocca o similar. Pisos de porcelanato. Carpinterías de aluminio anodizado. Doble vidrio en aberturas y cerramientos DVH Servicio de agua caliente central. Instalación completa de aires acondicionados no incluye artefactos. El edificio cuenta con cocheras fijas en alquiler no se encuentran a la venta. Apto profesional. ÁREAS COMUNES Laundry espacio para guardado de bicis. Salón de usos múltiples-parrillas gimnasio piscina solárium. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Alejandro Calvente - MLS ID 341198-169 Unidades de uno y dos ambientes sobre calle Zuviria entre Calasanz y Riglos. Parque Chacabuco. Este desarrollo no solo cumple tus expectativas las supera con diseño estilo comodidad y una conexión perfecta con la ciudad. Valores promocionales desde USD 2000 a 2350 el m2. Forma de pago 50 al boleto 24 cuotas fijas Entrega primer trimestre 2027. A la posesión se abona el 4 para fondo administrativo y equipamiento. DETALLES Cocina integrada. Grifería Ferrum. Artefactos sanitarios Rocca o similar. Pisos de porcelanato. Carpinterías de aluminio anodizado. Doble vidrio en aberturas y cerramientos DVH Servicio de agua caliente central. Instalación completa de aires acondicionados no incluye artefactos. El edificio cuenta con cocheras fijas en alquiler no se encuentran a la venta. Apto profesional. ÁREAS COMUNES Laundry espacio para guardado de bicis. Salón de usos múltiples-parrillas gimnasio piscina solárium. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Alejandro Calvente - MLS ID 341198-170 Unidades de uno y dos ambientes sobre calle Zuviria entre Calasanz y Riglos. Caballito. Este desarrollo no solo cumple tus expectativas las supera con diseño estilo comodidad y una conexión perfecta con la ciudad. Valores promocionales desde USD 2000 a 2350 el m2. Forma de pago 50 al boleto 24 cuotas fijas Entrega primer trimestre 2027. A la posesión se abona el 4 para fondo administrativo y equipamiento. DETALLES Cocina integrada. Grifería Ferrum. Artefactos sanitarios Rocca o similar. Pisos de porcelanato. Carpinterías de aluminio anodizado. Doble vidrio en aberturas y cerramientos DVH Servicio de agua caliente central. Instalación completa de aires acondicionados no incluye artefactos. El edificio cuenta con cocheras fijas en alquiler no se encuentran a la venta. Apto profesional. ÁREAS COMUNES Laundry espacio para guardado de bicis. Salón de usos múltiples-parrillas gimnasio piscina solárium. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar