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EN VENTA BLOCK COMPUESTO POR - 2 LOCALES A LA CALLE (CADA UNO TIENE SU BAÑO - HOY ESTAN UNIFICADO) - GARAGE - PH 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA AL FONDO (ACCESO POR EL GARAGE TODO CUBIERTO) - PH 4 AMBIENTES EN PLANTA ALTA (ACCESO POR GARAGE TODO CUBIERTO) CON BALCON y PATIO - TERRAZA IDEAL AMPLIACION EXCELENTE UBICACION (SOBRE AVENIDA LAPRIDA) TODOS LOS SERVICIOS -------------------------------------------------------------------------------------- Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES MARTILLERA RESPONSABLE TATIANA DE PAOLA CMCPSI 6308

EN VENTA LOCAL COMERCIAL SOBRE IMPORTANTE AVENIDA SIN EXPENSAS CON BAÑO PERSIANA DE METAL ELEVADIZA VIDRIERA PLANTA 3X7 APTO VARIOS RUBROS ZONIFICACION COMERCIAL ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES MARTILLERA RESPONSABLE TATIANA DE PAOLA CMCPSI 6308

Local en Florida Oeste, Vicente López Venta en block de 2 locales a metros de Avenida San Martin. Doble vidriera con circulación interna Frente de 3,4 x 8 de fondo  y 3,26 de frente x 8 de fondo. Un toilette. Un vestidor y dos cómodas bauleras en entrepiso. Zona muy comercial a metros del ferrocarril. No cuentan con gas ni electricidad actualmente. No deje de visitarlo! VENTA COMPARTIDA CON MOLINARI PROPIEDADES XINTEL (PAS-PAS-3233)

LOCAL EN VENTA DE 30 m2 EN ZONA DE EDIFICIOS VILLA MARTELLI CALLE VENEZUELA AL 3192 POSEE BAÑO Y VIDRIERA A LA CALLE EL LOCAL ESTA PARA HACERLE ALGUNAS REFACCIONES Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES 4709-1179 / 6164 WWW.DEPAOLAPROPIEDADES.COM MARTILLERO PUBLICO: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308

Importante Galpón de excelente calidad constructiva, dentro de Zona II Industrial, apto para cualquier rubro. Luz solar natural todo el día. Se ingresa (por vereda de hormigón armado Clark H30, muy resistente al soporte de camiones cargados) a la entrada del galpón por un doble portón automatizado de chapa de acero de doble hoja, uno para vehículos livianos y otro para camiones pesados. En la Planta baja se encuentra el ingreso y estacionamiento para todo tipo de vehículos, una amplia área para sector comercial, una cocina y un baño. Al fondo del galpón por medio de una escalera se accede a un gran entrepiso, destinado a varios usos. Los techos son de losa con vigas de acero a la vista. Los pisos son de cemento H30 revestidos con cuarzo de 15 cm de profundidad. La electricidad y el cableado de red, es por canaletas aéreas. Toda la construcción (tanto el galpón como el área de oficinas) se encuentra calefaccionada por loza radiante, con doble caldera italiana marca Baxi, de primera calidad. En el primer piso se encuentran un gran espacio central de oficinas (con equipos de aire acondicionado LG, muebles y escritorios de oficina) y otro gran espacio para reuniones. Un baño completo y un patio interno con grandes ventanales, que proporcionan el ingreso de mucha luminosidad. Este Patio se encuentra proyectado con diseño de cascada, deck y mucho verde. Todas las aberturas son de PVC alemanas marca Rehau de doble vidrio con aberturas pivotantes en las áreas cerradas y de oficina. Los pisos son de Porcelanato marca ILVA. La terraza del lugar, se encuentra apta para la construcción de un Tercer Piso. Las medianeras son de 1:80 m de altura. En la terraza se encuentra una parrilla de ladrillo, un tanque de 1100 litros de capacidad y una bomba presurizadora de agua para proporcionar excelente presión de agua a todo el edificio. © 2024 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Javier Stodart, CUCICBA 6803 Folio 253 Libro 1 Av. San Isidro Labrador 4775 CABA/ CMCPSI 6617 Gral. Las Heras 2454 Florida Vicente López, registrado como inmobiliaria Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, asociado y representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires

Venta  de Local, Vicente López Local de 2 plantas de 300 MTS 2 cada una, en esquina de importante Av. de Vicente Lopez. Primer piso y segundo, con amplias dimensiones. Ingreso por escalera y ascensor a refaccionar. Ideal centro de estudio , sucursal facultad, centro de arte , gimnasio, salón de eventos múltiples, etc. Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. XINTEL (IAG-IAG-1472)

Apto varios destinos. Fácil acceso a Gral Paz y Panamericana. Medidas aproximadas: 10 x 19,52 Oficina y depósito en entrepiso. Actualmente es un comercio. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Local comercial desarrollado en una planta . Muy luminoso. A metros de la estación tren de Vicente López, y varios medios de transporte. Pisos de cerámicos en muy buen estado. No paga expensas. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

ALQUILER LOCAL 44 MTS en Galería Victoria Shopping - Puerto de Olivos Planta baja libre y entrepiso , baño. Apto varios Rubro C/ renta hasta 2026 Galería con 23 locales distribuidos en 2 pisos, con todo el confort que usted se merece, en un entorno único, cerca del Río y del verde. -Accesos rápidos por Av. del Libertador, desde Av. Maipú y todos los medios de transporte a su alcance. CMCPSI 3977-4105 CUCICBA 3638

- Galeria Victoria Shopping , con 23 locales distribuidos en 2 pisos, con todo el confort que usted se merece, en un entorno único, cerca del Río y del verde. -Accesos rápidos por Av. del Libertador, desde Av. Maipú y todos los medios de transporte a su alcance. 1 local de 43,90 metros totales, entrepiso. en Olivos, se encuentra ubicado en la Galería Victoria Shopping, a metros de estación de Tren Linea Mitre. Posee un entre piso y baño. Apto varios Rubros. POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO. FINANCIACIÓN DUEÑO DIRECTO: ANTICIPO %50 Y %50 EN 1 AÑO SIN INTERÉS, CONSULTAR POR OTRAS FORMAS DE FINANCIACIÓN. Agende su visita. con Renta hasta 2026 Salaya Romera CMCPSI 3977-4105 CUCICBA 3638

Excelente Local Comercial ubicado en Av. Libertador entre Corrientes y Uribelarrea, plena zona comercial de Olivos. Disponible en Venta y Alquiler Cuenta con una planta libre de 230m2, con 30 metros de profundidad y 7 metros En la misma planta cuenta con 2 baños, uno de ellos completo y un office. Agende su visita. Salaya Romera Puerto Olivos: Av. del Libertador 2601 Tel.4799.8000 W/app +54 9 11 5122-7000 Olivos: Corrientes 702. Tel. 4794-7000 Recoleta: Agüero 1896. Tel. 4824-1001 Seguinos en Instagram @salayaromerapropiedades CMCPSI 3977-4105 CUCICBA 3638

VENTA CON RENTA.- Local desarrollado en dos plantas. A metros de estación Vicente López, a 10 cuadras de General Paz. Alto tránsito vehicular. Se vende con renta.-Actualmente funciona como manicura estética.- tiene contrato hasta fin de  Septiembre 2026.- en agosto pagó Agosto $ 267.000 + IVA se va ajustando entre las partes trimestralmente (acumulado del IPC).- Aysa: $ 3.500 ( bimestral) Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Julian Rodriguez - MLS ID 421101172-12 EQUIPO REMAX VENDE Local comercial en la esquina de Santo Tome y San Nicolas en el barrio de Villa del Parque. Ideal para algunos sectores del rubros gastronómicos como heladeria confiteria cafeteria vinoteca fiambrería almacén gourmet despensa de alimentos local de venta de indumentaria salón de estética consultorios oficinas servicios inmobiliarios u otro rubro habilitado por reglamento de copropiedad. Sobre la calle Santo Tome cuenta con espacio semi cubierto en la vereda ideal para mesas al aire libre requiere habilitación. Cuenta con frente vidriado de 5 vidrieras que garantiza máxima luminosidad natural con persianas automáticas motorizadas y dos accesos de puertas doble hoja de vidrio automáticas. Amplio salón y también un sector privado con una de las cámaras frigoríficas mesadas de trabajo pileta de lavado y un baño para empleados. También cuenta con 3 baños uno apto para personas con discapacidad y los otros dos individuales. Subsuelo Acceso por escalera y montacargas. Excelente espacio para depósito o almacenamiento. Incluye segunda cámara frigorífica. Ubicado en una zona con movimiento constante de vecinos colegios y comercios. Ideal para inversión por alta rentabilidad de alquiler. -Local Reacondicionado en 2024 listo para entrar- Un local único en una esquina IMPONENTE que se luce de todos lados!! Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Local en la vía pública. Superficie cubierta y total de 45m². Dos baños. Oficina en entrepiso. Cocina. Apto para todo rubro. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de cerámica. De entrepiso tiene 9 m2 aproximadamente, es un área de descanso o un depósito ya que la altura no da para usarlo comercialmente. El ancho del local es de aproximadamente 3,5 metros y el largo 12,5 metros. Antigüedad 2 años. Expensas ordinarias $27.000 (Noviembre 2024). Incluye el fondo de comercio de peluquería sin gastos.  Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141.  Subtes: ANGEL GALLARDO (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1141)

Venta de Oficinas en Villa Crespo, Capital Federal. Oficina - Local - Deposito  1er Piso en Galeria "GALECOR" excelente ubicación sobre Av. Corrientes entre Malabia y Scalabrini Ortiz, zona comercial y punto de referencia Estacion Malabia Linea B de subterráneo. Se trata de Una UNIDAD de 45 m2 en primer piso por ascensor y escalera, uso exclusivo comercial y profesional (no apto vivienda). LA misma se encuentra actualmente dividida en dos despachos de 3 x 7 m, con entradas independientes y conectadas por una puerta. baño compartido. Idea para punto de venta, deposito, estudio.  Encontranos en Instagram como @arispropiedades AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad yo de la escritura yo de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-2407)

Local en venta al frente, excelente ubicación a 1 cuadra de Av. Corrientes, zona comercial. Estación de subte B Malabia. El local cuenta con planta baja con  un espacio de 32,71m2 con baño y cocina y planta alta de 19,25m2. Actualmente hay una carnicería, se vende con o sin inquilino. . NO PAGA EXPENSAS !! *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Rampa para discapacitados: SI -

El proyecto Murillo Park se compone de dos edificios integrados con frente a dos calles adyacentes. Murillo esquina Thames; en el Barrio de Villa Crespo. Sobre la calle Murillo se ubica la entrada principal del complejo, con accesos peatonal y vehicular hacia cocheras con seguridad 24hs, además de servicio de conserjería. A su vez por sobre la calle Thames, se definió correr la línea Municipal y expandir el espacio público para crear un área comercial, con 4 locales de doble altura apto para todo destino de aproximadamente 70m2 cada uno, pensados principalmente para gastronomía. El proyecto cuenta con cocheras en planta baja, primero y segundo subsuelo, sumando un total de 62 cocheras, lo que permite que todas las unidades tengan como mínimo una cochera propia, además posee bauleras y bicicleteros con rampas rectas. La planta baja tendrá accesos controlados con cámaras, hall de acceso revestidos con porcelanatos simil de mármol calcata, una sala de juegos para niños y sector home theatre, más un lugar destinado a almacenar compras via formato digital denominado package room. Se instalaron tres ascensores amplios de alta velocidad, con tecnología de punta que recorren desde subsuelos hasta rooftop, vinculando todos los pisos del emprendimiento. En cuanto a las unidades funcionales del 1° al 8° piso, se encuentran 46 departamentos de 4 y 2 ambientes muy amplios, todos cuentan con balcones, terrazas y plataforma técnica para equipos central / individual de aire acondicionado frío calor, más pisos radiante eléctrico. El 9° piso cuenta con un amplio SUM con parrillas totalmente equipadas con vajilla, Gimnasio equipado con máquinas de primera marca, Pileta cubierta con vestuarios, sauna seco, terraza con solárium orientación noroeste. Adicionalmente el piso 9 posee 7 monoambientes apto profesional. En el Rooftop del piso 10° con acceso directo por ascensores, se encuentra la pista aeróbica con dos estaciones de actividad física de intensidad media, sector de juegos infantiles, dos terrazas complementarias con frente a ambas calles que conforman circuitos de paseo y relax, una generosa parquización. Ideal para un encuentro con amigos o familia. El último piso guarda la sala de termotanques centrales, equipo de generación de energía auxiliar, energías alternativas con paneles fotovoltaicos, iluminación externa de áreas comunes y equipos automáticos de riego por goteo. GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

Venta en BLOCK Locales + Vivienda en Villa Crespo, Capital Federal. Propiedad Unica en esquina! Venta en Block, 2 locales a la calle y dos departamentos piso superior. Ideal Inversión! Lote propio en esquina Hidalgo y Galicia, Villa Crespo!  Frente 13,35 x Fondo 8,77 - 117 m2 de Lote - Superficie Cubierta 331 m2 Se trata de dos locales a la calle, uno de ello es esquina con una superficie en planta de 50m2 + sótano. El otro local de 42 m2 con entrepiso, amos actualmente con renta! En primer piso 2 unidades de vivienda, una de 3 ambientes con cocina, baño completo y balcon a la calle, la otra de 2 ambientes con balcon a la calle, cocina, baño completo y patio. En segundo piso planta libre, quincho totalmente cubierto con cocina, baño y habitación. Ubicación estratégica en el barrio de Villa Crespo con cercanía a Avenidas y arterias de la Ciudad para un muy buen acceso. Encontranos ahora en Instagram @arispropiedades Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos yo las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Pueden existir discordancias con las medidas exactas o impuestos que surgen de la realidad yo de la escritura yo de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-2732)

Venta de Local con vivienda en Villa Crespo, Capital Federal INFORMACIÓN GENERAL DETALLADA. Local comercial a la calle con vivienda de 4 ambientes, 2 terrazas y cochera. Lote propio 8,70 x 39,20 m ( 341,04 m²). Superficie Total: 645 m². Son 547,45 m² cubiertos + 63,50 m² semicubiertos + 33, 80 m² descubiertos. Negocio al frente, disposición este 5,30 x 9,10 m, con entrada principal + 2 vidrieras con rejas de seguridad. Área de sandwichería, abertura al local comercial. Patio central semi cubierto con toldo rebatible. Cocina. 2 Baños. Dos depósitos. Amplio sector de elaboración co espacio aéreo propio. Electricidad trifásica suministro de gas industrial que comparte con la vivienda. Cochera lateral 6 x 2,49 m, puerta de acceso interno al sector comercial. Planta superior (Vivienda de 4 ambientes con 2 baños y 2 terrazas). Por escaleras de hierro y madera. Antiguedad original aprox 70 años, con refacciones posteriores. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Galería semicubierta 8,47 x 1.10 m. Terraza en L al frente (disposición este) 8.70 x 4.68 m, parrilla + sector lateral semicubierto 4,20 x 2,86 m, piletón de lavado. Cocina comedor diario completa semi integrada 3,95 x 2,50 m, termotanque a gas natural, amplio espacio para lavarropas. Pasillo distribuidor 4,82 x 0,96 m, estufa a gas natural. Baño 3,26 x 1,53 m, completo, ventila a galería semicubierta. 1er dormitorio 3,26 x 3,05 m, placard incorporado, ventana a galería semicubierta. 2do dormitorio (principal) 4,15 x 3,55 m, placard incorporado, aberturas a la terraza y a la galería semicubierta. Living-Sala de estar 5,45 x 2,20 m + Comedor (en desnivel) 4 x 2,55 m, escalera caracol metálica de ingreso a pequeña terraza lateral descubierta 5, 80 x 3 m + escalera metálica de acceso al techo del sector de elaboración del negocio (posibilidad de hacer otra azotea o continuar edificando). 3er dormitorio en entreplanta inferior 5,10 x 2,30 m, equipo aire acondicionado, piso porcelanato, gran placard empotrado tipo baulera 1,66 x 1,46 m. Baño completo en suite 2,46 x 1,46 m, ventila con extractor electromecánico por conducto natural. Propiedad soleada y ventilada en muy buenas condiciones generales de uso y conservación. Al momento del relevo no se perciben filtraciones ni humedades. Pisos de madera, cerámicos, porcelanato y mosaicos. Gas industrial compartido con el local. Medidor Edesur independiente. DETALLE DE LAS SUPERFICIES POR PLANTA: Inferior (comercial) 312,30 m² cubiertos + 29,70 semicubiertos. Total planta baja comercial 342 m² Planta alta (vivienda) 235,15 m² cubiertos + 58,11 m² descubiertos + 33,80 m² semicubiertos. Total vivienda planta superior 327,06 m² Superficie total: 669,06 m². Colectivos: 24, 34, 42, 55, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 119, 135, 146, 166. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6507)

LOCAL EN  VENTA,  EN VILLA CRESPO!. Venta con renta. Contrato hasta febrero de 2026. consultar valores Muy buena ubicación, sobre Araoz a 3 cuadras de Av. Corrientes, a 1 cuadra de Av. Scalabrini Ortiz, Local en PB de 197m2. 6m de vidriera 30 m2 de fondo! 2 salones amplios 1 con baño, el otro con toilette y lavadero, separados por un patio! Tiene gas, agua y electricidad. EXPENSAS MUY BAJAS! .se ingresa al local por la calle o por entrada auxiliar, nos encontramos con 80 m2 de salon  con un baño amplio y un patio, desde el patio subimos 5 escalones y nos encontramos con el segundo salon amplio  de 80 m2 con salida al 2do patio, un lavadero independiente y un toilette. LOCAL EN VIA PUBLICA. 197 M2 PROPIOS APTO OFICINA.  Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación yo ajustes. Fotos de carácter no contractual. XINTEL (BER-BER-10851)

¡¡¡LOCAL CON VIVIENDA CON DOS PATIOS, EN VILLA CRESPO!!! EN EXCELENTE UBICACIÓN, A 2 CUADRAS DE AV. CORRIENTES (SUBTE LINEA B) Y PRÓXIMO A LA AVENIDA CORDOBA, AVENIDA ESTADO DE ISRAEL Y AVENIDA SCALABRINI ORTIZ. ORIGINALMENTE ES UN LOCAL AL FRENTE CON VIDRIERA Y UN DEPTO DE UN AMBIENTE POR DE TRAS CON 1 BAÑO Y COCINA SEPARADA Y PATIOS. ACCESO POR LOCAL Y TAMBIEN POR LA VIVIENDA ACTUALMENTE ES UN DEPTO DE 2 AMB. EN PLANTA BAJA CON DOS PATIOS, INGRESAMOS AL LIVING COMEDOR CON SALIDA A UNO DE LOS PATIOS, GRAN DORMITORIO CON CÓMODO PLACARD AL FRENTE (EX LOCAL), COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y SALIDA A SEGUNDO PATIO CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN NATURAL, PISOS DE CERAMICA EN DORMITORIO Y CEMENTO ALISADO EN RESTO DE LOS AMBIENTES, AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE ELECTRICO, EN MUY BUEN ESTADO. SE PUEDE HACER UNA ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA VIA PUBLICA AL DORMITORIO Y DARLE UN USO COMERCIAL O PROFESIONAL (POR REGLAMENTO). NO APTO CREDITO  "Se deja expresa constancia que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las imágenes son de carácter ilustrativo." FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. XINTEL (BER-BER-15144)

LOCAL COMERCIAL 25M2 APTO TODO RUBRO.!!!! HERMOSO LOCAL A LA CALLE DE 3.10 DE FRENTE POR 8 DE FONDO, 1 BAÑO. APTO TODO RUBRO.!! POSESIÓN INMEDIATA  "UNIDADES DE VERDADERA CATEGORÍA" EL EDIFICIO . En PB, Hall de Entrada, Cocheras cubiertas y LOCAL COMERCIAL. . 9 Plantas de 3 unidades de vivienda o uso profesional .Dos (2) Ascensor Automático de Última Generación . Desarrolla BERTOLOTTI DESARROLLOS . Comercializa EBERTOLOTTI operaciones inmobiliarias Pisos de Porcelanato en Living y Dormitorios VITÉ, Revestimientos en baños ILVA, Griferías PEIRANO Calefacción Inidvidual por LOZA RADIANTE y Agua Caliente: ambos por CALDERA DUAL Mueble de Cocina y Placards con interiores de excelente calidad  Mesadas de cocina y bachas de baños en SILESTONE, Sanitarios Marca Ferrum - Roca o Similares Aberturas en aluminio de PISO A TECHO, Cielorrasos en HORMIGÓN VISTO Cerradura de la unidad inteligente "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mansuales esta sujeta a verificar yo ajustes. fotos de carácter no contractual." XINTEL (BER-BER-15614)

¡ IDEAL INVERSOR, LOCAL DE 204 MTS EN LOTE PROPIO, APTO TODO RUBRO! EXCELENTE LOCAL EN VENTA, SIN EXPENSAS, LOCAL DISTRIBUIDO EN TRES PLANTAS, EN PLANTA BAJA NOS ENCONTRAMOS CON EL LOCAL DE 6 MTS DE FRENTE POR 8 MTS DE FONDO, COCINA Y TOILETTE CON SALIDA AL PATIO, EN EL SEGUNDO PISO NOS ENCONTRAMOS CON 3 CÓMODAS OFICINAS, 2 DE ELLAS CON SALIDA AL BALCÓN AL FRENTE, TOILETTE Y KITCHENETTE, EN EL ULTIMO PISO SE ENCUENTRAN 3 OFICINAS IGUALES DE 2,6 X 2,3, 1 BAÑO Y LA AMPLIA TERRAZA DE 20 MTS.  ¡¡TODO EN EXCELENTE ESTADO, APTO TODO RUBRO, SIN EXPENSAS, NO POSEE GAS, IDEAL INVERSOR!! VENTA CON RENTA!! ¡¡EN EXCELENTE UBICACIÓN, A 1 CUADRA DE AVENIDA SCALABRINI ORTIZ, A 2 CUADRAS DE AV. CORRIENTES (LINEA "B" DE SUBTE) Y A 2 CUADRAS DE AV. WARNES!! "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación yo ajustes." Fotos de carácter no contractual XINTEL (BER-BER-15830)